Идеальная планировка дома. Что учесть для максимального комфорта дома

Всем привет! Здравствуйте, уважаемые читатели!

Я тут все пишу о домах с удобной, экономичной и функциональной планировкой. А какая она? Эта функциональная и удобная планировка? Процентов 80 домов, планировки которых я вижу не подходят под мои критерии уникальной планировки. В основном, там не одна и не две проблемы. А с виду они вполне выглядят хорошими.

Максимальная жилая площадь дома

Не люблю, когда площадь дома занимают «пустые» квадратные метры коридоров, закутков холлов и.д. Разве мы просто так строим эти квадратные метры, чтобы они простаивали? Нет! Используем пространство под лестницей, располагаем саму лестницу удобно, чтобы ее лестничный холл тоже использовался, например как прихожая.

Наличие тамбура

Я склоняюсь к тому, что тамбур должен быть теплым, тогда там можно разместить полноценный гардеробный шкаф и вещи там будут хорошо храниться. Второй вариант вход в гардеробную комнату из тамбура. Там удобно хранить сезонные, крупные вещи. В наших сибирских условиях жить нельзя. Пока ходишь туда-сюда или гости приехали дверь настежь открыли, так совсем без тепла можно остаться.

Бойлерная

По нормам у бойлерной должен быть отдельный вход с улицы. Допускается делать выход не сразу на улицу, а еще через одну дверь, например, через тамбур.

По нормам в бойлерной необходимо разместить сток теплоносителя и подачу воды. Поэтому в этом помещении удобно совместить котел и постирочную зоны.

Расположение бойлерной зависит от конкретного участка и используемого топлива, так как отопление дома углем и газом отличается.

Четкое функциональное деление пространства

Порядок должен быть во всем. В том числе и в функциональных зонах. Кухня, столовая, гостиная станут единым пространством, а приватная часть спален, кабинета будет отделена.

Разделение санузлов

Из-за разделения общественной и приватной частей дома, необходимо разделить и санузлы. Первый, в котором находится только унитаз и раковина, максимум душевая кабина еще находится недалеко от входа и общей зоне. Второй санузел в приватной зоне спален.

Можно сделать еще третий санузел, личный, для одной из спален. Вообще, количество санузлов зависит от вашей семьи. Считаю, что должно быть минимум 2 унитаза для семьи из 4 человек, а далее по желанию.

Спальня на первом этаже

Заглянем вперед и подселим «соломку». Считаю, что как минимум одна жилая комната должна быть на первом этаже. Пусть там размещается спальня, гостевая спальня, кабинет — не важно.

Лестница

Обязательно должна быть удобной и безопасной, широкой, с поручнями, подсветкой ступеней, без забежных ступеней, с комфортной и одинаковой (не выше 15 см) высотой ступеней

Прихожая

Должна быть свободной, просторной. Чтобы там одновременно могли раздеться несколько человек, присесть на скамейку и завязать шнурки. Было место, куда поставить покупки из магазина.

Окна должны быть достаточного размера, не надо мельчить. Что говорить, даже в бойлерной должно быть открывающиеся окно пропорционально площадь помещения.

Поэтому считаю, что в гостиной должны быть супер-большие, панорамные окна, а в спальнях нормального для вас размера )

Кухня

Площадь кухни должна быть среднего размера, от 12- 16 метров примерно. Не считая площадь гостиной и столовой при совмещенной планировке. Так удобно будет готовить, хватит для всей утвари место. В то же время не придется «нарезать круги» от плиты до мойки и к холодильнику.

Расположение на участке

Люди сейчас покупают готовые проекты и это прям боль! Строят дома не привязывая проект к конкретному участку. То есть достоинства участка не подчеркивают. Панорамные окна выходят на узкую территорию у забора, где дорожку сделать сложно. А просторный задний двор затеняется домом и получается не востребованным.

Надо оценить все достоинства участка и исходя из этого скорректировать планировку дома.

Мокрый узел

Идеально, когда все мокрые зоны(санузлы, бойлерная, кухня) соседствуют друг с другом. Так канализационные и водосточные сети проводить удобнее и логичнее.

Прачечная

Мне сейчас такая зона необходима. Места для нее особого нет, поэтому собираюсь устанавливать стиральную и сушильную машину в ванной комнате. Но, эту зону можно организовать в бойлерной. Можно организовать в гардеробной. Это удобно: постирал (должен быть закрытый шкаф для бытовой химии, порошков), посушил, на плечики развесил, тут же погладил (размещение стационарной гладильной доски и системы глажки белья), отправил по шкафам в комнатах. Здесь же удобно хранить швабры, пылесосы и.д.

Или для этой техники можно сделать стенной шкаф. Я писала недавно статью о квартире в швеции с множеством таких укромных помещений. Оставлю ссылку в конце статьи.

Планировка с умом

Когда вы смотрите на планировка дома, то вы сразу предполагайте расположение мебели в комнате. Недавно писала про «дом с гортензиями» так вот там на втором этаже было 3 спальни и в каждой надо было подумать куда поставить шкаф. В том доме не было ни одной гардеробной. В таких комнатах не знаешь как лучше кровать то поставить.

Терраса или веранда

Тут на любителя. Можно сделать и так и так. Можно не сразу, но в проекте вы это нарисуйте. На террасе очень классно проводить время летом, она становится дополнительным пространством, где удобно устраивать тусовки с роднёй. Но если на зиму ее не закрывать, то придется откидывать снег. А веранда с отоплением круглогодичного использования. Зимой там можно организовать зимний сад.

Читайте другие интересные статьи:

Дом из клееного бруса среди сада гортензий. Первый этаж полностью общественный, второй только со спальнями. Особенность — стеклянная веранда с биокамином.

🏡 Принципы рациональной планировки дома

Есть много характеристик, которыми мы хотели бы наделить дом своей мечты. Идеальный дом должен быть внешне красивым, должен быть уютным, энергоэффективным, экономичным в обслуживании, тёплым, светлым и так далее. Всех этих характеристик трудно достичь без одной важной составляющей: рациональной планировки дома. Итак, поговорим о рациональности.

1. Планировка дома — только после покупки участка

Не имея участка, можно рисовать в голове или на бумаге только приблизительные очертания будущей планировки дома. Просто перечислите списком все хотелки, которые вы планируете реализовать и набросайте схематично план. Пока нет участка, нельзя вкладывать деньги в покупку проекта или нанимать архитектора. Покупка земли может в корне перевернуть изначальные планы и вы будете жалеть о потраченном впустую времени и потерянных деньгах.

Вы не можете заранее предугадать где будут лучшие виды из окон, каков будет уклон на участке, как будут расположены стороны света относительно дома. Какова будет ширина участка, где будет заходить газ, вода и электричество на участок. Вы не знаете, какие постройки будут на соседних участках, а это тоже немаловажно.

Считается, что южная сторона дома самая клёвая и там должны по-максимуму располагаться жилые комнаты — гостиная, спальни, детские, кухня. А на севере все подсобные помещения — санузлы, кладовки, коридоры, лестница, котельная. Но это условность. Никогда не будет идеальных условий и нужно будет идти на компромиссы.

2. Ваш бюджет должен соответствовать хотелкам

Понятно, что дома бывают разные — от дворцов до лачуг. Но лучше всегда иметь перед глазами какой-то ориентир. Считается, что средняя стоимость одного квадратного метра дома «под ключ» составляет

30 тысяч рублей (или 500$). Но это всего лишь ориентир, конечная цена может быть как значительно меньше, так и значительно больше.

На цену влияет всё: конструктив дома, сложность строительных решений, вид и качество стройматериалов, архитектура и т.д. Самое дешевое сооружение — простая прямоугольная коробка с двускатной крышей. Любые отклонения будут идти в плюс красоте дома и в минус бюджету.

Важно сопоставить имеющуюся сумму или предполагаемый доход с тем, что вы планируете построить.

3. Нужно строить ликвидный дом

Самое стратегически верное решение — строить дом, исходя из сегодняшних потребностей семьи. Не нужно мечтать о том, как в будущем дети и внуки со своими семьями будут жить с вами под одной крышей и собираться по вечерам за большим обеденным столом. Это всё иллюзии. Дети вырастут, выйдут во взрослую жизнь, и у них появятся свои интересы, универ, работа, возможно другой город. Всё меняется, семейная ситуация постоянно трансформируется. И важно всегда иметь возможность продать дом и построить или купить новый, с учетом произошедших изменений.

А как продать дом, если вы построили неликвид? Слишком заточенный «под себя» дом, с сомнительным внешним видом, со специфичной планировкой. Сложно. Поэтому нужно стараться избегать слишком вычурных решений при планировании дома.

Как продать дом слишком большой площади, или с гостиной на втором этаже, или дом без тамбура, или с гаражом под домом, или с одним санузлом? Только с большим дисконтом или вообще никак. То, что для вас казалось нормальным, для среднестатистического покупателя может стать неприемлемым.

Очень многие становятся заложниками своих непродуманных решений при строительстве дома из-за того, что они не думали, что рано или поздно дом придется продавать. Не нужно превращать дом в чемодан без ручки — и пользоваться неудобно, и выбросить жалко. Стройте ликвидные дома!

4. Площадь и этажность дома

Конечно, у всех вкусы и возможности разные, но люди примерно похожие создания, и для комфортного проживания семьи из 4-х человек, в принципе, достаточно площади дома 150-180 кв. м. Для двоих: 100-120 кв. м. хватит «за глаза».

Можете позволить себе больше — не вопрос! Но тогда см. пункт 3. Большой дом продать сложнее.

Считается, что для проживания более комфортен одноэтажник. Бегать по лестнице не надо, все помещения рядом, да и лестница отнимает много полезного места в доме. Но тут опять же много факторов: если участок маленький, то большой одноэтажник уже не построишь. Если одноэтажник получается слишком большой, то его строительство обойдется дороже — фундамент и крыша будет в два раза больше, чем у двухэтажного дома при той же площади.

5. «Мокрые точки» — рядом

Нужно стараться располагать «мокрые точки» максимально близко друг от друга. Это значительно упростит и удешевит прокладку коммуникаций.

В двухэтажнике логично сделать санузлы друг над другом. Если санузел окажется над жилым помещением, то канализационный стояк может создать дискомфорт в плане шума стекаемой воды.

В доме, где проживают больше двух человек обязательно нужно делать два санузла. В двухэтажном доме в любом случае нужно два санузла и больше.

Не нужно размещать вход в санузел из кухни или из гостиной. Это довольно часто встречается у тех, кто самостоятельно рисует планировку дома. Никакая звукоизоляция и никакой дезодорант не решат проблему звуков и запахов. Вход в санузел из спальни тоже спорное решение, хотя и модное в последнее время. Если так, то лучше сделать какую-то буферную зону в виде коридорчика или гардеробной.

6. Кухня рядом с гостиной

Вся тусовка всегда вокруг жрачки. Это факт. Поэтому логично сблизить места приготовления и потребления пищи. Это значительно упростит жизнь. Можно объединить кухню с гостиной, можно сделать зонирование, можно разделить их столовой, если площадь позволяет, но в любом случае нужно делать единое пространство кухня-столовая-гостиная.

При такой планировке удобно носить еду из кухни на стол, а грязную посуду обратно на кухню. Человек, занимающийся приготовлением пищи не будет отделен от остальных. Гостиная совмещенная с кухней — самое верное и правильное решение.

7. Котельная рядом с кухней

Требования газовщиков — трубу можно вести только снаружи по фасаду, труба обязательно желтого цвета. Оно вам надо? Зачем портить фасад дома, если можно изначально спроектировать кратчайший путь газовой трубы на кухню.

Котельная нужна опять же по требованию газовщиков. Хотя, в небольших домах допускается размещение газового котла на кухне. Но, если позволяет площадь, лучше вынести его в специальное помещение, где помимо котла можно еще разместить кучу всего. А «всего» в современном доме накапливается очень много: бойлер, система фильтрации воды, насосы, сантехнические прибамбасы и т.д.

8. Лестница должна быть удобной

Лестница сгубила многих самостоятельных проектировщиков. Ведь как обычно бывает: всё вроде нарисовали, скомпановали, утвердили на семейном совете. А лестница? Да, вот здесь в уголочке установим, делов-то.

Так делать нельзя. Лестница должна быть удобной, иначе вы просто возненавидите свой второй этаж! Понятно, что всё индивидуально и иногда не обойтись без винтовых и забежных лестниц, но это самый крайний случай. По возможности, только широкая удобная лестница с прямоугольными ступенями. Да, такая лестница будет занимать больше места, но зато вы останетесь без травм и будете чаще пользоваться пространством второго этажа. А под лестницей можно разместить кладовку или гостевой санузел.

9. Балконы и лоджии не нужны

Мечта многих жителей каменных мегаполисов — оказаться за городом, в доме с балконом, где они будут сидеть пить чай и наслаждаться видом. Ага, щаз-з. Зимой дубак, в межсезонье холодно, то снег, то дождь, летом жарко и комары, вид на соседский огород — так себе. Вот и висят эти балконы, забытые хозяевами и напоминают о себе лишь проблемами: всё намокает от снега и дождя, мостики холода в помещение, всякий хлам там собирается. Балкон в частном доме — одна из самых обидных ошибок.

Короче, балконы и лоджии в частном доме нужны только в нескольких случаях:
— если у вас действительно шикарный вид
— если балкон неотъемлемая архитектурная деталь дома, без которой не обойтись
— если вы заядлый курильщик (курить вредно, бросайте!)

Лучше открытая веранда в доме или беседка. Там можно и чай, и пиво, и запахи природы с шашлыками и весельем.

10. Кладовка лишней не бывает

Чем больше кладовок и гардеробных, тем лучше. Тем свободнее и просторнее будет в жилых комнатах. Всегда найдется в загородном доме то, что можно хранить в кладовках: зимние вещи летом, а летние зимой, бытовую технику, тряпки-швабры, лыжи, удочки, стулья и т.д.

Кладовки, встроенные шкафы, гардеробные к тому же хорошо звукоизолируют помещения друг от друга. То есть нужно стараться размещать эти хозяйственные помещения еще и с этой целью.

11. Гараж в доме не нужен

Конечно, для некоторых это весьма спорное утверждение. Многие не представляют своей жизни без гаража в доме. Но все же для большинства обладателей пристроенного к дому гаража, он превращается в кладовку для хлама.

Ведь как люди приходят к этому решению. Живя в городе, в многоквартирном доме, иметь подземный гараж круто и очень удобно. Заехал на машине, поднялся в квартиру и всё — никаких контактов с внешним миром, снег, дождь не страшны. Вот и хочется перенести все эти ништяки в загородный дом. Но там немного не так. Вы заехали на машине на участок, закрыли ворота за собой и всё — вы уже «в домике». А тут нужно еще открывать гараж, заезжать. А тем более, если он еще и под домом, с крутым спуском. А потом выезжать. Зачем такие сложности? Вот и остаются машины большую часть времени просто на улице.

Перечислю некоторые проблемы от пристроенного к дому гаража (безусловно все они решаемы, но от этого не перестают быть проблемами):
— запахи в доме от выхлопных газов
— шум от машины и от открытия-закрытия ворот
— необходимость отдельного входа в дом из гаража (ибо зачем тогда пристроенный гараж?)
— два входа в дом — два места для хранения одежды-обуви, постоянная путаница
— лишняя площадь дома, которая облагается налогом

По мне так лучше делать либо навес, либо отдельностоящий гараж (можно не отапливаемый) для стоянки машины на долгий срок и для хранения всяких девайсов типа газонокосилок, скутеров и великов.

Вот, что подумалось о рациональности планировки дома навскидку. А какие у вас соображения на этот счёт?