Дом 1200 кв м — 1500 кв м

Дома площадью 1200 — 1500 квадратных метров подходят для больших семей или для людей с достатком выше среднего. Планировка дома всегда разрабатывается индивидуально под каждый дом и под вкус и потребность каждого владельца. Он располагает большим набором спален на верхних этажах и просторными гостиными, кухнями и столовыми на первом этаже. На первом этаже так же обычно находиться одна две спальни для пожилых хозяев или гостей, игровые комнаты и детские. В таком размере может поместиться отдельный каминный зал, большая библиотека, бассейн, спортзал, массажная комната. Эти проекты как правило имеют цокольный этаж с расположенной в нем зоной СПА, котельной и техническими помещениями, комнатами охраны и обслуживающего персонала. Нередко в цокольном этаже делают гараж на две и более автомашины.

Проекты домов 1200 -1500 кв.м.

Дом 1200 кв. м. в стиле Хай — Тек

Данный проект дома вы можете заказать с изменением планировки и деталей фасада по Вашему вкусу и желанию, а так же изменить размеры дома как в большую так и в меньшую сторону. Большой популярностью при строительстве домов такой площади пользуются стили в Классический, Модерн, Барокко, Хай-Тек, и Прерий (ЛЛойда Райта) .При строительстве таких достаточно больших домов особое внимание следует уделить проекту дома. так как от него будет зависеть красота и статусность дома, а так же, комфорт проживания в доме. Кроме того проект дома составляет всего около 1% от стоимости строительства дома, и может позволить сэкономить от 1 000 000 ₽ на конструктивных особенностях и правильных решениях. Эти деньги можно будет вложить в красивый и уникальный фасад дома.

Проект дома 1200 кв. м. в классическом стиле

Проекты домов 1200 кв. м. являются уже настоящими комфортабельными виллами, включающими в себя все аспекты проживания в большом собственном особняке. Как правило внешний вид, планировки и интерьеры таких домов подбираются индивидуально для каждого владельца и являются его визитной карточкой.

Дом 1000 квадратных метров

Дома площадью 1000 квадратных метров подходят для больших семей или для людей с хорошим достатком.

В таком размере может поместиться отдельный каминный зал, большая библиотека, бассейн, спортзал, массажная комната. Эти проекты как правило имеют цокольный этаж с расположенной в нем зоной СПА, котельной и техническими помещениями, комнатами охраны и обслуживающего персонала. Нередко в цокольном этаже делают гараж на три или четыре автомашины.

Проекты домов от 1000 кв.м.

Планировка дома всегда разрабатывается индивидуально под каждый дом и под вкус и потребность каждого владельца. Он располагает большим набором спален на верхних этажах и просторными гостиными, кухнями и столовыми на первом этаже. На первом этаже так же обычно находиться одна две спальни для пожилых хозяев или гостей, игровые комнаты и детские.

Дом 1000 кв. м. в классическом стиле с круглым эркером

Данный проект дома вы можете заказать с изменением планировки и деталей фасада по Вашему вкусу и желанию, а так же изменить размеры дома как в большую так и в меньшую сторону. При строительстве таких достаточно больших домов особое внимания требует проект дома, так как, важность его не может быть переоценена, а это — красота и статусность дома, а так же, комфорт проживания. Кроме того проект дома составляет всего около 1% от стоимости строительства дома, и может позволить сэкономить от 1 000 000 ₽ на конструктивных особенностях и правильных решениях. Эти деньги можно будет вложить в красивый и уникальный фасад дома.

Большой популярностью при строительстве домов такой площади пользуются стили в Классический , Модерн , Барокко , Хай-Тек, и Прерий (ЛЛойда Райта).

Проекты домов от 1000 кв. м. являются уже настоящими комфортабельными виллами, включающими в себя все аспекты проживания в большом собственном особняке. Как правило внешний вид, планировки и интерьеры таких домов подбираются индивидуально для каждого владельца и являются его визитной карточкой.

Проекты больших домов — особняков

Особняк – это не просто большой дом с набором функциональных помещений. Это элитарный образ жизни, художественная концепция, выраженная в материалах при помощи архитектурных средств и передаваемая поколениями. Сегодня по проектам элитных особняков и вилл возводят великолепные здания, не уступающие памятникам архитектуры ушедших эпох.

Проекты больших домов, вилл, особняков

Проекты элитных особняков и вилл являются вершиной в области малоэтажного коттеджного строительства. Сегодня, это один из отличительных атрибутов современного и успешного человека, нашедшего свое место в жизни. Как правило проекты элитных особняков и вилл, дворцов, усадьб имеют значительную площадь от 400 м2 и располагаются на больших участках земли.

Строительство особняков.

Особняки имеют в своей основе дорогостоящие качественные материалы. Проект особняка — это проект современного дома с большими окнами, изысканного стильного внешнего вида с рациональной планировкой помещений внутри дома, где есть все для максимально комфортной жизни.

Готовые проекты особняков и вилл всегда требуют внесения изменений, доработки и их адаптации под стиль и образ жизни заказчика. Так же потребуется адаптация под регион строительства, местные климатические условия, грунты, топографию участка.

Консультация по строительству и проектированию особняков.

Если у Вас есть Вопросы по строительству и проектированию Вашего особняка вы можете задать и нам или оставить заявку, и мы свяжемся с вами в кратчайшие среди и ответим на них. А так же подберем стиль дома и внешний вид подходящий именно Вам, проработаем планировки и фасады и построим Ваш дом под ключ.

ПРОЕКТ ДОМА № mp-321

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Площадь общая: 1200 кв.м.
• Размеры дома: 37 х 33
• Количество этажей: 2
• Санузел: 9
• Спальни: 1

запросить смету на строительство

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Описание проекта дома mp-321 | 1200 кв.м.

Проект дома № mp-321, общей площадью — 1200 кв.м., двухэтажный, размеры дома — 37 х 33, с четырехскатной крышей, архитектурный стиль — Хай-тек, спален — 6, с сауной, с террассой, с балконом, с гаражом,.

Проект дома Резиденция Флорида это проект роскошной резиденции — нашей из серии прекрасных домов Вилла Флорида. На этот раз, благодаря размеру и уникальному стилю дома, он получил заслуженное имя Резиденция Флорида. Дом действительно роскошен, чрезвычайно удобное место для жизни — дом для любой большой семьи. Обширная функциональная программа увеличела площадь дома, но вникнув в проект стаёт ясно, что ни одна из поверхностей здесь не потрачена впустую. Это просто воплощение мечты о роскошном доме, в котором всегда будет чувствоваться комфорт, пространство, не нужно протискиваться через узкие коридоры или гнездиться в маленьких комнатах. Внешняя архитектура дома не оставляет сомнений — дом представляет собой современную виллу, которая должна удивлять его жителей, посетителей и людей, проходящих по улице. Фасады дома открыты большими застекленными окнами, что создает впечатление внутреннего пространства. Это не дом для скромности. Здание состоит из двух кубических блоков, соединенных и образующих букву L, что закрывает обширные террасы и сад в уединенной небольшой анклаве. Представительный вход направляет нас прямо во внутреннюю часть дома. С самого входа нас поражает прекрасный вид на двухэтажную гостиную с большими застекленными окнами, которые открывают интерьер в сад. Слева — кухня, столовая и подсобка. У входа справа красивый кабинет — офис. Затем мы отправляемся в очень большой гараж, с подсобными помещениями, а далее — в расширенной части дома комната для отдыха и спорта, с тренажерным залом и мини-спа. На первом этаже у нас есть несколько отдельных детских спален и комнат для гостей, а также исключительная часть хозяев дома с гардеробом размером с огдельную квартирку (разве не об этом мечтает каждая роскошная дама. ). Резиденция Флорида удивительный проект — все больше и больше инвесторов хотят жить именно в таких просторных и роскошных домах. Если вы решите построить дом в соответствии с этим проектом, у вас есть гарантия того, что голод пространства и безумие наличия такого большого дома соединены в этом проекте и очень рационализированы — без преувеличения и безумства. Но эффект и так просто шикарный! Добро пожаловать!

Проекты огромных домов с общей площадью свыше 1500 кв м

Для объектов площадью более 1500 кв.м. в соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 48 п. 12) и нормативными документами по Московской области требуется разработка следующих разделов.

— Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства (АГО) – архитектурные решения, включающие в себя внешний вид (стиль, пластику, колористику) и объемы (количество и габариты) объекта и приобъектного благоустройства, их взаиморасположение и связанность с существующей средой. Для объектов площадью более 1500м2 больше требований к разработке данного раздела чем для объектов меньшей площадью. Разработка материалов АГО требуется не для всех объектов (скачать постановление)

Включает в себя: исходно-разрешительные документы, описание проектной мощности объекта капитального строительства, сведения о функциональном назначении объекта, технико-экономические показатели.

-Включает схему планировочной организации земельного участка с отображением: мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним; границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии); зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии); решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории; этапов строительства объекта капитального строительства; схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

— Включают: отображение фасадов; цветовое решение фасадов (при необходимости); поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения; иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование)

-Включают описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства. Чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций

Раздел включает подразделы: система электроснабжения; система водоснабжения; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; тепловые сети; сети связи. Для определенных объектов, как правило производственных, разрабатывается также раздел «Технологические решения» на основании которого принимаются основные проектные решения. В технологических решениях указываются сведения о производственной программе и номенклатуре продукции, характеристику принятой технологической схемы производства в целом и характеристику отдельных параметров технологического процесса

ПОС разрабатывают для обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского назначения с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технического уровня строительства. В ПОС включаются следующие документы: календарный план строительства — определяются общие календарные сроки и последовательность строительства (по очередям, пусковым комплексам и основным объектам), а также объемы работ в денежном выражении по годам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов работ по месяцам); строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства — графически определяется размещение строительного хозяйства на территории строительной площадки.

Раздел разрабатывается в случае если на земельном участке есть наличие строения (ий) или сооружения (ий) которое (ые) необходимо демонтировать.

Включает: результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду, перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации объекта капитального строительства. Ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, расположения источников выбросов в атмосферу загрязняющих веществ и устройств по очистке этих выбросов

-В соответствии с требованиями Федерального Закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» для организаций, зданий, сооружений и других объектов должны быть в обязательном порядке разработаны и реализованы меры пожарной безопасности, в том числе при их проектировании. К этим мероприятиям, в том числе относятся:
Конструктивные и объемно-планировочные решения, препятствующие распространению опасных факторов пожара по помещениям, зданиям и между ними;Ограничение пожарной опасности строительных материалов, используемых в поверхностных слоях конструкций здания, в том числе кровель, отделок и облицовок фасадов, помещений и путей эвакуации;Снижение технологической взрывопожарной и пожарной опасности помещений и зданий;Наличие автоматических средств пожаротушения и обнаружения пожара и т.д.

-Разработка проекта мероприятий по обеспечению доступа инвалидов позволяет обеспечить возможность маломобильным группам населения беспрепятственно передвигаться в современных зданиях и сооружениях.
В ходе разработки данного раздела решаются такие вопросы как удобство расположения входных групп и доступ к ним, коридоров, разработка схем движения маломобильных групп населения по указанной в плане территории. Помимо этого, в раздел входят произведенные расчеты касательно нужного количества лифтов, санузлов и площади пожаробезопасных зон, а также проводится работа по созданию основных мероприятий, направленных на комфортную эксплуатацию проектируемого объекта людьми со слабым зрением и слухом.

Данный раздел должен содержать:

1) требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;
2) минимальную периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
3) сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
4) сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

Содержит текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию. Данный раздел разрабатывается не для всех объектов

В данном разделе должны быть представлены сводные показатели энергоэффективности проектных решений. Сводные показатели энергоэффективности должны быть сопоставлены с нормативными показателями строительных решений. Также в данном разделе подготавливается Энергопаспорт, составленный на основании проектной документации.

Объекты площадью более 1500 кв.м. должны пройти экспертизу проектной документации. Экспертиза может быть государственной или негосударственной и зависит от финансирования проекта и предпочтений заказчика.

Проекты для капитального строительства и реконструкции выполняются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 12.11.2016) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

____________________________________________________________________________________________________________
Как правило, мы разбиваем работу на несколько стадий (этапов) проектирования, для получения разрешения на строительство необходима стадия П (проектная документация).

Стоимость проектирования ориентировочно можно узнать по сметным сборникам (как правило, рыночная стоимость разработки проекта ниже)