Топ-10 объектов жилой недвижимости и резиденций Европы

1. ЖК “Sakura” — проект девелоперской компании T.E, вошедший в рейтинг лучших проектов мира по версии архитектурного конкурса WAN Awards 2017, Future Projects — Residential. Объект расположен в районе Коширже, раннее называемый “серой зоной” Праги из-за неприглядности ландшафта и заброшенного бассейна на территории. Однако теперь местность обретает новые краски: вдоль стен дома проходят несколько уровней широких карнизов, засаженных живой зеленью и деревьями. По сути, все балконы и террасы — это личные сады, благодаря которым создаются условия для отдыха и единения с природой. Студия Jestico + Whiles, создавшая архитектурный проект здания, отмечает уникальность объединения жилого пространства с частными садами. Садовое архитекторское бюро Fleur инсталлирует проект 32 000 растений, при обустройстве будут использованы редкие сорта сакуры. К тому же, в личном пользовании резидентов ЖК 30 станций для зарядки электромобилей.

Минимальная цена — около 4 961 $ за м2

Адрес: Чехия, Прага, ул. Помези, Прага 5- Коширже

2. Linden Luxury Residences — элитный жилой комплекс в правительственном квартале Киева, проект которого реализовывает девелоперская компания Budhouse Group. Резиденция находится на Липках, в историческом районе города, по соседству со старинными особняками. Из окон Linden открывается вид на главные улицы Киева: Крещатик, Прорезную, бульвар Леси Украинки, Бессарабскую площадь. Проектирование осуществляла творческая архитектурная мастерская Андрея Пашенько — одного из самых известных архитекторов в Украине, чьи проекты стали современными визитными карточками столицы. Над интерьерными решениями зон общего пользования и типовых квартир работала компания лондонского дизайнера Келли Хоппен. Обладательница титула “Самой влиятельной женщины-дизайнера Великобритании” и Ордена Британском империи, воплощает свои идеи в стиле “нейтральная роскошь”. Linden признан лучшим проектом жилой недвижимости в Украине по версии CP Awards 2020.

Цена за квадратный метр варьируется от 4 400 — 8 270 $ , в зависимости от планировки.

Адрес: Украина, Киев, ул. Лютеранская 14-в, Печерский р-н

3. ЖК “Суббота” расположен в центре Москвы, недалеко от Тверских улиц и Садового кольца. Панорамные окна “Субботы” открывают вид на исторический квартал города, футуристические небоскребы “Москва-Сити”, открытые террасы позволяют насладиться пейзажами Москвы. Комплекс спроектирован в стиле знаменитых “московских высоток” и отличается многообразием архитектурных решений: портики, балюстрады, колоннада, декор фасада выполнен из натурального юрского камня, исетский гранит использован для выделения цоколя. “Классический ампир” модернизирован открытым пространством для отдыха и развлечений на крыше: под открытым небом размещены летний кинотеатр, площадка для пикников с барбекю, столы для настольного тенниса, места для занятий йогой и сухой пляж.

Цены стартуют с 5 269 $ за квадратный метр.

Адрес: Российская Федерация, Москва, ул. Верхняя 20к1

4. Eden — проект недвижимости элитного класса расположен во Франкфурте-на-Майне — городе, который считается центром европейской экономики. Девелопер проекта международная компания JLL Residential Developments планирует ввод в эксплуатацию в марте 2022 года. Особенностью архитектуры комплекса являются вертикальные сады, обрамленные стеклянным фасадом. Каждый владелец имеет выход на личную застекленную лоджию, возможность посещать тренажерный зал и общую террасу на крыше, также в распоряжении жителей подземный паркинг. Дизайн разработан компаниями Cie Architektur и Jahn Architects.. Комплекс состоит из 27 этажей и включает в себя 263 резиденции. С балконов открывается приятный вид на Франкфурт-на-Майне и, несмотря на центральное расположение Eden, шум города не нарушает уют и комфорт жизни в комплексе. В шаговой доступности находится станция метро (U5), торговый центр Skyline Plaza

Минимальная цена за квадратный метр — 13 890 $

Адрес: Германия, Франкфурт-на-Майне, Europa-Allee 11, 60327

5. Nizza Paradise Residence расположен в Парадисо, в окрестностях озера Лугано, в кантоне Тичино. Авангардная архитектура в сочетании с пейзажем швейцарских горных массивов, густых лесов и озера создают уютную атмосферу для отдыха и активного времяпровождения. Это место прекрасно подойдет для тех, кто устал от городской суеты и отдает предпочтение тишине, умиротворению. Несмотря на расположение в природной зеленой зоне, от комплекса недалеко от центра Лугано. Концепция Nizza Paradise Residence в объединении разных типов пространств: общественное представлено парком Гуидино, пограничное — музеем скульптуры под открытым небом, а частное — жилым комплексом. Еще одна особенность проекта в его истории. Комплекс построен на месте отеля Ницца, который служил примером гостеприимства региона Тичино.

Дизайн разработан компанией Studio Mino Caggiula Architects.

Цена за квадратный метр приблизительно от 15 000 $

Адрес: Швейцария, Парадисо, Via Guidino 4, 6900

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивные загородные дома — это семейные владения для проживания с максимальным уровнем комфорта, место для приема VIP-гостей, надежное инвестирование средств. Проекты респектабельных особняков всегда пользуются повышенным спросом. Если вы можете позволить себе строительство роскошного загородного коттеджа— выбрать готовый проект можно в нашей компании. При необходимости, доработаем типовой проект или разработаем индивидуальный, в соответствии с условиями вашего участка, потребностями и желаниями каждого члена семьи.

Отличия элитных домов

Большая площадь элитных коттеджей позволяет воплотить смелые фантазии дизайнеров и владельцев жилья. Здесь каждый уголок пропитан лоском и шиком.

Основные особенности эксклюзивной загородной недвижимости:

• большие площади;
• сложное архитектурное оформление;
• высокий уровень надежности и долговечности;
• использование элитных материалов высшего качества;
• оснащение современными электронными системами обслуживания, безопасности и защиты от непредвиденных ситуаций.

Часто элитные коттеджи отличаются просторными холлами, панорамным или витражным остеклением, дорогой дизайнерской мебелью и оригинальными системами освещения.

Проектируются открытые бассейны и террасы, широкие парадные лестницы и балюстрады.

Планировка и интерьер

Эксклюзивный особняк — это комплекс отдельных помещений, взаимосвязанных друг с другом. Встречает хозяев и гостей парадная входная зона и помещения общего пользования, откуда можно разойтись по различным функциональным блокам. Шумные и тихие зоны размещаются в разных частях здания. Для каждого члена семьи создаются свои приватные пространства.

Проекты эксклюзивных домов содержат традиционные атрибуты роскоши:

• бассейны, сауны, СПА-комплексы;
• бильярдные и каминные залы;
• библиотеки и зимние сады;
• кинозалы и тренажерные залы.

Каждое помещение должно иметь удобную доступность.

Обязательно имеется паркинг на несколько машин, внутренний двор, с хозяйственными и вспомогательными постройками. Для содержания элитных коттеджей нужен обслуживающий персонал, который может размещаться в подсобных зданиях на территории участка. Важно спроектировать строения таким образом, чтобы пути движения хозяев и обслуживающего персонала не пересекались.

Все подсобные и хозяйственные помещения должны быть скрыты от хозяев и их гостей. Разработка проектов эксклюзивных домов требует профессионализм архитекторов. На всех этапах проектирования мы учитываем потребности и желания каждого члена семьи. Наша работа не заканчивается проектом дома. Мы готовы выполнить проектирование ландшафтного дизайна и благоустройства прилегающего участка. Обеспечим авторский надзор за реализацией проекта на весь период строительства, до сдачи объекта в эксплуатацию.

Проекты элитных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Если хочется, чтобы особняк вызывал восхищенные взгляды или зависть у соседей, то стоит обратить особое внимание на проекты элитных домов. По ним строят загородную недвижимость, которая смотрится дорого, символизируя роскошь. Такой коттедж может использоваться как для проживания, так и в роли выгодной инвестиции, его цена всегда останется высокой, независимо от экономических кризисов вокруг.

Отличие элитных особняков от классической недвижимости

Проекты элитных коттеджей можно различить по ряду признаков, присущих только такой недвижимости:

• большая площадь комнат – это касается не только жилых помещений, но и хозяйственных, где будет располагаться котельная, прачечная;
• несколько санузлов, ванные комнаты на каждом этаже особняка;
• светлые балконы и террасы, где удобно принимать гостей, любуясь окружающим пейзажем;
• использование современных технологий – автономное отопление за счет тепловых насосов, мощная, но абсолютно бесшумная система кондиционирования.

Решив купить проектную документацию для строительства большого особняка, заказчику не придется задумываться о его планировке. Она легко корректируется перед началом строительных работ с учетом всех его пожеланий.

Преимущества элитной недвижимости

Виллы премиум класса – это настоящее родовое имение, которое любого сможет поразить вычурными архитектурными решениями и изысканной отделкой интерьера. Чаще всего при разработке дизайна такого жилья используется классический стиль.

В особняке будет камин, элементы отделки из натурального камня, просторная кухня и отдельная толовая, где можно собраться большой семьей. Но при этом жилье очень современно, ведь его оборудуют инновационной техникой., включая систему «умный дом». Обратите внимание на огромные окна, через которые попадает много солнечного света, от чего комнаты визуально становятся еще больше.

Сравнить между собой проекты элитных домов и коттеджей можно, открыв каталог нашей компании на сайте. Предлагаем большой выбор готовых проектных планов или услуги индивидуального проектирования для поклонников эксклюзивных вариантов. Заказать оптимальный по планировке комплект проектной документации можно всего в пару кликов. Предлагаем бесплатную помощь в выборе и профессиональные консультации от опытных архитекторов, инженеров, дизайнеров.

ТОП-5 самых интересных элитных жилых комплексов по версии RealEstate.ru

Оживление на рынке премиальных новостроек, начавшееся в прошлом году, привело к существенному расширению предложения, а в 2018 году эксперты прогнозируют еще более высокую активность девелоперов. RealEstate.ru, в свою очередь, предлагает читателям ознакомиться с наиболее интересными предложениями в этом сегменте.

Прошлый год оказался достаточно успешным как для девелоперов элитных ЖК, выводивших на рынок новые объекты, так и для покупателей, которые не только получили возможность выбирать из более широкого предложения, но и смогли воспользоваться хорошими дисконтами.

Эксперты отмечают оживление девелоперской активности. В 2017 году продажи были открыты в 12 жилых комплексах премиального и элитного класса (в 2016 и 2015 годах застройщики презентовали новые объекты в два раза реже). Всего покупателям предлагались квартиры и апартаменты в почти пятидесяти новостройках этих сегментов.

Отсутствие экономических и политических потрясений, появление новых проектов и увеличение дисконтов в ЖК, находящихся на разных стадиях строительства, оживило и покупательскую активность. По данным «БЕСТ-Новострой», в прошлом году она превысила показатели 2016 года на 14% (от всего количества зарегистрированных договоров долевого участия).

Всего за год было приобретено, по разным оценкам, более 500 элитных лотов (545 – по данным Welhome, 520 – по информации Savills). Более половины сделок совершилось с квартирами и апартаментами, стоимость которых превысила сумму в один миллион долларов, при этом долларовые миллионеры преимущественно выбирали три столичных района – Хамовники, Замоскворечье и Якиманку. На эти локации, по данным Savills, пришлось 60% сделок.

Богатые покупатели не гнались за лотами больших площадей, в среднем площадь приобретенной квартиры составила 150 кв. м, при этом максимальным спросом пользовались объекты в 100-120 кв. м. Лишь один из десяти обеспеченных клиентов интересовались лотами площадью более 200 кв. м. Эксперты отмечают, что большая доля сделок была проведена на самой начальной стадии продаж, а в нескольких проектах на этапе котлована застройщикам удалось реализовать до трети от общего объема лотов.

Еще одна интересная тенденция – увеличение числа сделок с лотами с отделкой. По разным оценкам, квартиры и апартаменты «под ключ» выбирали 12-15% покупателей. Эксперты компании Welhome отмечают, что еще годом ранее новостройки с отделкой предпочитали 4% клиентов. Ожидается, что число таких сделок будет расти. При этом отмечается и всплеск интереса состоятельных покупателей к ипотечным продуктам, с привлечением кредитных средств, по данным Savills, было реализовано более пятой части всех объектов.

При этом ценовые динамики были различны: рост был отмечен 40% ЖК (на более интересные лоты прайс мог увеличиться на 30%), в трети новостроек ценовая политика застройщиков не изменилась, а в остальных девелоперы были вынуждены снизить цены.

Эксперты ожидают, что ужесточение законодательства и грядущая отмена долевого строительства серьезно повлияет на премиальный и элитный сегменты. Девелоперы будут торопиться и до середины этого года выведут на рынок максимально возможное число новостроек, чтобы иметь возможность продавать квартиры по договорам долевого участия.

Ожидается, что в этом году в столице презентуют 10-16 новых жилых комплексов премиальных сегментов, причем среди них будут как достаточно масштабные проекты, так и клубные дома.

География этих новостроек достаточно широка: строительство новых элитные ЖК будет анонсировано в Тверском районе, на Пресне, на Арбате, в Хамовниках, на Якиманке и в других престижных локациях.

ТОП-5 самых интересных элитных новостроек по версии RealEstate.ru

ЖК «Резиденция на Всеволожском» от «Лидер-Инвест»: от 800 000 до 1 600 000 рублей за кв. м

Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» — это проект класса Deluxe от компании «Лидер Инвест» на Золотой миле. Жилой комплекс представляет собой 6-этажное здание, в состав которого входит 21 квартира и пентхаусы.

Архитектурный облик и интерьеры клубного дома разработаны в стиле ар-деко. В отделке фасада здания будет использован натуральный камень травентин, декоративный орнамент, а также кованые и медные элементы. На внутренней территории комплекса будет выполнен уникальный ландшафтный дизайн и оборудована зона отдыха с плетеной мебелью, а в подземной части разместится двухуровневый паркинг, вместимостью 45 автомобилей.

Жители клубного дома «Резиденция на Всеволожском» смогут насладиться уединением в самом престижном районе столицы, в доме, где созданы идеальные условия для жизни – максимальный комфорт, эстетическое удовольствие и практичность в каждой детали. Из окон «Резиденции на Всеволожском» открываются потрясающие виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь.

Жизнь на Золотой миле дарит множество преимуществ: в окружении комплекса самые знаменитые достопримечательности столицы, тихие и уютные улочки, скверы, роскошные исторические особняки, а также самые фешенебельные рестораны, клубы и бары.

Проектом предусмотрены квартиры и пентхаусы, площадью от 100 до 450 квадратных метров. В каждой квартире будет оборудована система «умный дом». Стоимость квадратного метра в «Резиденции на Всеволожском» варьируется от 800 тысяч рублей до 1,6 миллиона рублей.

ЖК «Театральный дом» от «Галс-Девелопмент»: от 769 000 до 900 000 рублей за кв. м

Жилой комплекс «Театральный дом» расположился на границе с Новым Арбатом – на Поварской улице. Девелопером проекта выступает компания «Галс Девелопмент». В состав комплекса входят элементы исторических особняков 19-20 веков: в здании когда-то жили или работали такие деятели культуры как Станиславский, Скрябин и Мейерхольд.

Под крышей «Театрального дома» находятся роскошные апартаменты. В таких апартаментах имеются террасы, также в них можно установить дровяной камин. Авторы проекта придерживались концепции стиля модерн, поэтому в резиденции «Театральный дом» прекрасно сочетаются привлекательные архитектура и интерьеры и функциональность всех внутренних деталей комплекса. Во всех апартаментах установлены сверхсовременные инженерные системы, что гарантирует жителям резиденции стопроцентную безопасность, чистый и свежий воздух в доме. Помимо собственного фитнес-клуба и разнообразных полезных сервисов на цокольном этаже здания, к услугам жителей «Театрального дома» консьерж-служба. Также, в доме есть комфортный многоуровневый паркинг, вместимостью 279 машиномест.

В ЖК «Театральный дом» представлены 129 апартаментов, метражом от 67 до 260 «квадратов». Стоимость квадратного метра в резиденции варьируется от 769 до 900 тысяч рублей.

ЖК RedSide от ГК INSIGMA: от 334 400 до 870 000 рублей за кв. м

ЖК RedSide («РедСайд») представляет собой элитный проект от девелопера ГК INSIGMA. Комплекс возведен в одном из самых престижных районов столицы – Пресненском. В состав проекта входят 8 корпусов, этажность зданий варьируется в зависимости от их типа. В комплексе представлены клубные дома и многоэтажные корпуса. Архитектурная концепция разработана бюро «АБВ». Облик зданий выполнен в едином стиле: фасады отделаны юрским мрамором в светлых оттенках и декорированы резными ажурными рисунками.

Территория ЖК RedSide облагорожена под руководством именитых зарубежных ландшафтных дизайнеров. Здесь применена концепция «двор без машин», созданы лаунж-зоны, игровые городки для детей, летние кафе и пешеходные бульвары.

Благодаря прекрасному расположению ЖК RedSide, в пешей доступности для его жителей набережная Москва-реки, парк «Красная Пресня» и Красногвардейский бульвар.

Стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 334 до 870 тысяч рублей.

ЖК «Резиденция на Покровском бульваре» от «Лидер-Инвест»: от 400 000 до 530 000 рублей за кв. м

«Резиденция на Покровском бульваре» представляет собой проект класса Premium. Девелопером комплекса выступает компания «Лидер Инвест». Здание имеет узнаваемый облик «дома-утюга», напоминающий архитектуру старой Москвы. Авторы концепции воплотили в комплексе архитектурные формы прошлых веков в сочетании с ультрасовременными технологиями и инженерными системами. Угол фасада декорирован большими часами и скульптурами сов, которые олицетворяют собой мудрость и дальновидность.

В 7-этажном здании комплекса расположились 45 апартаментов и подземный паркинг. Апартаменты и внутренняя территория оснащены современными системами безопасности, для жителей резиденции функционирует «консьерж-сервис».

В окружении ЖК «Резиденция на Покровском бульваре» Кремль, самые известные музеи и галереи, а также Морозовский сад.

В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы на верхнем этаже здания, площадью от 51 до 161 «квадрата». Стоимость квадратного метра варьируется от 400 до 530 тысяч рублей.

ЖК «Долина Сетунь» от компании «Донстрой»: от 350 789 до 640 480 рублей за кв. м

ЖК «Долина Сетунь» — это проект класса Premium от компании «Донстрой». В состав жилого комплекса входят две трапециевидные башни, этажностью 36 и 39. Корпуса объединены общим подземным паркингом, вместимостью 712 машиномест.

В верхней части корпусов сделаны огромные конструкции, весом до 88 тонн. В «коронах» расположились каскадные террасы. Фасады зданий отделаны светлым дымчатым мрамором и декорированы резьбой в стиле ар-деко.

Холлы корпусов отделаны натуральным камнем травентином, в них установлены витражи, помещения оснащены мягкой мебелью. Украшают входные группы полутораметровые люстры из стекла и золота, а общую инсоляцию дополняют уникальные светильники, созданные муранскими мастерами.

Площадь апартаментов варьируется от 58 до 410 кв. метров, а стоимость квадратного метра — от 350 до 640 тысяч рублей.