Содержание
- Курсы по направлению «Эксплуатация зданий и сооружений»
- Профессиональная переподготовка по специальности «Эксплуатация зданий и сооружений»
- В чём заключаются преимущества обучения на курсах МАДПО
- Профессиональная эксплуатация жилых домов
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 апреля 2014 г. № 238н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» (не вступил в силу)
- Профессиональный стандарт Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома (утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 апреля 2014 г. № 238н)
- I. Общие сведения
- II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности)
- III. Характеристика обобщенных трудовых функций
- IV. Сведения об организациях — разработчиках профессионального стандарта
- Обзор документа
Курсы по направлению «Эксплуатация зданий и сооружений»
Современные и, особенно, новейшие здания и сооружения представляют собой сложные инженерно-технические комплексы. Здания, построенные несколько десятков и даже сотен лет назад, обычно более просты в техническом отношении, но зачастую отличаются своими уникальными особенностями. Таким образом, эксплуатация зданий и сооружений самых разных типов в любом случае требует специально подготовленного персонала. В настоящее время главными задачами эксплуатации зданий считается возможность обеспечить нормальное функционирование в соответствии с изначально заданными параметрами в течение всего планируемого срока службы, обеспечить необходимый уровень безопасности и условия безаварийной работы, поддерживать установленный температурно-влажностный режим и санитарные нормы.
Здания и сооружения различаются по своим функциям и, соответственно, обладают разными эксплуатационными качествами. Эта задача обычно решается ещё на стадии проектирования. В дальнейшем эксплуатационные службы должны осуществлять техническое обслуживание здания, своевременно проводить ремонт, реализовывать комплекс мер по надзору и уходу – всё с целью поддержания здания или сооружения в исправном состоянии в течение всего срока службы. Для этого на каждое вновь возводимое или ремонтируемое здание составляют раздел технической эксплуатации. В дальнейшем техпаспорт становится одним из важнейших документов, в котором содержатся главные данные и технические показатели объекта недвижимости.
Техническая эксплуатация зданий и сооружений выполняет три основные задачи: техобслуживание здания, ремонтные работы, соблюдение санитарно-гигиенических норм. Помимо мероприятий по непосредственному обслуживанию здания, техническая эксплуатация в обязательном порядке включает систему контроля в виде регулярных осмотров. Плановые осмотры могут быть общими и частичными. Неплановые осмотры проводятся, в основном, после стихийных природных явлений (например, ураганов, наводнений, очень сильных снегопадов), после пожаров или аварий и т.д.
Здание или сооружение в процессе эксплуатации стареет и ухудшается по ряду показателей. Степень износа (в том числе и прогнозируемого) также в обязательном порядке должна учитываться при эксплуатации. Особенно серьёзные требования предъявляются к эксплуатации объектов повышенной опасности, например, к эксплуатации подъёмных или гидротехнических сооружений, газопроводов, ядерных реакторов и т.п.
В настоящее время инженеры по эксплуатации зданий и сооружений, а также техники по эксплуатации зданий пользуются особенно большим спросом на рынке труда. Их услуги требуются на любых предприятиях, так или иначе связанных со строительством, в промышленных организациях, в фирмах, занимающихся техобслуживанием жилого и нежилого фондов, в системах ТЭК и ЖКХ. Основные задачи, которые должны выполнять инженеры по эксплуатации, — это введение в строй объекта строительства или ремонта, контроль за состоянием объекта, своевременное выявление неполадок, составление прогноза по износостойкости объекта и его дальнейшей эксплуатации.
Межрегиональная Академия дополнительного профессионального образования (МАДПО) предлагает пройти обучение на курсах профессиональной переподготовки, а также курсах повышения квалификации по специальности «Эксплуатация зданий и сооружений». Подать заявку о приёме могут лица, имеющие среднее специальное или высшее профессиональное образование в области строительства.
Профессиональная переподготовка по специальности «Эксплуатация зданий и сооружений»
Во время занятий слушатели изучат ряд вопросов, в том числе, следующие:
- Современное российское законодательство в области эксплуатации зданий и сооружений, актуальные изменения.
- Особенности эксплуатации разных типов зданий и сооружений.
- Эксплуатационные дефекты, имеющие наибольшее распространение.
- Капитальный и текущий ремонт, инновационные подходы.
- Управление и эксплуатация объектов недвижимости: жилой и нежилой фонды.
Слушатели могут выбрать курс профессиональной переподготовки длительностью 252 или 520 часов. По окончании обучения проводится обязательная итоговая аттестация. В случае её успешной сдаче слушатели получают диплом установленного образца, свидетельствующий, что они прошли курс профессиональной переподготовки в МАДПО.
Программа повышения квалификации по специальности «Эксплуатация зданий и сооружений»
В зависимости от выбора слушателей курсы могут продолжаться 72 либо 150 учебных часов. Программа курса направлена на повышение профессиональной компетентности специалистов в области эксплуатации зданий и сооружений и содержит информацию о современных тенденциях в этой сфере. Документ, выдаваемый слушателям в финале обучения — удостоверение установленного образца о прохождении курсов повышения квалификации.
В чём заключаются преимущества обучения на курсах МАДПО
- Подать заявку о приёме можно прямо сейчас по телефону или онлайн через форму записи на сайте.
Проверенные технологии удалённого обучения позволяют проходить обучение в МАДПО, не тратя время на дорогу или на учебный отпуск.
Учебный график разрабатывается для каждого слушателя индивидуально.
Профессиональная эксплуатация жилых домов
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 апреля 2014 г. № 238н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» (не вступил в силу)
В соответствии с пунктом 22 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. № 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 4, ст. 293), приказываю:
Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома».
| Министр | М.А. Топилин |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 мая 2014 г.
См. справку о профессиональных стандартах
Профессиональный стандарт
Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома
(утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 апреля 2014 г. № 238н)
I. Общие сведения
Техническая эксплуатация, обслуживание, санитарное
содержание и благоустройство объектов общего имущества +———+
многоквартирного дома ¦ 16.011 ¦
(наименование вида профессиональной деятельности) Код
Основная цель вида профессиональной деятельности:
| Организация и проведение работ, обеспечивающих сохранность общего имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его службы, комфортные и безопасные условия проживания |
|---|
| 1229 | Руководители специализированных (производственно -эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы | 2141 | Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству |
|---|---|---|---|
| 2142 | Инженеры по промышленному и гражданскому строительству | 3112 | Техники по промышленному и гражданскому строительству |
| 3439 | Прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы | ||
| (код ОКЗ*(1)) | (наименование) | (код ОКЗ) | (наименование) |
Отнесение к видам экономической деятельности:
| 45.21.6 | Производство общестроительных работ по строительству прочих зданий и сооружений, не включенных в другие группировки |
|---|---|
| 45.25.5 | Производство каменных работ |
| 45.31 | Производство электромонтажных работ |
| 45.33 | Производство санитарно-технических работ |
| 45.41 | Производство штукатурных работ |
| 45.42 | Производство столярных и плотничных работ |
| 45.43 | Устройство покрытий полов и облицовка стен |
| 45.44 | Производство малярных и стекольных работ |
| 45.45 | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| 70.32.1 | Управление эксплуатацией жилого фонда |
| 70.32.3 | Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества |
| 74.70.1 | Чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования |
| (код ОКВЭД*(2)) | (наименование вида экономической деятельности) |
II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности)
| Обобщенные трудовые функции | Трудовые функции | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| код | наименование | уровень квалификации | наименование | код | уровень (подуровень) квалификации |
| А | Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома | 5 | Проведение технических осмотров и подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома | А/01.5 | 5 |
| Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома | А/02.5 | 5 | |||
| Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома | А/03.5 | 5 | |||
| В | Обеспечение и проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома | 6 | Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома | В/01.6 | 6 |
| Проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома | В/02.6 | 6 | |||
| Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | В/03.6 | 6 | |||
| С | Руководство комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | 6 | Обеспечение результативной работы управляющей организации | С/01.6 | 6 |
| Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | С/02.6 | 6 | |||
| Разработка мероприятий по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности в многоквартирном доме | С/03.6 | 6 | |||
| Координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома | С/04.6 | 6 | |||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома | Код | А | Уровень квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей | Диспетчер (аварийно-восстановительной службы) Мастер по эксплуатации и обслуживанию общего имущества Техник-смотритель Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Техник по благоустройству и озеленению территорий домовладений |
|---|---|
| Требования к образованию и обучению | Среднее профессиональное образование Дополнительные профессиональные программы — программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
| Требования к опыту практической работы | При наличии среднего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее шести месяцев |
| Особые условия допуска к работе | — |
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 3112 | Техники по промышленному и гражданскому строительству |
| 3439 | Прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы | |
| ЕКС*(3) | Мастер (аварийно-восстановительной) службы Диспетчер (аварийно-восстановительной службы) Диспетчер (объединенной диспетчерской службы) Техник по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Старший техник (техник) по благоустройству и озеленению территорий домовладений Техник-смотритель | |
| ОКСО*(4) | 100110 | Домоведение |
| 270103 | Строительство и эксплуатация зданий и сооружений | |
| 270102 | Промышленное и гражданское строительство | |
| 270105 | Городское строительство и хозяйство |
3.1.1. Трудовая функция
| Наименование | Проведение технических осмотров общего имущества и подготовка к сезонной эксплуатации | Код | А/01.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Организация работы специальной комиссии для осмотра общего имущества |
|---|---|
| Проведение плановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению | |
| Проведение внеплановых осмотров общего имущества после стихийных бедствий | |
| Принятие необходимых мер по устранению обнаруженных во время осмотров общего имущества дефектов | |
| Ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации | |
| Оформление актами результатов осмотров состояния общего имущества | |
| Проведение работы по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации | |
| Подготовка рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта общего имущества согласно действующим нормативным документам | |
| Необходимые умения | Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
| Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома | |
| Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда | |
| Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности | |
| Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома | |
| Необходимые знания | Методы визуального и инструментального обследования общего имущества многоквартирного дома |
| Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение технических осмотров общего имущества и подготовке к сезонной эксплуатации | |
| Технология и организация работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома | |
| Правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Другие характеристики | — |
3.1.2. Трудовая функция
| Наименование | Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома | Код | А/02.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий управляющей организацией |
|---|---|
| Выполнение работ по устранению причин аварии или предотвращению распространения последствий аварии | |
| Контроль работы инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома | |
| Контроль выполнения заявок управляющей организацией | |
| Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ управляющей организацией | |
| Необходимые умения | Организовывать работу специалистов в условиях аварийно-восстановительных работ |
| Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда в управляющей организации | |
| Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности | |
| Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
| Технология и организация работ при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома | |
| Правила охраны труда при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Другие характеристики | — |
3.1.3. Трудовая функция
| Наименование | Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома | Код | А/03.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Обеспечение проведения регламентных работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома |
|---|---|
| Проверка выполнения мер по обеспечению антитеррористической безопасности и защиты чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения | |
| Контроль качества работы и соблюдения правильного применения материалов, технологии и периодичности сезонной уборки придомовой территории | |
| Планирование комплекса мероприятий по содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории | |
| Необходимые умения | Пользоваться санитарными нормами и правилами при проведении постоянного анализа санитарного состояния, благоустройства общего имущества и придомовой территории |
| Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории | |
| Использовать передовой отечественный и зарубежный опыт внедрения новых технологий и организации работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории |
| Технология и организация работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома | |
| Правила охраны труда при проведении работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Другие характеристики | — |
3.2. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Обеспечение и проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома | Код | В | Уровень квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей | Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта зданий Мастер участка |
|---|---|
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование — бакалавриат Дополнительные профессиональные программы — программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
| Требования к опыту практической работы | При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года |
| Особые условия допуска к работе | — |
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 2141 | Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству |
| 2142 | Инженеры по промышленному и гражданскому строительству | |
| ЕКС | Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта зданий Мастер участка Старший техник, (техник) Техник-смотритель Техник по инвентаризации строений и сооружений | |
| ОКСО | 100110 | Домоведение |
| 270102 | Промышленное и гражданское строительство | |
| 270105 | Городское строительство и хозяйство |
3.2.1. Трудовая функция
| Наименование | Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома | Код | В/01.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Оценка физического износа и технического состояния общего имущества |
|---|---|
| Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов ремонта в процессе технического обследования | |
| Обоснование и выбор метода расчета физического износа | |
| Оценка факторов изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов | |
| Согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
| Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций | |
| Необходимые умения | Владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки |
| Использовать инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования общего имущества | |
| Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества | |
| Организовывать внедрение передовых методов, технологий и приемов труда | |
| Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома |
| Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества | |
| Правила охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Положение по техническому обследованию жилых зданий | |
| Методы визуального и инструментального обследования | |
| Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома | |
| Другие характеристики | — |
3.2.2. Трудовая функция
| Наименование | Проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома | Код | В/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проведение технических осмотров для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества |
|---|---|
| Составление плана проведения текущего ремонта общего имущества | |
| Обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования | |
| Приемка выполненных работ по текущему ремонту общего имущества | |
| Контроль реализации плана текущего ремонта общего имущества | |
| Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам текущего ремонта общего имущества | |
| Контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии при проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
| Необходимые умения | Владеть технологией проведения осмотров и текущего ремонта общего имущества |
| Анализировать техническое состояние конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества и результаты проведения текущего ремонта | |
| Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества |
| Технология и организация работ при проведении текущего ремонта общего имущества | |
| Перечень и периодичность работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества | |
| Правила охраны труда при проведении работ по текущему ремонту общего имущества | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
3.2.3. Трудовая функция
| Наименование | Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | Код | В/03.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Подготовка предложения о включении многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта |
|---|---|
| Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества | |
| Оформление исходно-разрешительной документации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества | |
| Подготовка документов для согласования проекта и прохождения экспертизы | |
| Подготовка технического задания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
| Проведение подготовительных работ для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
| Технический и авторский надзор за работами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома | |
| Приемка выполненных комплексов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома | |
| Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после капитального ремонта общего имущества | |
| Необходимые умения | Взаимодействовать со всеми субъектами капитального ремонта |
| Оценивать и анализировать результаты проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
| Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома |
| Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
| Правила охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Правила организации и планирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
| Основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
3.3. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Руководство комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | Код | С | Уровень квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей | Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Начальник (аварийно-восстановительной) службы Начальник отдела технической эксплуатации Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта зданий Начальник отдела благоустройства Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации работы с собственниками |
|---|---|
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование — бакалавриат Дополнительные профессиональные программы — программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
| Требования к опыту практической работы | При наличии высшего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года |
| Особые условия допуска к работе | — |
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 1229 | Руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы |
| 2141 | Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству | |
| 2142 | Инженеры по промышленному и гражданскому строительству | |
| ЕКС | Руководитель (заведующий, начальник) службы Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации работы с населением по месту жительства | |
| ОКСО | 100110 | Домоведение |
| 270102 | Промышленное и гражданское строительство | |
| 270105 | Городское строительство и хозяйство |
3.3.1. Трудовая функция
| Наименование | Обеспечение результативной работы управляющей организации | Код | С/01.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Технико-экономический анализ работы управляющей организации |
|---|---|
| Обеспечение рационального использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов | |
| Обеспечение сохранности и надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставления гражданам коммунальных услуг | |
| Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения | |
| Контроль исполнения принятых решений | |
| Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | |
| Разработка мероприятий по снижению расходов собственников на содержание общего имущества и коммунальные услуги | |
| Обеспечение комплексного взаимодействия со всеми субъектами технической эксплуатации | |
| Организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля | |
| Необходимые умения | Владеть методами составления бизнес-планов и технико-экономического анализа |
| Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения | |
| Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками | |
| Вести переговоры | |
| Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников | |
| Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ | |
| Разрабатывать программы мотивации персонала | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
| Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома | |
| Правила охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Методы мотивации персонала | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности | |
| Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности | |
| Требования гражданской обороны | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
3.3.2. Трудовая функция
| Наименование | Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | Код | С/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Оценка текущего состояния общего имущества многоквартирного дома |
|---|---|
| Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | |
| Планирование расходования ресурсов для выполнения планов структурного подразделения | |
| Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | |
| Необходимые умения | Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребностей в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
| Анализировать выполнение плана деятельности подразделения по эксплуатации и обслуживанию общего имущества | |
| Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие планирование работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
| Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования | |
| Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
3.3.3. Трудовая функция
| Наименование | Разработка мероприятий по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности в многоквартирном доме | Код | С/03.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания в многоквартирном доме |
|---|---|
| Разработка и реализация мероприятий, направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий, способствующих повышения защищенности проживания в многоквартирном доме | |
| Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия жильцов многоквартирного дома | |
| Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома | |
| Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства многоквартирного дома | |
| Необходимые умения | Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания |
| Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания в многоквартирном доме | |
| Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома |
| Технология и организация работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома | |
| Правила охраны труда при проведении работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасности проживания и энергоэффективности многоквартирного дома | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Методы повышения энергоэффективности многоквартирных домов | |
| Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания | |
| Другие характеристики | — |
3.3.4. Трудовая функция
| Наименование | Координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома | Код | С/04.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала |
|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций |
|---|---|
| Обеспечение собственников помещений информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома | |
| Организация приема от участников взаимодействия заявок, предложений, жалоб и работы с ними | |
| Ведение установленной отчетности | |
| Организация взаимодействия с органами местного самоуправления, органами государственной власти, подрядными и ресурсонабжающими организациями | |
| Консультирование собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома | |
| Необходимые умения | Прогнозировать развитие событий |
| Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации | |
| Принимать решения в нестандартных ситуациях | |
| Проводить переговоры, консультации | |
| Анализировать и планировать деятельность | |
| Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома |
| Требования к составлению отчетности | |
| Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления, партнерами по реализации программ технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома | |
| Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров | |
| Основы экономики, организации производства, труда и управления | |
| Другие характеристики | — |
IV. Сведения об организациях — разработчиках профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
| ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации», город Москва | |
|---|---|
| Проректор | Арефьев Дмитрий Александрович |
4.2. Наименования организаций-разработчиков
| 1 | НО «Ассоциация управляющих и собственников жилья», город Екатеринбург |
|---|---|
| 2 | НП «Альянс», город Калининград |
| 3 | НП «Ассоциация управляющих компаний», город Пермь |
| 4 | НП «Содружество ЖКХ», город Иркутск |
| 5 | НП «СРО УН «Гарант», город Архангельск |
| 6 | НП Индустрия Сервейинг, город Москва |
| 7 | НП СРО «МГУ ЖКХ», город Москва |
| 8 | СРО НП «СМЦР ЖКХ», город Новосибирск |
*(1) Общероссийский классификатор занятий
*(2) Общероссийский классификатор видов экономической деятельности
*(3) Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих
*(4) Общероссийский классификатор специальностей по образованию
Обзор документа
Утвержден профессиональный стандарт специалиста по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома.
Речь идет о диспетчерах, мастерах по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, техниках-смотрителях, мастерах и техниках по благоустройству и озеленению территорий домовладений.
В стандарте дана характеристика трудовых функций в зависимости от уровня квалификации (выполняемые трудовые действия, необходимые умения и знания). Приведены требования к образованию и обучению, опыту практической работы. Прописаны особые условия допуска к работе.
Основная цель профессиональной деятельности указанного специалиста — организация и проведение работ, обеспечивающих сохранность общего имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его службы, комфортные и безопасные условия проживания.
Профстандарт применяется работодателями при формировании кадровой политики и в управлении персоналом, при организации обучения и аттестации работников, заключении трудовых договоров, разработке должностных инструкций и установлении систем оплаты труда. Его также используют организации профобразования при разработке профессиональных образовательных программ.
