Содержание

ПРОЕКТ ТРЕХЭТАЖНОГО 24 КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Строим дома с умом и уютом
ПРОЕКТ ТРЕХЭТАЖНОГО 24 КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры

ПРОЕКТ ТРЕХЭТАЖНОГО 24 КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Строим дома с умом и уютом

ПРОЕКТ ТРЕХЭТАЖНОГО 24 КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Многоквартирный трехэтажный жилой дом на 24 семьи в пос. Решетиха, Володарского района, Нижегородской области. Объект участвует в программе расселения из ветхого и аварийного жилья. Все конструкции сертифицированы и прошли испытания. Объект выполнен из металлического каркаса с энергоэффективными стенами и перегородками из панелей МЕТТЭМ с фасадом из профлиста.

Проектируемое здание многоквартирное, трехэтажное, двухсекционное.
Высота наземных этажей — 3,0 метра.
Класс конструктивной пожарной опасности здания — С0;
Класс функциональной пожарной опасности здания — Ф 1.3;
Степень огнестойкости — III; Уровень ответственности — II (нормальный).

За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 225,10 м БС. Конструктивная схема здания — металлический каркас. В качестве наружных ограждающих конструкций приняты панели строительные многослойные «МЕТТЭМ» ТУ 5284-002-90627429-2012 с обшивкой сайдингом корабельная доска

НП 0,261 СТ RE, цвет- RAL 1014 и 8017. Цоколь запроектирован из панелей ВСП, навешиваемых на металлический каркас, который крепится к колоннам. С наружной части здания цоколь облицовывается облицовочной плиткой «Сургутский бессер».

Плиты изготавливаются ОАО «ЛАТО» (Республика Мордовия) соответственно по ТУ 5700-021-00281708-07 и ТУ 5700-035- 00281708-2010. Внутренние межсекционные стены, а также перегородки, отделяющие лестничные клетки и внеквартирные коридоры от других помещений запроектированы из блоков из ячеистых бетонов ГОСТ 21520-89. Для обеспечения
пароизоляции блоки грунтуются грунтовкой глубокого проникновения ТУ 2316-004-32998388-00 и оштукатуриваются гипсовой штукатуркой. Внутриквартирные перегородки из ГСП по системе МЕТТЭМ с заполнением «Пенокомом».

Кровля скатная, покрытие — профнастил по стропильной лстк конструкции. Покрытие кровли выполнить профнастилом оцинкованным НС-44, толщиной 0,55. На кровле установлены ограждения, системы снегозадержания и водостока. Карниз кровли зашивается софмтами из винилового сайдинга. Для технического обслуживания здания запроектированы выход на кровлю через слуховое окно в кровле и утеплённый люк в чердачном перекрытии . Выходы укомплектованы металлическими стремянками.

Общие данные:
1. Основание для проектирования: Данный проект разработан на основании Технического задания на проектирование.
2. За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа вновь возводимой части здания.
3. По капитальности здания относится ко II классу сооружений, по огнестойкости — к II степени.
4. Наружные стены — трехслойная конструкция «НСП», производства «МЕТТЭМ».
5. Перегородки из внутренних стеновых панелей «ВСП», производства «МЕТТЭМ».
6. Кровля скатная, из оцинкованного профлиста. Стропильная система кровли из лстк.

Страница проекта на сайте подрядчика:

Общая площадь квартир — 672,6 м2 Общая площадь квартир (с учетом балконов) — 685,4 м2. Площадь жилого здания — 886,4 м2 Площадь застройки — 318,6 м2 Строительный объём выше +0,000 — 34850,0 м3

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры

Проект многоквартирного дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры

Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры

Разрез многоквартирного дома

Общий вид первого этажа

План первого этажа

План второго этажа

План третьего этажа

План технического этажа (чердака) дома

План техподполья дома

План фундамента дома

План армирования фундамента дома

План армирования дома и укрупненный вид коммуникаций

План армирования фундамента дома (фрагмент)

Каркас многоквартирного дома

План канализации дома, расстановка сантехники

План труб внутреннего водопровода

Радиус действия пожарных гидрантов

Наименование

Площадь, м2.

Состав проектной документации

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа — 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома — 6-8 видов.
6.План армирования фундамента — 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты — 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов — 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников — 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши — 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления — 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров — 6-8 видов.
13.План канализации — 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники — 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы — 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома — 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности — 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники — 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента — 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома — 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства — 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков — 2-3 вида.
28.План утепления подполья — 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов — 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей — 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН — 2-3 страницы формата А4.

31.План ФБС блоков — 5-6 видов.

32. План земляных масс — 2-3 вида.

33.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей — рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) — по согласованию.

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь дома дана с учетом площади балконов, без площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного одноподъездного дома на 24 квартиры выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 35-113-2004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы»;

СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;

СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ».

Подробнее о проекте дома:

В основе идеологии архитектуры дома — использование простых и типовых решений, добротность и надежность.

Простые и строгие, но вместе с тем изящные архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Настоящий архитектурный проект трехэтажного дома — удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной быстровозводимой недвижимости.

Запроектированы квартиры эконом и среднего класса.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подполья полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и нежилых помещений.

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

Для приобретения проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Проекты трехэтажного 24 квартирного дома

ПРОЕКТ ТРЕХЭТАЖНОГО 24 КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Строим дома с умом и уютом

ПРОЕКТ ТРЕХЭТАЖНОГО 24 КВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры