Серия проектов домов в трех уровнях от архитектурного бюро «АЛЬФАПЛАН»

На правах рекламы

Выбор архитектурного проекта – один из первых вопросов, с которыми сталкиваются все, кто планирует строительство загородного дома. Удачным, функциональным вариантом является схема коттеджа «в трех уровнях», предлагаемая архитектурным бюро «Альфаплан».

Дом в трех уровнях — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.

Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень — это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее. Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А.

Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое», объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей. Цокольный этаж делали из кирпича, а два верхних – из бревен или бруса.

Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.

Проект 70А

Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.

В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственно-технического блока и зоны отдыха с сауной.

Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.

Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.

Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.

D2795 Проект необычного трёхуровневого дома из газобетона с бильярдной, тремя спальнями и гаражом

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Проект трехуровневого дома с цокольным этажом и гаражом. DTM149

Проект изящного трехуровневого дома с мансардой, цоколем и террасой. Здание площадью 232 м2, прямоугольное на плане (9.10 x 10.30 м), увенчано двускатной крышей с уровнем наклона 45 градусов.

Очаровательный внешне

Облик дома во многом определяется деталями. Центральный фасад разнообразит выступающий фрагмент стены и лоджия. Не менее привлекателен и садовый фасад, с широкой огороженной террасой, лестницей и балконом на колоннах. Терраса, уставленная декоративными растениями и цветами, станет идеальным местом для отдыха вашей семьи и гостей.

Такой дом, независимо от внешней отделки, хорошо смотрится в любом пространстве. В данном проекте для оформления использована штукатурка и клинкерная плитка.

Комфортный внутри

На первом этаже есть и гостиная, и дополнительная комната, в которой можно расположить кабинет, библиотеку или гостевую спальню.

Центральную часть гостиной занимает столовая. Семья собирается здесь каждый день, и здесь же мы приветствуем гостей. Кухню можно оставить открытой или обособить — полностью или частично, благо для этого есть множество удобных решений. Просторная жилая зона функционально соединена с большой террасой, куда можно попасть как из гостиной, так и из кабинета.

В частной зоне мансарды все три спальни и ванная доступны из небольшого центрального холла (5,2 м2). Здесь две детские комнаты (15,5 м2 и 12,3 м2) и уютная родительская спальня (19,4 м2). Из детских есть выход на общий балкон, а хозяйская комната дополнена лоджией. Планировку мансарды дополняет большой общий санузел с угловой ванной.

Цокольный этаж приподнят над землей. В нем обустроен одноместный гараж (23,9 м2), газовая котельная, а также два хозяйственных помещения по 12 м2, которые например, можно превратить в мастерскую и кладовую.

Надежный и перспективный

• людей, ценящих простоту, гармонию и неброскую эстетику европейского стиля;
• семью из 4-5 человек с детьми;
• инвесторов, ищущих классический дом.

Проект доступен в зеркальной версии, увидеть которую можно на сайте компании Deutek.

Ждем ваших комментариев и клика на кнопку «палец вверх»!

Трёхуровневый дом с длинным скатом

Характеристики

Площадь, м²	230
Кол-во этажей	3

Описание проекта

Проект трехуровневого дома общей площадью 230 кв. м идеально подойдет для постоянного проживания небольшой семьи, состоящей из 3-4 человек. Все представители семейства, от мала до велика, найдут здесь для себя уютный уголок, где будут чувствовать себя комфортно и свободно.

Благодаря тому, что второй уровень выполнен в виде мансарды, а присутствие цоколя выдает лишь навес над лестницей в подвал, расположенной с торца здания, особняк выглядит очень компактным. При этом, при взгляде на фасад возникает ощущение надежности. Такого эффекта удалось добиться с помощью внешней отделки и экстерьера дома в целом.

Стены, выложенные снаружи комбинацией двуцветного облицовочного кирпича, в сочетании с цоколем, отделанным натуральным камнем, и двускатной полувальмовой крышей асимметричной формы, покрытой фальцевой кровлей, делают дом добротным и основательным. Глядя на этот особняк, появляется уверенность, что он простоит не одно столетие.

Входная группа оформлена крыльцом, на которое можно подняться с двух сторон, и скрыта под козырьком. Зайдя в дом, вы сразу оказываетесь в небольшом холле площадью 4,6 кв. м. Отсюда можно подняться по лестнице на второй уровень, а также спуститься в гараж, расположенный в правом крыле и занимающий 21 кв. м. Из гаража можно пройти в топочную, которая, кроме этого, имеет отдельный вход с тыльной стороны коттеджа.

Главными помещениями первого уровня, конечно же, являются кухня и гостиная. На площади 19,4 кв. м, которую занимает кухня, можно выделить место и для столовой, поставив стол возле большого окна.

Из кухни вы попадаете в гостиную с камином, возле которого ваша семья проведет самые памятные моменты своей жизни. Ведь здесь вы можете всем семейством собраться для обмена впечатлениями о минувшем дне, а также организовать со второй половиной романтический ужин, когда младшие жильцы дома отправятся спать.

Второй уровень по традиции выделен под частную зону. Здесь расположены три спальни и ванная комната.

Наличие подвала позволило вынести из дома все подсобные помещения, расположив их отдельно от дневной и спальной зон. Здесь предусмотрено проектом большое подсобное помещение площадью 32,3 кв. м и две кладовые. Если в вашей семье кто-то увлекается музыкой, обустроив здесь студию, вы не только порадуете музыканта, но и дадите возможность всем остальным жителям дома заниматься спокойно своими делами, не отвлекаясь на посторонние звуки.

Для тех, кто подыскивает добротный дом, который будет максимально комфортным и рациональным, этот проект – то, что нужно!