Содержание

Восьмиквартирный дом
скачать
Архитектурные решения
Конструктивные решения и материалы
Готовый проект двухэтажного жилого многоквартирного дома на 8 квартир

Восьмиквартирный дом

Категория: Кирпичные и каменные дома | Просмотров: 10200

Проект двухэтажного восьмиквартирного дома.

скачать

Размер: 4,66 МБ

Формат: PDF

Язык: русский

Архитектурные решения

Двухэтажный жилой дом состоит из 8-ми квартир (4 — двухкомнатных и 4 — однокомнатных квартиры). На каждом этаже расположено по 4 квартиры. В подвале присутствуют кладовые и технические помещения.

Конструктивные решения и материалы

Перекрытия:

— над подвалом — сборные железобетонные плиты, толщиной 160 мм.

— межэтажные -; сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Наружные несущие стены — сборные железобетонные панели толщиной 160 мм, утеплитель 150 мм и штукатурный слой.

Наружные самонесущие стены — сборные железобетонные панели толщиной 120 мм, утеплитель 150 мм и штукатурный слой.

Внутренние несущие стены — сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Наружные стены подвала — сборные железобетонные панели толщиной 160 мм, утеплитель толщиной 100 мм.

Внутренние стены подвала – сборные железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Перегородки в санузлах — газобетонные гидрофобизированные блоки AEROC, толщиной 80 мм.

Покрытие – сборные железобетонные полнотелые плиты толщиной 160 мм.

Лестницы, площадки и марши — сборные железобетонные.

Окна и балконные двери — ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Крыша — плоская, бесчердачная, с кровлей из битумно-полимерного материала. Разуклонка выполнена из керамзита. Утеплитель — минераловатные плиты толщиной 170 мм.

Водоотвод — внутренний, со сбросом воды в проектируемую дождевую канализацию. Выход на крышу осуществляется через общую лестничную клетку.

Вентиляционные шахты и дымоход, расположенные на кровле желательно утеплить. Над вентиляционными шахтами и шахтами дымоходов рекомендуется установить зонты.

Наружная отделка фасадов — окраска силиконовыми красками по декоративной штукатурке принятой фасадной системы. Цоколь — керамическая плитка отечественного производства.

Внутренняя отделка и установка межкомнатных дверей жилых помещений по требованию заказчика в данном проекте не предусматривалась. Входные двери в квартиру — деревянные с одним замком.

Система теплоснабжения — индивидуальные газовые котлы.

Система водоснабжения — централизованная.

На кухнях предусмотреть установку бытовых газовых плит.

Электрощит и водомерный узел расположены в технических помещениях подвала.

Готовый проект двухэтажного жилого многоквартирного дома на 8 квартир

Может использоваться как жилой многоквартирный дом, гостиница 1-2 звезды, частный дом, мотель, хостел, общежитие.

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Проект двухэтажного жилого многоквартирного дома на 8 квартир

План строительства дома

Архитектурный проект многоквартирного дома

Общий вид фундамента дома

План техподполья дома

План первого этажа дома

План первого этажа

План типовой квартиры дома

План санузла квартиры дома

План второго этажа дома

Стропильная система дома

Каркас многоквартирного дома

Каркас и план армирования фундамента

План армирования фундамента

План стропильной системы дома

Вентиляционные трубы дома

Вентиляционные каналы дома

Прохождение вентиляционных каналов через крышу дома

Санузел в квартире дома

Наружный водосток дома

Разрез дома в районе санузлов

Лестница на первом этаже дома

Лестница входа в подполье дома

Лестница входа в дом

Подъезд дома в разрезе

Дизайн почтовых ящиков дома — цвет металл

Дизайн почтовых ящиков дома — цвет белый

Наименование

Площадь, м2

Состав проектной документации

Проект 2-х этажного односекционного жилого дома на 8 квартир

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа — 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома — 6-8 видов.
6.План армирования фундамента — 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты — 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов — 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников — 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши — 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления — 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров — 6-8 видов.
13.План канализации — 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники — 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы — 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома — 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности — 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники — 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента — 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома — 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства — 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков — 2-3 вида.
28.План утепления подполья — 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов — 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей — 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН — 2-3 страницы формата А4.

31.План раскладки ФБС блоков — 5-6 видов.

32.План земляных масс — 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) — по согласованию.

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.

— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь дома дана без учета площади мансарды.

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект одноэтажного одноподъездного жилого дома на 8 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 35-113-2004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы»;

СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;

СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ».

Проекты восьми квартирных домов

Восьмиквартирный дом

скачать

Архитектурные решения

Конструктивные решения и материалы

Готовый проект двухэтажного жилого многоквартирного дома на 8 квартир