Заселяйтесь в свой дом мечты всего от 4.6 млн. руб уже завтра

• 

ВСЕГДА СВЕЖИЙ ВОЗДУХ, КРАСОТА

Особенный микроклимат благодаря чистейшему лесному массиву и озерам.

Здоровые дети и внуки, садик и школа в 800 метров от поселка, на дворе газон, цветы, а вокруг тишина и никаких соседей за стеной.

Метро по соседству

Началось строительство скоростного наземного метро с крупным транспортно-пересадочным узлом в “Синьково” (1 км от поселка!) и новой автодороги “Подольск — Домодедово — Раменское” южнее поселка.

Это приведет к сильному росту цен на участки в поселке через несколько лет

• От 4.6 млн. руб. за дом с участком
  и коммуникациями в собственность (ИЖС)
• Дома из теплоэффективного газобетона,
  облицованного керамическим кирпичом
• 50 домов продано
  2 очередь строительства — 52 дома построим до конца года
• Мат. капитал, рассрочка на 6 мес, ипотека от Сбербанка, Россельхозбанка и др.

Хорошее место

Поселок окружает лесной массив, рядом есть два водоема, в которых можно купаться и ловить рыбу.

Дорога. Асфальтированная и прямая трасса. Заезжайте в поселок с Новорязанского (25 км) и Каширского шоссе (34 км). Развязки удобные. Заторов нет.

Общественный транспорт. Маршрутное такси ходит каждые 15 минут до м. Котельники, станция общественного транспорта прямо в поселке.

Обустройство территорий. Поселок живой. Есть детские площадки, асфальтированные дороги, освещенные тротуары.Рядом городки: Островцы, Октябрьский, Софьино, Бронницы, Раменское и Жуковский.

Всё рядом: школа, детский сад, фельдшерский пункт, бизнес-центр, магазины “Магнит”, “Пятерочка”, гипермаркеты в 20 минутах езды на машине.

Развлечения в радиусе 5 км: современный автодром, горнолыжный центр, конноспортивная школа.

Если место нравится, но вы хотите построить дом по индивидуальному проекту,
то можете купить участок — от 170 000 р. за 1 сотку (обращайтесь к нам).

Записаться на просмотр

Три типовых проекта

РАОС Мини от 4.6 млн. руб.

Площадь общая	87м2
Терраса	19м2
Комнаты	12м2; 12.5 м2
Кухня, совмещенная с гостиной	29м2
Прихожая, санузел, котельная	4 м2; 5 м2; 5.5 м2
Наличие готового дома	ЕСТЬ

Посмотреть проект .PDF (планировка, эскизы, визуализации) Рассчитать полную стоимость

Три типовых проекта

РАОС Средний от 5.6 млн. руб.

Площадь общая	105м2
Терраса, крыльцо	9м2; 3.5м2
Комнаты	12м2; 12.5м2; 18.5м2
Кухня, совмещенная с гостиной, холл	30.5м2; 6.5м2
Прихожая, санузел, котельная	3.5м2; 4.5м2; 4.5м2
Наличие готового дома	ЕСТЬ

Посмотреть проект .PDF (планировка, эскизы, визуализации) Рассчитать полную стоимость

Три типовых проекта

РАОС Большой от 6.5 млн. руб.

Площадь общая	145.6м2
Терраса с отдельным входом	18м2
Комнаты	12м2; 12.5 м2; 16.5м2; 17м2
Кухня, совмещенная с гостиной	34.5м2
Санузел 2, котельная	3.5м2; 8.5м2; 5.5м2
Прихожая, холл, кладовая	3.5м2; 7.5м2; 2.7м2
Наличие готового дома	ЕСТЬ

Посмотреть проект .PDF (планировка, эскизы, визуализации) Рассчитать полную стоимость

Получить бесплатный дизайн

Уют всегда в тренде! Когда человек выбирает интерьер дома, ему наверняка хочется, чтобы он и через 20 лет выглядел свежо и актуально, ведь интерьер будущего дома важен не меньше, чем его надёжны стены. Мы заботимся о вашем комфорте и предлагаем готовые интерьерные решения для оптимального размещения мебели в доме.

Как мы строим дома

• 

РАБОЧИЕ ПРОЕКТЫ И ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

В отличие от недобросовестных застройщиков, работаем по реальным рабочим проектам, осуществляя технический надзор.
Даем гарантию 5 лет на стены, фундамент, внутренние перегородки и кровлю.

Проекты домов созданы архитектурным бюро “Стелла” (Ярославль), которое специализируется на малоэтажном строительстве. Проекты включают в себя:

* ориентацию помещений по сторонам света;
* инженерный раздел;
* конструктивные решения;
* архитектурный и рабочий проект;
* распложение дома на участке с учетов рельефа.

Качество строительства контролирует эксперт Прунский Сергей

ФУНДАМЕНТ

Ставим дома на свайно-ростверковый монолитный утепленный фундамент. Сваи забиваем в грунт ниже промерзания (от 1.5 м), крепим арматурой по периметру дома, заливаем бетоном марки М300.

Внутри фундамент по грунту — с отсыпкой песчано-гравийной смесью, гидропароизоляцией и утеплителем толщиной 25 см, несколькими стяжками и армированной сеткой.

Это универсальный и надежный вариант фундамента. Его можно использовать на любых грунтах, включая подвижные, неустойчивые, водонасыщенные, торфяные, при строительстве одноэтажных и двухэтажных зданий.

На него осталось положить электрический или водяной теплый пол, сделать чистовую стяжку и укрыть паркетной доской или плиткой.

Коммуникации

Бурим индивидуальные скважины 20+ м, монтируем септик, подводим коммуникации к дому и разводим по помещениям. Все готово к установке сантехники.

Монтируем трубостойку по нормам МОЭСК со счетчиком и автоматикой, рассчитанное на мощность 15 кВА. Устанавливаем счетчик автоматики и электрический котел PROTHERM СКАТ (Словакия) мощностью 9 кВт. Прокладываем трубы отопления и вешаем радиаторы.

У вас будет своя канализация, питьевая вода, отопление и электричество сразу после сдачи дома.

СТЕНЫ ИЗ ГАЗОБЕТОНА И КИРПИЧА

Стены двойные: из газобетона низкой плотности (D300, 600x250x300 мм) производства ДСК “ГРАС Саратов” и керамического кирпича “Янтарь” от “Голицынского керамического завода”.

Газобетон низкой плотности 300 кг/куб.м — обладает отличными теплоизоляционными свойствами, что позволит экономить максимум тепла. Он легкий, что снижает нагрузку на фундамент и упрощает работы.

С наружной стороны газобетонные блоки облицовываем кирпичом. Оставляем вентилируемый 20 мм зазор между газобетонной и кирпичной кладкой. Это помогает отвести лишнюю влагу от газобетонных блоков, продлевая срок службы стен.

КРЫША ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ

Используем классическую металлочерепицу производителя GRAND LINE (Россия). Она копирует рисунок натуральной черепицы и очень популярна в России.

Металлочерепица — надежный и легкий материал, обладающий высокой механической стойкостью.

Не выцветает до 20 лет. Не требует обслуживания. Сложнее в монтаже, чем гибкая черепица, но гораздо надежнее и долговечнее (лет на 30).

Компания GRAND LINE дает письменную гарантию до 35 лет. Монтажные работы по установке кровли выполнены в строгом соответствии с рекомендациями производителя, поэтому вы можете рассчитывать на эту гарантию.

ОКНА И ВХОДНАЯ ДВЕРЬ, КОТОРЫЕ НЕ НАДО МЕНЯТЬ

Монтируем окна на двухкамерном стеклопакете (3 стекла) и ПВХ профиле среднего ценового сегмента REHAU (Германия) производства оконного завода “ОК ЛЭНД”.

При изготовлении стеклопакета используют отличные уплотнительные резинки, упругие и в меру мягкие, они сохраняют свои свойства долгое время. Фурнитура надежная и долговечная.

Так как газобетон — это довольно мягкий материал, то окна крепим на монтажные пластины с большим количеством точек крепления.

И конечно же, ставим полноценную входную дверь, которая не требует замены.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Выравниваем потолки, стены, штукатурим — финишная отделка под обои.

Вы получаете внутренние помещения с чистовым ремонтом за исключением пола, который каждый заказчик комплектует, как ему больше нравится.

Смотрите Видео о нас

Расскажем о поселке, проектах, покажем построенные дома и отзывы жильцов.

Руководитель проекта «Happy Dom»

Поздняков Николай, руководитель проекта

Задать вопрос руководителю

Каждый из нас всю жизнь мечтает о свободе. В моём понимании свобода — это независимость и возможность принимать решения, основываясь исключительно на своих желаниях.

Помимо очевидных преимуществ прекрасной экологии, собственное домовладение делает Вас абсолютно независимыми от окружающих. Оно становится Вашим отдельным миром, в котором у вас есть возможность дать волю своей фантазии и желаниям. Это именно то место, где Вы не переживаете за безопасность себя и своих близких ,и именно то место, которое по праву может называться Домом.

В свою очередь, мы ориентированы на предоставление Вам возможности обрести свой Дом. А наш проект — это именно тот случай, когда свободу можно купить.

Мы гарантируем качество выполняемых услуг

Часто задаваемые вопросы

Нажмите на заголовок вопроса для просмотра ответа

Все земельные участки, на которых осуществляется строительство домов, принадлежат продавцу на праве собственности, относятся к категории земель поселений, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства.

Земельные участки, на которых осуществляется строительство предлагаемых к покупке жилых домов, территориально относятся к деревне Какузево, Раменского района Московской области. Потому покупатель не будет осуществлять дополнительных расходов, кроме оплаты налогов на недвижимое имущество (за дом и земельный участок).

В соответствии с положениями статей 14 и 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления (как на уровне поселковой администрации, так и администрации района) обязаны за свой счет осуществлять организацию электро, тепло-, газо- и водоснабжения населения, осуществлять за свой счёт уборку территории, в том числе очистку от снега в зимний период, организацию и обеспечение безопасности дорожного движения, строительство и ремонт поселковых дорог, предоставления общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам в муниципальных образовательных организациях, организацию предоставления дополнительного образования детей в муниципальных образовательных организациях, создание условий для осуществления присмотра и ухода за детьми, содержания детей в муниципальных образовательных организациях, а также создание условий для оказания медицинской помощи населению.

Следовательно, наши покупатели получают доступ ко всем необходимым социально-бытовым услугам и инфраструктуре без дополнительных затрат.

После общения покупателя и менеджера, выяснения всех пожеланий и предпочтений покупателя, подбираем наиболее подходящий конкретному покупателю объект недвижимости. Для оформления договора купли-продажи предоставляется перечень документов, которые нужно предоставить покупателю для оформления сделки, со своей стороны готовы оказать помощь в сборе и подготовки недостающих документов.

Если вы выбираете уже построенный дом, то договор купли-продажи подписываем и передаем на государственную регистрацию в МФЦ в разумный срок после достижения всех договорённостей об условиях предстоящей сделки. Покупатель получает из МФЦ сразу документы, подтверждающие его право собственности на приобретенные дом и земельный участок.

Если вы выбрали дом, строительство которого еще не окончено, то предлагаем вам его забронировать на срок до окончания строительства (как правило, это 3-4 месяца, стоимость брони составляет 10% от стоимости, в случае отказа покупателя от покупки, данные денежные средства возвращаются. По окончании строительства сделка по купле-продаже так же регистрируется через МФЦ с последующим получением покупателем документов, подтверждающих его право собственности на приобретенные дом и земельный участок.

Покупателю предоставляются все гарантии, предусмотренные действующим законодательством.

Конечно возможно. Учитывая, что вы приобретаете уже построенный объект недвижимости, то действующее законодательство не содержит каких-либо запретов или ограничений для оформления ипотеки.

Мы готовы рассмотреть любые пожелания от Вас и Вашего банка, а равно предложить Вам свою помощь в оформлении ипотеки на приемлемых для Вас условиях, в том числе помочь в сборе и оформлении документов для рассмотрения Вашей заявки банком.

Стандартно на 6 месяцев, этого, как правило, достаточно что бы продать свою недвижимость или оформить ипотеку. На период рассрочки дом и земельный участок остаются в залоге у продавца (ипотека в пользу продавца в силу закона). Индивидуальные условия обсуждаем отдельно.

Компания Happy Dom строит и продаёт кирпичные дома в течении года, вне сезонов. Актуальную информацию по готовым домам и строительству уточняйте у менеджера по тел. +79855452024

записывайтесь на просмотр

следите за проектом в соц сетях

Подписывайтесь на наши социальные сети в Instagram, чтобы быть в курсе, что происходит на стройке и не пропускать свежие видео.

Записывайтесь на просмотр домов и участков по телефонам:
+7 (985) 545 20 24
+7 (495) 226 03 40

Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных. Если сейчас нерабочее время, то оставьте сообщение в WhatsApp, Telegram, Viber. Перезвоним в ближайший день до обеда.

Московская область, Раменский район, коттеджный посёлок Чулково парк, улица Светлая 1.