Создаем проект дома. Урок 1: ограничения земельного участка
Zobrazit ovladače přehrávání
- čas přidán 16. 09. 2017
- В этой серии видео-уроков я рассказываю об алгоритме создания проектов частных жилых домов.
Пошаговое обучение проектированию загородных домов: xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/poshagovoe-obuchenie-sozdaniyu-proektov-zagorodnyih-domov
Купить книгу на бумажном носителе: xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/knigi
Komentáře • 70
Почему эти писты с не продают землю именно с того место где я могу построить
у нас б такое видео по правилам рк, полезное
спасибо за видео, из Алматы, много чего с законами рк совпадают же
Полезно и интересно. НО.
УБЕРИТЕ МУЗЫКУ.
Если я построил дом первый чем сосед. Я строил из камня, а он позже построил из дерева, не отступив положенных 10 метров. Как решается вопрос, кто не прав?
Спасибо! Вот кого я искала🌷
Очень странно, что ничего не сказано про то, что в каждом населённом пункте действуют СВОИ градостроительные нормы, о которых необходимо поинтересоваться в градостроительном отделе района! Например, очень часто отступ от границ соседнего участка регламентируется не только 3 метрами, но и высотой здания, если высота гаража 5 метров, то и отступать от соседа надо 5 меторов. Потом, для дома отступ от соседа может быть не 3, а 5 метров. Ну и т.д. Игнорирование этих норм может привести к сносу строения, если сосед подаст на вас в суд. Таких прицедентов масса.
Не рассмотрели нестандартные участки, например длинные или конусные.
Что так нудно, засыпаю 3-й раз
Интересно, но музыка ужасная, мешает контенту
Какой должен быть оптимальный участок по размеру? 10 соток для двухэтажного дома общей площадью 200 кв. м. достаточно?
Много слов, можно сократить ролик в разы.
У меня к вам вопрос.Вы когда обучаете своих учеников, так же, под музыкальное сопровождение?
Я не понял, для чего вы ссылаетесь на СП 30, если его нет в 985 постановлении, тобишь свод не включён в перечень обязательных. Зато про обязательный «СП 42.13330.2016 Градостроительство» вы не сказали. Кроме того, в гпзу пятно застройки уже обозначено.
Спасибо за ролик ). Очень хорошее, доступное изложение. Музыка, правда, мешает. Виталий, два уточняющих вопроса:
1) На каком рассточнии от границы соседнего участка (не от красной линии) можно ставить баню?
2) Аналогично гвраж.
Спасибо! А как отличить улицу от проезда?
человеческое спасибо вам!
Сейчас отступ от леса 30 метров!
А если красная линия нашла на участок? Метра на два?
Я тоже не хотел вторгаться в экологию своего участка,но сосед завез себе пятнадцать тоннаров грунта,и теперь меня топит,что делать?
Пересматриваю ролик, не пойму. По санитарным нормам три метра до границы участка будут считаться от стены дома, или от свеса крыши, отмостки, балкона. Т.е. Если участок маленький, могу ли я вписать дом точно в пятно застройки по стенам, а свесы крыши и отмостка будут выступать? (именно по санитарным нормам. Остальные мне не мешают.)
Спасибо за такой интересный материал!
Вам спасибо, что смотрите.
Виталий доброго времени суток! Подскажите, от забора 3метра до стены дома или всё таки от свеса крыши?
@Архитектор Виталий Злобин у меня деревня ЛПХ
если в СНТ и свесы больше 500мм, то от свесов.
В моем поселке 100 % домов с нарушением получается
Я слышал, что если соседи нотариально заверенные разрешения дают друг другу то , можно и не отступать между домами. правда ли это ?
Я тоже слышал о такой практике, но лично в таких «сделках» не участвовал.
Добрый день, подскажите септик как далеко нужно располагать от забора?
В СНТ Линия , это улица или проезд?
Виталий,ответьте,если можно,пожалуйста,участок ижс земли населенных пунктов,но полностью в водоохранной зоне.От береговой линии порядка 70-100м.Можно ли без проблем построиться?
здравствуйте, как можно приобрести вашу книгу? Украина. спасибо огромное.
1. Если дом деревянный и обшит кирпичом, то это какой дом? деревянный или кирпичный? какое расстояние до дома соседей делать?
2. Если соседи потом построят рядом со моим например кирпичным домом свой деревянный близко, мне что сносить свой кирпичный или что?
3. Если наше замечательное правительство поменяет нормы расстояний, то что тоже сносить всё?
А что если я купил участок где сосед уже построил дом и отступил только 2 метра?
Один нюанс. Имеется небольшой участок со стареньким родительским домиком, место для строительства только вокруг уже имеющегося дома, а до красной линии два метра и чё.
Виталий, а вы архитектор или проектировщик?
Всё отлично 👍отлично объяснил нужные вещи.
да решается все просто: возьми большой участок, или закупи два маленьких соседних и строй посередине!
Полезное видео. Если можно, не делайте больше фоновую музыку, через 10 минут начинает надоедать)
Очень полезно, спасибо.
Виталий, здравствуйте! А если на моём участке два жилых каменных дома, какое расстояние должно быть между ними? Спасибо!
Не насос дома, станция шумит, ая яй
Виталий, здравствуйте! А где можно получить информацию по нормативам посадки на участке деревьев и кустарника? Используете ли вы при создании проекта дома геологические изыскания на данном участке. Я имею ввиду не только рельеф. Спасибо!
Очень полезное занятие. Спасибо! Лайк.
капец, 90% домов в моем городе не проходят эти нормы
Обязан ли человек наводить порядок( убирать мусор) за пределами забора(красной линии)? Какой закон это регулирует
@Смит налоги иногда идут на инфраструктуру, как дороги, фонтаны парки. Если бы налоги не разворовывались, то было бы очень красиво вокруг..
@ARHONT1970 человек может всё сам, тогда зачем платить налоги, кормить дармоедов?))
Смит, закон уважения к себе первоначально.. Чтобы не рарасти мусором и травой)))
Виталий Спасибо просто и понятно
Тебя ещё научили триндеть)) четка
1. Глубинный скважинный насос в дом, это как вообще?))) 2. «Тренд — не вмешиваться в рельеф » я не помню такого временного промежутка чтоб человек отказался от ландшафтного дизайна, да и как не вмешиваться если есть подземные коммуникации тот же дренаж пройдет по всему участку. 3. С каких это пор фундамент должен быть ниже точки промерзания?
У него есть ученики? Да уснуть можно на такой лекции. Даже на скорости 1,75 утомительно это слушать
«В нашей нормативной документации об этом ничего не написано — значит нельзя» Это что новое трактование законов?
очень хорошо все объяснил! Про музыку люди говорят, музыка наоборот мне помогло, подбирает ритм сердца и не дает тебе уснуть))
Даааа!Тут уже сказали,что, чтобы построить дом, надо купить 1 га земельного участка, а при размерах даже 18×25 -избушка на курьих ножках.Между скважиной и септиком — 20м.Где Вы видели такие участки? Особенно в СНТ! Для того,чтобы увидеть перепады высоты участка ( блин,извините, — неровности) делается топосьемка,где можно увидеть даже самые малые перепады.Тогда почему выделяют по 4-6 соток при таких «требованиях» к застройке? И ещё, просмотрела достаточное кол-во видео на эти темы,но ни в одном не было сказано о «косых дождях», которые указываются в СНиПах, а при застройке имеют важное значение. И при таких » требованиях» напрочь отбивают охоту строить дом,потому, что при не выполнении требований или ошибке даже на 50 см,- головная боль при оформлении документов обеспечена.
Спасибо за информацию. Хочу дополнить, что бывают ситуации, когда по участку проходит центральная газовая труба, теплосети, водоснабжение, либо ответвление от водоснабжения, которое уже есть (главная труба под тротуаром, а вдоль межи по участку проведено водоснабжение соседнего проезда, либо проулка). А в этих случаях, тогда ещё дополнительные ограничения. Верно же?
То чувство когда ты смотришь это видео лишь по тому что хочешь узнать на сколько сложная или легкая эта работа)))
Лайк конечно. Вот где б такой же замечательный материал найти про монолитно-бетонное строительство в Красноярске.
Создаем проект дома. Урок 1: ограничения земельного участка
- Am 16 Sep 2017 veröffentlicht
- В этой серии видео-уроков я рассказываю об алгоритме создания проектов частных жилых домов.
Пошаговое обучение проектированию загородных домов: xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/poshagovoe-obuchenie-sozdaniyu-proektov-zagorodnyih-domov
Купить книгу на бумажном носителе: xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/knigi
KOMMENTARE • 70
Почему эти писты с не продают землю именно с того место где я могу построить
у нас б такое видео по правилам рк, полезное
спасибо за видео, из Алматы, много чего с законами рк совпадают же
Полезно и интересно. НО.
УБЕРИТЕ МУЗЫКУ.
Если я построил дом первый чем сосед. Я строил из камня, а он позже построил из дерева, не отступив положенных 10 метров. Как решается вопрос, кто не прав?
Спасибо! Вот кого я искала🌷
Очень странно, что ничего не сказано про то, что в каждом населённом пункте действуют СВОИ градостроительные нормы, о которых необходимо поинтересоваться в градостроительном отделе района! Например, очень часто отступ от границ соседнего участка регламентируется не только 3 метрами, но и высотой здания, если высота гаража 5 метров, то и отступать от соседа надо 5 меторов. Потом, для дома отступ от соседа может быть не 3, а 5 метров. Ну и т.д. Игнорирование этих норм может привести к сносу строения, если сосед подаст на вас в суд. Таких прицедентов масса.
Не рассмотрели нестандартные участки, например длинные или конусные.
Что так нудно, засыпаю 3-й раз
Интересно, но музыка ужасная, мешает контенту
Какой должен быть оптимальный участок по размеру? 10 соток для двухэтажного дома общей площадью 200 кв. м. достаточно?
Много слов, можно сократить ролик в разы.
У меня к вам вопрос.Вы когда обучаете своих учеников, так же, под музыкальное сопровождение?
Я не понял, для чего вы ссылаетесь на СП 30, если его нет в 985 постановлении, тобишь свод не включён в перечень обязательных. Зато про обязательный «СП 42.13330.2016 Градостроительство» вы не сказали. Кроме того, в гпзу пятно застройки уже обозначено.
Спасибо за ролик ). Очень хорошее, доступное изложение. Музыка, правда, мешает. Виталий, два уточняющих вопроса:
1) На каком рассточнии от границы соседнего участка (не от красной линии) можно ставить баню?
2) Аналогично гвраж.
Спасибо! А как отличить улицу от проезда?
человеческое спасибо вам!
Сейчас отступ от леса 30 метров!
А если красная линия нашла на участок? Метра на два?
Я тоже не хотел вторгаться в экологию своего участка,но сосед завез себе пятнадцать тоннаров грунта,и теперь меня топит,что делать?
Пересматриваю ролик, не пойму. По санитарным нормам три метра до границы участка будут считаться от стены дома, или от свеса крыши, отмостки, балкона. Т.е. Если участок маленький, могу ли я вписать дом точно в пятно застройки по стенам, а свесы крыши и отмостка будут выступать? (именно по санитарным нормам. Остальные мне не мешают.)
Спасибо за такой интересный материал!
Вам спасибо, что смотрите.
Виталий доброго времени суток! Подскажите, от забора 3метра до стены дома или всё таки от свеса крыши?
@Архитектор Виталий Злобин у меня деревня ЛПХ
если в СНТ и свесы больше 500мм, то от свесов.
В моем поселке 100 % домов с нарушением получается
Я слышал, что если соседи нотариально заверенные разрешения дают друг другу то , можно и не отступать между домами. правда ли это ?
Я тоже слышал о такой практике, но лично в таких «сделках» не участвовал.
Добрый день, подскажите септик как далеко нужно располагать от забора?
В СНТ Линия , это улица или проезд?
Виталий,ответьте,если можно,пожалуйста,участок ижс земли населенных пунктов,но полностью в водоохранной зоне.От береговой линии порядка 70-100м.Можно ли без проблем построиться?
здравствуйте, как можно приобрести вашу книгу? Украина. спасибо огромное.
1. Если дом деревянный и обшит кирпичом, то это какой дом? деревянный или кирпичный? какое расстояние до дома соседей делать?
2. Если соседи потом построят рядом со моим например кирпичным домом свой деревянный близко, мне что сносить свой кирпичный или что?
3. Если наше замечательное правительство поменяет нормы расстояний, то что тоже сносить всё?
А что если я купил участок где сосед уже построил дом и отступил только 2 метра?
Один нюанс. Имеется небольшой участок со стареньким родительским домиком, место для строительства только вокруг уже имеющегося дома, а до красной линии два метра и чё.
Виталий, а вы архитектор или проектировщик?
Всё отлично 👍отлично объяснил нужные вещи.
да решается все просто: возьми большой участок, или закупи два маленьких соседних и строй посередине!
Полезное видео. Если можно, не делайте больше фоновую музыку, через 10 минут начинает надоедать)
Очень полезно, спасибо.
Виталий, здравствуйте! А если на моём участке два жилых каменных дома, какое расстояние должно быть между ними? Спасибо!
Не насос дома, станция шумит, ая яй
Виталий, здравствуйте! А где можно получить информацию по нормативам посадки на участке деревьев и кустарника? Используете ли вы при создании проекта дома геологические изыскания на данном участке. Я имею ввиду не только рельеф. Спасибо!
Очень полезное занятие. Спасибо! Лайк.
капец, 90% домов в моем городе не проходят эти нормы
Обязан ли человек наводить порядок( убирать мусор) за пределами забора(красной линии)? Какой закон это регулирует
@Смит налоги иногда идут на инфраструктуру, как дороги, фонтаны парки. Если бы налоги не разворовывались, то было бы очень красиво вокруг..
@ARHONT1970 человек может всё сам, тогда зачем платить налоги, кормить дармоедов?))
Смит, закон уважения к себе первоначально.. Чтобы не рарасти мусором и травой)))
Виталий Спасибо просто и понятно
Тебя ещё научили триндеть)) четка
1. Глубинный скважинный насос в дом, это как вообще?))) 2. «Тренд — не вмешиваться в рельеф » я не помню такого временного промежутка чтоб человек отказался от ландшафтного дизайна, да и как не вмешиваться если есть подземные коммуникации тот же дренаж пройдет по всему участку. 3. С каких это пор фундамент должен быть ниже точки промерзания?
У него есть ученики? Да уснуть можно на такой лекции. Даже на скорости 1,75 утомительно это слушать
«В нашей нормативной документации об этом ничего не написано — значит нельзя» Это что новое трактование законов?
очень хорошо все объяснил! Про музыку люди говорят, музыка наоборот мне помогло, подбирает ритм сердца и не дает тебе уснуть))
Даааа!Тут уже сказали,что, чтобы построить дом, надо купить 1 га земельного участка, а при размерах даже 18×25 -избушка на курьих ножках.Между скважиной и септиком — 20м.Где Вы видели такие участки? Особенно в СНТ! Для того,чтобы увидеть перепады высоты участка ( блин,извините, — неровности) делается топосьемка,где можно увидеть даже самые малые перепады.Тогда почему выделяют по 4-6 соток при таких «требованиях» к застройке? И ещё, просмотрела достаточное кол-во видео на эти темы,но ни в одном не было сказано о «косых дождях», которые указываются в СНиПах, а при застройке имеют важное значение. И при таких » требованиях» напрочь отбивают охоту строить дом,потому, что при не выполнении требований или ошибке даже на 50 см,- головная боль при оформлении документов обеспечена.
Спасибо за информацию. Хочу дополнить, что бывают ситуации, когда по участку проходит центральная газовая труба, теплосети, водоснабжение, либо ответвление от водоснабжения, которое уже есть (главная труба под тротуаром, а вдоль межи по участку проведено водоснабжение соседнего проезда, либо проулка). А в этих случаях, тогда ещё дополнительные ограничения. Верно же?
То чувство когда ты смотришь это видео лишь по тому что хочешь узнать на сколько сложная или легкая эта работа)))
Лайк конечно. Вот где б такой же замечательный материал найти про монолитно-бетонное строительство в Красноярске.
