Новые дома ДСК изменят представление о панельном домостроении
В четверг 21 апреля в Воронеже прошел урбанистический форум на тему «Города и территории завтра: инструментарий позитивных перемен». В центре внимания мероприятия были темы градостроительства, архитектуры, экономики и стратегического развития городов. Активно обсуждались вопросы планирования территорий, развития парковых зон, создания комфортной городской среды и благоустройства общественных пространств.
В форуме принял участие генеральный директор ОАО «ДСК», депутат Воронежской городской Думы Александр Трубецкой. Он поделился с нашим корреспондентом впечатлениями и рассказал о перспективах развития индустриального домостроения в регионе и о том, что внедрение новых технологий, уже в ближайшие годы, позволит панельным новостройкам конкурировать с монолитными домами.
С 1 января 2016 года в Москве начали действовать критерии, которым должны соответствовать новые панельные дома. Среди основных требований, предъявляемых Мосархитектурой к индустриальному домостроению – это переменная этажность, современная планировка квартир с более высокими потолками, обязательное развитие первых этажей, создание просторных благоустроенных дворовых пространств наподобие «московских двориков», которые проектировались в столице до 1950-х годов. Обязательным условием также стало разнообразие и яркость фасадов.
Александр Трубецкой подчеркнул, что именно этими принципами руководствовался Домостроительный комбинат, разрабатывая стратегию модернизации производства индустриального домостроения.
– Основные задачи, которые мы ставили перед собой – это повышение качества жизни населения и комфортности жилья, при этом сохранение его доступности для населения. Кроме того, обеспечить выполнение требований федеральных программ по строительству доступного жилья, особенно в части сроков, на данный момент может только технология индустриального домостроения, – отметил эксперт.
В 2013 году Домостроительный комбинат успешно завершил комплексную модернизацию одного из основных производств – завода крупнопанельного домостроения (ООО «СовТехДом») в микрорайоне Придонском. На предприятии установлена современная немецкая линия по производству железобетонных изделий. Технологические линии настолько гибкие, что позволяют производить не только типовые серии, но и дома по индивидуальным проектам с заданными характеристиками. По сути, при таком подходе панельный дом – это монолитный дом ускоренного периода строительства, где часть производственного цикла осуществляется на заводе.
В 2014 году завод ДСК вышел на проектную мощность – 180 тыс. м2 жилья в год. Специально для нового производства была разработана новая серия панельных домов 17ЖС, которая включает 12 вариантов типовых 17-ти и 25-тиэтажных секций. По таким параметрам, как тепло- и звукопроницаемость, гидроизоляция, пожарная безопасность, экологичность и другим эксплуатационным характеристикам жилые дома серии 17ЖС соответствуют современным мировым стандартам качества.
Новые панельные дома адаптированы для маломобильных групп населения. В квартирах широкие коридоры, увеличены дверные проемы, отсутствуют пороги, разделяющие комнату и лоджию – все это сделано специально для людей с ограниченными физическими возможностями, чтобы они чувствовали себя комфортно и могли беспрепятственно передвигаться по квартире.
Глава ДСК подчеркнул, что внедрение новых технологий позволило значительно повысить качество выпускаемой продукции, открыло широкие возможности для разнообразных архитектурных и планировочных решений, позволило варьировать этажность панельных домов от 3 до 25 этажей, а также уменьшить затраты на финишную отделку лицевой поверхности фасадов. В итоге удалось сократить сроки монтажа железобетонных конструкций приблизительно на 10%, снизить энергоёмкость производства на 30% и повысить производительность труда в 1,8 раза.
– Новые технологии позволяют применять различные варианты отделки наружных стен. То есть уйти от серых и безликий фасадов, существенно разнообразить внешний вид жилых домов и новых микрорайонов. При проектировании новых комплексных застроек ДСК используются разнообразные варианты архитектурных решений – фасады со вскрытием фактуры с применением мраморной и гранитной крошки, фасады с керамической плиткой разных цветов, навесные фасады из керамогранита и композитных панелей и другие. Оборудование позволяет использовать текстурированный бетон и фотобетон, то есть переносить на фасад зданий фотоизображения. Эти возможности помогут преобразить городское пространство, – рассказал Трубецкой.
В настоящее время панельные дома новой серии 17ЖС уже смонтированы на улице Шишкова 140Б в микрорайоне «Московский квартал», на улице Ломоносова, 114, в квартале – улица Артамонова – набережная Чуева. Также дома новой серии были использованы при проектировании микрорайонов, которые вошли в федеральную программу «Жилье для российской семьи» – в Шилово на улице Острогожской и в поселке Отрадном Новоусманского района Воронежской области.
В завершение Александр Трубецкой подчеркнул, что настало время формировать новое отношение к панельным домам, уходить от негативной окраски и пренебрежения к технологии и качеству. Уже в ближайшем будущем воронежцы смогут оценить «панельки» нового стандарта. Планируется, что в этом году первые дома серии 17ЖС будут введены в эксплуатацию.
Новостройки Воронежа
ЖК по ул. 45 Стрелковой Дивизии
ул. 45 Стрелковой Дивизии
ЖК «Крымский квартал»
Московский проспект, 177, 179
ул. Станкевича, 45
ул. Платонова, 11/1
Коттеджный поселок «Тимирязевский парк»
ЖК «Московский Квартал»
Московский пр-т, 120-130
Жилой квартал по ул. Пеше-Стрелецкой и ул. Дорожной
Б. Хмельницкого, 25
Жилой квартал по ул. Ростовской, 59, 61
IV ГСК, поз. 90 (Московский проспект, 90к1)
Московский проспект, 90к1
Жилой дом по ул. Минской 43/3
Жилой комплекс на МОПРА
Группа домов по ул. Космонавтов, 23в
Скоро в продаже
ЖК «Ленинградский квартал»
Ул. Олеко Дундича, 19
с. Чертовицы, ул. Транспортная, 19
Группа домов по 9 января, 243
Дома по ул. Корейской
Группа домов между улицами 9 января / Краснодонская / Семилукская
ул. Тимирязева, 29
Московский проспект, 104
пос. Тенистый, поз. 29/30
Воронеж, ул. Чуйская
Микрорайон «Воронежские просторы»
ул. Мордасовой, 9А
Московский проспект, 90
Планируете купить новостройку в Воронеже? Сделайте это в ДСК! АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» осуществляет продажу квартир в новостройках практически во всех районах города.
Все новостройки Воронежа от ДСК вы найдете на этой странице. Чтобы купить новостройку в нужной вам части города, воспользуйтесь фильтром по районам. Уже сданные новостройки Воронежа отмечены оранжевой пиктограммой «Сдан». Если вы готовы купить квартиру в новостройке, которая еще в процессе строительства, обратите внимание на синюю пиктограмму «Строится». С самыми интересными предложениями в новостройках Воронежа вы можете ознакомиться внизу страницы.
Выбрать недвижимость в новостройке от застройщика ДСК вы можете, ознакомившись с проектами или позвонив в отдел реализации квартир по телефону (473) 263-99-77.
В ходе реализации проекта застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в информацию на сайте. Характеристики и показатели проекта устанавливаются утвержденной в установленном порядке документацией. Заказчик строительства и/или подрядчик и/или реализация квартир – АО «СЗ «ДСК».
«Информация на сайте носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой. В ходе реализации проекта застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в информацию на сайте. Характеристики и показатели проекта устанавливаются утвержденной в установленном порядке документацией».
«Заказчик строительства и/или подрядчик и/или реализация квартир – АО «ДСК».
Принцип нашей компании: «Воронеж – город без окраин». Мы являемся активным участником государственных и социальных программ, поэтому там, где возводятся жилые комплексы от ДСК, появляются социальные объекты, развивается транспортная, дорожная и торговая сеть.
В новостройках от застройщика ДСК, как в микрорайонах, так и в отдельных домах, проектами предусматривается необходимое количество машино-мест для гостевой парковки, строятся наземные и подземные автостоянки.
Во дворах строящихся домов обустраиваются детские площадки, спортивные площадки для игры в баскетбол, волейбол и футбол, происходит комплексное озеленение территории.
При продаже квартир в новостройках в Воронеже Домостроительный комбинат дает гарантию качества на жилые объекты сроком на пять лет.
Строительство комфортных современных квартир из прошедших сертификацию нанотехнологичных материалов, производимых на собственных модернизированных производствах, позволяет осуществлять продажи в новостройках по низким ценам.
