Проекты коттеджей для маленьких участков
30.08.2016 12:06:00 | shop-project.ru | 8314 просмотров
В последнее время образцом загородного жилища выступает просторный комфортабельный коттедж, построенный на большом участке. Однако, для того, чтобы получить полноценное жилье с удобной планировкой, совсем не обязательно приобретать огромный земельный надел, тем более, что цены на землю стремительно растут. Хороший красивый дом при желании можно построить на участке в шесть соток, а небольшая семья легко разместится в доме в три или даже две сотки, правда, в этом случае, придется отказаться от такой роскоши как сад или огород.
Сразу стоит отметить, что если участок при небольшом размере отличается еще и неправильной формой или сложным рельефом, скорее всего, строить на нем придется по индивидуальному проекту дома, который будет разработан с учетом всех характеристик стройплощадки. Если же ваш участок имеет простую прямоугольную форму и лишен каких-либо выраженных перепадов рельефа, вы легко подберете подходящий типовой проект, сэкономив при этом немалые средства.
Планирование участка
Прежде, чем приступать к проектированию или выбору проекта, нужно сначала осуществить грамотное планирование участка, и продумать наиболее оптимальное расположение дома. От того, как будет стоять здание, зависит его ориентирование по сторонам света. Кроме того, планировка участка диктует место размещения входного портала, гаража, окон и других архитектурных элементов.
Если коттедж не будет подключен к центральным коммуникациям, то начинать нужно с определения расположения колодца и септика. Отыскать точку бурения скважины смогут специалисты. Септик относят на максимальное расстояние от источника водосбора. При этом его нужно установить не ближе, чем на два метра от границы с соседним участком и не ближе, чем на пять метров от жилого дома.
Расположение дома
Основное строение на участке, а именно сам дом лучше строить в максимальном удалении от проезжей части, но не в плотную к участку соседей, а минимум на два метра от него. Вход желательно запланировать не по центру главного фасада, а сместит его в сторону, чтобы на фасаде осталось место для широких окон гостиной.
Расположение жилого здания на участке во многом зависит от того, с чем этот участок граничит. Если он угловой, то есть выходит одной стороной к переулку, на нем можно построить практически любой коттедж нужной площади. Но если на соседних участках построены массивные высокие дома, то нужно искать такой проект, в котором один или два фасада (в зависимости от ситуации) запланирован без окон. Кроме того, ваш будущий дом должен хорошо освещаться и обогреваться солнечными лучами. Поэтому, большой соседний дом, расположенный с юга или с востока от вашего участка – это довольно серьезная проблема, требующая более тщательного выбора места для застройки. В любом случае иметь окна жилых комнат, выходящие в сторону соседнего участка, вы можете только в том случае, если между вашим и соседним домом есть расстояние минимум в шесть метров.
Правила проектирования
Стремясь сэкономить пространство дома, чтобы в нем уместились все необходимые помещения нужно помнить, что существуют определенные правила планировки жилья, которые не стоит нарушать, так как это существенно снизит его комфортабельность.
Перед началом проектирования или поиска готового проекта следует определиться с составом помещений, которые обязательно должны входить в его планировку. Естественно, проектируя дом для маленького участка, придется отказаться от таких излишеств как отдельная столовая, большая гардеробная, комната для гостей и т. д. Помещения без которых нельзя обойтись – прихожая, кухня, гостиная, нужное количество спален, минимум одно техпомещение и по одному санузлу на каждый этаж.
Минимальный размер спальни для одного человека – 9 метров. Для пары нужно не менее 12 квадратных метров. Проход между стеной и предметами мебели должен составлять не менее 0,7 метра. Детская комната должна быть больше обычной спальни (от 15 метров кв.), потому что в ней необходимо разместить рабочее место для занятий и небольшую игровую зону.
Минимальный размер прихожей – 6, гостиной – 17, кухни – 8, санузла с ванной – 3 квадратных метра. Удобная и безопасная межэтажная лестница займет 6 кв. метров. Кроме всего перечисленного желательно иметь в доме кладовую, чтобы хранить вещи, занимающие полезное место в доме и нарушающие эстетичность интерьера.
Особенности проектирования маленьких домов
Компенсировать недостаток площади пятна застройки можно за счет этажности. Идеальным вариантом станет дом из трех этажей, один из которых цокольный. Коттедж с цокольным этажом можно построить на участке с прочным грунтом и низким залеганием грунтовых вод. Подземный этаж нужен для размещения помещений хозяйственного и технического назначения, что позволит сэкономить место и в самом доме и на участке (не нужно будет строить сарай, погреб, и т.д.) Если возвести достаточно высокий цоколь, в нем можно разместить и гараж. Но для глубокого подземного этажа нужен будет длинный наклонный заезд, а это усложнит процесс обустройства и без того маленького участка.
Верхний этаж может быть обычным или мансардным. Тут нужно решать индивидуально. Обычный этаж – это больше места и больше возможностей в выборе и расстановке мебели. Но зато мансардный этаж можно обеспечить более качественной инсоляцией, так как наклонные мансардные окна можно устанавливать в любом количестве, даже если рядом стоит коттедж соседа.
Лучше чтоб помещения были правильной прямоугольной формы. Маленькую квадратную комнату гораздо проще удобно оформить, чем узкую и вытянутую. В каждом жилом помещении желательно предусмотреть место для установки вместительного встроенного шкафа, который заменит шифоньеры, тумбы и комоды.
Лестницу лучше проектировать одномаршевую, протянутую вдоль стены. Пространство под лестницей можно обустроить как кладовую или шкаф с выдвижными ящиками.
Чтобы в доме было хотя бы одно достаточно просторное помещение, гостевую зону нужно запроектировать по принципу открытой планировки. Это означает, что гостиная, холл и кухня должны быть отдельными частями одного цельного помещения. При такой планировке разные зоны могут быть разделены раздвижными перегородками, которые легко убираются. Столовая зона в виде обеденного стола со стульями обычно располагается рядом с кухней и функционально отделяет ее от гостиной.
Готовые проекты домов и коттеджей для узких участков
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Проекты узких домов идеально подходят для строительства комфортабельного жилья на небольшом по площади участке, имеющем нестандартную форму. Для многих проектов существуют определенные требования к строительству. Дом должен располагаться не ближе 5 метров к дороге или границе с соседним участком. В противном случае будут нарушены правила пожарной безопасности. Именно поэтому в некоторых случаях оптимальным решением будет строительство узкого коттеджа.
Особенности недвижимости и планировка
Для получения дополнительного жилого пространства, дом на узком участке можно построить в два этажа. Но если бюджет ограничен, то лучше остановить выбор на проекте дома с мансардой. Среди особенностей недвижимости:
фасад создается максимально лаконичным, никаких лишних элементов, оказывающих нагрузку на несущие конструкции;
длинные стены здания располагаются с учетом сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение;
вместо стандартной крыши часто отдают предпочтение «шале», она создает дополнительный навес, где можно организовать веранду или парковочное место для автомобиля;
удобно, если предусмотрен цокольный этаж, из него можно организовать помещение под гараж, сауну или технические подсобки(котельную, кладовки).
В узком доме есть все необходимые комнаты, некоторые из них могут быть смежными. На первом этаже стандартно находится кухня, ванная, гостиная. Второй выделен под спальни и детские.
Коттедж на узком участке рационально располагать фронтоном к улице. Это позволит визуально увеличить свободное пространство.
С помощью нашего каталога можно выбрать лучший дом для узкого участка на любой бюджет. Понравившийся по планировке вариант проектного плана всегда легко доработать с учетом пожеланий заказчика.
Проекты домов для узких участков
Подбор подходящих проектов домов для узких участков не ограничивается прямоугольными одноэтажными конструкциями. Современные застройщики готовы создавать двухэтажные каркасные и капитальные здания, в том числе из газобетона, с гаражом и мансардой, обеспечивая необходимое разнообразие вариантов для людей с разными предпочтениями и бюджетом. Подробный обзор поможет разобраться в особенностях выбора планировки коттеджей, найти оптимальное решение для сложного рельефа местности или ограниченной площади.
Планировка одноэтажных коттеджей
Для узких участков возведение одноэтажного дома не является наиболее предпочтительным решением. Но если другие варианты невозможны, придется исходить из того, что есть. Для временного проживания или теплого климата предпочтительным выбором станут легкие здания на каркасной основе или из бруса. Блочный капитальный дом из газобетона шириной 5 метров можно сделать довольно вытянутым — до 10 м в длину. В этом случае разумнее всего будет возвести маленький типовой коттедж, или вдохновиться эстетикой ранчо в американском стиле. На прямоугольном участке он будет смотреться вполне гармонично.
Капитальные дома из пеноблоков тоже довольно популярны. Толщина стен в сочетании с открытой планировкой позволяет заметно сэкономить на отоплении здания. Если же хочется выбрать нестандартный проект, можно создать здание сложной Г-образной или П-образной конфигурации. Более традиционные решения создаются в виде зданий с двумя крыльями по бокам от центрального входа.
Отсутствие второго этажа или мансарды — серьезная проблема для строения, вытянутого в длину. Маленький дом в этом случае не удастся обеспечить большим количеством свободных или вспомогательных помещений. Целесообразно будет увеличить высоту стен — до 3,5-4 метров при плоской или односкатной кровле. В этом случае спальные места можно будет разместить в полуэтаже, сформировав 2-й ярус в виде «антресоли» с лестницей.
Особенно любят такие планировки дети и подростки, получающие в свое распоряжение индивидуальные апартаменты.
Можно отметить и другие особенности планировки одноэтажных домов для узких участков.
Наличие двух тамбуров. Один из них холодный, второй — теплый. Такое решение позволяет снизить возможные затраты на отопление, не теряя необходимую площадь.
Размещение спален вдоль одной глухой и одной оснащенной окном стены. Чаще всего их располагают зеркально, если таких помещений больше одного, или делают примыкающими, по одной из боковых сторон дома. В этом случае можно дополнительно расположить здесь тамбур с отдельным санузлом, отделяющий личные покои от общего пространства.
Просторная веранда по длинной стороне фасада или терраса по периметру. Здесь под общей с домом кровлей располагают летнюю кухню, зону барбекю, хозяйственный блок.
Выделенная гостиная, расположенная вдоль короткой стены дома, на противоположной стороне от спальной зоны. К ней может примыкать кухня-столовая, если планировка свободная.
Расположение котельного помещения. Оно понадобится, если дом предназначен для постоянного проживания. Лучше планировать расположение этого блока рядом с кухней, чтобы не тянуть коммуникации через весь дом.
Кабинет. Под него можно отдать одну из спален. А также удачным местом для кабинета станет зона у входа в дом, примыкающая к коридору.
Изолированная кухня или столовая — роскошь, которую не всегда можно позволить себе в маленьком одноэтажном доме прямоугольной конфигурации. Зато здесь можно дополнить спальню французскими окнами, сделав выход из нее прямо в сад. Если основной фасад выходит на длинную сторону участка, дом и вовсе легко делится на две половины по обе стороны от крыльца, а санузел располагают в коридоре напротив входа.
Планы двухэтажных и трехэтажных домов
Длинные и сильно вытянутые участки земли тоже могут быть разными. Если фронтальная сторона участка по длине не превышает 10-12 м, увеличение этажности здания позволяет сузить конструкцию здания до 5-6 м. Дополнительный этаж может быть представлен в виде комбинации из мансарды с цоколем.
А также на земельном участке небольшой ширины гармонично смотрятся двухэтажные объекты с эркерами, террасами, эксплуатируемыми крышами.
Г-образный дом — оригинальное решение, которое можно возвести из блоков. В этом случае вытянутый в длину объект позволит получить отличный изолированный двор, а фасад можно будет оформить интереснее, сложнее. Лучшие варианты планировки в этом случае подразумевают современное деление здания на зоны: в короткой части размещают спальни друг над другом, в углу делают лестницу. Каменный объект легко можно заменить деревянным, из бруса он будет смотреться легче, не потребует сооружения сложного фундамента.
К особенностям планировки дома в 2 или 3 этажа на узком участке можно отнести ряд моментов.
Перенос спальных зон на 2 этаж. В зависимости от площади здесь поместится 1 просторный объект или 2-3 компактных.
Использование цоколя. В нем разместится скважина для воды, хозяйственные помещения, можно устроить домашнюю мини-сауну.
Студия на 1 этаже. Вместо множества отдельных отсеков делается открытое пространство из кухни-столовой и гостиной. Прихожая в этом случае обозначается зонированием, располагается сбоку от входа.
Лестница в эркере. Это разумное решение, позволяющее не занимать лишнюю площадь.
Панорамное остекление. Его можно использовать на жилых этажах, в спальнях, обеспечивая им необходимый уровень естественного освещения и отличные виды.
Террасы вокруг 1 этажа. Второй в этом случае будет частично нависать над ним. Это не только добавит архитектуре здания шарма, но и даст возможность визуально облегчить его.
Остальные детали планировки всегда прорабатываются отдельно. В зависимости от того, какие именно элементы будут добавлены строению, оно может объединяться с просторным гаражом, дополняться мансардным этажом. Каждая подобная деталь влияет на планировку.
Особенно популярны двухэтажные и трехэтажные дома на узких участках, возводящиеся из контейнеров — с плоской крышей, из отдельных модулей. Мода на них пришла из США, а сегодня такие конструкции в разных вариантах конфигурации используют дачники, желающие снизить затраты на строительство. Выглядит такая конструкция вполне современно, но планировка внутри получается только закрытой.
С гаражом
Проще всего вписать гараж в дом на узком участке, отведя под него полуцокольный этаж. В этом случае нижний ярус дома превратится в сквозное или закрытое пространство, где легко разместится большой семейный автомобиль или два поменьше. От открытой парковки на узком участке лучше отказаться. Рациональнее будет вывести въезд в гараж в ту часть дома, которая выходит на дорогу и подъездные пути.
С мансардой
В доме на узком участке делать мансардный этаж нежилым — чрезмерная роскошь. Это пространство легко превращается в кабинет, спортзал или творческую мастерскую. Дополнив кровлю окнами, можно избавиться от вечной проблемы недостатка освещения. Такое решение подойдет для четырехскатных и шестискатных крыш.
Кроме того, мансардный этаж вовсе не обязательно делать цельным. Это может быть вариант с двумя лестницами и двумя антресолями, превращающимися в отдельные спальные зоны. Внизу в этом случае обустраивается гостиная или холл. Сохранившаяся высота потолков позволит избавиться от ощущения чрезмерной тесноты внутри.
Особенности выбора проекта
При выборе архитектурного решения для строительства коттеджа на узком участке приходится обязательно учитывать конфигурацию земельного надела. Здесь специалисты обязательно придерживаются требований СНиП. Кроме того, приходится тщательно планировать расположение помещений, наличие естественного освещения.
Есть несколько важных моментов, о которых нужно помнить будущим владельцам.
Расположение глухой стены вдоль границы участков. Такой подход позволяет минимизировать возможные неудобства. Кроме того, дом с такими особенностями можно строить довольно близко от забора.
Продольное ориентирование хозяйственных помещений.
Расположение гостиной и спальни с торцов здания. Это позволяет обеспечить их достаточным естественным освещением.
Смещение входной группы на фронтальную или боковую сторону. Многое здесь зависит от наличия подъезда к дому, его расположения.
Выбор места расположения исходя из особенностей окружающих площадей. Например, если участок выходит на дорогу с оживленным движением, разумным решением будет перенос дома вглубь территории, подальше от постоянных шумов.
Расположение инженерных коммуникаций. Помимо того что нужно соблюсти санитарные и пожарно-технические нормы, здесь речь идет еще и об элементарном удобстве. Если в поселке есть линейные коммуникации, стоит воспользоваться возможностью подключения именно к ним.
Использование откосов и уступов для увеличения площади остекления. Большие окна в доме на узком участке размещают с 2 или 3 сторон.
Увеличение площади 2 этажа. Этого можно добиться за счет сооружения фронтона или веранды, террасы на столбах.
Свободная планировка. Она позволяет отказаться от обилия перегородок в пользу объединенного пространства. Зонирование внутри осуществляется при помощи сдвижных конструкций или ширм.
Размещение гаража под кровлей. Это тоже позволяет добиться более рационального использования площади.
Размещение лестницы вдоль вытянутой стены дома. Она имеет одномаршевую конструкцию на всех этажах здания.
Увеличение этажности. Оно применяется для того, чтобы уменьшить ширину здания на 5-7 метров. При этом помимо 2-х этажей, в доме может присутствовать утепленная мансарда. А также можно возвести высокий цоколь, если позволяет тип грунта и расположение подземных вод.
Использование кровли типа «шале». Она позволяет сделать крытую террасу, лоджию, гараж, объединенные с домом.
