Проект родового поместья

Стиль архитектуры	Классический
Этажность	2
Мансардный этаж	Да
Цокольный этаж	Нет
Бассейн	Закрытый
Гаражи	Нет
Тип крыши	Скатная
Материал стен	Кирпич
Материал кровли	Медная

Проект родового поместья

Идея построить загородную усадьбу, которая станет центром притяжения для всех поколений семьи, востребована владельцами элитной недвижимости. Такой дом приобретает более сакраментальный смысл, чем обычное жилье, передается по наследству в рамках одной династии и является выгодным капиталовложением.

Готовый проект родового имения

Великолепный двухэтажный особняк общей площадью 2500 кв. м спроектирован в традициях классической архитектуры с акцентом на необычную геометрию:

• Здание имеет форму треугольной призмы вместо традиционного прямоугольника и сознательно усложненную симметрию. Это подчеркивает его уникальность, но позволяет остаться в рамках выбранного архитектурного направления.
• Форму здания четко обозначают три эркера, расположенные на боковых ребрах условной призмы. Эркеры на парадном фасаде одинаковы по дизайну – с полукруглой колоннадой на два этажа и бельведером на верхнем уровне. Конструкция третьего эркера (еще на одном ребре) отличается: он спроектирован более широким и приземистым, с множеством окон по периметру и изящной колоннадой внизу.
• Наличие эркеров делает силуэт крыши разноплановым и интересным с визуальной точки зрения. Скатный тип использован как основной, подчеркивает мощные треугольные фронтоны входных портиков, а также вытянутую галерею, примыкающую к основному блоку. Красивые купольные крыши с медной кровлей на эркерах и центральном – самом высоком бельведере – акцентные точки композиции.

Фасад украшают колонны трех видов. Высокие, с канелюрами и пышно украшенными капителями, участвуют в дизайне парадных входов и двух боковых эркеров. Меньшие по размеру круглые колонны, оформленные рустами, держат балконные перекрытия, обрамляют дверные проемы. Миниатюрными парными колоннами украшены простенки верхнего бельведера.

Сочетанием крупных монументальных форм с более мелким архитектурным декором (арочными и прямоугольными наличниками, дверными фронтонами, кронштейнами, балюстрадой) фасад приобретает классическую выразительность, поддержанную светлой бежевой гаммой. Легкий контрастный штрих – черные кованые ограждения балконов.

Ландшафтный проект родового поместья решен в регулярном стиле и вдохновлен ансамблями Петергофа. В рисунке газонов и зеленых бордюров, в расположении декоративных фонтанов и античных скульптур легко читается симметрия, упорядоченность. От въездных ворот к центральному фасаду ведет мощеная плиткой аллея. Перед домом она подводит к главному партеру – большому газону с фигурным орнаментом из зелени и гальки. Для неспешных прогулок организована система парковых дорожек с вечерней подсветкой.

Архитектурная концепция семейной резиденции в классическом стиле прекрасно подойдет для большого загородного участка, уединенного от посторонних глаз и городского шума.

Принципы проектирования родовых поместий

Каких-то отдельных правил для строительства родового имения нет, но можно выделить факторы, влияющие на комфортность проживания.

Площадь участка

Оптимальный размер земельного участка – от 1 гектара. Такая площадь позволит сохранить уже сложившуюся на данной местности экосистему и одновременно облагородить территорию под свои нужды и вкусы. Как правило, выбор делают в пользу живописных уголков в лесу, на берегу водоемов, в зонах с благоприятным климатом и экологичным природным окружением.

Площадь дома

В данный класс недвижимости входят загородные виллы площадью от 1500 кв. м. Важно обеспечить не просто высочайшую степень комфорта одновременного нахождения в доме нескольких поколений, но и в целом реализовать уровень премиального жилья.

Этажность

Наличие двух–трех этажей дает возможность организовать пространство максимально удобно и эстетически продуманно. Жилая мансарда – дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как бильярдную комнату, рабочий кабинет, игровую зону для детей. Цокольный этаж – для бассейна, винного погреба, домашнего кинотеатра. Кроме того высокий цоколь позволяет органично встроить дом в участок со склоном.

Индивидуальная планировка

Состав и количество помещений зависит от численности и возрастного состава семьи и от того, будет ли дом использоваться для постоянного или сезонного проживания. Значимые помещения ориентируют по выгодным сторонам света с учетом нужной степени инсоляции. Высота потолков – от 3-х метров. Члены семьи могут позволить себе отдельные спальни, ванные комнаты и гардеробные. Гостевые спальни располагаются самостоятельным блоком.

Среди дополнительных помещений: бассейн, тренажерный зал, зимний сад и пр. Организация пространства подчиняется правилам разделения зон на жилую дневную и ночную, хозяйственный сегмент, комнаты для обслуживающего персонала, проходные помещения.

Уличные террасы вокруг дома, просторные веранды увеличивают полезную площадь и проектируются со свободным доступом из внутренних покоев.

В классическом проекте частного дома с двумя входами разработана планировка для огромной площади в 2500 кв. м. Помимо основного двухэтажного строения здесь имеется корпус для гостевых комнат с застекленной гостиной-верандой и закрытым бассейном, а также большая открытая терраса для отдыха, оснащенная оборудованием для барбекю.

Автономные коммуникации

Проектом родовой усадьбы предполагается уединенное расположение за городом. А значит, вопросы электроснабжения, канализации, отопления, водоснабжения должны решаться независимыми инженерными системами.

Постройки и сооружения на участке

К ним относят крытые и открытые бассейны, теннисные корты, домики для гостей. Гараж может располагаться отдельно (тогда шум от автомобиля не мешает отдыху) или быть пристроенным (преимущество – в непосредственном проходе из дома, в этом случае гараж размещается максимально удаленно от жилой части).

Рациональное решение было найдено для проекта роскошной виллы в дворцовом стиле общей площадью 2160 кв. м. Рассчитанные на 4 автомобиля гаражи располагаются во внутреннем дворике, образованном крыльями здания.

Со стороны заднего фасада обустроена мощеная площадка с большим открытым бассейном и элементами декоративного озеленения.

Дизайн ландшафта

Чтобы родовая резиденция воспринималась цельным архитектурным ансамблем, ландшафтный проект принято выполнять в той же стилистике, что и экстерьер. Какие стили используют при оформлении участка:

• регулярный (классический)
• русская усадьба
• английский
• голландский
• кантри
• колониальный
• средиземноморский
• японский
• альпийский
• минимализм
• экостиль

Каждый представляет собой сочетание определенных элементов садово-паркового искусства, растительности, декора. Если на участке нет природного водоема, можно обустроить искусственный пруд, систему фонтанов. Обязательно вечернее освещение. Въезд в поместье оформляют парадными воротами. По периметру территории выполняют ограждение, в его дизайне присутствуют мотивы фасадной отделки.

Проект дома с ландшафтным оформлением разработан для участка, где сохранился естественный водоем. Мостик через пруд вошел композицию из малых архитектурных форм, наряду с беседками и фонтанами. Была создана схема посадок с расположением кустарников, цветников и бордюров.

Проект родового владения всегда индивидуален и реализуется при соблюдении самых высоких стандартов строительных, монтажных, отделочных работ. Это главный принцип компании «ТопДом» при строительстве элитных домов, подтвержденный опытом.

В разделе портфолио с загородными особняками площадью более 1500 кв. м вы можете увидеть примеры подготовленных и уже выполненных проектов.

Проект загородного дома Родовое поместье

Проект «Родовое поместье»

Задать вопрос по проекту
Выезд на участок для привязки дома бесплатный!

Описание проекта

Проект частного кирпичного дома площадью 217 кв.м с навесом для автомобиля «Родовое поместье» — основательный и брутальный кирпичный коттедж в райтовском стиле. Вальмовая кровля с широкими вылетами, преобладание горизонтальные линий, ощущение сегментированности, массивные колонны и смешение отделочных материалов подчеркивают геометричность строения. Для отделки фасада обязательно используются качественные материалы: натуральный кирпич, камень, дерево, натуральная штукатурка.

Родовое поместье — красивый кирпичный дом из желтого и коричневого отделочного кирпича с коричневой крышей. В представленном варианте кирпичная облицовка здания выглядит очень органично.

Простые геометрические формы фасадов, сложная многоуровневая крыша, тяжелые колонны террасы и крыльца облегчаются высокими окнами, комбинированной фасадной отделкой дома с разнонаправленной кладкой теплого желтого и приглушенного коричневого кирпича. Также интересен переход линии темного кирпича от цоколя вдоль высокого окна и далее в подкарнизное пространство, опоясывая здание по периметру.

Если подобная кирпичная облицовка вам по каким-то причинам не близка, то всегда есть возможность выбрать другие варианты фасадной отделки. Примеров много в открытом доступе, фотографии вариантов, которые выполняли мы, вы можете увидеть в разделе «построенные дома».

Проект «Родовое поместье» — это классический двухэтажный кирпичный дом. То есть коттедж с двумя полноценными этажами и чердаком (утепленным или холодным). На первом этаже традиционно расположен камин в гостиной, соединенной с кухней-столовой. Из кухни есть выход на небольшую террасу. В доме четыре спальни. Большая мастер-спальня на втором этаже для родителей с индивидуальной гардеробной и сан.узлом, а также две спальни поменьше для детей. Спальня на первом этаже может быть для гостей и пожилых родителей, может стать мастерской или отцовскими кабинетом.

Особое внимание нужно обратить на то, что Родовое поместье спроектировано, как кирпичный дом с навесом на один автомобиль. При этом кровля над навесом — это гармоничная часть всей архитектурной композиции дома. Если вам понравился проект, но требуется навес для двух автомобилей, или нужно отказаться от навеса или отзеркалить фасады, вы всегда можете заказать адаптацию проекта под ваши требования.

Подробности о стоимости строительства под ключ в типовых вариантах представлены в таблице ниже. А информация как заказать дом из кирпича — у наших менеджеров в Москве, Санкт-Петербурге и Новороссийске.

Создать Родовое поместье в деревне — не лучшая идея

В последнее время многие желают переехать из города на землю, и не просто иметь домик в деревне, а создать настоящее Родовое поместье. Это новая национальная идея, описанная в книгах Владимира Мегре «Звенящие кедры России».

Родовое поместье — это участок земли размером 1 гектар, на котором семья создает собственный райский уголок: сад, лес, живую изгородь, пруд, цветники и конечно же красивый добротный дом. В родовом поместье семья может легко выйти на самообеспечение, производя для себя необходимые продукты питания. Но не самообеспечение является главным в идее родовых поместий, а новый взгляд на жизнь в единении с природой и Творцом.

На первый взгляд, родовое поместье ничем, кроме размера, не отличается от обычной деревенской усадьбы. И многие, загоревшиеся этой идеей, решаются создать свой райский уголок в ближайшей от родного города деревне. А что, очень удобно — можно на работу в город ездить, во многих деревнях уже есть газ, асфальт, не говоря уж про электричество. А в поселениях родовых поместий неизвестно когда придут блага цивилизации!

В подобном решении плюсов, конечно много, по сравнению с жизнью в чистом поле, но такие энтузиасты могут столкнуться с несколькими проблемами во время создания Родового поместья и в будущем, уже живя в нём.

Во-первых, вы будете оторваны от той идеологической среды, ради которой создавали Родовое поместье. Вокруг вас будут жить простые деревенские жители или дачники, а не последователи идей Владимира Мегре. Участок у вас будет большой, но это уже не будет Родовое поместье, потому что постепенно ваш образ жизни станет далек от того, к которому вы стремились. Не будет общих праздников, обрядов. Не будет взаимовыручки, которая развита в поселениях родовых поместий. Ваши дети будут ходить в обычную школу, в крайнем случае на домашнем образовании.

Во-вторых, вы столкнётесь с чёрной завистью и подлянками местных жителей. Я уже писала о правилах, которые нужно соблюдать, если вы переезжаете в деревню. Деревенские жители не любят выскочек, приезжих, которые строят себе терема, копают пруды и вообще как-то отличаются от «нормальных» людей. Если вам повезет, то к вам будут относиться просто как к сумасшедшим. А если не повезет, то готовьтесь к войне: к вам на участок могут загонять скотину, подкидывать мусор, настраивать своих детей против ваших, ругаться с вам по любому поводу. Своровать у вас что-то будет местной забавой. Всё это потому, что вы «городские богачи, понаехали тут! Испокон веков у нас тут пастбище было, а вы тут огородили всё».

В третьих — в деревне не будет той атмосферы и экологии, ради которой вы создавали Родовое поместье. Не будет свежести полей и аромата луговых цветов, как в поселениях. Вы будете чувствовать «аромат» навоза, слышать всё, что творится на соседнем участке, все ссоры и радио «Шансон». Закаты и рассветы вы уже не увидите за соседними домами и заборами. В поселениях всё-таки больше простора. Для сравнения посмотрите на канале «Дневник родового поместья» , как у них красиво и просторно, какая природа вокруг.

И напоследок юридический момент. Не так легко оформить в деревне сразу гектар земли. Максимальный размер участков в сельских поселениях составляет 50 соток, а это половина гектара. Можно конечно купить сразу два таких участка, но это обойдется в кругленькую сумму. Это на первый взгляд кажется, что земля в деревне дешевая, на самом деле кадастровая стоимость участка в 50 соток может варьироваться от 100 тысяч до миллиона.

Все эти выводы не мои фантазии. У нас есть друзья, которые создали родовое поместье в одной из деревень Ишимского района. Они столкнулись со всеми перечисленными проблемами и теперь жалеют, что вложили столько денег и сил в эту затею. Продать огромный участок с постройками уже не получится, приходится перестраивать свою жизнь под местные нравы и особенности. Не ради этого они создавали своё поместье, но жизнь распорядилась по своему.

Если же вас не пугают такие трудности и вам не важна идеология родовых поместий, то велкам в любую деревню или село! На самом деле, если вы интересные, талантливые люди с хорошей профессией, то вам всегда будут рады в селе!