Отзыв: Строительная компания «Good Family House» (Украина, Киев) — На удивление хорошо.

С данной фирмой я познакомился через ютуб-канал одного блогера-строителя, когда подтягивал свои знания в данной области. Перейдя по ссылке под видео, оказался на сайте фирмы Good Family House, занимающейся проектированием и строительством частных домов, руководителем которой является тот самый блогер Марченко Дмитрий.
Свои первые вопросы, как и большинство других людей, я задавал в виде комментариев на ютуб-канале и получал на них ответы.

Официальное общение с Good Family House по электронной почте началось после того, как было принято принципиальное решение заказать проект дома именно у Марченко Дмитрия в Good Family House.

Критерии (естественно субъективные), по которым я выбрал Good Family House были следующие:
1- Очень интересный ютуб-канал у руководителя фирмы, по которому видно, что он толковый человек, живущий по принципу не «строительство ради денег», а «строительство ради строительства».
2- Для нас с женой было принципиально поддержать тех украинцев, которые хотят работать и делать свою страну лучше в далеко не самые лучшие времена.
3- Совпала философия и отношение к строительству, виденье того, каким должен быть дом. Глядя на подход Good Family House, я понимал, что это именно то, что нужно мне.
4- Психологически сыграло и то, что проекты домов адаптированы под материалы (ракушняк и перлит), из которых я хочу строить т. к. многие с кем я до этого общался, кривились и неохотно говорили о строительстве из ракушняка.
5- Хотите верьте, хотите нет, но я больше года лопатил интернет в поисках подходящего проекта, рисовал сам. Изначально хотел одноэтажный, но по семейным обстоятельствам, в последний момент возникла необходимость рассмотреть двухэтажный вариант, и тут случилось чудо, неожиданно для себя в разделе двухэтажных домов Good Family House я нашел ИДЕАЛЬНЫЙ для нас вариант: размер, планировка, расположение по сторонам света и виды из окон были именно те, которые мы хотели. Все сомнения сразу же отпали.

Что касается самого проекта, то проекты одноэтажных домов в Good Family House стоят 300 долларов, двухэтажных 500. Говоря о двухэтажных домах, речь идет о полноценном втором этаже с потолками 2,75м и холодным чердаком. Домов с мансардами Good Family House принципиально и что самое главное аргументировано, не разрабатывает.

Проект двухэтажного дома на 150 квадратных метра составил 39 листов + «дополнение», о котором будет рассказано ниже

*Учитывая, что вся переписка и сами документы находятся в электронном виде, в качестве фотографий будут приведены «скрин-шоты» из переписки в моей личной электронной почте и «скрин-шоты» отдельных частей документов в PDF и WRD формате.

Типовой проект дома включает:
— общий мебельный план с удобным расположением мебели и санфаянса
— четыре фасада с вертикальными отметками
— план кровли дома и террас
— вертикальный разрез(ы) с комбинациями материалов основных конструкций
— кладочный план стен
— проверочный кладочный план (разбивочный план осей)
— конструктивное решение крыльца/террасы
— детальный план гильз труб нулевого цикла
— схема кладки и усиления фронтонов
— конструктивный расчёт стропильной системы в нескольких листах
— конструктивный расчёт чердачного перекрытия
— конструктивное решение пола (перекрытие фундамента)
— схема раскладки оконных и дверных перемычек
— конструктивная схема монолитных армопоясов и ригелей с детализированными узлами и сечениями
— конструктивная схема и спецификация межэтажного перекрытия (для двухэтажных домов)
— конструктив и спецификация лестницы (для двухэтажных домов)
— полная развёртка дымовентиляционных каналов
— порядка 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта
— решения по повышенной теплоизоляции дома, включая детализированные энергоэффективные узлы.
— решения по отмостке, снегозадержанию, водоотводу, радоновой защите, зонированию и остеклению дома по солнцу и прочее
— продуманные в проекте решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие — выбранные Продавцом детальные схемы порядка 20 основных узлов и конструкций, необходимых для строительно-монтажных работ в рамках решений Проекта, а также прикладные советы к соответствующим листам Проекта. Объём таких узлов, детализации конструкций и советов определяет Продавец
Вместе с Проектом Продавец предоставляет Покупателю доступ к 2х-часовому спец-выпуску с дополнительными рекомендациями по чтению проекта, организации и ведению работ на участке.

Я никогда не сталкивался со строительством и покупкой проектов, поэтому честно не знаю, стоит данный проект в таком вобъеме этих денег или нет, Good Family House и сам Марченко Дмитрий говорит о том, что подобная комплектация стоит дороже.
В принципе верю, т. к. видел проекты немного дешевле, но судя по описанию, они были действительно более скромные по содержанию.
В конце концов, когда ты строишь дом за 50-100 тыс долларов, глупо и смешно искать фирму, что бы сэкономить 100-200 долларов и отказываться от того проекта, который действительно тебе нравится.

Помимо основной информации о каждом проекте на сайте Good Family House, в ютуб-блоге Марченко Дмитрия имеются отдельные 10-20 минутные ролики по каждому проекту дома, с подробным описанием планировки, ее вариантов и других особенностей конкретного дома.

Первый раз я «официально» написал в Good Family House, что хотел бы приобрести проект одноэтажного дома и задал несколько вопросов касательно процедуры покупки, добавил описание участка, расположение относительно сторон света и соседских построек. Как я понял потом, этот проект не особо подходил для моего участка, поэтому я получил ответ на основные вопросы, касающиеся самлй процедуры покупки и очень осторожное предложение не спеша подумать еще и рассмотреть другие варианты, в т. ч. в других фирмах. На тот момент я не спешил с покупкой проекта, так что оставил вопрос открытым.

Когда нашел проект двухэтажного дома, который был создан будто бы для моего участка, то снова написал письмо, в котором повторно приложил материалы об участке, но не смотря на мою «бескомпромиссную решительность купить именно этот проект», снова получил ответ что Good Family House (считай Дмитрий) проверит его по сторонам света и привязку к участку. Чуть позже, пришел второй ответ, в котором подтвердились мои предположения касательно того, что дом в самом деле очень хорошо подходит к моему участку и мы приступили к оформлению договора.

Я в прямом смысле этого слова «смаковал и наслаждался» каждым этапом покупки проекта, т. к. этому предшествовала длительна переписка с Good Family House и лично Марченко Дмитрием, а так же просмотр дополнительных ссылок на ролики ютуб-канала с тематикой актуальной для моего участка и выбранного проекта, ссылки на которые мне присылали с Good Family House во время переписки. Все это, помноженное на предвкушение радостного и значимого события, вселяло уверенность не только в качестве покупаемого «продукта» но и добросовестности Good Family House точно не являющейся «фирмой однодневкой».

При оформлении сделки, Good Family House высылает проект договора, в котором необходимо заполнить формальности в виде ФИО, адреса будущей застройки и т. п. После оформления договора и его подтверждения, он вступает в силу. Согласно договору, Good Family House обязан в течении 8 дней предоставить электронную копию проекта в формате PDF на указанный в договоре электронный адрес.

Договор с Good Family House оформляется в электронном виде и не требует подписи сторон, а подтверждается письмом «согласия» с электронного адреса, указанного в договоре.

Письмо с оформленным проектом, дополнительными рекомендациями и ссылкой на обучающий фильм я получил через несколько дней.

Но самое интересное меня ждало впереди!
Некоторое время спустя, мне пришло еще одно письмо от Good Family House, в котором ВНИМАНИЕ! Было вложение с дополненным описанием некоторых узлов и просьба учесть это при строительстве, или проверить фактическое исполнение на месте.

Положа руку на сердце, скажу, что рассчитывал на дальнейшие консультации в процессе строительства или возникновения «сложных для меня вопросов», но точно не ожидал от Good Family House «послепродажного сопровождения проекта» с внесением дополнений))).

А пару дней назад (после публикации отзыва), мне вновь неожиданно пришло письмо от
Good Family House с ссылкой на новую серию закрытого спецвыпуска для покупателей со спецификой двухэтажных домов.

Казалось бы, «хрен с ними», точней со мной и другими клиентами, ранее купившими проект данного дома. Ведь мы были согласны с изначальным объемом информации и не имели претензий к Good Family House, а расширение «объема услуг» за те же деньги личное дело Good Family House и может быть адресовано только к будущим клиентам, а мы бы даже не узнали, спокойно построив дома и так Повторюсь речь шла о более развернутом дополнении, без которого собственно жучка бы не сдохла, а несколько домов этого проекта уже стоят в разных уголках России и стран СНГ.

Ан нет, не поленились сделать рассылку и «бывшим клиентам», а ведь в таком деле «постоянных клиентов» не бывает, обычные люди строят дома один раз.

Буду ли я рекомендовать Good Family House?
Прежде всего, я буду рекомендовать Good Family House самому себе, т. к. в ближайшее время планирую заказать у них дополнительный расчет фундамента, и не исключаю воспользоваться строительной бригадой Good Family House, но это если получится т. к. заказов много и нужно становиться в очередь, а как и когда я буду строить, одному Богу известно.
Рекомендую присмотреться к Good Family House и вам, во всяком случае это очень порядочная фирма, а ее руководитель ведет свой ютуб-блог, заложником которого сам же и стал: за окном 21 век — век информационных технологий и любое сползание к халтуре тут же отразится в гневных отзывах и комментариях, похоронив хорошую репутацию и внимание к фирме)))

Если найдете подходящий для себя проект в Good Family House, то можете смело заказывать и не бояться подвоха, либо наплевательского отношения сразу после оплаты (прочитав эту фразу многие из вас наверняка сочувственно покачали головой, вспомнив свой тяжелый опыт, когда отношение менеджеров автосалона разительно менялось сразу после полной оплаты счета) ;). Здесь же напротив, Дмитрий (Good Family House) продолжает поддерживать контакты со своими клиентами, никого не бросает и консультирует в случае возникновения вопросов, но это не значит, что можно надоедать и садиться на шею ;).

Пусть вас не смущает и то, что Good Family House находится в Украине, общение по электронной почте стирает все границы, а специально для граждан Росси и других стран предусмотрено несколько вариантов денежного перевода, во всяком случае, у меня не возникло проблем с оплатой из России.

К тому же, все проекты адаптированы под северный климат, а предложенные решения по энергоэффективности до сих пор многие «строители» по старой памяти считают «избыточными» даже для севера. Документация кстати тоже составлена на русском языке.

Единственное, с чем вы можете столкнуться, это длительное ожидание ответа (один раз я ждал ответа неделю) на письмо в том случае, если Дмитрий Марченко уехал в командировку на объект, но он старается об этом предупреждать, если вы уже ведете переписку. В остальных случаях, очень часто ответы от Good Family House приходят в тот же день, если речь не идет о письме, отправленном ближе к полуночи или в канун праздника.
Так же придется «подождать» при покупке дополнительных услуг (доп. Расчета фундамента, либо строительство подрядом Good Family House). В случае покупки проектов все проходит быстро и гладко.

P.S. Отдельного упоминания заслуживает и сам проект двухэтажного дома «Торонто» площадью 150м2, имеющего на первом этаже топочную/санузел, кабинет, кухню, столовую и гостиную, а на втором большой коридор, большую хозяйскую спальню и две комнаты по 16м и санузел 9 метров. Но это уже совсем другая история, которая если и будет написана, то не на этом сайте 😉

Дополнение:
13 января пришло еще одно письмо от Good Family House адресованное только покупателям двухэтажных домов с ссылкой на закрытый спец-выпуск видеоролика минут на 20-25, в котором рассказывается специфика двухэтажных домов фирмы и конкретные рекомендации на примере одного из проектов.
Рекомендации чисто строительного плана, например использовать монолитную лестницу т. к. по проекту она врезана в стену и дополнительно скрепляет стены, либо случаи, при которых можно не делать бетонную обвязку стен первого этажа и т. п.

Латина

Размер дома, без террас	14.5м × 14.5м
Размер основной террасы	3м × 7.5м
Количество спален	3
Другие основные помещения	кухня-столовая, семейная комната, гостиная
Количество санузлов	2
Отдельная топочная	да
Подсобные помещения	гардеробные комнаты
Высота потолков	3
Дом для участка с фасадом	север, юг, запад, восток

Большой правильной формы одноэтажный дом Латина https://youtu.be/pSVKYTChJUI станет любимым другом для большой семьи, привыкшей проводить много времени вместе. Планировка этого дома просто идеальна для залитых солнцем участков, а продуманное остекление обильно пустит солнечные лучи зимой и оттенит их летом. Расположение трех отдельных спален и кабинета, большая кухня-столовая, объединенная с просторной гостиной, — всё в этом проекте продумано для частого общения со своими близкими. При этом грамотная планировка позволяет также уединиться, не мешая остальным членам семьи. В этом доме не только будет приятно и комфортно жить, но и весело встречать семейные праздники в кругу друзей, которые всегда будут хотеть вернуться. Расположить друзей на ночь можно будет как на диване в гостиной, так и в кабинете и даже в зоне тихого отдыха.
В сам проект дома входит ряд многократно проверенных в строительстве технических решений, узлов, нюансов утепления и отделки. Проект дома выполнен в объёме, который позволит построить дом планово, доступно по стоимости (по стоимости строительства одноэтажный дом выходит ощутимо дешевле двухэтажного дома с полноценным этажом и ещё более дешевле, чем дом с мансардой).

Типовой проект дома включает:
— общий план с продуманной меблировкой
— четыре фасада с вертикальными отметками
— план кровли и террас
— вертикальный разрез с комбинациями материалов основных конструкций
— кладочный план стен
— проверочный план
— детальный план гильз труб нулевого цикла
— схема кладки и усиления фронтонов
— конструктивный расчёт стропильной системы
— конструктивный расчёт балочного перекрытия
— типовое решение пола (перекрытие фундамента монолитным полом)
— схема раскладки оконных и дверных перемычек
— конструктивная схема монолитных армопоясов и ригелей
— развёртка дымовентиляционных каналов, а также фановой трубы
— листы 15-20 детализированных схем основных узлов и конструкций, необходимых для качественного строительства дома по Проекту
— около 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта
— решения по повышенной энергоэффективности дома
— продуманные в проектах решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие
Также для покупателей проектов предоставляется доступ к развёрнутому спец.тренингу по чтению проекта, замены типовых решений, организации и контроля ведения работ по строительству дома и обустройству участка.
Стоимость полного типового проекта составляет сейчас всего 300 дол, что в 6-8 раз дешевле, чем покупка типового или разработка индивидуального проекта где-либо в подобной комплектации.

Узнать больше о проекте, обсудить его соответствие вашему участку и совершить покупку можно через кнопку Купить проект, также можно написать на почту goodfamilyhouse.plan(at)gmail.com
автор проекта — Марченко Дмитрий
В теме письма, пожалуйста, указывайте название проекта дома.

© 2017 — 2021. Good Family House — хорошие дома для хорошей жизни.