Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Пример рабочего проекта дома

Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС) состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Пример рабочего проекта:

1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке касающиеся всего проекта.

Ведомость рабочих чертежей

2. План фундамента. Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

План свайного поля

Схема расположения арматурных каркасов

Армирование фундаментной плиты

План щебеночной подушки под ростверк

3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

5. Фасады. 4 листа с фасадами.

6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

Порядная подборка стены

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

Развертка по стене

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

План кирпичного пояса

11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Монтажная схема стропил

Состав кровли или «пирог» кровли

Перспективный вид стропил

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

Четверти в оконных проемах

Перевязка кладки из кирпича и газоблока

16. Лестницы и крыльца.

17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

18. Ведомость стеновых материалов. Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

Ведомость стеновых материалов

19. Теплотехнический расчет стены.

Теплотехнический расчет стены

20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Фасады с раскладкой кирпича

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

Что такое рабочий проект?

Знаете ли вы, что из себя представляет рабочий проект? Про него мы сейчас и поговорим. Для начала, посмотрите на следующее фото.

Фото хорошее — красивый дом, красочные планы. уже не помню, где я его взял. Теперь к делу. Это эскиз и две планировки — можно сказать, что это общий принцип строительства вашего будущего дома.

Теперь давайте посмотрим, что такое рабочий проект:

Теперь, когда у вас есть представление об этой документации, давайте ознакомимся с ней подробней. Рабочий проект состоит из 4-5-и альбомов, в которых находятся архитектурно-строительные чертежи, генпланы, спецификации, проекты инженерных систем.

Эта документация дает полное представление о планировке дома, его конструкции, инженерных коммуникациях. Различные этапы строительства предполагают использование различной проектной разработки дома. К примеру, на момент выделения участка вам достаточно иметь общую проработку рабочего проекта (генеральный план, планы дома, фасады, разрезы, особенности здания). Для начала строительного процесса нужна детальная расшифровка проекта со всеми спецификациями, разрезами и деталировкой.

Пока более подробное объяснение того, что такое проект, я рекомендую посмотреть в двух следующих видео.

Что такое кладочный план?

Давайте скажем коротко: кладочный план — это чертеж для тех, кто будет возводить стены, к примеру, для каменщика. Рабочий должен видеть из чего должны быть построены стены, что будет внутри стен, определить привязки проемов, перемычек, стен. Это такой же план, как и эскизный, но он более подробный. В нем указаны все размеры — между осями и размеры между наружными гранями стен. На стенах штриховками обозначены строительные материалы, к примеру, материал наружных стен пеноблоки, материал перегородок — кирпич, утеплитель и т.д. Также план включает в себя ссылки на другие листы, в которых более детально приводятся чертежи лестниц, веранд и т.п.

Условные обозначения на кладочном плане: ПР-1 — перемычка, 1 в кружке — дверь, Б-1 — балки.

Что такое отделочный план?

Отделочный план — это чертежный документ для отделочников, которые займутся работой после каменщиков. Нет размерных цепочек внутри плана, но есть площади помещений. Есть специальные обозначения конструкции полов: в каждой комнате конструкция обозначена числовым индексом, обведенным квадратом, а на других листах приведена спецификация конструкций полов. На этом плане также присутствует сантехника — на кладочном плане ее нет.

План расстановки мебели и оборудования

Теперь перейдем к плану расстановки мебели и оборудования. Что это такое? Ответ следует из названия: главным на этом плане становится расстановка мебели (столов, стульем, кресел, тренажеров и т.п.) и обоудования (сантехника, камины и др.).

Из видео ниже вы узнаете, какие чертежи рабочего проекта называют кладочными и отделочными планами.

Разрезы в рабочем проекте

Разрез дома можно сравниит с кладочным планом, с той лишь разницей, что для формирования разреза используют вертикальную секущую плоскость, а для формирования плана — горизонтальную. На разрезе указывают следующую важную информацию: оси, материал стен, отметки, обозначение проемов, конструкцию крыш и полов.

Фасад дома в рабочем проекте

Ну, про этот документ знают все — это фасад дома. С помощью мы можем увидеть дом снаружи, с 4-х сторой. Фасад дома тесно связан с планом и разрезом, на него наносят такую важную информацию, как отметки, обозначение оконных блоков, оси, разрезы, обозначение отделки.