Что такое Рабочий проект дома? Что в него входит? на сайте Недвио
Вопрос от читателя нашего портала: Что такое Рабочий проект дома? Что в него входит?
Ответ: Рабочий проект дома – это совокупность рабочей документации, которая необходима для строительства дома, контроля над его строительством и подсчета необходимых материалов.
От того, насколько грамотно произведен рабочий проект дома, зависит не только общее количество трудовых и денежных затрат на дом, но также его техническое состояние и благополучное здоровье людей, в нем проживающих. Над созданием рабочего проекта, как правило, работает целый коллектив специалистов, детально прорабатывающих каждый элемент дома, каждый узел его конструкций и коммуникаций.
Рабочий проект дома: перечень документации
Итак, в состав рабочего проекта дома входят:
- Архитектурно-строительная часть;
- Конструкторская часть;
- Отопление (теплоснабжение) и вентиляция;
- Водопровод и канализация;
- Электрооборудование.
Это означает, что в разных отделах компании разрабатываются документы таких конструктивных элементов и оборудования:
ЖБ — это железобетонные конструкции. Для деревянных домов это фундаменты и подвалы, а для домов из других материалов — еще и плиты перекрытия, перемычки и прочие конструкции.
КД – это деревянные конструкции. Для деревянных домов это побрусовая (побревновая) схема с монтажными порядовками по осям и спецификацией для завода. Также в деревянные конструкции входят схемы расположения блок перекрытий всех этажей с подробным устройством полов и чертежи стропильной системы с отображением основных узлов стропильной системы и кровли.
Проектировщики обязательно согласуют с вами условия эксплуатации будущего объекта и в соответствии с ними рассчитают отопительно-вентиляционную систему, беря во внимание все тепловые нагрузки, влияющие на здание. Разработка вентиляции будет произведена с учетом санитарных, строительно-архитекурных, противопожарных, эксплуатационных и экономических требований.
ВК – водоснабжение и канализация. Рабочий проект ВК включает в себя:
- подробный план инженерных сетей;
- основные узлы трубопровода;
- спецификацию;
- и пояснительную записку.
Он разрабатывается, исходя из множества факторов:
- архитектурных особенностей здания;
- планируемого количества жителей дома и водопотребления;
- количества санузлов и их расположения;
- наличие бытовой техники, потребляющей воду и требующей ее отведения, и предполагаемого ее расположения в доме;
- наличие или отсутствие в окрестностях систем центрального водоснабжения и водоотведения и другие факторы.
Э – это электрика. Исходные данные для раздела «электрика» дает мини дизайн-проект, предварительно составленный вместе с заказчиком. Обязательно уточняется расположение бытовых приборов и прочих потребителей электроэнергии, предлагается и обговаривается расположение розеток, выключателей, осветительных приборов и прочего электрооборудования.
М – молниезащита. Эта часть рабочего проекта разрабатывается, исходя из требований существующих нормативных документов и характера местности, на которой строится объект.
Можно ли сделать рабочий проект самому?
Можно, но без должного опыта и образования, вы точно что-нибудь упустите. Если вы не хотите, чтобы в процессе строительства возникали все новые и новые нюансы, и не приходилось переделывать и перестраивать заново различные конструкции вашего дома – разработка рабочего проекта должна проводиться квалифицированными специалистами.
Приобретая рабочий проект для своего дома, вы получаете результат громадного опыта, знаний и творческой мысли, который позволит значительно сэкономить на строительстве дома, так как каждый конструктивный элемент продумывается до мелочей, и у строителей просто не останется права на ошибку. В соответствии с вашими пожеланиями и спецификой объекта, объем документации может быть расширен и дополнен.
Купить проект каркасного дома
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Пример рабочего проекта дома
Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС) состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).
Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.
Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.
Пример рабочего проекта:
1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке касающиеся всего проекта.
Ведомость рабочих чертежей
2. План фундамента. Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.
План свайного поля
Схема расположения арматурных каркасов
Армирование фундаментной плиты
План щебеночной подушки под ростверк
3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.
4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.
5. Фасады. 4 листа с фасадами.
6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.
7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.
Порядная подборка стены
8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.
Развертка по стене
9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.
10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.
План кирпичного пояса
11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.
12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.
14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.
Монтажная схема стропил
Состав кровли или «пирог» кровли
Перспективный вид стропил
15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.
Четверти в оконных проемах
Перевязка кладки из кирпича и газоблока
16. Лестницы и крыльца.
17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.
18. Ведомость стеновых материалов. Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).
Ведомость стеновых материалов
19. Теплотехнический расчет стены.
Теплотехнический расчет стены
20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.
Фасады с раскладкой кирпича
Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?
1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.
2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.
3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.
Состав проекта
Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта
Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома — комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Полный состав проекта дома
Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:
- Архитектурный раздел (АР)
- Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
- Генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома — изготавливается дополнительно
- Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
- Фасады: Виды дома со всех сторон
- Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
- План кровли: вид на кровлю сверху
- Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
- Дымовентиляцияонные каналы
- Конструктивный раздел (КР)
- План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
- Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
- Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
- Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация
- Инженерный раздел (ИР)
- Раздел по водоснабжению и канализации
- Раздел по электроснабжению
- Раздел по отоплению
- Генплан застройки / Паспорт проекта
- Смета на строительство
