Разделы рабочего проекта дома

Мы предлагаем

• Готовые проекты:
• Каталог домов
• Актуальное предложение
• Услуги:
• Проектирование
• Дизайн интерьеров
• Отделочные работы
• Строительные работы
• Ландшафтный дизайн
• Установка сигнализации
• Важно:
• Состав эскизного проекта
• Состав рабочего проекта
• Наши лицензии
• Полезная информация

Состав рабочего проекта

На стадии разработки Рабочего проекта, по данным раздела «Эскизного проекта», подготавливаются рабочие чертежи на конструктивную схему здания или сооружения, деталировочные чертежи строительных конструкций марки КЖ, КМ, КМД, КД и пр., узлы пропуска инженерных сетей, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, с подробным обозначением точных геометрических параметров и характеристик. Инженерные разделы содержат всю необходимую для строительства здания или сооружения информацию об инженерном обеспечении объекта, предоставляются спецификации на все применяемые материалы и изделия.

Состав рабочего проекта на примере проекта индивидуального жилого дома:

1. Архитектурно-строительные решения (стадия АС):

• Лист общих данных
• Кладочные планы этажей
• Ведомость перемычек
• Отделочные планы
• Ведомость отделки помещений
• Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
• Планы вентканалов
• Развертки вентканалов
• Фасады
• Разрезы
• План кровли

2. Конструктивные решения (разделы КЖ, КМ, КД):

• Схема расположения элементов фундаментов
• Сечения фундаментов
• Схема расположения элементов перекрытий
• Схемы расположения элементов лестниц
• Схема стропильной системы
• Основные конструктивные узлы и детали
• Спецификации

3. Инженерные разделы:
3.1. Отопление и вентиляция (ОВ):

• Лист общих данных
• План системы отопления
• План системы вентиляции
• Спецификация

3.2. Водоснабжение и канализация (ВК):

• Лист общих данных
• План сетей водоснабжения и канализация
• Спецификация

3.3. Проект электроснабжения и освещения (ЭТ):

• Лист общих данных
• План расположения электрического освещения
• План расположения электрооборудования
• Схема питающей и распределительной сети
• Спецификация

3.4. Проект по слаботочным системам (СС):

• Лист общих данных
• План расположения электрических сетей
• Схема электрооборудования
• Спецификация

Пример рабочего проекта:

Общие данные (начало)

Общие данные (окончание)

План на отметке -2.600

План на отметке +0.000

Кладочный план на отметке +0.000

План мансардного этажа на отметке +2.970

Ведомость перемычек (окончание)

Плиты перекрытий на отметке -0.300

Плиты перекрытий на отметке +1.800 и +2.700

Схема элементов стропил

Технические требования. Спецификация элементов

Узлы I-III Деталь стыка стропильной ноги

Актуальное предложение

Интерьеры под ключ

В своей работе опытным дизайнерам компании «СтройАвангард» ежедневно приходится сталкиваться с разными категориями заказчиков. Мы всегда знаем, как взаимодействовать с вашими желаниями и потребностями. И даже более: мы предложим вам именно такой вариант интерьера, который по окончанию работ и восхитит вас, и представится единственно верным – настолько вам в нем будет комфортно.

© ООО «СтройАвангард».
Гражданское и промышленное проектирование, документация для строительства, а также – разработка индивидуальных интерьеров, отделочные и строительные работы.

Воронежская обл., г. Россошь,
ул. Пролетарская, д. 65, пом. I

Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Пример рабочего проекта дома

Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС) состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Пример рабочего проекта:

1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей. На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке касающиеся всего проекта.

Ведомость рабочих чертежей

2. План фундамента. Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

План свайного поля

Схема расположения арматурных каркасов

Армирование фундаментной плиты

План щебеночной подушки под ростверк

3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

5. Фасады. 4 листа с фасадами.

6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

Порядная подборка стены

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

Развертка по стене

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

План кирпичного пояса

11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Монтажная схема стропил

Состав кровли или «пирог» кровли

Перспективный вид стропил

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

Четверти в оконных проемах

Перевязка кладки из кирпича и газоблока

16. Лестницы и крыльца.

17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

18. Ведомость стеновых материалов. Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

Ведомость стеновых материалов

19. Теплотехнический расчет стены.

Теплотехнический расчет стены

20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Фасады с раскладкой кирпича

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.