Проекты небольших домов для маленьких участков

Проекты небольших и мини домов в каталоге Shop-project

Специально для тех, кто мечтает о собственном загородном коттедже, но ограничен в средствах или же владеет небольшим участком, мы собрали коллекцию проектов маленьких домов и мини-коттеджей, проектная документация и характеристики которых подразумевают компактную площадь застройки и относительно невысокие цены на строительство.

Вы можете подобрать проект небольшого дома для себя, для своих детей или для пожилых родителей, переезжающих жить за город или предпочитающих проводить летнее время на даче.
Если же Вы владеете солидным загородным имением, то маленький домик, построенный отдельно, может оказаться прекрасным решением для размещения приезжающих гостей или родственников, желающих остаться в уединении.

Практически все дома в каталоге пригодны для эксплуатации в холодное время года, а значит, могут быть использованы не только для летнего отдыха, но и для всесезонного проживания.

При необходимости, выбранный Вами проект может быть доработан или дополнен конструктивными элементами. Например, снаружи к дому могут быть пристроены гараж или терраса, а внутри передвинуты межкомнатные стены и некапитальные перегородки.

Если же Вы, несмотря на малые размеры Вашей дачи, хотите удивить друзей, родных и соседей неординарным подходом к застройке своих владений, то архитекторы компании Shop-project с радостью и энтузиазмом разработают для Вас проект эксклюзивного маленького дома, отличающегося оригинальным дизайном и удобной внутренней планировкой.

Наша задача – создать все условия для того, что бы такой ответственный шаг, как выбор проекта будущего дома, был пройден Вами с максимальным комфортом и удобством.

Проекты маленьких домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты небольших домов отлично подходят для строительства недвижимости на маленьких по площади земельных участках. Это хороший вариант для дачи. Данные проектные планы подойдут и для загородных и для гостевых домиков, построенных рядом с коттеджем. Это очень удобно для тех, к кому регулярно приезжают друзья или родственники. Ведь их можно будет разместить на ночь или даже на несколько дней в гостевом домике без дискомфорта для своей семьи.

Особенности планировки миниатюрных домов

Все проекты маленьких домов продумываются до мелочей. Главная задача архитектора – сделать планировку максимально практичной при весьма ограниченной площади коттеджа. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы нехватки жилого пространства:

пристройка летней кухни, это будет отдельное помещение для приготовления пищи, в котором можно выделить место под столовую;

обустройство просторной веранды, она может быть открытой или закрытой, это идеальное место для приема гостей, особенное если за окном непогода;

пристройка бани или сауны с душем и раздевалкой, ее не придется строить отдельно, что позволит сэкономить не только место на участке, но и финансы;

вынесение котельной за пределы дома, делать так правильно и со стороны безопасности котельного оборудования, кроме того, в жилых помещениях не будет слышно шума котла или насосного оборудования во время их работы.

Состав проектного плана

Проект состоит из комплекта документации, где подробно расписаны размеры комнат, их назначение, расположение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка). Обязательно прилагаются конструктивный и архитектурный разделы.

Несмотря на то что маленькие загородные дома занимают на участке минимум места, внутри они получаются довольно просторными. Это достигается за счет панорамного освещения и минимального количества межкомнатных стен. Правда, их всегда можно добавить в проект, если нужно зонировать пространство или получить дополнительную комнату.

Проекты маленьких домов в Москве

Монтеррей A-103. Мансардный дом с тремя спальнями

Гелиос A-104. Одноэтажный дом с двумя спальнями

Аякс A-102. Проект одноэтажного дома с террасой

Алькасар A-101. Проект двухэтажного дома на 4 спальни

Франт А-100. Одноэтажный дом с двумя спальнями и большой гостиной

Латте A-009. Проект однокомнатного дома с кабинетом

Амра A-008. Проект небольшого одноэтажного дома с двумя спальнями

Смарт A-090. Проект маленького жилого дома на две спальни

Берлога A-002 с видеообзором. Проект дачного домика с двумя спальнями и большой террасой

Андорра A-087. Проект маленького одноэтажного дома на 2 спальни

Махаон B-266 с видеообзором. Проект одноэтажного дома с мансардой, террасой, на 2 спальни

Амели A-084. Проект небольшого мансардного дома с двумя спальнями

Хоть многие современные люди не могут жить без шумного города с развитой инфраструктурой, все же небольшой домик за городом – это мечта многих занятых людей. Небольшие дома – это оптимальный вариант для владельцев небольших участков, которые планируют проводить отпуска и выходные на природе, планируют переехать насовсем или на период, например, ремонта в городской квартире. В каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Москве содержатся десятки проектов небольших домов, которые вы можете купить по доступным ценам.

Маленькие дома – идеальный вариант для дачи или небольшой семьи

Если ваши дети давно выросли, или вы живете сами, маленький дом идеально вам подойдет. Также дом небольшой площади может быть возведен на участке дополнительно к основному большому дому и использоваться в качестве гостевой постройки. Еще один востребованный вариант – небольшой дачный дом, где ваша семья будет с комфортом проводить выходные, отпуска и каникулы.

К преимуществам маленьких домов моно отнести:

• после строительства на участке останется еще много свободного места;
• проекты небольших домов гораздо более дешевые, чем таковые для масштабных жилых сооружений;
• уборка не займет много времени;
• строительство и материалы не будут стоить дорого;
• хоть дом будет небольшим, но грамотная планировка позволит сделать его максимально уютным;
• затраты на отопление и электроэнергию будут небольшими.

Вы живете в Москве и ищете качественные проекты домов по доступным ценам? Компания «Свой Дом» работает по всей стране – мы доставим ваш готовый проект курьером в течение двух дней.

Проекты маленьких одноэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проектирование миниатюрных домов

Если рассматривать основную тенденцию частного загородного строительства, то можно наблюдать рост популярности проектов, в основу которых входят дома с площадью до 50 кв. м. Такие дома, в основном, строятся для зимнего и летнего отдыха, а также как альтернатива основному жилью в поселках и деревнях. Рост популярности связан с малым бюджетом таких проектов, а также небольшими затратами на отопление, электроэнергию и общее содержание дома.

Проект миниатюрного дома с мансардой и террасой

Проекты одноэтажных домиков и двухэтажных современных мини-домов могут реализовываться с помощью различных строительных материалов, иметь различную архитектурную стилистику и отделку интерьера.

Разновидности проектов мини-домов

Мини-дом может строиться по многим причинам. Но, обычно, его используют в качестве загородного дома для отдыха. А также их могут строить для молодой семьи или одиноких людей. Название «мини-дом» не должно сочетаться со строением, в котором неудобно жить или мало места. Обычно площадь таких построек варьирует от тридцати до пятидесяти квадратных метров. Проектирование делается с учетом всех современных тенденций, и план такого дома включает в себя все необходимое для достойного отдыха или круглогодичного проживания.

Вариант планировки минидома для постоянного проживания

По желанию застройщика могут разрабатываться дома с мансардой и различной архитектурной формой. Проекты домов до 50 кв. м. можно удачно совместить с небольшим садом, создать общую лаконичную композицию. Для полного комфорта в зимнее время года полы в мини-доме можно оснастить отдельным отоплением.

Для кого строят мини-дома:

• Для молодой семьи;
• Для одиноких людей;
• Как дачный домик для отдыха;
• Как дом для гостей;
• Как временную постройку на участке.

Одноэтажные проекты

Одноэтажные мини дома – это проекты, в которых размещаются: гостиная, спальное место, кухня и ванная комната. Планировка в помещении распределяется таким образом, чтобы задействовать всю полезную площадь. Обычно, такие дома планируются в виде студии, имеющей совмещенную кухню и гостиную.

Готовый проект миниатюрного дома обшитого дранкой

Спальное место может заменять диван в гостиной. Однако, если площадь дома более 30 кв. м., то кровать для сна устанавливается в отдельной комнате.

Проекты с мансардой

У таких проектов может быть несколько вариантов зонирования, все зависит от планировки. В мансарде располагается спальное место и гардеробная, а на первом этаже гостиная, кухня и ванная комната. Проекты домов с мансардой по затратам мало превосходят одноэтажные дома и позволяют создать отдельную закрытую зону.

Двухэтажные проекты

Миниатюрный двухэтажный дом можно с уверенностью назвать полноценным жильем, так как грамотная планировка позволит создать студию с гостиной, кухней и ванной в доме на первом этаже и спальную комнату с душевой и гардеробной на втором этаже.

Энергосберегающие качества мини-домов

Бытует мнение, что дома небольшой площади плохо удерживают тепло и в них будет холодно зимой, особенно это касается северной полосы России. На самом деле, за последние годы строительная индустрия развивается настолько быстрыми темпами, что данный вопрос можно считать неактуальным. Если дом построен по технологии и имеет вентиляцию и отопительные системы, то зимой и летом он будет комфортным для проживания.

Строительный дизайн

Классика

Проекты домов до 50 кв. м. могут быть любого стиля. Однако особо популярными считаются классические коробки домов с двускатными крышами.

Классический проект мини-дома

Такие проекты можно назвать бюджетными и привлекательными во всех отношениях, так как подбирается оптимальный и менее затратный путь для их постройки.

Хай-тек

Любителям идти в ногу со временем можно обратить свое внимание на хай-тек проекты домов. Коттеджи в таком стиле небольшие, однако, будут производить впечатление просторного и современного жилья. Строгие контуры коробки дома с плоской односкатной крышей смотрятся достаточно интересно.

Обычно проекты домов до 50 кв. м. украшают панорамными окнами, которые визуально увеличивают размер дома и пропускают много света в помещение.

Индастриал

Стиль архитектуры довольно схожий с хай-тек, однако, может отличаться цветовыми гаммами и элементами декора. На фасаде дома в стиле индастриал могут находиться вставки под алюминий, преобладать глубокие серые тона под цвет бетона. По принципу этот стиль схож с модерном, но все, же он несет в себе индивидуальность. Большинство мини-домов строятся в стиле модерн, но это не значит, что такие строения будут плохо выглядеть в стиле барокко с позолотой и элементами ковки.

Виды строительного материала для постройки

1. Мини-дом из жжёного кирпича, безусловно, имеет множество преимуществ, и такая постройка прослужит достаточно долго. Однако стоит учитывать несколько факторов, которые существенно поднимают стоимость всего проекта. Основным можно считать стоимость ленточного фундамента для кирпича. На разработку и устройство фундамента может уйти немало средств. А также для северной части страны потребуется утолщение несущих стен, что повышает затраты. Мини-дома редко строят из кирпича.
2. Мини-дома из пеноблоков – это своего рода альтернатива кирпичу, однако, строительство из пеноблоков будет проходить намного быстрее, и материал сам по себе экологически чистый. Если такой дом сравнивать с кирпичным, то и затрат на фундамент будет меньше, так как пенобетон легче по весу.
3. Мини-дома из СИП панелей можно назвать оптимальным вариантом. Конечно, сэндвич панели нельзя назвать строительным материалом номер один, однако, для бюджетных домов с небольшой площадью они подходят как нельзя лучше. Их преимущество в том, что под них нужен простой и недорогой фундамент. Сам материал может конкурировать по цене со многими другими. Но главные его преимущества – это скорость постройки, теплоизоляционные качества и низкие затраты на отделку.
4. Мини-дома из дерева можно отнести к классическим постройкам. Тем не менее проекты современных строений из дерева могут выходить за пределы классики и разрабатываться в таких стилях, как модерн и хай-тек. Но для постройки хорошего бревенчатого дома, лес должен быть ценных пород, что также может сказаться на бюджете. Но если есть цель осуществить проект загородного и комфортного миниатюрного дома из дерева, то такая задумка стоит того.

Оригинальный проект мини дома из дерева

Большинство проектов мини домов на порядок дешевле, чем похожие по площади коттеджи.

Дизайн проекты экстерьера и интерьера

Фасад

Фасад небольших домов может отлично выглядеть и проектироваться с таким же успехом, как и у больших по площади строений. Дизайнер при создании проекта практически ни в чем не ограничен. В интернете можно бесплатно найти множество фотографий и просмотреть разновидности отделок и форм строительства.

Если дом изначально планировался в классическом стиле, его фасад может быть выполнен сайдингом, обложен декоративной плиткой или покрашен. Все манипуляции с внешним видом зависят от хозяина дома или дизайнера.

Европейские проекты мини-домов включают в себя большие стеклянные витражи для декоративного эффекта и проникновения света. Но также можно установить узкие панорамные окна, которые визуально сделают строение выше и современнее.

Проекты мини-домов по канадской технологии создаются из сэндвич панелей, и их фасад может отделываться штукатуркой или плиткой, а также его можно красить эмульсиями и прочими красками.

Интерьер

Внутренний дизайн проекта зависит от того, кто будет проживать в доме. Для пожилых людей это может быть строгая классика в тёплых тонах без лишних красок. Для молодых хозяев можно разграничить зоны, так как в большинстве случаев такие дома планируются, как студии. Маленькая площадь не должна ущемлять дизайнерские идеи. Всем известно, что даже из типовых однокомнатных квартир, получаются креативные проекты в стиле кантри, эклектика и минимализма. Если дом построен из дерева и служит небольшой дачей, то стены можно не отделывать, их оформляют комбинированно. Профилированный брус даёт хороший визуальный эффект в интерьере одноэтажного дома из бруса и может не нуждаться в дополнении.

Пример интерьера и оформления мини дома

На заметку: проект мини-дома можно реализовать за достаточно короткий срок, тем самым строительство дома не будет затягиваться на несколько сезонов.

Положительные и отрицательные качества мини-домов

• Низкая цена;
• Быстрая постройка;
• Лёгкий фундамент;
• Мобильность (если дом каркасный);
• Возможность постройки на маленьком участке;
• Практичность;
• Низкие энергозатраты.

• Для домов в пятьдесят кв. м. в основном используют открытую планировку (для некоторых это плюс);
• Неудобство в размещении более трех человек;
• Небольшие по площади ванные комнаты в частном доме.