- Пример рабочего проекта дома
- Проекты домов из кирпича
- Страницы
- Проекты домов и коттеджей из кирпича
- Проекты домов и коттеджей из поризованных керамических кирпичей
- Вопросы по проектам домов из кирпича
- Вопросы по строительству коттеджей и домов из кирпича
- Проект одноэтажного коттеджа из кирпича ДС 138-2
- Проект кирпичного дома с мансардой ПА-2066П
- Проект двухэтажного дома из кирпича КП 224-94
Пример рабочего проекта дома
Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС) состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).
Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.
Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.
Пример рабочего проекта:
1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке касающиеся всего проекта.
Ведомость рабочих чертежей
2. План фундамента. Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.
План свайного поля
Схема расположения арматурных каркасов
Армирование фундаментной плиты
План щебеночной подушки под ростверк
3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.
4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.
5. Фасады. 4 листа с фасадами.
6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.
7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.
Порядная подборка стены
8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.
Развертка по стене
9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.
10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.
План кирпичного пояса
11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.
12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.
14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.
Монтажная схема стропил
Состав кровли или «пирог» кровли
Перспективный вид стропил
15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.
Четверти в оконных проемах
Перевязка кладки из кирпича и газоблока
16. Лестницы и крыльца.
17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.
18. Ведомость стеновых материалов. Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).
Ведомость стеновых материалов
19. Теплотехнический расчет стены.
Теплотехнический расчет стены
20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.
Фасады с раскладкой кирпича
Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?
1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.
2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.
3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.
Проекты домов из кирпича
Домик в крокусах
Проект дома «Казачок 2»
Проект дома «Ровжи»
Дом под красной рябиной 7
Проект дома 48-20
Проект дома 31-82
Проект дома 38-90
Проект дома «Осокор»
Проект дома 47-21
Проект дома 34-74
Проект дома 41-30
Проект дома 74-14
Проект дома 36-85
Проект дома 33-20
Проект дома 38-04
Страницы
Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.
Проекты домов и коттеджей из кирпича
Обращаем ваше внимание, что кроме проектов в технологии строительства из традиционных керамических и силикатных кирпичей, в этом разделе представлены проекты из поризованной «теплой» керамики Читать дальше ➦
Проекты домов и коттеджей из поризованных керамических кирпичей
Разумеется, поризованная керамика не дешева, однако, изучая проектную документацию в этой технологии, вы отметите, как много можно сэкономить на отоплении и звукоизоляции. Трудно найти лучший тепло- и звукоизолятор, чем современный керамический поризованный кирпич и строительство ведется с учетом его уникальных строительных качеств. Проекты кирпичных домов отличаются большим разнообразием архитектурных стилей популярных в малоэтажном строительстве. В этом разделе сайта вы можете выбрать любой проект частного дома из силикатного или керамического кирпича исходя из собственных индивидуальных пожеланий и потребностей.
Вопросы по проектам домов из кирпича
Вопрос: Что собой представляют ваши готовые проекты кирпичных домов?
Ответ: Вся наша проектная документация, в том числе строений из кирпича, состоит из архитектурных и конструктивных чертежей (разделы АР и КР). В архитектурной части представлены общие данные проектируемого объекта, фасады здания, поэтажные планы, экспликация помещений, маркировочные или кладочные планы этажей, разрезы, экспликация полов, спецификация дверей, схемы оконных блоков со спецификациями, план кровли. В конструктивной части показаны конструкционные решения по фундаментам, перекрытиям, стационарным вент. каналам и шахтам, конструкция крыши, перемычек, террас, навесов и крылец. В обязательном порядке в каждом проекте дома из кирпича есть спецификации и расход необходимых материалов на возведение коробки здания от фундамента до крыши.
Кроме этих основных разделов ко многим проектам кирпичных домов и коттеджей дополнительно можно приобрести инженерный раздел проектной документации (ИС). Этот раздел состоит из схем и расчетов по водоснабжению, канализации, отоплению и электрооборудованию жилого здания.
Вопрос: Есть ли у вас бесплатные проекты домов из кирпича?
Ответ: Бесплатных проектов у нас нет, но вы можете заключить договор на строительство с нашими партнерами строителями, которые компенсируют вам стоимость приобретённой проектной документации.
Вопрос: Если в проектах домов из кирпича указан материал для несущих стен поризованный кирпич или крупноформатный камень, можно его заменить на обыкновенный красный кирпич?
Ответ: Да, вы можете сделать такую замену, так как фундаменты, к проектам домов из кирпича, проектируются с запасом прочности исходя из расчета нагрузок оказываемых зданием построенным из обыкновенного рабочего кирпича.
Вопросы по строительству коттеджей и домов из кирпича
Вопрос: Какой тип фундамента вы рекомендуете при строительстве из кирпича?
Ответ: Фундамент для любого жилого здания должен быть разработан на основании полученного отчета по геологии участка застройки. Но, к сожалению, чаще всего застройщики пытаются сэкономить на геологических изысканиях и строят на основании каких-либо других сторонних факторов. В общих чертах можно сказать, что малозаглубленные монолитные железобетонные фундаменты являются универсальными при строительстве практически на любых грунтах. Очень близкими к ним по надежности являются ленточные монолитные ж/б фундаменты, заложенные на глубину промерзания грунтов в регионе строительства. Во всех остальных случаях, особенно в отношении свайно-ростверковых буронабивных и щелевых ленточных малозаглубленных фундаментов, при строительстве по проектам домов из кирпича мы рекомендуем в обязательном порядке провести геологические изыскания.
Вопрос: Какой дом дешевле построить, из обыкновенного кирпича или поризованного керамического крупноформатного камня?
Ответ: Если исходить из современных нормативных показателей по теплосбережению, которыми руководствуются авторы проектов домов из кирпича, то строительство из поризованного камня дешевле. Так как стены сложенные из этого материала по толщине значительно меньше, чем аналогичные по теплоэффективности стены из обычного кирпича. Но если убрать за скобки параметр энергоэффективности дома, то здание построенное из обычного кирпича будет дешевле. Выбор за вами. Но как нам кажется, в наше время, когда источники энергии все время дорожают это очень важный фактор при выборе строительного материала на возведение стен любого современного жилища.
Вопрос: Строите ли вы дома из кирпича, проекты которых продаете?
Ответ: Мы сотрудничаем с опытными и надежными строительными компаниями, имеющими огромный опыт в строительстве любых малоэтажных зданий и сооружений, в том числе и кирпичных. Мы можем вам их рекомендовать. Выбор всегда остается за вами. Вы можете купить у нас без подряда готовый проект кирпичного дома и своими силами строить его. Мы не навязываем вам строительные услуги.
Проект одноэтажного коттеджа из кирпича ДС 138-2
Площадь общая: 138,20 кв.м.
Технология строительства: поризованный кирпич. Стоимость проекта: 30 000 руб. (АР + КР) Стоимость материалов на строительство: 2 000 000 руб*
Проекты домов из кирпича наиболее обширная категория в нашем каталоге. Среди них типовые проекты кирпичных одноэтажных домов из поризованного кирпича представлены в самых разнообразных планировочных решениях и компоновках. Но даже среди всего этого разнообразия коттедж ДС 138-2 привлекает особое внимание. Во-первых, он смотрится очень стильно, во-вторых, его планировки современны и при этом рациональны, в-третьих, стены возведены из сверхпоризованного керамического кирпича (камня).
Почему выбран этот материал?
Дело в том, что проекты домов из традиционного кирпича практически не проектируются и дома из него уже не строятся. Причин здесь несколько, но мы выделим самые главные:
1. глиняный рабочий кирпич очень тяжелый и стены сложенные из такого материала оказывают сильную нагрузку на фундамент, вынуждая делать его материалоемким и, следовательно, очень дорогим;
2. так как внешние стены из глиняного красного кирпича обладают высокой теплопроводностью, то чтобы жилое здание соответствовало современным нормам по теплосбережению, они должны быть толщиной не менее 1500 мм. Согласитесь, что такие толстые стены хороши для оборонительного сооружения, но не для обыкновенного жилого коттеджа. Это очень дорого и нерентабельно.
В то же время коттедж, сложенный из сверхпоризованной керамики с толщиной внешних стен в 300 мм способен сохранять тепло также как здание из красного кирпича с толщиной стен в 1500 мм. При этом застройщик экономит значительные денежные средства на возведение фундамента, кладочный материал, сроки строительства и оплату строительных работ.
Детальное описание проекта ДС 138-2 ➦
Проект кирпичного дома с мансардой ПА-2066П
Площадь общая: 208,21 кв.м. + 18,53 кв.м. Технология строительства: поризованный кирпич. Стоимость проекта: 32 000 руб. (АР + КР) Стоимость материалов на строительство: 2 480 000 руб*
Коттеджи с мансардой всегда привлекали будущих владельцев возможностью построить недорогое дом с большой жилой площадью. Жилье, построенное по проектам домов из кирпича, завоевали репутацию солидных и добротных сооружений. Поэтому построить такой коттедж мечта многих застройщиков, но из-за небольшого размера участка возвести его, для многих кажется не разрешимой задачей. Но это совершенно не так, и пример тому наш проект кирпичного дома с мансардой ПА-2066П. Его наружные габариты всего 8600х15200 мм. Такой здание можно построить без всяких нарушений на участке шириной всего 15 метров. Но дом проекта ПА-2066П обладает еще одним очень важным достоинством, которое оценят владельцы небольших или узких участков земли. У него есть небольшой, но очень удобный погреб, куда можно на зиму укладывать овощи и консервированные закрутки. Что же касается планировочных решений, то они выполнены на самом высшем уровне, без всяких скидок на внешние габариты. На первом этаже, кроме традиционной гостиной с камином, мы видим еще одну, гостевую комнату, отличную кухню, санузел, индивидуальную бойлерную-котельную, большой коридор. Но самая главная изюминка этого небольшого коттеджа, это встроенный гараж для стоянки машины. Проекты кирпичных домов чаще всего проектируют с пристроенными гаражами, но так как этот дом для узкого участка, то архитекторы смогли великолепным образом встроить это помещение в общий прямоугольник пятна застройки. А то, как архитекторы спроектировали мансардный этаж, заслуживает особой похвалы. Здесь есть четыре спальных комнаты, два санузла и небольшой, укрытый от непогоды балкон. Коттедж для постоянной жизни семьи из 5-6 человек.
Оцените строительные объёмы для возведения коробки этого дома из кирпича, и если стоимость строительства вас устраивает, смело покупайте проект.
| Наименование | Ед. измерения | Количество |
| Кирпич поризованный М100 толщиной 510 мм. для наружных несущих стен (объем кладки). | куб.м. | 132.73 |
| Кирпич поризованный М100 толщиной 380 мм. для внутренних несущих стен (объем кладки). | куб.м. | 39.90 |
| Кирпич поризованный М100 для перегородок 120 мм (объем кладки). | куб.м. | 4.35 |
| Кирпич полнотелый М150 для вентканалов и колонн (объем кладки). | куб.м. | 14.00 |
| Площадь облицовки камнем. | кв.м. | 134.05 |
| Площадь кровли. | кв.м. | 278.37 |
| Бетон кл. В25. | куб.м. | 98.00 |
| Бетон кл. В7.5 | куб.м. | 19.50 |
| Песок. | куб.м. | 100.00 |
| Щебень. | куб.м. | 24.00 |
| Плиты экструдированный пенополистирол. | куб.м. | 15.00 |
Детальное описание проекта ПА-2066П ➦
Проект двухэтажного дома из кирпича КП 224-94
/big1.jpg)
Площадь общая: 262,00 кв.м. Высота потолков 1 этажа: 3,000 м. Высота потолков 2 этажа: 2,800 м. Высота дома в коньке от уровня земли: 8,590 м. Технология строительства: дом из кирпича. Стоимость проекта: — 42 510 руб. (АР + КР) — 55 094 руб. (АР + КР) Стоимость материалов на строительство: 3 750 000 руб* Готовые проекты домов из кирпича всегда проектируются с большим запасом по прочности фундамента и несущих стен здания. Этот запас обусловлен тем, что застройщики, покупая наши типовые проекты, зачастую не проводят адаптацию фундаментов и внешних стен к региону и участку строительства. А эти мероприятия однозначно необходимо проводить в таких регионах нашей страны как, например Сахалин, Сибирь, Забайкалье или районы Крайнего Севера. Особенно адаптационные работы необходимы при строительстве кирпичных двухэтажных домов или с цокольным этажом. Высокий уровень грунтовых вод, плавуны или торфяники, повышенная сейсмоактивность, сильные морозы — все эти факторы необходимо учесть при строительстве фундамента здания и его внешних стен. Наши архитекторы, при проектировании готовых проектов домов из кирпича, стараются учитывать эти и другие характеристики, чтобы застройщики на местах свели адаптационные работы к минимуму. Примером такого подхода может служить проект двухэтажного дома из кирпича КП 224-94. Фундаментом для здания этого дома является утепленная монолитная железобетонная плита, которая самым лучшим образом зарекомендовала себя на тяжелых, пучинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Стены толщиной в 510 мм можно сложить из обыкновенного щелевого кирпича или, в регионах с очень холодной зимой, из поризованного кирпича или крупноформатного камня «теплой керамики». Есть возможность утеплить стены снаружи теплоизоляционными плитами толщиной в 50-100 мм. Наружная отделка фасада — минеральная штукатурка и декоративный камень. Но, если вы утеплите кирпичные стены, то можно штукатурить фасады тонкослойной штукатуркой «мокрого типа» на силиконовых или силикатных наполнителях.
| Наименование | Ед. измерения | Количество |
| Крупноформатный камень RAUF 14.3NF (510х250х219 мм.)(наружные стены). | куб.м. | 100.00 |
| Крупноформатный камень RAUF 10.7NF (380х250х219 мм.). | куб.м. | 35.85 |
| Крупноформатный камень RAUF 11.2NF (398х250х219 мм.)(внутренние стены). | куб.м. | 11.42 |
| Крупноформатный камень RAUF 2.1NF (250х120х138 мм.). | куб.м. | 2.00 |
| Кирпич строительный. | куб.м./шт. | 7.70/3111.00 |
| Кирпич полнотелый М150 на трубы. | куб.м./шт. | 8.71/3819.00 |
| Кирпич полнотелый на цоколь, кладку под мауэрлатами. | куб.м./шт. | 5.70/2303.00 |
| Площадь облицовки искусственным камнем. | кв.м. | 83.31 |
| Площадь обшивки вагонкой (фасад). | кв.м. | 0.73 |
| Площадь штукатурки (фасад). | кв.м. | 212.81 |
| Площадь кровли. | кв.м. | 323.00 |
| Утеплитель кровли толщиной 200 мм. | куб.м. | 7.70 |
| Утеплитель пола толщиной 100 мм. | куб.м. | 12.00 |
| Утеплитель чердачного перекрытия толщиной 250 мм. | куб.м. | 25.50 |
| Расход бетона В25 на фундаменты. | куб.м. | 83.65 |
Детальное описание проекта КП 224-94 ➦ * Результаты расчета стоимости материалов на возведение закрытого теплового контура дома (коробка дома) являются ориентировочными и не являются публичной офертой. Проекты кирпичных домов из любого вида кирпича еще долгое время будут оставаться самыми популярными в сегменте малоэтажного строительства, так как технологии производства керамических глиняных изделий все время совершенствуются, но при этом они остаются такими же прочными, добротными и экологически чистыми.
Закрыть
| ✔ ВАЖНО: мы продаем готовые проекты домов и коттеждей из кирпича по ценам архитекторов и владельцев авторских прав. Поэтому, если вы увидели наши проекты по более низкой цене, то сообщите нам об этом и мы продадим вам проект дешевле, чем на указанном вами ресурсе. ✔На любой готовый проект дома, коттеджа, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку, размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты. ✔ Серия НД — При покупке любого проекта дома или коттеджа этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б.  Гараж в блоке дома может быть интересным, современным  Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом |