Каменный дом: как построить без денег и на чистом упорстве

«Смотрели на фотки в начале стройки и думали: какое чудище! А в итоге – дом очень хорош, местами просто реально крут!», — писали на FORUMHOUSE про дом пользователя с ником Domiron. Он строил свой дом 15 лет «в одну каску», постоянно влезая в кредиты, но не снижая стандартов и, как он говорит, «вкладывая все, что есть, для себя и семьи, чтобы потом счастливо жить на одном месте до пенсии». А философию своего строительства он в большинстве случаев описывает одной фразой: «Не спорю, так строить гемморойно – но дешевле!». Предлагаем вам познакомиться с этим домом поближе, с домом и с его хозяином.

Перфекционизм и лев-стучалка

«Это рассказ для тех, у кого нет собственного жилья и денег для покупки, но есть мечта о своём домашнем очаге», — так начал Domiron свой отчет на FORUMHOUSE.

Понять все про дом и его хозяина можно с одного взгляда на самодельную входную дверь со львом-стучалкой. Domiron долго искал этого льва, еле нашел и остался не совсем доволен: получилось немного не так, как он хотел.

За нестандартную арочную дверь просили освежающе большие деньги – Domiron «послал всех далеко, за один день сварил сам, а за другой обшил деревом и поставил».

Фактуру древесины выбирал металлической щеткой, закрепленной на болгарку. Доски поочерёдно резал, выпиливал криволинейно и вкладывал в каркас двери, соблюдая некоторую симметрию. В дальнейшем планирую в швах между досками пустить кованые прутья-ветви.

Итак, мы вошли в эту историю через дверь со львом-стучалкой; теперь пройдем к самому началу. А в самом начале у семьи профессионального отделочника-строителя Domironа не было своего жилья, но был удачно купленный в черте города участок с электричеством и летним домиком. Подумав и хорошенько все просчитав, они с женой поняли, что поэтапное строительство дома будет самым дешевым способом решения жилищного вопроса. Долго обсуждали планировку, Domiron нарисовал эскиз, и началась строительная эпопея. Строил он в одну каску, и только тогда, когда не было заказов на работе.

Летночный фундамент и цокольный этаж

Яму под ленточный фундамент копали вручную и только по выходным, поэтому получалось медленно. Но в следующем строительном сезоне лентоа 6х8 м, соединенная арматурой с аналогичным фундаментом под пристройку 3х6м была готова.

Фундамент получился мелко-заглублённый с перепадом уровня земли до 1,4 м.

Следующий этап – кирпичная кладка цокольного этажа, потому что ж/б бетон – дорого, а ж/б блоки – не монолитно. Эти работы Domiron тоже делал сам, иногда нанимая подсобника «на раствор».

По углам дома он пустил «просечку» и сетку через каждые шесть-семь рядов. Перекрыл цокольный этаж плитами-пустотами и…

Стены первого этажа

…приступил к стенам первого этажа. Вот эта конструкция:

• Опалубка с одной стороны – в полкирпича;
• Опалубка с другой стороны – металлический лист;
• С внешней стороны сделан отступ в 16 см для будущего утепления;
• В опалубку заливался самодельный керамзитобетон;
• По углам выводилась арматура д=12 мм., «вертикально и по периметру, внизу, в середине и поверху».

Получились стены высотой 2,8 метра с гнездами под балки перекрытия.

Перекрытие и кредиты

Domiron долго искал брус 100х250 мм, нашел, установил. Для крепления настила под звукоизоляцию набил брусок 40х40 мм.

На пролете 5,65 м получилось не супер, немного прогнулся от 2 до 6 см. Большой пролет я бы сейчас делал фермой или как перекрытие крыши.

Балки перекрытия обшил-утеплил-зашил, поставили временные балки под плоскую крышу, положил рубероид и покрыл ЦСП 18 мм.

Работа шла тяжело и медленно – по хорошему, на нее надо было бы нанимать подсобника, но денег на это не было, и к этому моменту стало ясно, что копить на стройку не получается – с заказами было то густо, то пусто, цены прыгают… Кредиты посыпались один за другим.

Септик, временные окна, буржуйка

Во время работы над стенами Domiron ухитрился параллельно сделать септик и проложить трубы водопровода и канализации. Поставил временные деревянные окна и дверь. Дом начал приобретать очертания, но какие! Этот этап стройки на FORUMHOUSE комментировали сдержанно-скептически: «Да уж… действительно, нестандартно».

Кстати, небольшие окна – это сибирское решение, которое помогает экономить тепло. И так как в каждой комнате по нескольку окон, света в них достаточно. А в некоторые окна видно великую сибирскую реку Обь!

Пришла зима, Domiron поставил в подвал купленную по дешевке старую железную печку и в каждую свободную минуту приходил поработать в своем доме.

Отопление, перегородки, электрика, переезд

В новом сезоне ему нужно было многое успеть, и он успел:

• поставил внутренние перегородки,
• сделал всю электрику,
• выкинул деревянные окна и поставил постоянные пластиковые, оштукатурил стены,
• построил монументальный стационарный душ,
• сделал разводку отопления (газовый котел + аллюминевые радиаторы),
• для обогрева пола в гостиной, на кухне, в душевой и в коридоре проложил небольшие «змейки» из металлопластковой трубы.

Душевую он тоже полностью сделал сам: выложил из кирпича на ребро, заштукатурил, гидроизолировал, установил трап, пол и часть стены облицевал мраморной мозаикой собственного производства и сварил дверь.

С душевой проблем за эти годы не было, только на полу мрамор пятками до блеска отшлифовали.

Но тут нельзя не сказать, что позже на втором этаже Domiron построит «более интересный вариант» на деревянном перекрытии, обшитую евровагонкой, покрытую палубным лаком.

В дом заехали перед Новым годом, к этому времени прошло почти 5 лет с момента начала стройки. У семьи появилась своя крыша над головой, остальное – уже мелочи. Всю зиму доделывали ремонт первого этажа, а весной Domiron первым делом приступил к утеплению стен.

Можно было взять пустотелый кирпич, но он не входил в оставленное пространство, к тому же не хотелось перегружать фундамент. И вот что вышло в итоге:

• Плиты каменной ваты – 50 мм;
• вентзазор 1-2 см;
• Пеноблоки 70-80 мм.

Вторым делом он утеплил пеноплексом фундамент выше уровня земли и приступил к кладке стен второго этажа из газобетона автоклавного твердения. Попробовал было нанять рабочих с юга, но сразу же с ними расстался:

Лепят блоки на пять точек. Приходится делать все самому.

Второй этаж и крыша

Участок этой семье достался сложный, с мертвым оврагом на краю, и получилось, что дом встал на склоне. Пришлось делать планировку земли с разуклонкой и разбивкой уровней с террасами, укреплять склон перед оврагом. Потом посчитали: за все время стройки завезли 25 камазов грунта, щебня и ПГС.

Domiron работал так: в хорошую погоду клал стены и благоустраивал участок, даже грядки разбил, а в плохую отделывал дом изнутри. В голове у него в это время, не выключаясь, работала вычислительная машина – Domiron просчитывал радиусную крышу. И это был самый сложный этап его долгостроя.

Сначала Domiron думал сделать плоскую кровлю, но после долгих подсчетов понял, что самой бюджетной будет радиусная: оптимальная площадь, минимум мертвых зон и чердачных пространств, меньше высота стен и нагрузка, и обслуживать меньше. У героя нашей истории не было опыта кровельщика, но крышу он смонтировал практически в одиночку.

В интернете о такой крыше информации было крайне мало, приходилось расспрашивать коллег и знакомых и «мудрить самому».

Кровлями никогда не занимался, но помаленьку дело пошло.

И вот он уже возвел стены до финиша, просчитал и поставил метки по будущему радиусу крыши, нанял на пару дней подсобников с юга и залил армопояс по периметру дома. Пока твердел армопояс, объехал все базы и нашел двутавровую балку 280мм. Ее монтировали с краном, а вторую, поменьше, он уже сварил сам из двух труб с косынками. Смонтировал тоже сам, без техники.

И дальше тоже все делал один: и фермы для опоры, и стропила, и обрешетку. Только обшивать крышу ОСБ помогал товарищ. Приглашенные кровельщики за день закрыли крышу подкровельным ковром; с этим и ушли в зиму.

Весной Domiron купил мягкую кровлю, и предсказуемо решил, что сэкономит, сделает все сам.

Медленно, но верно за пару недель сделал. Играем дальше.

Вот пирог крыши изнутри наружу:

• лак на водной основе;
• евровагонка 14 мм;
• крафтбумага;
• пробковая подложка под ламинат 2 мм;
• эковата;
• ветрозащитный материал;
• чердачное пространство 100-400 мм;
• частая обрешетка 25 мм;
• ОСБ 10 мм;
• подкровельная мембрана для гибкой черепицы;
• гибкая черепица.

Гибкая черепица – единственный дорогой материал, который использовался при строительстве дома, все остальные материалы бюджетные.

Удивлен, что народ не делает подобные крыши, самые недорогие крыши, которые можно делать самостоятельно, без крутых кровельщиков.

Перерыв на мангал

Столько переделано работы, и сколько еще предстоит! Domiron решил, что вполне заслужил отдых, а отдыхал он так:

Чтоб работа шла повеселей, сделал капитальное барбекю.

После такого перерыва на барбекю он:

• разобрал черновую крышу первого этажа;
• переделал рабочую уличную лестницу на второй этаж во внутреннюю,
• вставил окна,
• сделал подшивку крыши из профлиста,
• сделал перегородки на втором этаже из ГКЛ и ГВЛ на металлическом каркасе,
• утеплил там потолок и обшил его вагонкой («долго и пыльно, но результатом доволен»);
• сделал там сантехнику и электрику;
• провел отопление;
• настелил пол.

На второй этаж переехали через 13 лет после начала стройки.

Авторская штукатурка

Для фасада Domiron изобрел свой собственный способ нанесения штукатурки – «штукатурка в клеточку». Планировал добиться 3D-эффекта, вышло не совсем так, но все равно очень круто.

Но не пытайтесь повторить это дома, эта технология для людей с крепкими нервами:

• В фасадную штукатурку для небольшой факутры и блеска нужно добавить 500 граммов мраморного песка;
• Прогрунтовать стену разведенным средством с эффектом звщиты от влаги;
• Нанести штукатурку на стену сто двадцатым шпателем;
• Расчертить штукатурку на квадраты, сверяясь с уровнем.

Один горизонтально вел ,следующий вертикально, старался делать на шпатель неравномерное усилие, чтобы в начале квадрата была толщина слоя 2-3 мм, а в конце 6-8мм. Чтобы не было узких вставок возле окон, немного менял размер квадратов.

Стройка не кончается!

Нельзя просто так взять и остановить стройку: пришла очередь бильярдной и сауны в подвале, а еще надо закончить с дизайнерскими элементами и «разработкой концепции рисунка или художественной ковки на фасаде».

Мысленно возвращаясь на 15 лет назад, хозяин дома говорит, что изменил бы только одно – не стал делать такой масштабный подвал, 50 кв.м., слишком много он отнял сил и времени. Но раз уж сделал – будет играть в бильярд и греться в сауне.

А так не было даже мысли, что дом неудобный и что-то в нем надо переделать.

И о том, что выбирал не самые легкие решения и потратил столько времени, Domiron не жалеет тоже: едва ли быстровозводимый дом получился бы таким же идеальным.

Дом я строил не для того, чтобы было просто жилье, а чтобы жилье было в кайф, и заодно реализовал некоторые свои идеи. Я пошел по сложному пути и не жалею.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Когда финансы поют романсы, не до излишеств. В массовом сегменте малоэтажного строительства постепенно уходит в прошлое мода на гигантоманию — строительство любой ценой коттеджей по 250 и более кв. м. Застройщики хотят сэкономить и выбирают, например, комфортабельные дома европейского стиля, площадью до 150 кв. м с жилой мансардой. Несмотря на сравнительно небольшие размеры коттеджей, большинство считает, что такой дом «под ключ» обойдётся минимум в 5-7 млн. руб. Для обычных российских застройщиков — это неподъёмные суммы. Как быть? Всё же лезть в ипотеку и покупать в кредит типовую двушку в человекомуравейнике? Если желание жить в загородном доме перевешивает все остальные, а руки растут из плеч, предлагаем вам вдохновиться опытом lariprof. Пользователь, в одиночку, за год, возвёл уютный дом из керамзитобетонных блоков, с утеплением и внешней отделкой потратив около 350 тыс. рублей.

• Как самостоятельно построить каменный дом за 350 тыс. рублей
• Основные этапы строительства
• Какие инструменты нужны
• Смета на строительство дешевого дома

Добротный дом размером 8х8 за 350 тыс. руб.

Именно так назвал свою тему lariprof, в которой он делится опытом строительства дешёвого, но добротного дома. Причём, ключевое слово, – добротный коттедж. Несмотря на небольшую смету, в которую сложно поверить (подробную смету мы дадим в конце статьи), дом действительно получился удачным и доступным для самостоятельно повторения. Покажем, что на данный момент получилось у пользователя.

Основные конструктивные характеристики дешёвого дома:

• Размеры полутораэтажной «коробки» – 8х8 м.
• Фундамент – МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Сечение «ленты» 350х800 мм (ширина и высота).
• Основание первого этажа – полы по грунту, утеплённые пенополистиролом (ПСБ 25) толщиной 5 см. Толщина бетонной стяжки – 10 см.
• Отмостка утеплена экструзионным пенополистиролом (ЭППС). Листы, толщиной 5 см, уложены поперёк, а не вдоль.
• Стены – КББ блоки (керамзитобетонные блоки щелевые) размером 200х400 мм. Толщина стен – 20 см.
• Отделка стен – технология «мокрый фасад» + покраска.
• Утепление стен – пенополистирол (ПСБ 15) толщиной 10 см.
• Перекрытие второго этажа – деревянные лаги сечением 200х50 мм.
• Фронтоны – виниловый сайдинг.
• Стропила – доска сечением 200х50 мм.
• Кровельное покрытие – металлочерепица.

Первоначальный набросок планировки дома.

Из инженерных систем построен септик из бетонных колец. Изнутри дом еще не отделан. Планируется оштукатуривание стен. Также будет доделан второй этаж и построена лестница. Опытные строители могут сказать, что это ещё не весь дом, а только «коробка», затраты на которую в среднем 30% от общей сметы. Отчасти они правы. Но, при желании и при минимальных вложениях в инженерку, в этом доме уже можно жить на первом этаже и постепенно доделывать его. Согласитесь, что при смете в 350 тыс. рублей это — неплохой вариант для тех людей, которые стоят перед выбором жить в своём доме или выплачивать арендную плату за съёмное жильё.

По словам lariprof, не в ущерб качеству, используя бюджетные решения, на инженерку – электрику, сантехнику, отопление, уйдёт менее 100 тыс. руб. Отметим, что при строительстве дома, для удешевления, использовались только недорогие материалы и технические решения.

Основные этапы строительства бюджетного загородного дома

На своём участке lariprof сначала, для «разминки», построил из керамзитобетонных блоков баню размером 6х4 м.

При её возведении также использовались самые экономичные варианты — стены сложены в полблока. Фундамент ленточный (всего за 40 тыс. руб.), армированный (вариант конечно весьма спорный) стеклопластиковой арматурой. Бане уже 3 года. Ни трещины, ни усадки фундамента на пучинистом грунте (суглинке).

Я работаю музейным реставратором. Но, когда-то, я после школы работал на стройке, в обычном СМУ. В трудовой книжке даже есть запись «плотник-бетонщик 3 разряда». Доводилось возводить фундаменты, ставить окна и монтировать крыши. В 90-е делал из гипса потолки, клал плитку и клеил обои. На мой взгляд, в обычных проектах заложена избыточная прочность. И если подойти к экономии с умом, можно построить долговечный и недорогой дом. После бани я решился на самостоятельное строительство. Всё тщательно обдумал. Взвесил. Надеюсь, что мои советы пригодятся начинающим застройщикам.

Расскажем об основных этапах строительства недорого каменного коттеджа:

Для подачи бетона в дальние углы фундамента, т.к. миксер не мог к ним подъехать, пользователь смастерил лоток.

У выложенных за день стен, пользователь вечером проверял вертикальность углов лазерным нивелиром. Также, заранее, для экономии времени, выставлялись угловые блоки, чтобы на следующий день сразу приступить к работе.

Перемычки надоконных проёмов сделаны из двух уголков, которые соединили, приварив к ним арматурные стержни.

Для самостоятельной кладки блоков lariprof применил оригинальные переставные козлы, на которые укладывались помости.

На фото ниже армированная стальной арматурой бетонная перемычка центральной стены.

Перемычка, залитая бетоном.

Стропила и лаги сделаны из «двухсотки». Их вручную поднимали на мансардный этаж по наклонным доскам с упорами. Шаг лаг – 0.5 м.

После монтажа стропильной системы, обрешётки и укладки гидроизоляции, крышу покрыли металлочерепицей.

1. Установка окон и отделка фронтонов.

Фронтоны отделаны виниловым сайдингом.

Окна обрамлены металлопрофилем.

1. Утепление и оштукатуривание стен.

Стены утеплены пенопластом и отделаны по технологии «мокрого фасада».

Декоративная отделка — «шуба», нанесена с помощью самодельного хоппер-ковша и воздушного компрессора.

Установка наличников на окна и изготовление самодельной металлической двери.

Набор инструментов для самостоятельного строительства дома

Для строительства дешевого дома своими руками нужны инструменты. Приведём базовый список lariprof:

• сварочный инвертор;
• сетевой шуруповёрт;
• перфоратор;
• электрический рубанок;
• болгарка;
• самодельная циркулярная пила из плиткореза.
• лазерный нивелир;
• воздушный компрессор;
• самодельная бетономешалка из бочки и двигателя от стиральной машины.

Детальная смета, или сколько стоит дом построить

В завершении статьи приведём смету на строительство дома lariprof, который тщательно подсчитал все расходы:

Доски для опалубки и обрешетки сечением 25х150х6000 мм 3 куб	15000 руб.
Бетон М300 9 куб (3300 руб. за 1 куб) + 3500 за доставку	33200 руб.
Стеклопластиковая арматура «десятка» 200 м	4400 руб.
КББ блоки 1130 шт. по цене 33 руб. за 1 шт. + доставка манипулятором 3500 руб.	40700 руб.
Песок 5 тонн	3500 руб.
Цемент М400 в мешках по 50 кг, всего 20 мешков	5000 руб.
Кладочная сетка	2400 руб.
Уголок с полкой 25 мм 18 м	1350 руб.
Доски 200х50х6000 2 куб	17000 руб.
Металлочерепица	38200 руб.
Виниловый сайдинг	5600 руб.
Виниловые софиты	2070 руб.
Металлопрофиль на окна и кровлю	14000 руб.
Пластиковые окна 9 шт.	35000 руб.
Пенопласт 11.5 куб	17500 руб.
Сетка фасадная	2100 руб.
Клей фасадный цементный	8169 руб.
Пена монтажная для приклейки пенопласта на фасад	7000 руб.
Краска фасадная латексная с колеровкой 5 вёдер	11000 руб.
Входная стальная самодельная дверь	7500 руб.
ЭППС 56 листов	8300 руб.
Щебень 10 тонн	8000 руб.
Обогащенная песчано-гравийная смесь 5тонн	5000 руб.
Песок речной 5 тонн	3500 руб.
Бетон 6 куб для пола по грунту	22200 руб.
Доски на черновой потолок 2 куб	15000 руб.
Мелкие расходы на гвозди, саморезы, дюбеля и т.д.	23000 руб.

Итого:	355689 руб.

Примечание: цены указаны за 2017-2018 годы. Регион строительства Татарстан. Часть материалов, чтобы не платить за доставку, lariprof привозил на легковом автомобиле.

Многие не решаются приступать к строительству своего дома, думая, что это — очень дорого. На мой взгляд, при разумной экономии, всё реально. На своём примере я показываю, что одному человеку по плечу возвести красивый, комфортный и недорогой дом.

Задать вопрос lariprof и посмотреть видео о строительстве его коттеджа можно в теме: «Добротный дом 8х8 за 350 тыс. руб. Смета на постройку».

По теме советуем статью:

Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ.

По своему проекту: Домик из бытовки всего за 370 тыс. руб.