Уменьшение противопожарного разрыва

Добрый день Владимир!

На моем участке расположен жилой дом (3 степень огнестойкости) хочу построить рядом административное здание. При обращении к пожарным за консультацией, ответили, что необходимо сделать пожарный разрыв 8 метров от моего дома и от дома соседа. Возможно ли с помощью противопожарных условий уменьшить пожарный разрыв?
Заранее спасибо

Николай

Я так понимаю речь идет об индивидуальном жилом доме?

Признаюсь честно, вызывает некоторые сомнения правильность определения степени огнестойкости Вашего жилого дома. Особенно в свете того, что «к домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются» (п. 6.5.8.3 СП 2.13130.2009).

Впрочем, я ничего не утверждаю. Возможно у Вас другой случай и степень огнестойкости здания определена правильно.

Но с 1 января 1998 года степень огнестойкости является не единственной характеристикой зданий, необходимой для определения противопожарных расстояний между ними. Нужен еще класс конструктивной пожарной опасности здания. Он определяется по таблице 22 приложения к Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. И без него — совсем никак.

Кстати сказать (на всякий случай), степень огнестойкости зданий определяется по таблице 21 приложения к Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Так вот, противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, с учетом двух упомянутых их характеристик, следует определять в соответствии с п. 4.3 и таблицей 1 СП 4.13130.2009.

Чтобы Вас не утомлять поисками, приведу таблицу 1 СП 4.13130.2009 здесь:

Степень
огнестойкости
здания

Класс конструктивной
пожарной опасности

Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе
конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, м

Предположим, что Ваше жилое здание III степени огнестойкости имеет класс конструктивной пожарной опасности С1. А административное здание, которое Вы собираетесь построить, будет II степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности C0. Тогда минимальное расстояние между двумя Вашими зданиями должно быть действительно 8 метров. А вот расстояние от административного здания до дома соседа. Кстати, какой он, этот соседский дом? А давайте предположим, что он имеет V степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности С3. Тогда расстояние от административного здания до дома соседа должно быть не менее 10 метров.

А вот если Ваш жилой дом III степени огнестойкости имеет класс конструктивной пожарной опасности С0, то противопожарное расстояние от него до административного здания II степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности C0 должно составлять 6 метров.

В ряде случаев допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями:
— на 20% между стенами зданий и сооружений без оконных проемов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 (п. 4.5 СП 4.13130.2009);
— на 50% между зданиями и сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 при оборудовании более 40% помещений каждого из зданий или сооружений автоматическими установками пожаротушения (п. 4.6 СП 4.13130.2009);
— до 3,5 м между зданиями и сооружениями I и II степеней огнестойкости при условии, что стена более высокого здания или сооружения, расположенная напротив другого здания или сооружения, является противопожарной 1-го типа (п. 4.11 СП 4.13130.2009).

Кроме того, противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I – III степеней огнестойкости (за исключением объектов классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1 и многоярусных гаражей-стоянок с пассивным передвижением автомобилей) не нормируются (п. 4.14 СП 4.13130.2009).

Ну и нельзя не сказать, что в ряде случаев противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями необходимо увеличивать на 20, 25 или 50% (см. п.п. 4,7 4.8, 4.9, 4.10 СП 4.13130.2009).

Это — все, что касается требований нормативных документов по пожарной безопасности.

Теперь давайте посмотрим как обойтись без них и можно ли это сделать.

Согласно пункта 1 статьи 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности:
«Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения».

Это требование. И вполне конкретное, просто может быть несколько непривычно сформулировано — в виде цели.

И способа выполнения этого требования два:
— соблюдение вышеописанных требований нормативных документов по пожарной безопасности;
— все прочие; но эффективность этих способов должна быть документировано показана, и доказано достижение цели, установленной пунктом 1 статьи 69 Технического регламента.

В свою очередь, из «всех прочих» способов мне «навскидку» приходят в голову два способа сокращения или обоснования противопожарных расстояний между зданиями.

Способ первый — «в тупую»: возвести между знаниями противопожарную стену. По сути — кирпичный забор. Высота этой стены должна быть не ниже высоты наиболее высокого здания. Или, если кровли обоих зданий выполнены из негорючих материалов — не ниже верхнего среза наиболее высоко расположенного оконного проема.

Способ второй — «по умному»: расчетом обосновать достаточность расстояния для предотвращения распространения пожара с одного здания на другое. Как таковой, отдельной методики расчета по этому поводу не существует, но теоретические основы нормирования и расчетных обоснований противопожарных расстояний между зданиями и сооружениями изложены в:
Противопожарное нормирование в строительстве / М. Я. Ройтман. — М. : Стройиздат, 1985 (глава 11, стр. 312 — 355);
Пожарная профилактика в строительстве. Под ред. В.Ф. Кудаленкина. — М: ВИПТШ МВД СССР, 1985 (глава 12, стр. 177 — 197).

Более подробно про такие обоснования я писал в заметке «Противопожарное расстояние между общественными зданиями и его обоснование расчетом пожарного риска», отвечая на похожий вопрос. Там также приведены конкретные примеры результатов таких расчетов, и про способы их оформления тоже написано.

Уменьшаем противопожарные расстояния — теплотехническим расчетом

Письмо МЧС России «о рассмотрении обращения» № 19-16-411 от 20.03.2017г.

Информационное письмо ДНД МЧС России от 01.09.2011 № 19-2-3-3417

«О порядке применения отдельных положений Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

В настоящее время от различных организаций в МЧС России поступают запросы о разъяснении порядка применения ст. 37 Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Технический регламент) и главы 16 Технического регламента, устанавливающей требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты.

В соответствии с положениями части 1 статьи 37 Технического регламента противопожарные преграды в зависимости от способа предотвращения распространения опасных факторов пожара подразделяются на следующие типы:

1) противопожарные стены;

2) противопожарные перегородки;

3) противопожарные перекрытия;

4) противопожарные разрывы;

5) противопожарные занавесы, шторы и экраны;

6) противопожарные водяные завесы;

7) противопожарные минерализованные полосы.

Область применения указанных преград в зависимости от размещения объекта защиты в рамках сложившейся застройки, принятых объемно-планировочных решений определяется организацией-проектировщиком в каждом отдельном случае в зависимости от специфики проектируемого объекта защиты.

В случае выбора в качестве противопожарной преграды противопожарного разрыва следует руководствоваться положениями главы 16 Технического регламента.

Вместе с тем, выбор в качестве противопожарной преграды одного из перечисленных решений или их комбинации позволяет снижать расстояния до соседних объектов, что не противоречит требованиям названного закона.

Одновременно сообщается, при проведении капитального ремонта, реконструкции, технического перевооружения, изменения функционального назначения требования Технического регламента распространяются только на те части объекта защиты, на которых проводится такая работа. При этом, если упомянутые мероприятия не затрагивают генерального плана, то ширина противопожарных разрывов может быть сохранена в соответствии с требованиями ранее действовавших норм.

Письмо МЧС России № 19-2-4-610 от 18.02.2015 г.

Департаментом надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России обращение о разъяснении отдельных положений Федерального закона от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее — Технический регламент рассмотрено и сооб­щается следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 6 названного закона пожарная безопас­ность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из сле­дующих условий:

в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установ­ленные Техническим регламентом, и пожарный риск не превышает допустимых значений;

в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установ­ленные Техническим регламентом, и нормативными документами по пожарной безопасности.

Требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты регламентированы сводом правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожар­ной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Тре­бования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», разработан­ным в развитие названного закона. Данный свод правил зарегистрирован в Россстандарте и включен в Перечень документов в области стандартизации, в ре­зультате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблю­дение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Техниче­ский регламент о требованиях пожарной безопасности», утвержденный прика­зом Росстандарта от 16 апреля 2014г. № 474.

При этом, в соответствии с положениями Федерального закона от 27 де­кабря 2002г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» своды правил являют­ся документами добровольного применения, неприменение которых не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов. В данном случае разработка специальных технических условий на проектирование про­тивопожарной защиты не требуется.

Одновременно сообщается, что в соответствии с приказом МЧС России от 12.12.2011 № 749, зарегистрированным в Минюсте России от 30 декабря 2011г., регистрационный №22871, Методика определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности» не распространяется на здания функци­ональной пожарной опасности Ф1.3 и Ф1.4.

Учитывая изложенное, а также основываясь на положениях части 4 ста­тьи 53 Технического регламента, определение временных параметров, а также условий беспрепятственной и своевременной эвакуации людей для подобных объектов осуществляется посредством методов, установленных иными норма­тивными документами по пожарной безопасности.

Противопожарные разрывы и правильный расчет разрывов в 2021 году

Время чтения: 4 минут

Противопожарным разрывом является нормированное расстояние между строениями, необходимо для предотвращения распространения пожара. Это понятие содержится в Законе № 123-ФЗ (Пожарный регламент). Нормированное расстояние зависит от вида зданий и типа участка (территории), наличия или отсутствия противопожарных преград. Расчеты противопожарных разрывов нужно проводить на стадии проектирования нового здания, реконструкции с изменением параметров существующего объекта, в ряде иных случаев.

Читайте в статье, что нужно учесть при расчете противопожарных разрывов, как правильно определить расстояние между зданиями, когда его нужно увеличивать или уменьшать.

Что такое противопожарные разрывы

Если в здании произошел пожар, его тушение происходит с привлечением сотрудников МЧС, за счет систем автоматического пожаротушения. Одной из главных задач во время тушения является локализация огня в пределах одного объекта, недопущения распространения пламени по участку, переход его на соседние здания и сооружения. Именно с этой целью проводятся расчеты противопожарных разрывов, т.е. расстояний между соседними зданиями.

Вот основные моменты, связанные с расчетов указанных показателей:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• рассчитать противопожарные разрывы нужно до начала строительства здания, так как иначе придется разбирать конструкции, менять архитектуру и компоновку объекта, сдвигать пятно застройки на территории участка;
• при расчете нужно учитывать не только местоположение соседних объектов, но и степень огнестойкости их конструкций и материалов, наличие или отсутствие оконных проемов, климатические условий в зоне застройки, тип кровли и вид класс горючести кровельных материалов, множество других параметров;
• показатели расстояния между зданиями можно уменьшить, если на участке есть специальные противопожарные преграды (их можно предусмотреть проектом на новое здание, если сдвинуть пятно застройки невозможно или нецелесообразно).

При расчете разрывов важно не только соблюсти требования Закона № 123-ФЗ и СП, но и учесть интересы владельца участка (застройщика). Уменьшение расстояния между зданиями может снизить общие расходы на строительные работы, повысить плотность застройки, выбрать экономически эффективные варианты благоустройства территории. Однако уменьшать разрывы можно только с обоснованием безопасности и предотвращения рисков распространения огня на соседние объекты.

Нормативные значения противопожарных разрывов предусмотрены для всех типов зданий

Нормативные акты

Так как расчет и обоснование разрывов связано с обеспечением пожарной безопасности, применяются следующие руководящие документы:

В частности, в Законе № 123-ФЗ есть таблицы с нормативными расстояниями между различными типами зданий и сооружений, разрывами до потенциально опасных объектов (заправки, хранилища топлива и т.д.). Местные и региональные власти также могут эти правила в зависимости от категорий участков, вида планируемой застройки.

Простыми словами

Оценить “на глазок”, перекинется ли огонь на соседнее здание при пожаре, невозможно. Это зависит не только от расстояния между объектами, но и от ландшафта участка, площади возгорания и местонахождения очага, силы и направления ветра, горючести конструкций и отделочных материалов, множества иных факторов. Также при расчете нужно учитывать расстояния и площади, необходимые для проезда пожарной техники и работы специалистов МЧС при тушении огня.

Существенно снизить риски и сократить расстояние между строениями можно за счет естественных или искусственных противопожарных преград. Ввиду высокой стоимости участков, застройщик заинтересован с максимально плотной застройке, увеличении полезной площади будущего объекта. Поэтому при расчете разрывов нужно учесть интересы застройщика и правила пожарной безопасности.

Соблюдать противопожарные разрывы и расстояния нужно даже при строительстве ИЖС и садовых домов. Но в этих случаях допускается не соблюдать нормативы разрывов между строениями в пределах участка (например, жилого дома и хозпостройки), если суммарная площадь застройки и расстояния между ними равная наибольшей допустимой площади одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен. Можно не рассчитывать противопожарные разрывы между хозпостройками, если совокупная площадь сблокированных строений не превышает 800 кв.м.

Комментарий эксперта. При изучении вводных данных для расчета разрывов будет учитываться оснащение объекта системами аварийного (автоматического) пожаротушения. Обычно они разрабатываются при проектировании нового здания (если такое требование указано в СП или других нормативных правилах). Вариант с размещением систем пожаротушения можно использовать для уменьшения расстояний между зданиями, чтобы соблюсти интересы застройщика.

Рассчитать противопожарные разрывы нужно для ИЖС, садовых домов

Для каких объектов и работ нужно рассчитать противопожарные разрывы в 2021 году

Нормирование противопожарных разрывов предусмотрено для всех типов зданий и сооружений, в том числе индивидуальной застройки (с исключениями, указанными выше). В главе 16 Закона № 123-ФЗ в отдельную категорию выделены объекты, представляющие повышенную пожарную опасность – объекты лесничества (зеленые зоны, насаждения), склады и хранилища нефти или нефтепродуктов, автозаправочные станции, резервуары сжиженных газов. Расстояния от этих объектов существенно больше, чем от других видов строений.

Рассчитывать противопожарные риски необходимо для проведения следующих видов работ:

• для возведения нового здания;
• для реконструкции существующего объекта, если будут менять его параметры (высота и этажность, площадь, возведение дополнительных выступающих конструкций);
• для возведения ИЖС и садовых домов (в данном случае параметры строительства и разрывы проверяются по уведомлению гражданина);
• для проведения иных работ, связанных с повышенным пожарным риском.

Расчеты оформляются в составе проектной документации. Постановлением Правительства РФ № 87 предусмотрено, что расчеты пожарных рисков и иные сведения противопожарной безопасности включаются в отдельный раздел проекта.

Комментарий эксперта. В компании Смарт Вэй вы можете заказать проектирование и расчеты противопожарных разрывов для любых типов участков и зданий. Мы проведем обследования и сбор исходных данных, учтем все необходимые факторы, влияющие на нормативные расстояния между зданиями. С нашей поддержкой у вас не возникнет проблем при прохождении согласований, получении разрешения на строительство, вводе объекта в эксплуатацию.

Кто будет проверять соответствие противопожарных разрывов

На стадии проектирования и до начала строительных работ соответствие по противопожарным разрывам проверяется экспертной организацией, органами госстройнадзора. Только при соблюдении всех норм безопасности будет выдано положительное заключение на проект, а Госстройнадзор оформит разрешение на строительство. На стадии ввода в эксплуатацию проверку также проводит Госстройнадзор, а в состав комиссии включаются специалисты МЧС.

Для частной жилой застройки соответствие разрывов проверяет местная администрация, куда гражданин подает уведомления о начале и завершении работ. После начала эксплуатации проверки по любым вопросам пожарной безопасности вправе проводить МЧС. Например, будет проверяться, не был ли возведен дополнительный объект на территории разрыва. По таким нарушениям выносится предписание с крупным штрафом, а собственника обяжут снести строение.

Порядок расчета противопожарных разрывов

Для подготовки расчета необходимо иметь исходные данные об участке, существующей застройке на соседних участках. На будущее здание предварительно определяются его параметры, местоположение на участке, общая площадь застройки. Определяются выступы из общей конструкции здания, превышающие 1 м. от внешнего контура. Также для расчета нужны данные градостроительной документации и зонирования в черте города.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Вот какие нюансы повлияют на порядок расчета:

• уменьшение расстояния допускается при наличии в соседних объектах автоматических систем пожаротушения и сигнализации, при снижении вместимости хранилищ, повышении степени огнестойкости строений;
• разрывов между строениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями;
• при наличии выступающих более чем на 1 м конструкций, сделанных из горючих материалов, разрыв считается по расстоянию между ними.

Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.

Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться. В зависимости от климатической зоны, степени огнестойкости объектов:

• разрыв между стенами без окон можно уменьшать на 20% (кроме объектов степени огнестойкости IIIa, IIIб, IV, IVa и V);
• на 20% необходимо увеличивать разрыв между жилыми и общественными объектами в районах с сейсмичностью 9 баллов;
• на 50% нужно увеличивать расстояние между жилыми объектами IV и V степеней огнестойкости в климатических зонах IА, IБ, 1Г, IД и IIА;
• на 20% увеличивается разрыв для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также объектов с горючими кровельными материалами.

Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м., если стена более высокого объекта является противопожарной.

При расчете разрыва моделируется случай пожара в каждом из двух соседних строений. При этом расстояние разрыва принимается по наибольшему показателю. Для горящего здания определяются геометрические и термические характеристики пламени, а для соседнего – опасные показатели воздействия огня. Все вводные данные рассчитываются по формулам и уравнениям в специальных программах.

Комментарий эксперта. Это только общий порядок расчета противопожарных разрывов. Полученные данные должны соответствовать оценке пожарных рисков, рассчитанных для здания. Эту работу также выполнят специалисты компании Смарт Вэй.

На расстояние противопожарных разрывов влияет высота зданий, материал стен, наличие систем пожаротушения

Какие документы оформляются после расчета противопожарных разрывов

Согласно Постановлению № 87, в размер проекта “Мероприятия пожарной безопасности” включается:

• текстовое обоснование противопожарных расстояний между зданиями и наружными установками;
• ситуационный план участка с отражением противопожарных разрывов.

В обосновании будут указаны вводные данные для расчета, выводы специалистов о нормативном расстоянии. Также на основании расчетов разрывов и обоснования мер заполняется декларация пожарной безопасности на объект. Итоги расчета разрывов для частных домов указываются в уведомлении, направляемом в местную администрацию.