Проекты домов и коттеджей с мансардой и гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Коттедж с мансардой, дополненный встроенным гаражом, представляет собой синтез максимальной функциональности жилища с экономичностью его строительства и дальнейшего проживания. «Domamo» предложит вам разработки построек такого типа — в каталоге проектов домов с мансардой и гаражом имеются десятки вариантов с фото, возможностью предварительного просмотра характеристик и чертежами планировки.

Достоинства и недостатки мансардных домов с гаражом

Проекты мансардных домов с гаражом необыкновенно популярны в загородной зоне Москвы, и других городов России. Они ценятся благодаря размещению просторного коттеджа на небольшом по площади земельном участке, а также выгодной близости защищенного от погодных неурядиц автомобиля. Это дает хозяину усадьбы мобильность, необходимую современному человеку. Для такого жилья характерны также следующие важные качества:

• Изоляция верхних помещений от холода и ветра скатами крыши, под которыми часто устраиваются спальни и детские комнаты,
• Экономия на возведении дополнительных стен и перекрытий, необходимых в полноценном двухэтажном доме и обособленном гараже,
• Возможность устройства единой системы отопления жилой зоны и теплого помещения для машины,
• Использование различных материалов, множество вариантов планировки и внешней отделки.

Однако при выборе подобного жилья следует помнить, что мансарда над одноэтажными постройками имеет несколько меньшую площадь, чем полноценный второй этаж. При встраивании гаража в дом также обратите внимание на то, какие именно комнаты имеют с ним общие перегородки. Такое соседство негативно отразится на микроклимате спален и гостевых, куда могут проникать посторонние звуки и газы.

Проектирование дома с мансардой и гаражом

Коттедж мансардного типа с гаражным комплексом представляет собой достаточно сложную конструкцию, требующую на этапе проектирования обязательного участия специалистов. Каталог «Domamo» содержит уже готовые работы, результаты исполнения которых можно увидеть на рисунках и фотографиях. Вы можете найти нужный вам проект по расширенному фильтру, задав самостоятельно в поиске:

• Этажность будущей постройки,
• Материалы стен, перекрытий, кровли, внешней облицовки ,
• Площадь и состав помещений,
• Размеры и функционал техзоны (гараж на одну или более машин ),
• Наличие балконов, террас, дополнительного оборудования и многое другое.

Выбираем проект кирпичного дома с гаражом и мансардой

Проект кирпичного дома с гаражом с мансардой — это возможность приобрести полезные площади расширением чердачного пространства и экономией средств, при возведении гаража. Применение схем таких домов открывают бесконечный потенциал, позволяющий создавать необычные интерьерные решения.

Владельцы имеют возможность оригинально оформлять территорию на верхнем этаже за счет необычных оконных проемов, со своеобразной геометриией стен, наличия декоративных перекрытий. Как выбрать своими руками правильно проект дома с гаражом и мансардой, подскажет статья.

Особенности домов с гаражом и мансардой

Мечта современного человека – сделать свой дом с оптимально эффективным применением полезной площади.

При создании такого жилья требуются от проектировщика:

Преимуществами таких строений являются:

• Устройство дополнительной жилой площади, для которой не нужны значительные финансовые вложения.
• Нет необходимости сооружать несущие конструкции.
• Чтобы обогреть мансардный этаж понадобится немного топлива — теплый воздух поднимается вверх из помещений, расположенных внизу. А для отопления гаража используется единая система для всего дома.
• Снижаются потери тепла, выходящие через крышу, в зимний период.
• Возможность оптимального зонирования коттеджного пространства.

• Чтобы добраться до автомобиля, не нужно выходить на улицу, мокнуть под дождем, не нужно специально одеваться, забыв в нем свой мобильный. Почти все проекты, в которых предусмотрены дома с гаражом, вход в него делается с улицы и из самого дома. Это могут быть:

1. кухня (см.Постройка летней кухни с гаражом своими руками);
2. прихожая;
3. входной тамбур.

• В гараже можно оборудовать котельную, мастерскую или просто хранить ненужные, в данный момент, вещи.

Совет: При сооружении дома с мансардой, следует выполнить хорошую гидроизоляцию верхней части мансарды, а материалы для кровли, отделки помещения и мебель нужно подбирать небольшой массы. Из-за возможного появления непредвиденных трещин нельзя перегружать фундамент здания.

• Разнообразные проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом позволяют выбрать оригинальный и неповторимый вариант здания, пример показан на фото.

• Небольшую территорию мансарды лучше отделать цельным пространством, а при создании внутренних перегородок предпочтение стоит отдавать гипсокартону, это не будет создавать на основании дома дополнительную нагрузку.

К недостаткам домов можно отнести:

• Несоблюдение обязательных правил, которые предусматривает инструкция по строительству и неправильный подбор материалов, могут стать причиной потери тепла, создания конденсации влаги и промерзания стен.
• Большая цена мансардных окон, которая складывается из стоимости профиля и монтажных работ.
• Существует вероятность нарушения снежной зимой естественного освещения мансарды.

Особенности проектирования домов с гаражом и мансардой

Совет: Нельзя мансарду или гараж к существующему зданию, пристроить произвольно, это станет причиной появления трещин с дальнейшим разрушением основания. Достраивать мансарду нужно после укрепления фундамента и стен.

При сооружении современных коттеджей с гаражом и мансардой используются новые строительные материалы и принципы конструирования.

При проектировании кирпичного строения с мансардой и гаражом необходимо иметь в виду, что:

• Переход из гаража в основное здание должен быть несущей стеной. Это позволит предотвратить попадание в жилое помещение вредных выхлопов и холода, и значительно укрепить конструкцию.
• При разработке проекта нужно заранее учитывать, где будут размещены такие элементы интерьера, как:

1. камин;
2. отопительный котел;
3. ванна.

Совет: Решение этого вопроса особенно важно для сооружения дома с подземным гаражом и решения сделать усиление фундамента в определенном месте или укладке прочной подложки для напольного покрытия.

• При возведении габаритных коттеджей с мансардой и подземным или встроенным гаражом, очень внимательно должна высчитываться общая нагрузка на основание.

Этапы разработки проектов кирпичных зданий с гаражом и мансардой

До начала проектирования любого дома составляется его план. Особо тщательно прорабатывается каждая несущая конструкция для сложных строений.

Любая постройка включает:

• Сооружение фундамента, который является основой в строительстве дома, гаража, бани, с него начинается весь процесс возведения здания.
• В план проектирования включаются:

1. анализ грунта;
2. замеры глубины промерзания почвы;
3. проверка наличия грунтовых вод.

Эти критерии заносятся в план проекта дома и служат для выбора подходящего вида фундамента.

• Определяется толщина наружных стен. Для таких домов она должна быть примерно 80 сантиметров, чтобы добиться нужного результата при использовании кирпича при строительстве здания.

Все требования к таким строениям указывают на то, что их возведение может стать достаточно дорогим, особенно, если гараж подземный, для конструкции которого понадобятся дополнительное внесение изменений в проект строительства. Как правильно выбрать проект дома, какие требования необходимо учитывать при сооружении строения, подскажет видео.

Проекты домов из кирпича с мансардой в Нижнем Новгороде

Проекты домов из кирпича с мансардой различной планировки с фото и описанием: с террасой, гаражом, баней и другие. Выполняем строительство одноэтажных кирпичных домов с мансардой в Нижнем Новгороде и Нижегородской области по типовым и индивидуальным проектам.

• Долговечность материала — срок службы от 100 лет;
• Отсутствие усадки — можно сразу приступать к отделке;
• Негорючесть материалов, Ваша безопасность;
• Внутри здания зимой тепло, а летом прохладно;
• Не требует ухода, в отличие от деревянного дома;

Строительство коттеджей чаще происходит из кирпича. Это обусловлено рядом свойств. Наши специалисты предоставят проекты домов из кирпича с мансардой в Нижнем Новгороде и возведут объект.

Стоимость зависит от дизайна (например, хай тек), наличия дополнительных построек (гараж), дом с навесом, террасой или без. Конечно, большую роль играет площадь дома. Также компания может создать современный монолитный дом, заполнив межплитное пространство кирпичом.

Цены на строительство домов:

от 16 тыс. руб. за кв. м.

Дома из монолитного железобетона :

от 24 тыс.руб. за кв.м.

от 11 тыс. руб. за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

от 16 тыс. руб за кв. м.

от 13 тыс. руб. за кв.м.

от 18 тыс. руб. за кв.м.

Дома из окорённого бруса :

от 14 тыс. руб. за кв.м.

Дома из нестроганного бруса :

от 17 тыс. руб за кв.м.

от 11 тыс. руб за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

Технология возведения

Работа под ключ заключается в выполнении нескольких этапов:

• Закладка фундамента (ленточный, свайный, плитный).
• Постройка стен.
• Ведение коммуникаций.
• Отделка дома снаружи, внутри.

Также необходимо определиться с видом кирпича: керамический, силикатный. Первый производят на основе глины, а второй состоит из извести с примесью. Цветовая палитра постройки также зависит от этого выбора. Силикатный в натуральном виде белый (светло-серый), а керамический имеет коричневую гамму оттенков.

Почему кирпич?

Материал способен держать тепло внутри помещения, он создан по всем нормам пожаробезопасность, экологически чистый продукт., поглощает шумы. Из-за своих габаритов он позволяет создать любой архитектурный проект, даже круглой формы.

Популярные проекты домов

Преимущества работы

Cроки прописаны в договоре

Гарантия на работы от 3 лет

Собственное производство и склад

Типовые проекты

Лицензии

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сертификаты

Отзывы о строительстве

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное — ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме — доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

• Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
• Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
• Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
• 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
• С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Купить готовый проект.

• Плюс – это цена.
• Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

• Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
• Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

• Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
• Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
• Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
• Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

На стоимость строительства дома влияет:

• особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
• материалы используемые при сроительстве
• особенности архитектуры дома
• условия производства работ (ограничения по времени работы)

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

• Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
• Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
• Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
• Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.

• Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
• Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?

Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.

Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Выполнить ВЕСЬ комплекс работ «под ключ».

Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.

Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.

Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.

Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.

Работаем по всей Нижегородской области

Алексеевский район, Безенчукский район, Богатовский район, Большеглушицкий район, Большечерниговский район, Борский район, Волжский район, Елховский район, Исаклинский район, Камышлинский район, Кинельский район, Кинель-Черкасский район, Клявлинский район, Кошкинский район, Красноармейский район, Красноярский район, Нефтегорский район, Пестравский район, Похвистневский район, Приволжский район, Сергиевский район, Ставропольский район, Сызранский район, Хворостянский район, Челно-Вершинский район, Шенталинский район, Шигонский район.