Проекты одноподъездных 9 этажных домов

Краткое описание

Девятиэтажки и восьмиэтажки серии II-18-01 — это самая распространенная в Москве хрущевка выше пяти этажей. Первые дома серии II-18-01 (8-этажной модификации II-18-01/08 МИБ) были построены в 1957-1958 годах в 9-м экспериментальном квартале Черемушек (нынешний адрес: пр-т 60-летия Октября)

В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08, II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИБ, II-18-01/09 МИБ узнаваемы по блочным внешним стенам и одному подъезду

Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИБ, 9-этажные: II-18-01/09 МИБ) построены абсолютно во всех районах, застройка которых велась в 1960-х годах: Черемушки, Зюзино, Царицыно, Нагатино, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бескудниково, Ховрино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Проспект Вернадского и многих других. В центре Москвы блочные дома (а также дома кирпичной версии II-18-01/09 МИК) построены в районах Замоскворечье, Якиманка, Таганка, Пресня, в единичных количествах в других районах

В Московской области дома серии II-18-01 встречаются в единичных количествах

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	31-32	19-21	4.8-5.6
2-комнатная квартира	36-44	22-32	5-7

Подробные характеристики

Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см.

Несущие стены — наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок

Облицовка только в ходе капремонта. Цвета: белый (наиболее распространен), бежевый, бежево-серый, бело-голубой, желтый. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета

Одноподъездный девятиэтажный жилой дом

Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова
Кафедра проектирования зданий и строительных конструкций
Курсовой проект по дисциплине «Основы архитектуры и строительных конструкций»
На тему: «Одноподъездный девятиэтажный жилой дом»
Магнитогорск 2020

Исходные данные — свободная планировка, выполнение курсового проекта согласно СП 372.1325800.2018 Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации. Город проектирования Сургут.
Содержание:
1. Чертежная часть
-план первого этажа
-план типового этажа
-план перекрытия
-план покрытия
-план цокольного этажа
-план кровли
-фасады
-разрез продольный
-разрез поперечный
-узлы
2. Пояснительная записка
-Введение
-Климатическая характеристика района строительства
-Выбор конструктивной схемы
-Обьемно-планировочное решение
-Конструктивное решение
-Технико-экономические показатели
-Заключение
-Приложение 1 Расчёт глубины заложения фундамента
-Приложение 2 Теплотехнический расчет
-Библиографический список

Состав: план первого этажа, план типового этажа,план цокольного этажа, план перекрытий, план покрытий, план кровли,фасад, разрез поперечный, разрез продольный, узлы.

9-этажные жилые дома

Готовые проекты 9 этажных многоквартирных жилых домов.
Типовой проект 9 этажки содержит в себе следующие разделы проектной документации:

• Раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
• Раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
• Раздел 4 «Конструктивные решения» (КР);
• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС);
  • Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» (внутренние и наружные сети);
  • Подраздел 5.2 «Система водоснабжения и водоотведения» (внутренние и наружные сети);
  • Подраздел 5.3 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (внутренние сети);
  • Подраздел 5.4 «Сети связи» (пожарная сигнализация, система оповещения);
• Раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
• Раздел 8 «Охрана окружающей среды» (ООС);
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечения пожарной безопасности» (ПБ);
• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
• Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности» (ЭЭ).

9-ти этажный жилой дом 2

Список чертежей: генплан, ТЭП, экспликация зданий и площадок, роза ветров, разрезы, план 1-ого этажа, фрагмент примыкания водоизоляционного ковра к парапету, план типового этажа, фрагмент оконного блока с тройным остеклением, фрагмент лестницы из мелкоразмерных элементов, схема расположения свайных фундаментов, план полов, экспликация полов, схема расположения перемычек типового этажа, ведомость перемычек, спецификация элементов перемычек, схема расположения плит перекрытия типового этажа, фасады, цветовое решение фасадов.

Здание кирпичное бескаркасное с продольными и поперечными несущими стенами, имеет сложную форму, расположено торцом на север.
Дом девятиэтажный одноподъездный. Количество квартир в доме — 27.
Данный дом рассчитан на проживание семей, состоящих из 1-3 человек.
На каждом этаже располагаются 3 квартиры (одно-, двух- и трёхкомнатные).
Здание обеспечено холодным и горячим водоснабжением, мусоропроводом, центральным отоплением, 100% телефонизацией, радиофикацией, подъезд оснащен домофоном, кухни оснащены газовыми плитами.
Дом оснащен лифтом грузоподъемностью 630кг.
Вентиляция помещений естественная. Размеры окон обеспечивают необходимую освещенность в светлое время суток.
Согласно объемно-планировочному решению класс данного здания — I, степень долговечности — I, степень огнестойкости — II.
Запроектировано:
-высота этажа 3300мм;
-высота типового этажа — 3300мм;
-высота техподполья — 2730 мм;
-высота всего здания (от земли до парапета) — 21250мм
-размеры в осях — 22610мм (1-5) и 20870мм (А-Е).
На первом этаже расположен тамбур, лестнично-лифтовой холл и место для почтовых ящиков.
Основанием фундамента служит песок средней крупности и плотности, насыщеный водой.
Материал фундамента:
-железобетонная забивная свая сечением 300мм;
-ростверк железобетонный.
Защита фундамента от грунтовой сырости:
-наружная поверхность стены подвала, соприкасающаяся с грунтом, обмазывается битумом 2 раза.
Материал стен:
-силикатный кирпич утолщенный — 250х120х88мм;
-наружные стены — многослойные;
Для перекрытия оконных и дверных проемов приняты железобетонные перемычки брускового типа. Высота поперечного сечения перемычек принята равной 90 и 190мм.
К положительной стороне проекта относится благоустройство территории, включающее в себя площадку для хозяйственных нужд, место для мусорных баков, автостоянку, площадку для игры в теннис, детскую игровую площадку, площадку для выгула собак и площадку для отдыха взрослых.

Технико-экономические показатели:
Площадь участка 5026,8м 2
Площадь застройки 362,4м 2
Процент застройки 7,2%
Площадь озеленения 2832,4м 2
Процент озеленения 56,3%
Площадь проездов, площадок и тротуаров с твердым покрытием 1832,6м 2

Содержание пояснительной записки (записка тоже в файле AutoCAD).
1. Общая характеристика проектируемого здания
2. Генплан
3. Объёмно-планировочное решение
4. Конструктивная часть
4.1 Фундамент
4.2 Стены
4.3 Экспликация полов
4.4 Железобетонные перемычки и прогоны
4.5 Спецификация элементов перемычек

Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Количество секций (подъездов)	1
Количество этажей	9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой
Высота потолков	2.50 м
Лифты	пассажирский, на межэтажной площадке
Балконы	балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже	8
Годы строительства	1958-1967
Перспектива сноса	Дома серии II-18-01/08МИБ, II-18-01/09МИБ при Юрие Лужкове планировалось включить в программу второй очереди сноса (2014-2025 годы). В настоящее время они включены в планы на капитальный ремонт (санацию). Более 150 домов уже санированы (осуществлено утепление с последующей облицовкой наружных стен, замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов). Что и где сносится можно уточнить тут
Санузлы	совмещенные, ванны сидячие
Лестницы	без общего противопожарного балкона. В II-18-01/08 и в ранних II-18-01/09 окна на лестничных площадках из стеклоблоков
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция	естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Стены и облицовка

Тип компоновки подъездов, фото	Особенности
Одноподъездный	Одноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными.
Угловой, с поворотом на 90 градусов	4 квартиры на этаже.
Угловой, с поворотом на 30 градусов	4 квартиры на этаже.
Малосемейка	На каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Обеденная зона у окна малосемейки

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

• с одной комнатой до 45 кв. м;
• с двумя – до 70 кв. м;
• с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Старый дом серии I-464Д (брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

На лестничных площадках тоже есть окна

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Дом серии 1-467а

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

Со всех сторон дома серии 137

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Окна на торцевой стене

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

Поэтажные планировки панельных домов

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Видео: новые серии панельных домов

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.