Секционные жилые дома
Секция в жилом доме включает узел вертикального транспорта (лестницу и лифты) и поэтажно примыкающие к нему квартиры. Поэтажно секции могут быть двух-, трех-, четырех-, шести- и восьмиквартирными. В домах средней этажности на лестничную площадку каждого этажа выходит от 2 до 4 квартир, а в домах в 6 этажей и более – не менее 4 квартир, что обеспечивает более экономное использование лифтов и мусоропроводов. Типы секций по количеству квартир приведены на рис. 9.3.
Рис. 9.3. Некоторые типы секций жилых домов в зависимости от количества квартир на этаже и возможной ориентации по сторонам горизонта:
а – двухквартирная секция неограниченной (широтной) ориентации; б, в, – трехквартирные секции с частично ограниченной ориентацией; д, е, ж — четырехквартирные секции ограниченной (меридиональной) ориентации; з, и – соответственно шести- и восьмиквартирные секции ограниченной (меридиональной) ориентации
Цифрами на схемах указано количество жилых комнат в квартирах.
В зависимости от местоположения в доме различают рядовые, торцевые, угловые и поворотные секции (рис. 9.4.). Рядовые секции располагаются в средней части дома, торцевые – по торцам, угловые и поворотные, в местах поворота зданий в плане.
В зависимости от возможности обеспечения требуемой нормами обязательной инсоляции (прямого солнечного облучения) квартир в течение 3 часов в сутки с 22 марта по 22 сентября различают секции неограниченной, ограниченной и частично ограниченной ориентации по сторонам горизонта.
В секциях неограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на обе продольные стороны здания (рис. 9.3.а). Такие секции могут располагаться в любом направлении по отношению к
сторонам горизонта, в том числе и параллельно широте, и их называют широтными.
В секциях ограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на одну из продольных сторон здания. Такие секции могут располагаться только параллельно меридиану и их называют меридиональными (рис. 9.3.д, е, ж, з, и).
В секциях частично ограниченной ориентации одна часть квартир выходит окнами на обе продольные стороны здания, а другая часть квартир – на одну сторону. Эти секции располагают по отношению к сторонам горизонта таким образом, чтобы обеспечивалась
Рис. 9.4. Примеры планировки различных типов секций:
а – рядовая; б – торцевые; в – поворотные. Цифрами на планах указано количество комнат в квартирах
требуемая инсоляция квартир с односторонним расположением окон (рис. 9.3.б, в), так как инсоляция квартир с двухсторонним расположением окон обеспечивается в любом случае.
Секционные жилые дома проектируют в две и более секции. Рядовыесекции чаще всего бывают прямоугольной формы, торцевые – прямоугольной или T- образной формы, поворотные – Г- образной или другой формы (рис. 9.4.).
Блокировка секций в домах может быть ленточной, ступенчатой с уступом в 1/4 или 1/2 ширины секции, ступенчатой по две секции и сложной блокировки ( рис. 9.5.А.).
Из названых типов секций и их блокировки наиболее экономичными являются прямоугольная секция и ленточная блокировка, при этом увеличение числа секций в доме снижает стоимость жилой и общей площади (за счет меньшей площади наружных стен) и повышает плотность и коэффициент застройки. Увеличение ширины секции также снижает стоимость 1 м 2 общей площади. Так, например, при увеличении ширины секции с 7,75 м до 10 м снижается стоимость 1 м 2 общей площади примерно на 5 %. К тому же увеличение ширины секции позволяет снизить расходы на отопление здания (рис. 9.5.Б.).
А. Схемы блокировки секций жилых домов:
а – ленточная; б – ступенчатая с отступом на четверть и на половину ширины секции; в – ступенчатая по две секции; г, д, е – сложной блокировки
Б. Изменение стоимости 1 м 3 здания (а) и 1 м 2 полезной площади (б)
Глава 4. Секционный дом
Глава 4
Секционный дом
Секция жилого дома — здание или часть жилого здания (отделенная от других частей глухой стеной) с квартирами, имеющими выход в один лестнично-лифтовой узел непосредственно или через межквартирную площадку. Односекционные дома стоят обособленно от других домов, а многосекционные формируются путем блокировки секций.
Доступ в секционный дом — центральный: входы в квартиры расположены на поэтажной межквартирной площадке, сформированной вокруг одного лестничного или лестнично-лифтового узла. Межквартирная площадка может быть изолирована от него или совмещена с ним.
В Каталоге рассмотрены три наиболее распространенных вида секционного дома: односекционные — городская вилла и башня, — а также многосекционный дом.
Городская вилла — односекционный дом, как правило, не более чем на 30 квартир. Среди ключевых особенностей виллы — малая и средняя этажность (от трех до шести этажей) в сочетании с морфологической автономией, индивидуальные архитектурные и планировочные решения каждого этажа, увеличенные площади и повышенный комфорт квартир.
Городская вилла представляет собой отдельно стоящее здание, вокруг него со всех сторон — открытое пространство без строгих границ. Форма плана городской виллы приближена к квадрату, у нее нет главных и второстепенных фасадов.
В кварталах городские виллы формируют разреженный фронт застройки, даже если расположены по красной линии. Это увеличивает визуальную проницаемость кварталов и повышает пешеходную доступность внутриквартальных территорий. Отделять внутридворовые пространства следует методами благоустройства (см. Каталог элементов и узлов открытых пространств), так как застройка городскими виллами затрудняет формирование границ двора.
В городской вилле один лестничный или лестнично-лифтовой узел, он расположен в центре здания или примыкает к одному из фасадов. Вместо него может быть только эвакуационная лестница, если во все квартиры устроены индивидуальные входы с участка.
Ориентировочная ширина городской виллы
Ориентировочная длина городской виллы
Количество лестничных или лестнично-лифтовых узлов
Ориентировочная площадь этажа
Количество квартир на этаж
Количество квартир в доме
Городская вилла с палисадником, а также балконами и двухсветным пространством на третьем этаже
Be-Mine urban villa (Беринген, Бельгия)
Городская вилла с двухуровневыми квартирами на первом и последнем этажах
Myriad urban villa (Амстердам)
Комплекс городских вилл,свободно расположенных в квартале
Escherpark Housing (Цюрих, Швейцария)
Городская вилла с квартирами с индивидуальными планировочными решениями
Havbo housing in Northern Harbour (Сеннерборг, Дания)
Рекомендуемая площадь жилого этажа городской виллы — 350-450 кв. м.
В городской вилле на этаже размещается от двух до шести квартир.
В городской вилле могут разместиться все виды квартир (студия, с одной, двумя или тремя спальнями), это будут квартиры увеличенной площади (L) и квартиры повышенной комфортности (XL). Компактная форма плана, небольшое количество квартир на этаж и увеличенный метраж квартир позволяет проектировать больше квартир с двусторонней и трехсторонней ориентацией. Рекомендуется устраивать отдельные входы в квартиры на первом этаже с улицы или двора, чтобы сделать их ближе к индивидуальному дому по уровню комфорта.
Башня — это односекционный дом высотой более семи этажей с одним лестнично-лифтовым узлом. С помощью башен создают высотные акценты — для этого дом должен быть хотя бы на треть выше окружающей застройки.
Форма плана башни приближена к квадрату, но бывает прямоугольной или произвольной. Башня может быть отдельно стоящим зданием, вокруг которого со всех сторон формируется открытое пространство без строгих границ, но также она легко комбинируется с другими типами домов.
Как и у других односекционных домов, у башни нет глухих торцов. Она не формирует границы двора. Когда периметр квартала вдоль красных линий надо сделать сплошным, башню строят на стилобате или совмещают с коридорными, галерейными и многосекционными типами.
Высота башни в Стандарте ограничена до 12 этажей в среднеэтажной модели и до 18 этажей в центральной. В малоэтажной модели башни не рекомендуются.
Этажи башни сформированы вокруг единственного лестнично-лифтового узла, квартиры выходят на межквартирную площадку. Лестнично-лифтовой узел может быть размещен вдоль одного из фасадов или, реже, в центре здания. Устройство лестнично-лифтового узла в центре позволяет разместить больше квартир на каждом этаже и избежать длинных коридоров, потому что площадь фасада, на который они могут выходить, — больше, чем при устройстве лестнично-лифтового узла вдоль фасада.
Ориентировочная площадь жилого этажа башни — 500-550 кв. м. Она позволит разместить от шести до восьми квартир. В башне могут разместиться все виды квартир (студия, с одной, двумя или тремя спальнями). Квартиры в башне могут иметь одностороннюю, угловую или трехстороннюю ориентацию. Это зависит от квартирографии, которая может включать квартиры минимальной площади (S) и квартиры повышенного комфорта (XL).
Строй-справка.ру
Отопление, водоснабжение, канализация
Секционные дома являются наиболее распространенным типом многоэтажных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, создают условия для применения простых конструктивных схем и максимальной унификации их элементов.
Жилая секция многоэтажного жилого дома представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, объединенных лестнично-лифтовым узлом.
По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые и поворотные.
Рядовые секции являются основным структурным элементом дома. Как правило, они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены. Рядовые секции сложной конфигурации (Т- и крестообразные, трехлучевые) применяют для увеличения количества квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания по конкретным условиям застройки и в тех случаях, когда требуется создать сложное пластичное объемно-пространственное решение здания.
Торцовые секции располагаются в торцах дома, которые отличаются от рядовых в основном тем, что имеют три наружные стены. Это дает возможность большего освещения квартир. В торцовых секциях может полностью повторяться планировка рядовых или изменяться за счет увеличения количества комнат в квартирах той же площади или за счет увеличения общей площади секции (обычно увеличения ее протяженности). Последнее дает возможность разнообразить набор квартир в доме. Санузлы в торцовых секциях нельзя размещать у наружных стен.
Поворотные секции могут иметь различную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных очертаний в плане дома.
Одним из условий, в значительной степени определяющих планировочное решение секций, является количество квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. В современной практике применяют в основном четырех-, шести- и восьмиквартирные секции. Последние два вида особенно рациональны при повышенной этажности дома. Число квартир секции определяет степень ее удобства и экономичности. Стоимость жилой площади в секциях с большим числом квартир меньше. Это объясняется тем, что лестницы и лифт обслуживают здесь большее число квартир.
В соответствии с количеством и типом квартир принято условное обозначение типа секции (например, 1- 2-3; 1-2-2-3 ит. д.), где количество цифр определяет количество квартир в секции, а значение цифр показывает число комнат в квартирах.
Как и в секционных домах средней этажности, в домах повышенной этажности различают секции меридиональные и широтные, при этом меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — частично ограниченную и свободную.
Наконец, на тип секции влияет и этажность дома, для которого она
предназначена. В секциях для домов до 10 этажей имеется одна лестница и один лифт. В секциях для домов повышенной этажности количество лифтов зависит от этажности и числа квартир в секции.
Трехквартирные секции, несмотря на то что они имеют более свободную ориентацию, применяют редко и в домах не выше 9 этажей.
Четырехквартирные секции экономичнее трехквартирных. Как и в домах средней этажности, они делятся на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.
На экономичность секций в домах повышенной этажности влияет стоимость строительства и эксплуатации лифтов и мусоропроводов. Поэтому рационально увеличивать число квартир на этаже, пользующихся этими устройствами. В домах с лифтами для средней полосы и северных районов минимальное число квартир в секции, как правило, четыре. Кроме того, получили распространение многоквартирные секции с 5. 9 квартирами (рис. 6.14). Увеличение количества квартир в секции достигается за счет расширения лестничных площадок, устройства коротких переходов и коридоров. За рубежом распространено применение в таких секциях лестниц без естественного освещения. Однако, несмотря на экономичность, многоквартирные секции домов повышенной этажности обладают серьезными недостатками — ограниченностью ориентации и отсутствием сквозного проветривания в большей части квартир.
Рис. 6. Пример четырехквартирной секции 1. 17-этажного дома с незадымляемой лестницей 2-го типа
Жилые дома секционного типа, как уже говорилось, состоят из определенного количества секций. Путем различной блокировки секций, однотипных по конструктивной и планировочной системе, создается комплекс домов различной протяженности, включающей набор разных по площади и количеству комнат квартир. Такой комплекс домов составляет типовую серию.
Застройка жилых комплексов наших городов осуществляется домами, подбираемыми из таких секций в соответствии с конкретными условиями (конфигурация домов в плане, этажность, ориентация, необходимое количество и.типы квартир и т. п.).
В некоторых случаях возможна сложная блокировка секций. Для улучшения инсоляции возможен сдвиг секций по отношению друг к другу; при особо сложном рельефе может быть рационален криволинейный или ломаный план дома, следующий направлению горизонталей; иногда нужны Г- и П-образные в плане здания; встречается и сложная блокировка, даже из секций разной этажности, преследующая цель пластического обогащения композиции. В условиях сложного рельефа иногда применяют сдвиг блокируемых секций по вертикали с перепадом уровней.
Архитектурно-объемное решение секционных жилых домов выражает их внутреннюю структуру. В секционных домах основным планировочным и композиционным элементом является секция, которая и создает основной ритмический строй фасада. Элементами этого ритма являются вход, лестничная клетка, окна, балконы или лоджии.
Группировка окон, балконов или лоджий, отражая структуру квартир, в большой степени обусловливает композицию фасада.
