ПЯТЬ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ 12 на 12 метров

статья с сайта архитектурного бюро ИНВАПОЛИС

ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 — что помещается?

12 на 12 метров — один из самых распространенных размеров домов для частного строительства.

Связано это с тем, что в советские времена большая часть крупных конструктивных элементов (плиты перекрытий, балки-ригели и т.д.) выпускалась длиной кратно трём метрам, то есть 6, 9, 12 и т.д., и диктовала итоговые габариты постройки.

Советская реальность ушла, строительные технологии изменились, а любимый размер остался.

Кроме того, дом 12-метровой ширины хорошо помещается на шести-соточном участке стандартных пропорций 20 х 30, вместе с террасками занимая как раз не более разрешенных нормами 30% участка.

Габарит постройки 12 на 12 метров имеет площадь помещений от 100 до 115 м2, и при расселении на одном этаже позволяет получить набор комнат, подходящий для комфортной круглогодичной жизни семей из 4-6 человек:

— Просторную гостиную 20-25 м2
— Кухню — столовую 12-18 метров
— 3-4 спальни площадью 10-13 метров
— Два санузла, гостевой и основной с ванной
— Подсобные помещения в необходимой комбинации — входное пространство, котельную или пультовую, гардеробную, небольшие кладовочки, сауну и т.д.
— Гараж можно получить, пожертвовав одной комнатой. Если вас двое или трое, это может быть уместно 🙂

Конечно, всё это поместится при условии рационального планирования и отсутствия неиспользуемых площадей.

Статью о рациональном планировании можно почитать здесь.

Мы обычно добавляем к этому перечню терраску и погреб для припасов. И всё. Мой дом — моя любовь и крепость!

Ниже — пять проектов одноэтажных домов 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС , рассчитанных на разные жизненные обстоятельства и ситуацию на участке. Все проекты выполнены так, что постройки внутри не имеют несущих стен, поэтому планировки можно немного менять. Во всех соблюдён принцип функционального зонирования помещений и выдержаны нормы эргономики помещений.

Для всех домов разработана рабочая строительная документация , приобрести которую вы можете непосредственно у автора проекта, связавшись с ним лично.

ОБЗОР ПЯТИ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ 12 на 12

Здесь мы приводим только планировки, подробнее ознакомиться с проектами можно, перейдя на страничку соответствующего дома на сайте проектного бюро ИНВАПОЛИС .

Кстати, вот в этой статье мы собрали все возможные достоинства и недостатки одноэтажных домов

АДРИАТИКА

АДРИАТИКА 99 м2 — наш старожил и ваш любимец. Родоначальник коллекции сходных проектов.

Коттедж рассчитан на строительство ближе к дороге. Спереди у него главный вход и, при желании, навес для машины или увеличенное крыльцо. Сзади панорамное окно и терраса из двух частей, с выходом в приватный сад. Одна часть — с выходом из спальни (можно назвать её летней спальней или аэрарием, для размеренного тихого времяпровождения), другая — из столовой — для посиделок, завтраков в саду и приёма гостей.

Основа интерьера и внешнего вида — колонны в холле, гостиной и на террасе, придающие образу классическое звучание. Ну и островной камин между гостиной и столовой. Окна кухни и спальни №8 можно перенести на садовый фасад, рядом с выходом на террасу. Корректировка проекта не потребуется, выполнить можно по месту.

В строительстве дом простой, а в готовом виде очень эффектный и удобный.

КРАСНОДАР

КРАСНОДАР 103 м2 — коттедж 12 на 12 для строительства у дальнего края участка. Терраса у него совмещена с главным входом в дом. С одной стороны от входа — общие помещения, с другой — спальные.

Возможна планировка с 3 спальнями и сауной, или с 4-мя спальнями. Окна также можно переориентировать в зависимости от окружающей обстановки.

Коттедж очень практичен, за счет компактного размещения «мокрых» точек и наличия только одного входа.

АДРИАТИКА 2

АДРИАТИКА-2 105 м2 — экономичный простой домик без большой террасы. Построить его можно и впереди, и посередине, и в конце участка.

Очень практичный и простой в строительстве дом, потому что совершенно квадратный

АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ

АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ 110 м2 — дом с нарядным интерьером, двумя изолированными комнатами и комфортным гаражом. Идеальное ранчо для зрелой пары с изредка наезжающими детьми или внуками.

1-ЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ

ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ 122 м2 — представительный, хоть и небольшой коттедж в классическом стиле. Он подойдёт гостеприимной семье или паре с 2-4 детьми, ведь в сердце этого дома — шикарный обеденный зал с колоннами идеальный для совместной трапезы, а в «сюрпризе» под крышей — бильярдная, кинозал или таинственная игровая!

Больше одноэтажных домов от ИНВАПОЛИС вы найдёте на соответствующей странице нашего каталога проектов

Ориентировочная стоимость строительства на 2020 год:

Мы рассчитали стоимость основных строительно-монтажных работ на онлайн-калькуляторе. Реальная сумма может (и будет) отличаться, в зависимости от вашего места жительства, расценок подрядчиков и поставщиков.

Как самостоятельно укрупненно оценить стоимость строительства по любому проекту, читайте здесь.

Нулевой цикл (фундамент и полы первого этажа) ,
если монолитная лента: длина лент 80-90 метров, толщина 300-400
стоимость бетонных работ ориентировочно 450 т.р. материалы, 450 т.р. работы, итого 900 т.р. (лента до глубины промерзания по МО)
стоимость деревянного перекрытия 135 м2 (с учетом крылец и террас)
работы 160 т.р., материалы 160 т.р., итого 320 т.р.
Всего нулевой цикл получается 1,22 млн.р

Если УШП: площадь застройки 150 м2
стоимость при цене 8000/м 1,2 млн.р

Стены пеноблок или газосиликат толщиной 400 мм — 60м3
работы: 110 т.р., материалы: 210 т.р.
Итого: 320 т.р.

Чердачное перекрытие (если есть) 100 м2
работы 90 т.р., материалы 70 т.р., итого 160 т.р.

Кровля из металлочерепицы утеплённая 200 м2
(посчитана укрупнённо с учетом свесов 800 мм и террас)
работы 380 т.р., материалы 380 т.р., итого 760 т.р.

Читайте о других проектах ИНВАПОЛИС, подписавшись на наш канал ДЗЕН

Проекты одноэтажных домов 12 на 12

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Дом 12 на 12 станет комфортабельным жильем для большой семьи. В строительстве домов такого плана можно дать волю фантазии и использовать пространство как в один этаж с мансардой, так и в два.

Планировка с использованием гаража

Благодаря продуманным проектным планам дом 12х12 легко построить даже на небольшом по площади участке. Свободное пространство можно сэкономить за счет цокольного или мансардного этажа. Очень популярны коттеджи 12 на 12 с пристроенными гаражами на 1 или 2 автомобиля. Часто их дополняют саунами с душевой и бассейном. Любителям отдыха на свежем воздухе понравятся проекты домов с открытыми верандами. Здесь можно принимать гостей даже если на улице идет дождь.

Типовая планировка 12 12 включает следующие комнаты:

гостиная с камином, где приятно собраться всей семьей прохладным вечером;

2-3 спальни и детская, обычно располагаются на мансардном этаже, но можно предусмотреть и внизу, если в доме будут проживать люди преклонного возраста, которым тяжело подниматься по лестнице;

кухня со столовой, рекомендуем использовать панорамное освещение, оно визуально увеличивает комнаты и делает их максимально светлыми;

гостевая, рабочий кабинет, миниатюрный зал для фитнеса или личная библиотека;

пара технических помещений под бойлерную, котельную или кладовку с инвентарем.

Для удобства пользователей проекты домов в каталоге можно отфильтровать по цене, количеству комнат, материалу стен. Детально расписана поэтажная планировка, включающая схематическое расположение помещений.

Любой понравившийся проектный план из нашего каталога может быть переработан архитекторами под требования клиента. Возможно изменение планировки, размеров или назначения комнат, расположения инженерных коммуникаций.

Проекты домов с мансардой 12 на 12

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты одноэтажных домов размером 12х12 метров

Проекты одноэтажных домов 12х12 м можно считать вариантами с отличной планировкой. Необходимо изучить планы с размерами из пеноблоков, каркасных и кирпичных строений. Кроме того, стоит обратить внимание на конструкции с гаражом и без него.

Планы дома с гаражом

Современные проекты одноэтажных коттеджей 12х12 метров подразумевают наличие гаража практически всегда. Как в городе, так и в сельской местности без автомобиля обходиться довольно сложно.

Но это не значит, что парковочное место может быть организовано только в подземном этаже. А также там часто оборудуют простой подвал, который имеет совершенно иное предназначение.

А вот на первом этаже можно разместить:

встроенный гараж площадью 30 кв. м;

В другом варианте площадь гаража составляет 28,7 кв. м. Попасть в него можно через отдельный вход либо из технического помещения. Площадь веранды составляет 15,4 кв. м. Основной блок дома включает:

столовую, площадь которой 14 м2;

такую же по площади кухню;

гостевую зону на 28 «квадратов»;

Но тут есть еще и мансардный этаж со вторым светом. В нем выделены 3 спальни практически одинаковой площади. А также имеются 2 обустроенных холла — на 3,2 и 5,5 кв. м. Любопытно, что в мансарде оборудовали и крупную ванную, что усложняет подготовку сантехнических коммуникаций, но позволяет совершать гигиенические процедуры в уединении.

Стоит еще упомянуть хорошо оборудованный кабинет.

Планировка дома с мансардой

Пример отличной постройки из кирпича с размерами 12х12 м может включать на первом этаже 12-метровый холл. Кроме него, в этом ярусе предусматривают:

Разумеется, ту же самую схему можно применить и в доме из сруба. Разница только в технических тонкостях самого строительства и эксплуатации, а не в планировке.

В мансарде оборудуют:

спальню на 18,06 кв. м;

спальню на 20,16 кв. м;

спальню 15,75 м2;

спальню 17,64 м2.

Альтернативное решение подразумевает выделение разнородных комнат следующих площадей (кв. м):

Назначение этих помещений определяется обычно по своему усмотрению.

Как расположить комнаты в доме с террасой?

Стоит отметить, что схемы одноэтажных домов 12х12 м с террасой представляют собой чрезвычайную редкость. Поэтому распределение комнат реально можно показать только на одном примере. Эта схема подразумевает выделение:

гостиной 30 кв. м;

кухни величиной в 7,3 кв. м.;

спален по 12 кв. м.;

С крыльца входящие попадают в скромных размеров тамбур. Оттуда уже можно пройти в холл. Он сообщается с обоими спальнями, с гостевой и столовой зонами. С террасы открыт проход в котельную, а оттуда – в санузел. Воспользоваться им можно и при проходе из кухни.

Дом 12х12 м вполне может быть построен из самых разных материалов. Постройки из пеноблоков отличаются превосходным уровнем теплоизоляции. Это обеспечивается ячеистой структурой и малой плотностью.

Легкость такой конструкции позволяет отказаться от особенно сложных фундаментов.

Пенобетон служит довольно долго. Однако он подвержен усадке и затрудняет установку различных креплений в стену. Кроме того, пенобетон придется армировать.

Сооружения из бруса строятся быстрее, нежели традиционное бревенчатое жилье. Для них применяют материал сечением 150х150 мм. К северу от средней полосы приходится использовать брус 200х200 мм.

Стоит учесть, что брус склонен к короблению. Придется очень тщательно соблюдать технологию исполнения узлов, не отклоняясь от нее даже в мелочах.

Каркасный дом строится просто и быстро. Он отличается:

отменным уровнем звукоизоляции;

минимальными затратами на содержание;

необходимостью максимально внимательно обустраивать каждый стык.

Стоит также сравнить кирпичные и возводимые из газобетона постройки. Газоблок предпочтительнее ставить на плитный или ленточный фундамент. На подвижном грунте с обильным насыщением водой этот материал не подходит — правильнее использовать керамический кирпич. Морозостойкость у кирпича тоже выше, чем у газобетона. В свою очередь, газоблок выигрывает по прочности, надежности и проницаемости для воздуха.

Варианты стилей

Стилистическому исполнению жилища нужно уделить не меньше внимания, нежели его конструкционным материалам. Классический (он же английский) подход подразумевает создание основательной, изысканно смотрящейся постройки. Такое сооружение будет выглядеть симметрично и четко, отличаться визуальной пропорциональностью. Для работы настоятельно рекомендуется применять натуральные материалы, в том числе черепицу, штукатурку и мрамор.

Нетрудно понять, что английский дом станет очень дорого. Дополнительным отягощением является необходимость обустройства лужаек.

Более выгоден экономически и нравится большому количеству людей стиль модерн. Он кардинально переосмыслил архитектуру в XIX–XX веках. Жилье такого стиля подразумевает:

изобилие плавно изогнутых линий во всех деталях;

активное использование цветочных и других романтических мотивов;

применение витражей и мозаики;

сложность внутренней планировки;

группирование всех помещений по отношению к холлу.

Среди самых востребованных стилистик стоит назвать и минимализм. Он очень лаконичен и направлен на использование лишь самых необходимых деталей и элементов.

Все части дома должны быть многофункциональными. Обязательно требуется обеспечивать геометрическую строгость форм.

Кроме того, стоит указать на такие характеристики:

обязательное единство цветовой гаммы во всех частях здания (с доминированием светлых тонов);

отсутствие любой вычурности;

значительное остекление гостевой зоны;

широкое использование натуральных материалов.

За уют и визуальную добротность хвалят стиль шале. У него есть целый ряд частных разновидностей, созданных в разных странах. Но чаще всего подразумевается под таким стилем жилище, исполненное в альпийском духе. Двускатная, полого поставленная крыша отлично вписывается как в горной, так и в лесной местности. Облицовывать фасады полагается только натуральными материалами.

Некоторым людям больше по вкусу придется так называемый райтовский стиль. Характерная черта — принципиальный отказ от сложных деталей. В конструкциях доминируют горизонтальные линии и отдельные поверхности. Райтовский дом органично сливается с окружающим ландшафтом. Почти исключается визуальная граница между зданием и прилегающей территорией. Фасад обрамляют кирпичом, камнем, отдельными деревянными элементами.

Красивые примеры

Простой белый дом с изящной крышей и каменными элементами цоколя смотрится весьма неплохо. Маленький вроде бы нюанс — совпадение окраски кровли и входной двери — существенно дополняет композицию. Одна часть фасада выполнена в светло-желтом дружелюбном цвете, что тоже воспринимается привлекательно.

Постройка с колоннами и кровлей сложной формы — другой притягательный вариант. Подобное решение точно удовлетворит любителей классицизма. Об этом говорят и простые квадратные окна, и четкие выразительные декоративные элементы.