Расчет численности населения и жилого фонда

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

Методическое пособие по выполнению курсового проекта по дисциплине “Градостроительство”

Центр дистанционного образования

Рецензенты: Кандидат архитектуры, директор института “Архитектура и строительство” Хабаровского государственного технического университета, профессор В.И. Лучкова

Главный инженер проекта Федерального государственного унитарного предприятия “Дальгипроводхоз” А.П. Кононенко

Методическое пособие соответствует государственному образовательному стандарту направления 653500 “Строительство” специальностей 290300 “Промышленное и гражданское строительство” и 291500 “Экспертиза и управление недвижимостью”.

Главное внимание уделено проектированию жилого микрорайона как его основной структурной единице.

Предназначено для студентов всех форм обучения специальностей 290300 “Промышленное и гражданское строительство”, 291500 “Экспертиза и управление недвижимостью”, изучающих дисциплину “Градостроительство”.

ã ГОУ ВПО “Дальневосточный государственный университет путей сообщения МПС России” (ДВГУПС), 2004

ВВЕДЕНИЕ

Микрорайон является первичным звеном жилой застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным повседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее здоровые и удобные условия проживания.

цель выполнения курсового проекта по проектированию микрорайона – познакомить студентов с решением планировки, застройки и благоустройства жилого микрорайона. Проектирование микрорайона должно вестись со строгим соблюдением требований строительных норм и правил (СНиП).

При проектировании микрорайона необходимо учесть целый ряд вопросов.

1. Численность населения микрорайона и потребное количество жилой площади.

2. Потребные состав и количество учреждений повседневного обслуживания населения.

3. Подбор зданий и сооружений на основе действующих типовых проектов.

4. Функциональное зонирование территории микрорайона.

5. Определение схем проездов и пешеходных аллей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и спортивного обслуживания населения.

6. Озеленение территории микрорайона.

7. Технико-экономические показатели генплана.

Все эти вопросы прорабатываются в пояснительной записке к курсовой работе.

Расчет численности населения и жилого фонда

В задании на проектирование указываются размеры и конфигурация микрорайона, процентное соотношение жилых домов различной этажности, а также зона градостроительной ценности территории.

В соответствии с нормами по проектированию [1, 2] устанавливается плотность жилого фонда, которая представляется количеством общей площади в квадратных метрах, принимаемой для застройки 1 га территории микрорайона [2], и расчетная плотность населения, чел./га [1].

Плотность жилого фонда в квадратных метрах общей площади на 1 га территории (“брутто”) может быть принята по табл. 1.1 [2, табл. 7].

Плотность жилого фонда

Климатические районы, подрайоны	Плотность жилого фонда, м 2 общей площади на 1 га территории
Жилые здания с количеством этажей
Двухэтажные блокированные, с земельным участком 150 м 2 на 1 квартиру
Все, кроме IA, IБ, IГ, IIA
IA, IБ, IB, IIA	–	–

При проектировании жилой застройки строительные нормы и правила устанавливают расчетную плотность населения, чел./га, на территории микрорайона, которая должна быть не менее указанной в табл. 1.2
[1, прил. 4, табл. 2], но не должна превышать 450 чел./га. Приведенные в табл. 1.2 показатели плотности населения даны при расчетной жилищной обеспеченности 18 м 2 /чел. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность населения определяют по формуле:

, (1.1)

где – показатель плотности при 18 м 2 /чел. (табл. 1.2); – расчетная жилищная обеспеченность, м 2 .

Плотность населения микрорайона

Зона различной степени градостроительной ценности территории	Плотность населения на территорию микрорайона для климатических подрайонов, чел./га,
IБ и часть подрайонов IА, IГ,IД и IIА севернее 58° с.ш.	IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. и часть подрайонов IА, IГ, IД, IIА южнее 58° с.ш.	Южнее 58° с.ш., кроме части подрайонов IА, IГ,IД и IIА, входящих в данную зону
Высокая
Средняя
Низкая

На основе данных табл. 1.1 и 1.2 составляется таблица плотности населения и жилого фонда на территории микрорайона, пример заполнения которой приведён в табл. 1.3 (при средней степени градостроительной ценности территории и 5-этажной застройке 100 %).

Плотность населения и жилого фонда микрорайона

Климатический район, подрайон	Зона степени градостроительной ценности территории	Плотность населения на территории микрорайона, чел./га	Плотность жилого фонда территории, м 2 /га	Источник, из которого взята характеристика
Жилые здания с количеством этажей
I, IA	средняя	–	–	–	[1, 2]

Жилой фонд микрорайона определяется в зависимости от его плотности и площади микрорайона по формуле:

,

где – площадь микрорайона, га; – плотность жилого фонда, м 2 /га (табл. 1.1).

Площадь микрорайона может быть определена по формуле:

, (1.3)

где F – жилой фонд, м 2 , который можно определить по формуле:

, (1.4)

где – норма расчетной жилищной обеспеченности, равная 18 м 2 /чел [1, прил. 4, табл. 2].

При застройке зданиями разной этажности плотность жилого фонда определяется как средняя гармоническая:

, (1.5)

где – общая площадь жилых зданий заданной в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона ( = 100 %); – плотность жилого фонда микрорайона, м 2 /га, для соответствующей этажности, принимаемой по табл. 1.1.

Зная расчетную норму жилищной обеспеченности на 1 чел. и жилой фонд микрорайона, можно определить население микрорайона по формуле:

, (1.6)

где – количество жителей микрорайона, чел; – жилой фонд, м 2 ; – расчетная норма жилищной обеспеченности, м/чел.

Определив по табл. 1.2 плотность населения микрорайона, чел./га, и используя заданную территорию микрорайона, га, можно установить население микрорайона по формуле:

, (1.7)

где – показатель плотности при расчётной жилищной обеспеченности 18 м 2 /чел., определяемой по табл. 1.2; – площадь микрорайона, га.

К дальнейшему расчету принимается средняя величина из двух полученных значений населения микрорайона по формуле:

. (1.8)

Пример. Определить жилой фонд и население микрорайона площадью 20,0 га для климатического подрайона IA:

5-этажной – = 50 %; 3-этажной – = 20 %; 9-этажной – = 30 %.

Средняя плотность жилого фонда составляет:

м 2 /га.

Жилой фонд микрорайона м 2 .

Население микрорайона при расчетной норме жилищной обеспеченности 18 м 2 /чел. [1, прил. 4, табл. 2] составит:

чел.

При заданной в проекте этажности зданий, согласно [1, прил. 4, прим. 3 к табл. 2], принимается зона средней градостроительной ценности.

Тогда = 370× 20 = 7400 чел.;

чел.

Для дальнейшего расчета принимается .

Расчет количества населения жилой застройки

Содержание

1. Анализ архитектурно-планировочной ситуации 4

1.1 Тип застройки территории 4

1.2 Площадь и плотность застройки 4

1.3 Расчет количества жилой застройки 5

1.4 Объекты ландшафтной архитектуры 8

1.5 Инсоляционный режим территории 9

2. Состояние озеленения. Инвентаризация насаждений. Проект благоустройства 11

Список литеретуры 18

Чистый благоустроенный двор с хорошей дорогой и современной детской площадкой играет важную роль в создании комфортной жилой среды. Ведь именно с него начинается любимый дом – со двора, в котором можно отдохнуть, погулять с детьми и позаниматься спортом.

Во всех развитых городах мира благоустройство общественных природно-рекреационных зон и дворовых пространств многоквартирных жилых домов является предметом особого внимания со стороны официальных властей всех уровней, общественных движений, средств массовой информации и широких слоев населения. Этот процесс неразрывно связан с градостроительством и является своего рода зеркалом, отражающим уровень социального и экономического благополучия в стране, поэтому многие мировые столицы стремятся постоянно улучшать условия жизни своих граждан.

1. Анализ архитектурно-планировочной ситуации

Тип застройки территории

Участок, находящийся по адресу ул. Красная 23, 24, 25 ,26 характеризуется периметральным типом застройки. Здания размещаются по периметру озеленяемой территории, окружая ее с юга, востока и запада (рисунок 1). С северной и южной стороны, участок ограничен хозяйственными постройками (бани, дровенники, гаражи). Такой тип застройки формирует замкнутое пространство. Одним из недостатков такой территории является неблагоприятный инсоляционный режим. Озеленяемый участок окружен четыремя трехэтажными кирпичными жилыми зданиями.

Площадь и плотность застройки

Методическое обоснование. В этом разделе пояснительной записки необходимо указать площадь застройки в целом и отдельно площадь каждого здания. В площадь застройки входят площади всех жилых и нежилых зданий и сооружений. Процент участия площади застройки от площади всей территории проектирования (всего объекта) является показателем плотности застройки. Площадь зданий и сооружений указывается в соответствии с их почтовым адресом.

Цель работы: определить площадь застройки и плотность застройки на проектируемой территории.

Ход выполнения работы:

1. обозначить на топоплане (М 1:10) границы проектируемой территории и определить ее площадь (S проект. тер., м 2 );

2. найти на топоплане все здания и сооружения. Определить их назначение;

3. определить площадь каждого здания и сооружения (м 2 ) и в соответствии с почтовым адресом внести в таблицу;

4. суммировав площади зданий и сооружений определить площадь застройки (S застр., м 2 );

5. найти процент участия площади застройки от площади всей проектируемой территории, т.е. определить плотность застройки.

Объекты	Площадь, м 2
Проектируемая территория
Здания и сооружения:
Жилой дом, ул. Красная, 23
Жилой дом, ул. Красная, 24
Жилой дом, ул. Красная, 25
Жилой дом, ул. Красная, 26
Хоз. постройки

Расчет количества населения жилой застройки

Методическое обоснование. При проектировании объектов городской архитектуры необходимы сведения о числе жителей, о числе жителей разного возраста. Эти сведения учитываются при выборе объектов благоустройства и установлении их размеров, на основании этих сведений осуществляется зонирование территорий. Сведения о нормах и требования различных объектов благоустройства в зависимости от числа жителей и возрастного состава отражены в специальных нормативных документах: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Цель работы: ознакомиться с методиками расчета количества и возрастного состава населения на городской территории. Ход выполнения работы:

1 часть. Расчет количества населения.

При расчетах количества населения допускается применять 2 способа:

1. Расчет по социальной норме, м 2 /чел. Расчет количества населения по социальной норме 18 м 2 на 1 жителя:

– по плану определить площадь жилого дома, м 2 ;

– определить площадь квартир в доме с учетом его этажности:

S здания* Σ этажей = S кв.зд., м 2 ;

S кв.зд.№23, м 2 =705*3 = 2115м 2 ;

S кв.зд.№24, м 2 =705*3 = 2115м 2 ;

S кв.зд.№25, м 2 =900*3 = 2700м 2 ;

S кв.зд.№26, м 2 =900*3 = 2700м 2 ;

– определить количество жителей данного дома:

S кв.зд., м 2 : 18 м 2 = Σ жителей;

Σ жителей д. №23= 2115:18 = 118 чел.;

Σ жителей д. №24= 2115:18 = 118 чел.;

Σ жителей д. №25= 2700:18 = 150 чел.;

Σ жителей д. №26= 2700:18 = 150 чел.;

2. Расчет по среднему показателю количества проживающих в условной квартире.

Данные по количеству населения определяются в зависимости от серии жилого дома и количества квартир в нем. В среднем берется 3-4 человека на условную квартиру.

Условная численность жителей в одном согласно этому способу определяется по формуле:

Σ жит. = Σ эт. *Σ под. *Σ кв.эт. *Σ ср.ж.кв., где

Σ жит. №23= 3*3*3*4 = 108 чел.;

Σ жит. №24 =3*3*3*4 = 108 чел.;

Σ жит. №25 =3*3*4*4 = 144 чел.;

Σ жит. №26 =3*3*4*4 = 144 чел.;

Σ жит. – количество жителей;

Σ эт. – этажность застройки;

Σ под. – количество подъездов в доме;

Σ кв.эт. – количество квартир на этаже;

Σ ср.ж.кв. − средняя численность жителей в 1 квартире.

При этом численность жителей по условной социальной норме принимается:

— 3 человека для однокомнатной квартиры;

— 4 человека для двухкомнатной квартиры;

— 5 человек для трехкомнатной квартиры.

2 часть. Расчет примерной возрастной структуры населения.

Существует условный расчет людей разного возраста в % от общего количества населения:

– дети дошкольного возраста до 6 лет (дошкольники, посещающие детские сады и ясли) – 4%;

– дети от 7 до 14 лет (школьники 1- 8 классов) – 11%;

– подростки от 15 до 17 лет (старшеклассники, учащиеся СПО, техникумов, колледжей) – 5%;

– пенсионеры (муж. старше 60 лет и жен. старше 55 лет) – 18%;

– трудоспособное население (муж. от 18 до 60 лет, жен. от 18 до 55 лет) – 62 %.