Проекты чешских домов

Найдено проектов: 0

Найдено проектов: 0

Чехия – страна с оригинальными традициями, архитектура не стала исключением. Жилые дома местных жителей отличаются эклектичностью и необычным дизайном. Яркие фасады, замысловатые крыши и окна не останутся незамеченными. Творческим натурам и неординарным личностям будет комфортно жить и созидать в таком здании. Чешский проект коттеджа – способ самовыражения и демонстрации тонкого вкуса владельцев.

Характерные особенности чешских проектов

Загородные дома чехов нельзя назвать стандартными, их отличает:

• асимметричная форма;
• комбинация нескольких фасадных отделочных материалов;
• применение теплых, солнечных оттенков в отделке;
• установка окон сложной формы;
• высокие многоскатные черепичные крыши.

Чешские коттеджи имеют 2, реже 3 этажа, вся площадь дома используется: под крышей расположен мансардный этаж с окнами, открывающими вид на небо. Часто архитектурный замысел включает башню, поэтому такие постройки напоминают иллюстрации к сказкам.

Интерьерные решения многообразны и предоставляют пространство для фантазии клиентов. В интерьере гармонично уживаются современные фактуры и антикварные вещи. Строгость линий и скучные цвета несвойственны чешской стилистике. Архитекторам, создающим проекты чешских домов, легко воплотить самые оригинальные задумки владельцев и дополнить планировку или интерьер деталями, представленными в разных стилях.

Достоинства проектов домов в чешском стиле

Выбор этой европейской стилистики позволяет владельцу построить собственный семейный замок. Использование натуральных материалов делает дом экологичным и безопасным для детей:

В этих зданиях всегда найдется место для камина, винтовой лестницы и сказочной детской под крышей. В каталоге представлены проекты домов в чешском стиле, заказать один из них можно онлайн. Неординарность визуальных решений и особый уют – дополнительные преимущества этого стиля.

Типовые проекты домов в Чехии

Строительство дома в Чехии имеет свои особенности. Здесь весьма распространены так называемые типовые проекты домов – это полный комплект документов, необходимых для начала работ по получению разрешения на строительство. Цена такого проекта составляет примерно 1200–1700 евро и зависит от площади дома и сложности архитектурных решений.

Есть несколько крупных фирм, предлагающих подобные проекты для домов, например, Archipelag, G SERVIS и т.д.

Однако, перед тем как обратиться в подобную компанию, необходимо выбрать земельный участок. При выборе участка желательно сначала проконсультироваться со специалистами насчет месторасположения. Мы можем посоветовать вам наиболее оптимальные варианты. Вторым важным моментом является то, что участок в территориальном плане местности должен быть предназначен для строительства семейного дома (stavební pozemek). И, наконец, к участку должны быть подведены коммуникации (газ, вода, электричество). В ином случае, получение необходимых разрешений может затянуться на неопределенное время.

Земельные участки в Чехии на продажу:
http://gorod.cz/object/47557/ — участок под строительство двойного дома на тихой, зеленой окраине Праги
http://gorod.cz/object/46079/ — участок леса в Южночешском крае
http://gorod.cz/object/44373/ — просторные участки под строительство 8 частных домов недалеко от Праги в живописном районе
http://gorod.cz/object/46796/ — участок под строительство спортивного центра с пансионатом в популярном туристическом районе
http://gorod.cz/object/47611/ — участок под строительство в востребованном районе презентабельной частной застройки Небушице

Консультации с местной администрацией

Следующим этапом являются консультации с местной администрацией, где вы узнаете все требования к строительству на вашем участке. Важно соблюсти правила и нормы по высоте, расположению дома, удаленности от других построек и так далее. Обычно для первоначальных консультаций требуется эскизный проект дома.

Когда все нюансы выяснены, можно приступать к выбору архитектора. Выше мы привели названия крупных фирм, предлагающих реализацию типовых проектов в Чехии. Перед приобретением конкретного проекта желательно обратиться к специалистам, которые помогут вам выбрать оптимальный вариант с учетом особенностей вашего участка, его ориентации к сторонам света, специфики дальнейших присоединений к инженерным сетям.

Получение разрешений

Далее, по желанию владельца, возможно внесение корректировок или изменений в типовой проект. После покупки типового проекта дома на сбор необходимых согласований и разрешений уйдет около 30 дней. После сдачи необходимого комплекта документов в строительную комиссию – еще 30 дней. После этого срока, если вы не получите каких-либо замечаний со стороны строительной комиссии, можно начинать строительные работы. Для домов с площадью застройки больше 150 м2 необходимо получение строительного разрешения, и, как следствие, отдаление срока начала работ еще как минимум на месяц.

Надо отметить, что типовой проект дома поможет вам сэкономить 2500-3000 евро, по сравнению с индивидуальным проектом. При этом, большое число предлагаемых сегодня типовых вариантов позволяет выбрать дом с собственным неповторимым стилем, характером, атмосферой и достойным европейским уровнем комфорта.

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом.

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для.

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат.

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы.

30.11.-1 | В Чехии живописным именем «Рождественская звезда» называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений — Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие.

Чешские проекты домов

Первые чешские проекты домов появились в 70-х годах XX века. Это многоэтажные здания с квартирами нестандартной планировки. Кирпичные стены с перекрытиями из железобетонных плит.

Готовый типовой проект чешского частного дома с мансардой

Характерные особенности чешской планировки

Основная черта панельных домов – обособленная комнатная планировка. В квартире по такому проекту нет смежных или проходных помещений. Перегородки не являются несущими, что дает возможность перепланировки. Большие витринные окна.

Процесс возведения двухэтажного панельного здания

Кухня просторная, есть лоджия или балкон. В двух и трехкомнатных квартирах санузел раздельный. Отличие этого стиля – эркер.
Планировка чешских квартир:

Если в квартире больше двух комнат, то оборудовано 2 стояка коммуникаций, так как кухня и санузел находятся в разных концах квартиры.

Существующие типовые планировки чешских квартир

Большие лоджии, а в квартирах где 3 комнаты их может быть 2 или 3.

В угловых квартирах трубы отопления вмонтированы во все стены, даже в межкомнатные. Это плюс для панельных домов.

3D планировка современной чешской квартиры

Для коттеджей также проектируются большие окна, два санузла. Обычно они располагаются на первом и втором этажах. Для планировки коттеджей характерно наличие большого холла на первом этаже и маленьких по площади спален на втором этаже.

Из чего строят домики

Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.

При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.

Проект чешского коттеджа, выполненного в современном стиле

Большое внимание уделяют звукоизоляции внутренних помещений. Все межкомнатные перегородки сделаны из материалов, обеспечивающих звукоизоляцию без увеличения толщины стен.

Схема звукоизоляции стен внутри здания

При выборе материалов учитываются все характеристики – экологичность, огнестойкость и срок службы. Срок эксплуатации чешских проектов порядка 80 лет.

Чешские проекты домов: этажность и планировка

Частные загородные дома в чешском стиле в основном двухэтажные. Изредка встречаются дома в три этажа, где роль третьего этажа выполняет мансарда.

Планировки всех этажей и проект здания, выполненного по чешской технологии

Чехи очень ценят удобство, поэтому все обустраивают с комфортом. Первый этаж отводят под дневную зону – гостиная, столовая, кухня. Возможно наличие гостевых комнат на первом этаже. На втором расположены спальни, два санузла, гардеробные.

План второго этажа дома размером 12 на 13 метров

Часто встречаются дома с мансардой. Для экономии жилой площади мансардный этаж утепляют и оборудуют под жилые комнаты.

Преимущества коттеджей в стиле Чехии

Проекты коттеджей в чешском стиле представлены на рынке недвижимости в традиционном и адаптированном, к современным требованиям, стиле.

Адаптированный вариант отличается простым неброским декором, современными строительными материалами, практичностью и комфортом. Основные типичные черты чешского стиля:

1. Нет сложных конфигураций. Все дома простой формы – это кубические или прямоугольные строения.
2. Крыши двухскатные или четырехскатные, адаптированные под снежные зимы. Тогда как в классическом виде крыши плоские.
3. Большие витринные окна.
4. Стен отделаны в спокойных неброских тонах.

Компактные по площади коттеджи занимают небольшое место на участке. Многие строения имеют большую террасу, которую в теплое время используют как столовую.

Небольшой компактный коттедж, выполненный в чешском стиле

В жилых домах по чешским проектам предполагается пристроенный гараж. Такое расположение позволяет сэкономить на строительстве – общий ленточный фундамент, кровля и стена. Над гаражом расположены жилые комнаты. Вход в него оборудован из дома.
Смотрите в видео обзор технологии постройки чешских каркасно-панельных домов.

Чешский проект: какие могут возникнуть трудности

Сложно спроектировать на небольших площадях все необходимые помещения. Большой холл на первом этаже планируют за счет уменьшения площади коридоров и подсобных помещений.

Еще одна трудность – гараж под одной крышей с жилыми помещениями. Увеличены требования по противопожарной безопасности. Необходима мощная вентиляционная система.

Чешские коттеджи двухэтажные, а значит необходимо строительство лестницы. Панорамные окна должны быть только из высококачественного пластика, чтобы зимой были минимальные теплопотери. Если это проект дома с мансардой нужны будут дополнительные работы по теплоизоляции.

Сейчас проектные бюро предлагают готовые типовые проекты домов и разработки по индивидуальным требованиям заказчика. Второй вариант более интересный, но значительно дороже.