Ремонт и реконструкция фундамента бревенчатого дома

Верой и правдой деревянные дома могут служить своим владельцам до ста лет. Их состояние, прежде всего, определяется качеством изготовленной ранее платформы. Однако, в отличие от древесины, постоянно получающей достаточный приток воздуха, фундамент имеет свойство разрушаться из-за непосредственного взаимодействия с влажностью почвы и немалой нагрузки на него.

Возникает потребность в ремонте или даже замене той или части основания, дабы сохранить весь объект. Как отремонтировать фундамент бревенчатого дома – подробности реконструкции монолитной ленты ниже.

Подготовка старого фундамента и бревна к ремонту и этапы реконструкции

Заключается она в осмотре цоколя с наружной и внутренней сторон. Разрушения могут быть как в виде трещин, так и более плачевного вида – оголение арматуры, скол кусков бетона, перенасыщенность фундамента влагой. О последнем дефекте свидетельствует обилие мха и бетонных крошек. «Лечение» начинают немедленно.

Набирать высоту сразу нельзя категорически. Всё делается постепенно и равномерно. Менять старый тип фундамента на новый не рекомендуется – вес объекта рассчитан под первоначальную основу.

Выпиливают куски или устанавливают новые элементы. Нельзя забывать про межвенцовый уплотнитель и конопатку. Все деревянные элементы обрабатываются септиками и защитами. После полного высыхания приступают к подготовке разрушившегося фундамента и монтажу нового. Заключается процесс в следующем:

• Убирают все куски бетона свободно отслаивающиеся от платформы. Рекомендовано пройтись по всему основанию молотком на тот случай, если что-то не отпало. Рушить полностью фундамент не стоит, конечно, если он не представляет собой бетонную труху.

• Необходимо высушить старую платформу после очищения. Возможно, прилипшие куски снова начнут отходить. Тогда остов снова очищается.

Работу рекомендовано проводить в сухую безветренную погоду. В случае затягивания процесса открытые места укрывают для защиты от осадков, после того как поднять бревенчатый дом на фундамент удалось на нужную высоту.

• Теперь процесс течёт по накатанной – изготавливается опалубка и армирование для последующей заливки. Ширина нового фундамента должна быть больше старого на 15 – 20 см с каждой стороны.

Работа осложнена тем, что удобств мало – заливать придётся вручную, вязать прут – практически сидя. Поэтому нельзя забывать о технике безопасности – домкраты должны быть надёжны как скалы, работать в одиночку категорически нельзя.

• После заливки положенное время для застывания должно быть увеличено как минимум вдвое – на новую платформу сразу придётся весь вес сруба. Нельзя забыть осмолить поверхности и уложить на них лиственничную доску.

При замене и ремонте платформ рекомендовано сделать для нового основания отмостку. Это дополнительная опора, при которой усадка пройдёт безболезненно.

Действия после ремонта фундамента

Понятно, что внутренняя обшивка может прийти в негодность, даже при самом осторожном поднятии дома. Для бревенчатого дома это грозит выпадением конопатки, смещением венцов, порчей декоративной облицовки.

Предстоят расходы, но если смотреть на последствия работы домкратом с другой точки зрения, то новый фундамент под бревенчатый дом своими руками повлечёт за собой перемены во внутреннем облике – от шанса сделать объект уютным уже не отвертеться. Как привести внутренние поверхности в порядок перед декоративным оформлением:

• Очистить бревенчатые стены от старой обшивки и осмотреть их на предмет смещения венцов. Если это присутствует, то ударами кувалды по доске, приложенной к участку, проблему можно исправить.

• Обработать древесину всевозможными защитами. За время эксплуатации дом может приобрести неприятных жителей – кладки короеда, моль, грибки и плесень. Тогда потребуется не только решить вопрос – как сделать фундамент под бревенчатый дом, но и проблему биологического характера.

Невнимание чревато разрушением всей древесной коробки. Действия в этом случае носят грандиозные масштабы – тщательное выпиливание дефектов, протравливание древесины, устройство барьеров для последующих проникновений.

• Далее, требуется провести конопатку, предварительно вынув из швов старый уплотнитель. Это, вообще, нередкая процедура – 1 раз в 3 – 5 лет, поэтому действие нелишнее.
• Выбрать декор. Возможно, владельцам захочется воссоздать стиль русской избы – бревно к этому располагает.
• Что касается кровли – она не может остаться без изменений в случае работ с фундаментом, поэтому владельцам стоит внимательно осмотреть стропильную конструкцию на предмет повреждений и заменить дефектные элементы. Это в сравнении с вопросом – как укрепить фундамент бревенчатого дома, не в пример легче. Не проявив должного внимания, нельзя рассчитывать на крепость стропил и герметичность кровли.

Дома предков, которые умели и любили строить, нуждаются во внимании. Уделив время ремонту и реконструкции, можно решить проблему собственного «квартирного вопроса». Тем более в эпоху непомерной стоимости жилья, для молодых семей это отличный выход из положения.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.