Проекты среднеэтажных жилых домов

Количество квартир -24;
Общая площадь-1492,2 м²;
Площадь застройки-592,4 м².

Проект 2-х этажного 16 квартирного жилого дома

Количество квартир -16;
Общая площадь-700,2 м²;
Площадь застройки-499,1 м².

Проект двухэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-592,20 м²;
Площадь застройки-342,80 м².

Проект трехэтажного жилого дома блокированной застройки

Количество квартир -4;
Общая площадь-587,20 м²;
Площадь застройки-232,20 м².

Проект 3-х этажного многоквартирного дома

Количество квартир -20 шт.
Общая площадь-956,24м²;
Площадь застройки-906,00 м².

Проект 10-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -81 шт.
Общая площадь-5837,28 м²;
Площадь застройки-691,68 м².

Проект 5-ти этажного многоквартирного дома

Количество квартир -104 шт.
Общая площадь-11354,59 м2;
Площадь застройки-1857 м2.

Проект АП-03 4-х этажный многоквартирный дом

Количество квартир -28 шт.
Общая S квартир-1416.64 м2;
Габариты в плане-33х14 м.

Проект АП-04-Трехэтажный многоквартирный дом

Количество квартир -36 шт;
Общая S квартир-1400 м2;
Габариты в плане-45х11 м.

Проект АП-05 Таунхаус на 4 квартиры

Количество квартир -4 шт.
Общая S квартир-444.4 м2;
Габариты в плане-24х9 м.

Проект АП-06 Таунхаус на 2 квартиры

Количество квартир -2 шт.
Общая S квартир-335,4 м2;
Габариты в плане-19,14х12,7 м.

Проект многоквартирного дома “Антарес”

Количество квартир -48 шт.;
Общая S квартир-1936.86 м2;
Габариты в плане-57.88х15.45 м.

Проект многоквартирного дома “Эрида”

Количество квартир -42 шт.;
Общая S квартир-2028,06 м2;
Габариты в плане-61,3х21,0 м.

Проект многоквартирного дома “Минтака”

Количество квартир -15 шт.;
Общая S квартир-475,11 м2;
Габариты в плане-17,0х13,6 м.

Проект трехэтажного дома “Лабр”

Количество квартир -15 шт.
Общая S квартир-556.5 м2;
Габариты в плане-18,8х13,5 м.

Проект многоквартирного дома “Елена”

Количество квартир-54 шт.;
Общая S квартир-2032,8м2;
Габариты в плане-60,26х15,46 м.

Проект многоквартирного дома “Алькор”

Количество квартир -54 шт.;
Общая S квартир-2197,82 м2;
Габариты в плане-69,2х 15,5 м.

Проект многоквартирного дома «Акрукс»

Количество квартир -39 шт.;
Общая S квартир-1296,2 м2;
Габариты в плане-38,0 х 38,0 м

Многоквартирные жилые дома согласно существующему законодательству условно можно разделить на дома, проектная документация которых обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу и проектная документация которых не обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу.
Согласно Градостроительному кодексу №190 ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

• 1- Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
• 2- Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

Однако стоит отметить, что работы по подготовке проекта таких домов относятся, согласно тому же град. кодексу, к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Не смотря на то, что данная проектная документация не проходит экспертизу, на неё распространяются все действующие СНиПы и СП которые относятся к безопасности зданий и сооружений.

В данном сегменте нет идеального решения в пользу готового типового проекта или индивидуального проектирования.

Выбор готового проекта имеет ряд преимуществ, влияющих на конечную стоимость:

1) Выбор готового проекта позволяет без дополнительных вложений, на стадии принятии решения, просчитать экономическую целесообразность строительства.

2) Сокращение сроков проектирования, соответственно уменьшается срок реализации объекта и ввода его в эксплуатацию;

3) Реализованный повторно проект дома, учитывает усовершенствованные технические решения и недочеты проекта, выявленные во время строительства.

В пользу индивидуального проектирования можно отнести важный экономический аспект-это максимально выгодное освоение имеющегося земельного участка! Запроектированные лишние квадратные метры в итоге окупят затраты на индивидуальный проект.

Так же необходимо учитывать, что даже готовый типовой проект необходимо привязывать к конкретной местности!

Вернуться на главную

Все права защищены © 2021. При копировании материала прямая ссылка на Arch-Shop Архитектурный магазин обязательна!

Многоэтажные / Многоквартирные жилые дома проекты

В разделе архив рабочих проектов, представлен в файлами содержащими архитектуру как основную в содержании проекта. В теме различные проекты многоэтажных жилых домов, в составе различных комплектов АС, АР и более полных КМ + КЖ, и т.д.. Комплекты проектов имеют разный состав в зависимости от имени комплекта, как глубоко прорабатывались инженерные решения для данного комплекта зависит от маркировки АР АС КР и других, и могут быть выполнены в различных программах для проектирования AutoCad, Компас, ArchiCAD. В разделе многоэтажные дома различной этажности от 2 этажного жилого дома, так и 25 и выше. В описании проектов или названии указываются материалы здания, размеры здания, город для которого проектировался много этажный жилой дом.

К примеру минимальный состав проекта АР включает: план многоэтажного дома, фасад многоэтажного жилой дом, разрезы, ведомости проемов и сводный лист общих данных. В основном костяк проектов АР, и содержит эти чертежи. Архитектурно – строительные чертежи в комплекте содержат куда большей чертежей и представлены строительным разделом, конструкции стен, фундаменты, перекрытия, крыша и т.д. Скачать многоэтажный жилой дом можно в обмен на баллы.

В составе раздела по конструкциям и материалам присутствуют различные проекты как кирпич, монолит, каркас, газобетон и т.д. Отдельно стоящие так и в составе нескольких блок секций, с встроенными надземными так и подземными помещениями, разного назначения.

Среднеэтажный дом

Проекты среднеэтажных жилых домов популярны в загородном строительстве и условиях плотной городской застройки. Они востребованы из-за малой занимаемой площади, а значит, и из-за низкой стоимости работ. Проектирование здания может включать объекты:

• с гаражом;
• с мансардой;
• с подсобными помещениями на цокольном этаже.

Для возведения дома средней этажности по готовому проекту могут использоваться разные материалы и технологии. В своей работе наши мастера применяют только безопасные, экологически чистые материалы, которые гарантируют прочность, надежность и комфорт проживания для будущих жильцов.

Типовые проекты среднеэтажных домов и коттеджей адаптируются регион, в котором запланировано строительство. Учитываются местные климатические условия, особенности грунта, роза ветров.

Строим по вашим заказам

Наша компания поможет возвести жилой дом средней этажности по готовому или индивидуальному проекту. По желанию заказчика могут быть внесены некоторые корректировки в габаритные размеры, конструкцию фундамента, планировку. Также детально оговаривается выбор материалов для стен, полов, внутренней и внешней отделки, кровельного покрытия.

Строительство среднеэтажных зданий особенно актуально в наши дни. Первые этажи обычно используют под коммерческие задачи:

• магазины;
• аптеки;
• развивающие детские центры;
• спа-салоны;
• службы доставки;
• медицинские клиники.

На других этажах делают квартиры для отдельного проживания семей. В результате. Большое число заселенных людей имеет возможность пользоваться услугами, предлагаемыми организациями в том же доме. Это удобно: спуститься вниз, и сходить к доктору, на массаж, купить цветы и продукты к празднику.

Чтобы посмотреть наши проекты и обсудить строительство, позвоните менеджерам по телефону +7 (978) 220-30-10 или посетите наш офис.

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ

1 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пензенский государственный университет архитектуры и строительства» (ПГУАС) АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ Методические указания к курсовому проекту для студентов, обучающихся по направлению «Архитектура» Под общей редакцией доктора технических наук, профессора Ю.П. Скачкова Пенза 2014

2 УДК 725.1:339.3:79(035.3) ББК А87 Методические указания подготовлены в рамках проекта «ПГУАС региональный центр повышения качества подготовки высококвалифицированных кадров строительной отрасли» (конкурс Министерства образования и науки Российской Федерации «Кадры для регионов») Рекомендовано Редсоветом университета Рецензент кандидат архитектуры, доцент М.М. Червяков (ПГУАС) А87 Архитектурное проектирование жилого дома средней этажности: методические указания к курсовому проекту / А.С. Вилкова, В.Ю. Арзамасцева; под общ. ред. д-ра техн. наук, проф. Ю.П. Скачкова. Пенза: ПГУАС, с. Дано задание к курсовому проекту Жилой дом средней этажности. Методические указания направлены на формирование основных профессиональных компетенций таких, как: овладение способностями разрабатывать проект согласно функциональным, эстетическим, конструктивно-техническим, экономическим требованиям, нормативам и законодательству на всех стадиях до детальной разработки и оценки завершенного проекта согласно критериям проектной программы; способностями использовать воображение, мыслить творчески, инициировать новаторские решения; способностями взаимно согласовывать различные факторы, интегрировать разнообразные формы знания и навыки при разработке проектных решений. Методические указания подготовлены на кафедре «Градостроительство» и базовой кафедре ПГУАС при ООО Архитектурная мастерская Л.М. Ходоса и предназначены для студентов-архитекторов третьего года обучения (6-й семестр) направления «Архитектура» (бакалавриат). Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, 2014 Вилкова А.С., Арзамасцева В.Ю.,

3 ВВЕДЕНИЕ Цель проекта: изучить особенности проектирования жилой среды на примере жилого дома средней этажности. Ознакомиться с архитектурнопланировочными приемами организации многоквартирных жилых зданий, с понятиями: секция (разновидности планировок), квартира (разновидности), правилами подсчета площадей. Овладеть умением разрабатывать творческие проектные решения согласно функциональным, эстетическим, конструктивно-техническим основополагающим требованиям к жилым домам средней этажности. Выполнение курсового проекта «Жилой дом средней этажности» в соответствии с требованиями задания ориентировано на формирование следующих профессиональных компетенций: — способностями демонстрировать пространственное воображение, развитый художественный вкус, владение методами моделирования и гармонизации искусственной среды обитания; — способностями применять знания смежных и сопутствующих дисциплин при разработке проектов, действовать инновационно и технически грамотно при использовании строительных технологий, материалов, конструкций; — грамотно представлять архитектурный замысел, передавать идеи и проектные предложения; — овладеть способностями к повышению квалификации и продолжению образования. ЗАДАНИЕ К КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ ЖИЛОЙ ДОМ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ Запроектировать жилой дом средней этажности в городской среде г. Пензы. Состав проекта: 1. Ситуационный план (М 1:1000)., 2. Генеральный план (М 1:500). 3. План первого этажа (с расстановкой санитарно-технического оборудования) (М 1:100). 4. План типового этажа (с расстановкой санитарно-технического оборудования, функциональным зонированием по квартирам) (М 1:200). 5. План одной секции с полным набором квартир (одно-, двух-, трехкомнатные квартиры в одной секции), с расстановкой мебели (М 1:100, 1:50). 6. Разрез по лестничной клетке (М 1:200). 7. Главный фасад (М 1:100). 8. Дворовый фасад (М 1:200). 9. Видовые кадры. 3

4 1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Для работы над темой проекта необходимо: 1. Провести обзор специализированной и нормативной литературы по секционным жилым домам средней этажности (3-5 этажей). Рассмотреть отечественный и зарубежный опыт проектирования секционных жилых домов средней этажности на базе интернет-ресурсов, библиографии. Сделать подборку аналогов в количестве примеров жилых зданий данного типа, выявить характерные признаки архитектурных решений данного типа зданий. Выбрать и сравнить планировочные решения секций (рядовая, торцевая, поворотная). 2. Ознакомиться с примерами жилых домов средней этажности в г. Пензе, особенности их мест размещения, архитектурные решения, сделать фотофиксацию. Проработанный студентом материал обобщить в разделах введения и опыт проектирования пояснительной записки к курсовому проекту. Структура раздела должна отображать следующие вопросы: 1. Общая характеристика жилых зданий средней этажности, опыт проектирования. 2. Жилые здания в структуре города Пензы. 3. Социальные требования к жилищу (данные нормативных документов). 4. Типы секций, планировочные решения. 5. Типы квартир. 6. Особенности архитектуры жилых зданий средней этажности. Композиционные решения фасадов. 2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ Секционный жилой дом тип жилого здания, состоящий из одной или нескольких секций, которые могут быть одинаковыми или различными по этажности, протяженности и конфигурации. Секция объемно-планировочный элемент жилого дома, который формируется путем планировочного объединения на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы или лестнично-лифтового узла. Соединение нескольких секций образует многосекционный дом. Планировочное решение секции зависит от числа квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. Квартиры в жилых секциях должны быть одно-, двух- и трехкомнатными (для малых и средних по величине семей). Рекомендуется разрабатывать блок-секцию с тремя или четырьмя квартирами на этаже. 4

5 Основные планировочные габариты секции: (16), (м) компактный план, 10 (12) (м) протяженный план. Увеличение габарита секции по короткой стороне (торцу) более 10 м не рекомендуется, в связи с тем, что в планировке увеличивается глубина жилых помещений квартиры и ухудшаются условия ее инсоляции. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов. Площадь квартиры сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования холодных кладовых, встроенных шкафов и т.д.) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м при углах наклона потолка до 45, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м от 45 и более. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница. Общая площадь квартиры сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации (для лоджии 0,5, для балкона 0,3, для террас 1). Жилая площадь квартиры сумма площадей жилых помещений квартиры. Количество комнат квартиры определяется по количеству жилых помещений. 5

6 3. РАЗРАБОТКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА УЧАСТКА В курсовом проекте предлагается выбрать реальную ситуацию для проектирования жилого дома средней этажности в одном из существующих жилых районов г. Пензы. Предусмотреть удаленное размещение объекта от магистральных улиц общегородского значения. Ориентировать жилой дом на улицы и дороги местного значения (в жилой застройке), на проезды внутри микрорайонов. Возможно размещение на территориях ветхого жилья, предусмотренного под снос. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий (не менее 2-х метров) 1. Для предварительного определения величины территории, необходимой при застройке секционными домами, допускается принимать следующие показатели на одну квартиру/га, с числом этажей: 4 0,02. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимается на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа не менее 20 м. Между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат бытовой разрыв принимается не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Размещение и ориентация жилых зданий на участке должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. На территории жилого дома необходимо предусматривать благоустройство и озеленение. Площадь озелененной территории жилого комплекса следует принимать не менее 6 м 2 /чел. В площадь озелененной территории включаются также и площадки для отдыха взрослых, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади озелененного участка. 1 Жилой дом средней этажности в данной курсовой работе разрабатывается без предприятий обслуживания на первом этаже. 6

7 Таблица 1 Удельные размеры площадок (кв. м/чел.) для расчета элементов дворовой территории Площадки Удельные размеры площадок, кв.м/чел. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий, м Для игр детей дошкольного и младшего 0,7 12 школьного возраста Для отдыха взрослого населения 0,1 10 Для занятий физкультурой 2, Для хозяйственных целей и выгула собак Площадь для тротуаров 0,8 — Площадь для проездов 2,4-0,3 20 (для хоз.целей), 40 (для выгула собак) В пределах территории жилого дома следует предусматривать стоянки для временного размещения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые стоянки у подъездов по 5-7 машин). Расстояния от наземных открытых стоянок до жилого здания принимается по табл. 2. Таблица 2 Наименование Расстояние, м, от гаражей и стоянок при числе легковых автомобилей Менее Жилое здание Торцы жилых зданий без окон Для подъезда к жилому дому предусматривают проезды. Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от перекрестков. Кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей однополосными. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размером м. Тротуары и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. 7

8 Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать не менее 5 м (для зданий до 5 этажей). В этой зоне не допускается размещать ограждения и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается вместо проездов предусматривать озелененные полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин (с учетом их допустимой нагрузки на покрытие). 4. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ И КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА При разработке секционного жилого дома используют три основных типа секции (рис. 1): 1. Рядовая секция, расположенная между двумя другими секциями жилого дома. Как правило, рядовые секции прямоугольного очертания (рис. 2). 2. Торцевые секции, расположенные по краям жилого дома. Планировка торцевых секций может повторять рядовые, проектироваться с изменением конструкции торцевой наружной стены (глухая, с оконными проемами, летними помещениями), или иметь индивидуальную планировку. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. 3. Поворотные секции используют для создания домов сложных очертаний в плане с поворотами и изломами фасадной линии (рис. 3). Основные планировочные схемы секций приведены в табл. 3. а б в Рис. 1. Принципиальные схемы трех основных секций: а рядовая; б торцевая; в поворотная 8

9 Рис. 2. Планировочные решения рядовой секции Рис. 3. Планировочные решения поворотной секции 9

10 В планировочном решении для соблюдения требований инсоляции к квартирам различают следующие четырехквартирные секции: 1) частично ограниченной ориентации (рис. 4, в), в которых только две квартиры с двухсторонней ориентацией и две с односторонней. Один из фасадов не может быть ориентирован на север; 2) ограниченной ориентации меридиональные (рис. 4, г), в которых все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию. Направление продольной оси домов, составленных из таких секций совпадает с направлением С-Ю или близко к нему. Такие секции благодаря увеличению числа квартир жилой площади, приходящихся на одну лестницу (или на один лифт в домах в 6 и более этажей), более экономичны, чем двух- и трехквартирные. Основные схемы компоновки секций представлены в табл. 3. а б в г Рис. 4. Типы секций по числу квартир: а двухквартирные; б трех квартирные; в четырех квартирные, частично ограниченной ориентации; г четырех квартирные, ограниченной ориентации При проектировании жилого дома необходимо руководствоваться правилами организации основных планировочных элементов: 1) входной группы; 2) лестничной клетки; 3) квартир. Входную группу помещений секционного дома рекомендуется проектировать, включая: — тамбур; — вестибюльную зону; — помещения для дежурного по подъезду (6 м 2 ), оборудованного санузлом, с раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения; — колясочную (14 м 2 ). Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения. Для этого предусматривается 10

11 пандус у входов в подъезды. Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроеннопристроенным, пристроенным. В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м. Таблица 3 Схемы секций многосекционных жилых зданий 11

12 Окончание табл. 3 Лестничная клетка (ЛК) в жилом доме средней этажности является основным элементом, который обеспечивает доступ на этажи и выполняет функции противопожарной безопасности. В безлифтовых многосекционных домах малой и средней этажности (2 5-этажных) применяются чаще всего двухмаршевые лестницы, размещаемые в середине секции по линии фасада со стороны двора или с северной стороны дома для увеличения количества жилых комнат, выходящих 12

13 на благоприятную сторону горизонта. Схемы организации лестничных клеток и основные габариты приведены на рис. 5, 6, 7. Тип Л1 Тип Л2 Рис. 5. Схемы обычных лестничных клеток Условные обозначения: световой фонарь световая шахта Классификация ЛК на типы Л1, Л2 и другие предусматривается СП , и определяет их разделение на обычные и незадымляемые. Лестничная клетка типа Л1 применяется в жилых зданиях высотой до 28 м. Она характеризуется наличием на каждом этаже остекленных (или открытых) проемов в наружных стенах площадью не менее 1,2 м. Лестничная клетка типа Л2 применяется в жилых зданиях высотой, как правило, не более 9 м. Допускается ее применение в жилых зданиях высотой до 12 м. Она характеризуется наличием в покрытии остекленных (или открытых) проемов площадью не менее 4 м или световых фонарей. В лестничных клетках типа Л2 следует предусматривать просветы между маршами шириной не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту лестницы площадью горизонтального сечения не менее 2 м. Для удаления дыма в случае возникновения пожара следует предусматривать открывающиеся створки (фрамуги) в остекленных световых проемах в покрытии или световом фонаре. Открывание створок может осуществляться 13

14 вручную (при высоте здания до 9 м) и дистанционными устройствами (при высоте до 12 м). Доступ к квартирам от ЛК осуществляется коридором длиной не более 12 м (по противопожарным требованиям), шириной 1,4. Рис. 6. Конструктивное решение лестничной клетки а б лестничный марш в подвал жилого дома лестничный марш на второй этаж Рис. 7. Схемы организации лестничных клеток на первом этаже с выходом на улицу через тамбур: а выход из ЛК осуществляется через пристроенный тамбур; б выход из ЛК через встроенный тамбур (планировочно размещается под между маршевой площадкой ЛК) 14

15 Квартиры Структура жилищного фонда определяется исходя из уровня комфорта (табл. 4). Таблица 4 Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека, м Формула заселения жилого дома и квартиры Доля в общем объеме жилищного строительства, % Престижный (бизнес-класс) Массовый (эконом-класс) Социальный (муниципальное жилище) Специализированный Примечания. 1 Общее число жилых комнат в квартире или доме k и численность проживающих людей n. 2 Специализированные типы жилища дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы. 3 В числителе на первую очередь, в знаменателе на расчетный срок. 4 Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения. В данном курсовом проекте разрабатывается социальный тип жилого дома. Предполагается проектирование квартир из условий заселения одной семьей. По количеству комнат в курсовом проекте необходимо предусмотреть как минимум одну секцию с полным набором квартир 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Возможно использование квартир-студий однокомнатных квартир, где общая комната совмещена с кухонной зоной. Проектом также можно предусмотреть двухуровневые квартиры на верхнем этаже дома. При этом необходимо соблюдать требования к организации внутриквартирной лестницы. Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Рекомендуемые площади квартир при разном числе жилых комнат приведены в табл

16 Таблица 5 Число жилых комнат Рекомендуемая площадь квартир, м Основные помещения квартиры можно разделить на три основные группы: 1. Жилые. Основные функции общение, отдых, индивидуальные занятия проживающих. К данной группе относятся: общая комната (гостиная), спальни, детские, кабинеты. 2. Подсобные, нежилые. Основные функции прием и приготовление пищи, доступ к помещениям квартиры, способствующие ведению быта. К ним относятся: кухня (кухня-столовая), внутриквартирные коридоры, санузлы, кладовые, холл при входе в квартиру. 3. Летние помещения балконы, лоджии, террасы. Балкон — выступающая из стены здания ограждаемая площадка на укреплённой в стене плите (обычно железобетонной) или на консольных балках (железобетонных, стальных или деревянных) с выносом от 0,9 до 1,2 м. Разновидность балкона французский балкон с выносом плиты на 30 см от стены здания. Лоджия — ограждаемая несущими стенами ниша внутри здания, с наружной стороны обычно открытая на высоту этажа. Заглубление лоджии может быть до 1,5 м. Балконы и лоджии проектируют на полную ширину комнаты, из которой они выходят. а комната с балконом б комната с лоджией С точки зрения пожарной безопасности балконы могут являться аварийными выходами. Для этого, например, в организации балкона необходимо предусматривать наличие глухого простенка шириной 1,2 м от оконного проема. В курсовом проекте предлагается проектировать помещения квартиры площадью не менее допустимой строительными нормами: Кухня 8 м²; кухня-столовая 12 м², где кухонной зоне отводится не менее 6 м². В квартире-студии кухонная зона также должна быть не менее 16

17 5 м². Кухни оборудуются раковиной, плитой, размещаемые в глухих простенках шириной не менее 70 см. Общая комната в однокомнатной квартире 14 м², в двухкомнатной и более 16 м². Спальня на одного человека 8 м², на двух человек 10 м². Санузел. В однокомнатной квартире допускается совмещенный санузел 2-2,5 м² (в зависимости от способа расстановки и типа санитарно-технического оборудования). В двухкомнатных и более квартирах санузел раздельный: туалет 1,2 м², ванная 1,8-2 м². При проектировании ванной ширина помещения определяется исходя из габарита самой ванны 1,7; 1,8 м. Коридоры внутриквартирные ведущие в нежилые и подсобные помещения шириной 0,85-0,9 м, в жилые комнаты 1 м, холл при входе может быть шириной 1,4 м. Кладовые в 1-2-х комнатных квартирах от 0, 6 м²; в 3-4-х комнатных 1 м². При отсутствии в квартире площади для кладовых (или встроенных шкафов) рекомендуется кладовые устраивать в пространстве над коридорами, на высоте не ниже 2,1 м от пола. Соотношение ширины к глубине жилых комнат целесообразно применять 1:1, 1:1,5. Минимальная ширина комнат: общая комната 3,2 м; спальни-2,4 м; кухни 1,9-2,2 м, что зависит от способа расстановки кухонного оборудования. При планировке квартиры необходимо руководствоваться правилами внутриквартирного функционального зонирования выявление в планировке квартиры соответствующих зон индивидуального, коллективного и помещений подсобного пользования. К помещениям коллективного пользования относят: общие комнаты. К помещениям индивидуального пользования спальни, детские, кабинеты, и сопутствующие им помещения санузел, гардеробные при спальнях. К помещениям подсобной зоны кухня, столовая, гостевой санузел, кладовые. Выделение подобных зон диктует необходимость организации: — изолированных комнат, — отсутствие проходных помещений, — расположение спален с санузлом в глубине квартиры, не рекомендуется совмещать спальни с кухней, — расположение кухни и гостевого санузла при входе в квартиру из холла, — расположение общей комнаты смежно с кухней, — доступ из всех помещений квартиры во внутриквартирный коридор, ведущий в холл при входе, — не допускается совмещать в планировке жилые помещения одной квартиры с нежилыми и подсобными другой квартиры (кухонь, санузлов). 17

18 При расстановке мебели в функциональных зонах помещений квартиры рекомендуется предусматривать: — ширину прохода вдоль кровати и другого спального места не менее 0,5 м с устройством проходов вдоль каждой из кроватей, поставленных смежно изголовьем к стене; — расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца спального места не менее 0,5 м, до его продольной стороны не менее 0,7 м (примыкание спального места к окну не рекомендуется); — расстояние от окна до предметов мебели, как правило, не менее 0,1 м, от дверного проема 0,1 м, а при наличии около него выключателя (или розетки) — 0,25 м; — ширину прохода между стационарной мебелью соседних зон — не менее 0,5 м; — размещение рабочего стола не далее 1 м от окна с направлением дневного света прямо или слева; — размещение в зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от мест сидения, как правило, 2,5-3 м с предельным углом наблюдения не более 30 ; — расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным столом не менее 0,3 м, сзади и по бокам кресел не менее 0,2 м; — размеры стола в обеденной зоне из расчета не менее 0,6 м по фронту на одно посадочное место, расстояние между краем стола и стеной или другим оборудованием не менее 0,6 м при одном стуле в ряду, 0,7 м при двух стульях, 0,8 м при трех и более стульях; — ширину прохода перед фронтом кухонного оборудования не менее 1 м; — ширину прохода вдоль шкафов, тумб и другой мебели с распашными дверцами и выдвижными ящиками не менее 0,7 м, перед шкафами с раздвижными дверцами не менее 0,5 м. Примеры организации помещений квартиры приведены в табл. 6, 7, 8, 9. Конструктивное решение жилого дома определяется в ходе вариантной проработки планировочных схем и должно учитывать возможность использования современных строительно-технологических систем. Конструктивное решение во многом зависит и от обеспечения возможностей вероятной трансформации и будущей перепланировки внутреннего пространства квартиры (при изменениях потребностей семьи в течение жизненного цикла ориентировочно принимается 40-летний период). В качестве ограждающих материалов могут использоваться: кирпич, панели, монолит, каркас, смешанные схемы. При проектировании, как правило, определяется основной несущий остов здания из продольных или поперечных стен. Между двумя секциями закладываются двойные внутренние несущие стены. Между двумя квартирами предусматриваются двойные перегородки с прослойкой звукоизоляцией. При перепаде вы- 18

19 сот между секциями предусматривается деформационный шов. В жилом доме средней этажности рекомендуется использовать достоинства мансардных этажей и организации скатных кровель. Таблица 6 19

20 20 Таблица 7

21 21 Таблица 8

22 22 Таблица 9

23 Состав пояснительной записки к курсовому проекту 1. Введение (определение безлифтового секционного жилого дома). 2. Опыт проектирования жилых домов средней этажности (характерные особенности, ссылки на приложение с иллюстрациями). 3. Местоположение жилого дома в городской застройке, особенности выбранного участка под жилой дом, особенности ориентации жилого дома по сторонам света. 4. Решение генплана территории жилого дома, технико-экономические показатели (ТЭП) генплана (таблица). 5. Архитектурно-планировочное решение жилого дома (количество секций, описание секций по разновидностям, количество и описание квартир, этажность, использование композиционных приемов в формировании секций, в решении фасадов), ТЭП жилого дома (таблица). 6. Конструктивное решение (описание используемой конструктивной системы). 7. Список использованных источников. 8. Приложение (иллюстрации аналогов). Пример таблицы ТЭП генплана Наименование Ед. Показатель изм. Стоянки м² Площадки для игр детей м² Площадки для отдыха взрослых м² Площадки для хозяйственных целей и выгула собак м² Озеленение м² Пример таблицы ТЭП по жилому дому Наименование Ед. Показатель изм. Общая площадь квартир жилого дома м² Площадь жилого дома м² Строительный объем жилого дома м³ ТЭП по секциям жилого дома Секция А Квартиры Количество Площадь, м² Жилая Общая Однокомнатная 1А 1 Однокомнатная 1 Б 1 Двухкомнатная

24 Приложение 1 Перечень нормативных документов 1. СП Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП * 2. СП Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий 3. СП Здания жилые многоквартирные 4. СП Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП СП Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменениями) 6. СП Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования Рекомендуемая литература и источники 1. Лисициан М.В. Архитектурное проектирование жилых зданий. М-.:Архитектура-С, Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий. М.:АСВ Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации [Электронный ресурс]. URL: 24

25 Приложение 2 Примеры студенческих работ Проектное предложение ст. Авдониной А., гр. Арх-31 (рук. В.Ю. Арзамасцева, А.С. Вилкова) 25

26 Продолжение прил. 2 Проектное предложение ст. Воеводиной О., гр. Арх-31 (рук. В.Ю. Арзамасцева, А.С. Вилкова) 26

27 Продолжение прил. 2 Проектное предложение ст. Сидорова Р., гр. Арх-31 (рук. В.Ю.Арзамасцева, А.С.Вилкова) 27

28 Окончание прил. 2 Проектное предложение ст. Кривенцевой К., гр. Арх-31 (рук. В.Ю. Арзамасцева, А.С. Вилкова) 28

29 ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ. 3 ЗАДАНИЕ К КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ ЖИЛОЙ ДОМ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ РАЗРАБОТКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА УЧАСТКА ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ И КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА. 8 Приложение Приложение

30 Учебное издание Вилкова Анастасия Сергеевна Арзамасцева Вера Юрьевна АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ Методические указания к курсовому проекту Под общ. ред. д-ра техн. наук, проф. Ю.П. Скачкова В авторской редакции Верстка Н.В. Кучина Подписано в печать Формат 60х84/16. Бумага офисная «Снегурочка». Печать на ризографе. Усл.печ.л. 1,74. Уч.-изд.л. 1,875. Тираж 80 экз. Заказ 368. Издательство ПГУАС , г. Пенза, ул. Германа Титова,