Проект строительства жилого комплекса переменной этажности 14 — 7 — 14 этажей с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами

Проект строительства жилого комплекса из 3-х жилых корпусов переменной этажности — 14 — 7 — 14 этажей с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами. Жилой комплекс состоит из 3-х жилых корпусов переменной этажности — 14 — 7 — 14 этажей, класса «бизнес-» и «бизнес», с нежилыми первыми этажами. В первых этажах предусматривается размещение объектов офисного назначения.
Жилые корпуса объединены общей подземной частью.
В подземной части размещается двухуровневая автостоянка и помещения инженерно-технического обеспечения комплекса. Вход на территорию комплекса запроектирован через фойе корпуса А с северной стороны от проектируемого проезда. Входы в жилую часть запроектированы со стороны внутреннего двора.
Транспортное обслуживание жилого комплекса осуществляется с проектируемых проездов проходящих вдоль северной и восточной стороны участка. Внутренний закрытыйдвор запроектирован по принципу «двор без машин» без возможности въезда личного легкового автотранспорта. Въезд на территорию спецавтотранспорта будет осуществляться только при необходимости и в экстренных случаях.

Состав: Планы АР, Разрезы АР, Фасады АР, Пояснительная записка АР

Софт: AutoCAD 2013

Дата: 2017-11-23

Просмотры: 753

12 Добавить в избранное

Еще чертежи и проекты по этой теме:

Софт: AutoCAD 2013

Состав: Пояснительная записка (Введение, исходные данные для проектирования, обзор новых используемых материалов, архитектурно-конструктивный раздел, расчетно-конструктивный раздел, организационно-технологический раздел, экономический раздел, безопасность и экологичность проекта, заключение). Графическая часть (Генплан, фасад, разрезы, узлы, план подвального, первого, 2-3, 4-14 этажей, спецификация, план кровли, монолитное перекрытие, расчетная схема здания, деформационные схемы, календарный план, стройгенплан, технологическая карта на бетонирование каркаса, технологическая карта на устройство опалубки монолитного лестничного марша, ТЭП)

Софт: AutoCAD 2007

Состав: Схема электрическая структурная, Схема размещения оборудования, Схема кабельных трасс, Электрошкафы

Софт: AutoCAD LT 2015

Состав: Отопление и теплоснабжение, вентиляция

Софт: AutoCAD 2010

Состав: Третий подвальный этаж на уровне -12.600

Софт: AutoCAD 2015

Состав: Габаритно-присоединительный чертёж

Дата: 2017-11-23

Просмотры: 753

12 Добавить в избранное

Дома переменной этажности – это не просто тренд, а стандарт, который задает тон всем новостройкам

Какие преимущества дает такая планировка домов

В 60-70-е годы прошлого столетия в России городская среда планировалась в основном 4-5 этажными домами. Они были безликими, одинаковыми, серыми – недаром Лукашин из «Иронии судьбы» с легкостью перепутал дома в Москве и Ленинграде.

Позже для увеличения динамичности и своеобразия в сложившейся застройке начали возводить дома башенного типа в 9-10 этажей. В новое время этажность жилой застройки резко повысилась – все чаще стали появляться дома в 16, 20 и 25 этажей, а в крупных городах и вовсе 90-этажные небоскребы.

Но ведущие эксперты в области недвижимости говорят, что ожидать тотального наступления небоскребов все-таки не стоит.

Мода на масштабные «муравейники» и плотную застройку постепенно отходит на второй план. На смену угнетающим кварталам-колодцам приходят уютные комплексы небольшой и переменной этажности, сочетающие в себе весь спектр необходимых для полноценной жизни функций, с обширными зелеными территориями, аллеями и бульварами.

Для покупателя такая недвижимость сочетает в себе все преимущества городской жизни и загородной атмосферы. Где деревья выше крыши, где видны не серые башни, а линия горизонта. Это как раз то, что создает психологический комфорт, а урбанисты называют условиями комфортной городской среды.

Разная этажность не только внешне выглядит интереснее, но и дает больше выбора потенциальным покупателям квартир. Например, кто-то хочет жить на последнем этаже, но при этом чтобы этаж был не выше восьмого – такое желание вполне осуществимо при выборе дома с подходящим количеством этажей.

Архитектурный облик ZNAKового города, разработанный московской командой Алексея Иванова, поддерживает эту общемировую тенденцию. ZNAK – это среднеэтажные (6 и 8 этажей) дома с низкой плотностью заселенности, где все соседи живут душа в душу, как одна семья, отлично знают и доверяют друг другу.

Квартиры, детские и спортивные площадки, бульвары – все залито солнечным светом, который не перекрывают высотки. Здесь не «гуляют» ветра, поднимая пыль и заставляя содрогаться от холода, как это бывает в колодцах многоэтажных домов. Здесь дома гармонично вписаны в природную среду. И каждый сможет почувствовать себя жителем загородного дома.

ZNAK – это место, где пространство каждый день раскрывается по-новому, где каждый дом, парк, двор со своим уникальным и неповторимым характером. Это город, где создается ощущение благополучия, комфорта и, в конечном итоге, ощущение счастья.

Задать вопросы через мессенджеры:

Запись на консультацию и бронь квартиры по телефону: 8(3412)222-555

*ООО Спецзастройщик «Железно Ижевск». Место нахождения объекта Удмуртская Республика, Завьяловский район. Проектные декларации на наш.дом.рф. Количество ограничено. Подробности в офисах продаж.

Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы | Totalarch

Вы здесь

Жилой дом переменной этажности по ул. Брестская в Барнауле

Архитектурно-планировочное решение: жилой дом расположен в Октябрьском районе города Барнаула по улице Брестская (между проспектом Ленина и проспектом Комсомольский).

Окружением объекта служат 2-х — 5 этажные жилые и общественные здания, а также здания школы и детского сада. Жилое здание запроектировано со значительным отступом от пр. Ленина, отведенный участок непосредственно примыкает к участку школы №45 и гаражам. Высокоплотная существующая застройка определила точечное решение объема и переменную этажность проектируемого жилого дома 5-10 этажей.

Подъезд к жилому дому организован со стороны ул. Брестская. Выполнено благоустройство на подходе к жилому дому, со стороны двора запроектирована гостевая стоянка автомобильного транспорта.

Проектируемый жилой дом – двух секционный, вход в подъезды секций осуществляется со стороны улицы Брестская. 2-9 этажи — жилье. В жилом доме запроектированы 1-а, 2-х , 3-х и 4-х комнатные квартиры. Для повышения комфорта проживания во всех квартирах запроектированы просторные остеклённые лоджии и балконы, дом оборудован лифтом и мусоропроводом. В вестибюле жилого дома располагаются диспетчерская и помещение охраны. Вестибюль оборудован ящиками для получения почты.

На первом этаже запроектированы офисы, а в цокольном этаже тренажёрный зал. Все офисные помещения имеют вход со стороны улицы Брестская и оснащены пандусами и подъёмниками для инвалидов согласно п10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Улица Брестская на отрезке от пр. Комсомольский до пр. Ленина, является тупиковой, что и повлияло на объемно-планировочное решение жилого дома (отсутствие транзитного транспорта). Жилой дом переменной этажности запроектирован на стыке двух планировочных сеток и является их центром сопряжения. В здании использованы современные приемы объемно-планировочного решения (сопряжение двух координатных сеток). Выразительный и запоминающийся образ жилого дома создают: нетрадиционное решение фасадов и мягкая цветовая гамма.

Монолитное жилое здание переменной этажности с подвалом в г.Сергиев Посад

Московский государственный строительный университет
Кафедра архитектуры
Монолитное жилое здание переменной этажности с подвалом в г.Сергиев Посад»
Москва 2016

В данном дипломном проекте запроектировано монолитное жилое здание переменной этажностью с подземной парковкой.

Содержание дипломного проекта

Архитектурный раздел:
1. Генеральный план
1.2 Мероприятия по восстановления земельного участка
1.3. Инженерные сети и сооружения
1.3.1. Водоснабжение и канализация
1.3.2 Дождевая канализация
1.3.3. Теплоснабжение
1.3.4.Электроснабжение
1.3.5. Наружное освещение
Расчет машино-мест проектируемого жилого здания
Расчет площадей генерального плана
2. Объемно-планировочные и архитектурные решения
3. Наружная отделка
4. Внутренняя отделка
5. Конструктивные решения здания
5.1 Фундаменты
5.2 Стены и перегородки
5.3 Перекрытия и полы
5.4 Крыша
5.5. Лестницы
5.6. Окна, двери, пандусы
5.7 Расчет звукоизоляции.
5.8 Теплотехнический расчет ограждающей конструкции
Проверка толщины конструкции стены произведены в программе
6. Мероприятия по защите от шума
7. Нормативная литература

2. Раздел конструкции железобетонные

1. Введение
2. Параметры конструкционных материалов
3. Сбор нагрузок
4. Ветровая нагрузка
5. Снеговые нагрузки
6. Статический растет несущей системы здания
7. Расчёты плиты в программе «Плита» Мономах САПР 2013
8. Расчёты наиболее нагруженной колонны в программе «Колонна» Мономах САПР 2013
9. Расчёт наименее нагруженной колонны в программе «Колонна» Мономах САПР 2013
10. Расчет на продавливание плиты перекрытия
11. Список использованной литературы

3. Организация строительного производства

1.Выбор и описание метода производства работ
2.Подбор башенного крана
3.Определение потребности в материально-технических ресурсах
4.Составление и расчет сетевой модели
5.Построение и оптимизация сетевого графика в масштабе времени
6.Определение потребности в транспортных средствах
7.Ведомость подсчета объемов работ
8.Карточка-определитель работ
9.Расчет и проектирование стройгенплана, определение технико-экономических показателей стройгенплана
10.Расчёт складских помещений и площадок
11.Ведомость расчётов площадей складов
12.Порядок проектирования временного строительства на СГП
13.Расчёт потребности строительства в воде
14.Расчёт потребности строительства в освещении
15.Теплоснабжение строительной площадки
16.Технико-экономические показатели стройгенплана
17.Оценка экономической эффективности от сокращения времени строительства
18. Технико-экономические показатели по проекту
19.Список использованной литературы
20. Технологическая карта на устройство монолитного каркаса здания

Состав: Архитектурный раздел проектирования многоэтажного жилого дома переменной этажности, Конструкторский раздел, Раздел технология строительного производства

Общественно-жилой комплекс переменной этажности

Основная характеристика описания конструктивного решения общественно-жилого комплекса. Особенность концепции с постепенным увеличением этажности. Определение стоимости строительства многоквартирных жилых домов в городе Вологде в текущем уровне цен.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	дипломная работа
Язык	русский
Дата добавления	10.07.2017
Размер файла	755,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА

1.1 Теоретическая часть

1.2 Цели и задачи

1.3 Социально-функциональная модель

2. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

2.1 Градостроительное решение

2.3 Функционально-планировочное решение

2.4 Технико — экономические показатели

3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.1 Конструктивные решения

3.2 Организационно — экономическая часть

3.3 Безопасность и экологичность проекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ

Хотят ли они жить в доме с повышенной переменной этажностью? Или им будет более комфортно жить с переменной этажностью в шесть, девять и двенадцать этажей?

Многоэтажные жилые здания имеют большой удельный вес в практике мирового жилищного строительства. Застройщики, не думая о комфортной жизни людей, прилегающей территории, и содержании объекта в надлежащем виде, применяют такой вид застройки, с целью максимального использования территории для увеличения объёма продаваемой жилой площади.

На территории старого аэропорта проектируется три квартала с повышенной этажностью и необходимым наполнением общественными функциями для комфортного пребывания в них.

Всегда ли оправдана повышенная этажность?

Применение её в первую очередь вызвано целью экономии городских территорий, так как при этом существенно увеличивается плотность заселения. Рост города «в ширину» обостряет транспортную проблему и увеличивает протяженность инженерных сетей. Дома 12-16 этажей удорожают стоимость затрат на строительство на 8-10 % за счет устройства двух лифтов в вертикальных коммуникациях, но эти затраты также компенсируются дальнейшим увеличением плотности заселения.

Часто не хватает парковочных мест при повышенной этажности застройки, чем обусловлена парковка машин на газонах и тротуарах в придомовой территории. Большая плотность населения, зачастую связана с дискомфортным пребыванием на территории. Застройка с повышенной этажностью создаёт дискомфорт для визуального восприятия. При каких условиях многоэтажная застройка будет комфортна для обитателя?

Главной задачей для проектирования общественно-жилого комплекса с переменной этажностью является обеспечение комфортного пребывания жителей разных социальных слоёв населения, на территории комплекса, так и для комфортного восприятия жилых зданий в шестнадцать этажей в глубине квартала.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА

1.1 Теоретическая часть

За последние полвека в нашей стране произошли колоссальные социальные изменения: миллионы людей переселились из деревень в города, а в самих городах — из бараков и коммуналок в отдельные квартиры многоэтажных домов.

Большая часть населения проживают в домах, построенных при Хрущёве и Брежневе, где небольшие площади жилых и нежилых помещений. Не всегда дома и квартиры оборудованы базовыми видами благоустройства и имеют надлежащий вид. Всё чаще люди принимают решение переехать в новостройку, с площадями удовлетворяющие их потребности и нужды, с хорошим наполнением общественных функций работающих как на комплекс, так и на квартал, а иногда и на город в целом.

В Вологде большими темпами застраиваются новые районы, и застройщики, часто предпочитают застройку с повышенной этажностью. Такая застройка не соразмерна человеку. Большие дома давят, огромные пустые пространства трудно освоить психологически — они остаются чужими. Большие общественные дворы могут иметь надлежащий вид, но эта идея является очень затратной, и на практике они оказываются просто огромными и неблагоустроенными пустырями. Многоэтажная застройка в большинстве случаев является монотонной, что неблагоприятно сказывается на психическом здоровье людей.

Застройщик не может отказаться от такого типа застройки, так как, она очень выгодна в экономическом плане. Застройка такого типа, несомненно, нуждается в «буферной» зоне, которая создала бы плавное повышение этажности, тем самым создавая более комфортное психологическое и визуальное восприятие для жителей окружающей застройки

1.2 Цели и задачи

Цель проектирования общественно-жилого комплекса с переменной этажностью заключается в разработке проектной модели, и создания «буферной» зоны, которое обеспечит плавное повышение этажности, тем самым создавая более комфортное восприятие, для жителей окружающей застройки, и учитывая все особенности будущей.

Цели в разработке дипломной работы, включают решение задач:

· Оценить территорию проектируемого общественно-жилого комплекса в структуре будущей застройки

· Предложить концепцию с постепенным увеличением этажности

· Разработать социально-функциональную модель на основе задания на проектирование

· Разработать модель функционального наполнения общественно-жилого комплекса

· Разработка дворовой территории

· Разработка планировочной организации для всех типов домохозяйств комплекса

1.3 Социально-функциональная модель

Общественно-жилой комплекс с переменной этажностью рассчитан на различные составы домохозяйств. Новые общественные комплексы в основном ориентированы на молодых семей, одиночек и в целом на людей, переезжающих из ближайшего пригорода. Функциональное наполнение проектируемого комплекса предусматривает наличие самых различных типов домохозяйств и достаточно широкий выбор услуг.

Социально-функциональная модель проектируемого общественно-жилого комплекса будет включать в себя различные типы домохозяйств:

· Супружеская пара с детьми

· Семья, состоящая из нескольких поколений

Комплекс делится на три общественно-жилых блока.

Первый блок с переменной этажностью от девяти до двенадцати этажей. На первом этаже общественная функция, которая направлена как на жителей комплекса (квартала), так и района и город в целом. Она представлена различными оздоровительными учреждениями, такими как: спортзал, частные медицинские кабинеты, фармацевтические учреждения. Жилище также различается по уровню комфортности, типам квартир и назначению, типам домохозяйств.

Второй блок отличается наличием квартир с высоким уровнем комфорта, они представлены двухуровневыми пентхаусами, рассчитанными на семьи из двух поколений, оснащены большой озелененной террасой, выходящей на солнечную сторону. Большая площадь этих квартир позволяет располагать только по две квартиры на этаже, что, несомненно, создаёт у их обладателей ещё большее ощущение комфортности. Также в этом блоке развитая общественная функция представлена в основном офисными помещениями, что усиливает связь работа-дом для тех жителей, которым необходима такая модель.

Третий блок целиком направлен на жилую функцию. Планировочные решение имеют схожие черты с планировками первого блока и отвечают всем необходимым жилищным требованиям.

Для каждого из типов домохозяйств разработаны соответствующие типы квартир:

Наполнение общественными функциями:

· Частный детский сад

Все общественные функции в большей степени удовлетворят потребности будущих жителей этого комплекса. Исходя из особенностей выбранной концепции общественно-жилого комплекса как «буферной» зоны, которая создаст плавное повышение этажности, тем самым создавая более комфортное восприятие для жителей окружающей застройки, комплекс является неотъемлемой частью квартала.

Общественные функции работают как на жителей комплекса, так и на застройку квартала в целом, тем самым обеспечивая прибыль малому бизнесу. Частный детский сад положительно повлияет на работу общественной функции и будет востребован жителями квартала, как и всё наполнение общественной зоны, включающей в себя все необходимые аспекты для комфортной жизни общества.

2. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

2.1 Градостроительное решение

Место предполагаемой застройки находится в городе Вологда, на территории старого аэропорта вблизи с трассой М8 Вологда-Архангельск.

Рисунок 1- Местоположение комплекса.

Градостроительный анализ территории, отведенной для проектирования жилого района. Проводился анализ, в ходе дипломного проектирования и на данный момент территория пустует. Рядом с ней находятся склады и промышленные здания и сооружения, железная дорога и трасса федерального значения.

Генеральный план комплекса представлен в приложении 1.

Координаты выбранной территории, места проектирования. Город Вологда.

Проектируемый жилой квартал размещается в границах запроектированного жилого района, размещенного на территории старого аэропорта, примыкает к автотрассе трассе М8. Площадь территории квартала 17200 м.2 Кадастровый номер земельного участка 35:24:0302001:106.

Проектируемая территория предполагает наполнение всеми необходимыми функциями для комфортного пребывания на придомовой территории. Дворовые пространства предполагается разделить на несколько зон:

· Игровая зона для детей младшего возраста

· Универсальные спортивные площадки для подростков и молодещи

· Прогулочная зона свободная от автомобильного движения

· Зона отдыха взрослых

Все зоны объединяются связкой пешеходных путей и велодорожек, расположенных по всей территории двора. Парковки вынесены за периметр дворовой территории, тем самым двор освобождается от активного автомобильного движения, что позволяет в большей степени ориентировать двор на жителей комплекса и обеспечивать его безопасность. Применена концепция бестранспортного пешеходно-игрового пространства, которая позволит беспрепятственно передвигаться по территории, обезопасит играющих во дворе детей, увеличит площади для создания отдыха детей и взрослых.

2.2 Объемно-пространственное и композиционное решение

Схема комплекса показана на рисунке 3.

Общественно-жилой комплекс разделён на три блока: «А», «В», «С». По внешним границам блоков располагаются автопарковки для жителей комплекса и гостей. Три блока объединены общим дворовым пространством, включающим в себя: площадку для игры в волейбол, площадку для игр в бадминтон, зоны отдыха с озеленением, прогулочные зоны, малые формы для отдыха молодёжи. Покрытие планшета, благоустройство и озеленение двора выполнены таким образом, чтобы обеспечить свободное комфортное передвижение жителей и игры детей и, в случае необходимости, беспрепятственный проезд спецтранспорта по периметру к каждой жилой секции комплекса.

Рисунок 3 — Схема комплекса

Блок «А» представляет собой самый высокоэтажный блок с переменной этажностью от девяти до двенадцати этажей. В данном блоке будут проживать различные социальные группы граждан, такие как молодые семьи, одиночки, малообеспеченные семьи, и семьи с детьми.

На первом этаже располагается общественная функция, которая включает в себя частный детский сад с придомовой территорией, прачечную, аптечный пункт, кабинет стоматолога, фитнесс зал, салон красоты. В фасад первого этажа встроены зеркальные витрины, которые дают представление о размещении там общественных функций. Для жителей квартала организованы входные группы с внешней стороны здания. Жители комплекса и работники сферы услуг имеют возможность попасть в блоки общественного обслуживания через самостоятельные отдельных входы. В каждом подъезде комплекса находятся лифтовой узел и незадымляемая лестница согласно требованиям пожарной безопасности.

Облик фасада имеет строгий вид благодаря одноцветному решению с остеклением до пола балконных блоков. Переменная этажность, уходящая, вглубь квартала создаёт плавный переход, тем самым облегчая восприятие застройки повышенной этажности.

Блок «В» представляет собой жильё высокого уровня комфортности и разделён на два отдельных жилых блока, один из них включает в себя две жилых секции с переменной этажностью в шесть и семь этажей и общественную функцию. Другой блок имеет только жилую функцию.

В данных блоках будут проживать семьи с высоким уровнем дохода и многопоколенные семьи.

На первом этаже также развита общественная функция, которая предоставлена, в основном, офисными помещениями, которые могут быть использованы жителями комплекса, предпочитающими иметь жилье рядом с работой. Также в фасад первого этажа встраиваются витрины с зеркальным остеклением. В подъезде каждой жилой секции предусмотрена незадымляемая лестница для безопасной эвакуации при пожаре и один лифт. На лестничных площадках расположены по две квартиры с большой площадью. Каждая из них делиться на зону ночного пребывания и личного пространства и на зону дневного пребывания, с функцией приёма гостей. На двух последних этажах располагаются пентхаусы с озеленённой террасой для спокойного и размеренного время препровождения. Данный тип квартир также имеет зоны для дневного и ночного пребывания жителей.

Фасады данного блока динамичны, за счёт чередующегося остекления балконных блоков с панорамным остеклением и перегородками по всей высоте здания. На последних этажах, где располагаются пентхаусы, фасад соблюдает ритмику переменной этажности.

Блок «С» выполнен более консервативно, состоящий из двух жилых секций не имеющей общественных функций, секции имеют одинаковую этажность в пять этажей. В данном здании будут проживать молодые семьи с детьми, пенсионеры, одиночки. В составе присутствует типичная планировочная система с разными типами квартир. Фасады имеют также размеренную структуру с выступающими балконными блоками.

Конструктивной системой общественно-жилого комплекса являются бескаркасная монолитная система возведения зданий. Толщина ограждающих стены — 500 мм, внутренних — 200 мм, перегородок — 120 мм.