Строим с Эдом

С 11 апреля 2018г был запущен YouTube канал Строим с ЭДом, ведущим которого является главный архитектор и инженер-строитель компании Фул Хаус — Охильков Эдуард. На канале мы показываем, как создаем архитектуру, строим и ведем технический надзор за реализацией наших проектов в Московской и Ленинградской областях. Канал, безусловно, будет интересен будущим частным застройщикам, частным строительным бригадам, архитекторам и проектировщикам, интерьерным и ландшафтным дизайнерам. Что можно интересного увидеть на канале:

1. Правила рационального архитектурного проектирования, создания эргономичных планировок частного дома, разбор индивидуальных и типовых проектов, основы выбора ликвидного участка без скрытых проблем, посадки дома на участке и грамотной ориентации относительно сторон света и соседних участков, а также с соблюдением всех существующих норм. Основные архитектурные стили, которые Вы увидите на канале – это классические коттеджи, современный минимализм, стиль Райта («стиль прерий»).
2. Современные материалы и технологии для капитального строительства загородных домов, а именно: конструкции железобетонных монолитных фундаментов: цокольный этаж, фундаментная плита, плита с ростверком, заглубленная лента, свайный и свайно-ростверковый фундаменты; несущие стены из монолита, керамического кирпича любых форматов, автоклавного газобетона; монолитные межэтажные перекрытия, монолитные маршевые и металлические консольные лестницы; традиционные стропильные системы и пространственные стропильные фермы; плоские, скатные кровли с гибкой, металлической, цементно-песчаной и керамической черепицей; не убиваемые фасадные системы с использованием керамического облицовочного кирпича, натурального и искусственного камня, фиброцементных панелей и штукатурки. Все это на канале демонстрируется на примере конкретных действующих объектов.
3. Основы и принципы минималистичного интерьерного дизайна, о корпусной мебели, встроенных шкафах, современных кухнях, о панорамном остеклении, в т.ч. безрамном, об отделочных материалах с оптимальным соотношением цена-качество, а также о технологиях их монтажа.
4. Основы и принципы современного ландшафтного дизайна, о карельском лесе на участке, о качественном газоне, о саде камней, о благоустройстве территории домовладения: заборы, мощение, навесы, малые архитектурные формы.
5. Только самые экономичные и эффективные традиционные инженерные системы, полезные элементы системы «умный дом», альтернативная энергетика. Все рекомендации только из личного опыта строительства и эксплуатации.
6. Секреты о том, как недорого построить стильный, современный дом с качественной инженерией, отделкой и крутой мебелью, используя опыт специалистов компании, уникальные архитектурные и интерьерные решения.
7. Вместе с ведущим вы побываете в разных уголках планетах и узнаете, как строят жилые дома в других странах. Посетите ведущие мировые выставки загородной недвижимости и интерьерные выставки, а значит узнаете самые крутые и интересные фишки и решения, которые можно применить в своей практике.

Стройте с ЭДом и подписывайтесь на наш YouTube канал – запишите в историю архитектуру своего будущего дома! Стройте качественно, просто, надежно, недорого современные, стильные, долговечные, ремонтопригодные, комфортные, теплые, экологичные, просторные, эргономичные, экономичные и ликвидные загородные дома!

Складчина [Проект] Двухэтажный дом из газобетона 115 м2 [Строим с ЭДом]

ПРОЕКТ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА STATUS 115М2

Популярный YouTube канал «Строим с ЭДом» представляет свой флагманский проект

​

На этот раз двухэтажный дом Status площадью 115м² с 4-мя спальнями в европейском стиле, который имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни и нет избыточных и бесполезных решений.

Состав проекта:

1. Общие данные (1 страница);
2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Для создания проекта Status я использовал модульный принцип проектирования. Что это значит? Контур дома имеет определенные линейные размеры в растре основных строительных материалов, к которому дополняются внешние конструкции в различных комбинациях и по разным фасадам дома, в зависимости от ситуационного плана участка, заезда, видовых зон, сторон света. Конструкции, которыми можно дополнять основное строение: навес или гараж для параллельной парковки 2х автомобилей, 2 хозблока для хранения садового, уборочного или спортивного инвентаря, автомобильных колес и аксессуаров, терраса любых размеров: открытая, крытая или остекленная. Таким образом мы получаем вариативный и трансформируемый проект, один из вариантов которого обязательно подойдет для Вашего участка!

Кроме этого, принципы планировки Status можно взять за основу создания проектов большей площади, для тех, кому представленные 115м² покажутся тесными, например, 140, 160 и более м². Для этого, линейные размеры дома увеличиваются в растре основных строительных материалов. Например, внешняя несущая стена должна иметь длину кратную размерам газобетонных блоков.

Двигаемся дальше. Раскрываю интригу – можно ли в 2х-этажном доме площадью всего 115м² комфортно расположить 4 спальни, просторную кухню-гостиную, 2 с/у и даже финскую сауну!? Смотрите сами 2 варианта планировок, которые отличаются между собой типом лестницы – в одном случае – одномаршевая лестница, в другом – классическая 2х-маршевая. Поэтому планировкам присвоено условное название Status-1 и Status-2. Status-1 — с одномаршевой монолитной или металлической консольной лестницей, Status-2 — с двух-маршевой монолитной лестницей. Заодно, на примере конкретных экспликаций развенчаю популярный миф, что ОДНОМАРШЕВАЯ лестница всегда экономит площадь в доме!

• 1 этаж 60м²
  • Холл 9,48
  • Техпомещение (котельная и постирочная) 5
  • Гостевой санузел 2,64
  • Кладовка под лестницей 3 добавляется кладовка, в которой можно хранить много полезных вещей.
  • Гостевая спальня 11,33
  • Кухня-гостиная 28,7
• 2 этаж 55м²
  • Холл 2,52
  • Ванная 8,68
  • Сауна 3,6
  • Спальня 11,53
  • Спальня 14,19
  • Спальня 14,4

Планировки имеют небольшие отличия по площадям технических и транзитных помещений:

S-1 = Жилые комнаты – 78 / транзитные — 15,8 / технические – 20,95
S-2 = Жилые комнаты – 80,15 / транзитные — 12 / технические – 22,92

И в процентном соотношении получаем

Жилые комнаты – 70% / транзитные – 10% / технические – 20%.

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома.

Все условно «мокрые» помещения: котельная-постирочная, кухня, ванная на 2м этаже и с/у на первом находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения.

Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы).

Т.о. в Status-2 площадь жилых помещений незначительно больше, а транзитных – меньше, чем в Status-1. Данный конкретный пример в сравнении разрушает распространенный миф, что одномаршевая лестница всегда экономит площадь 2х-этажного дома. Не всегда, а только при следующем условии. Если заход на лестницу будет смещен ближе к входной двери и там же будет начинаться первая ступень. В таком случае, мы получим существенную экономию, т.к. большая часть холла 2-го этажа отдается в пользу полезных помещений, а вход в жилые комнаты и ванную будет осуществляться, как и в Status-2 с минимально комфортной площадки. Такие лестницы можно часто видеть, например, в финских проектах.

Почему в Status-1 сделан вход со стороны гостиной? Связано это с логикой перемещения жильцов по дому. Покажу один из популярных векторов движения по дому: холл-гардероб-кухня-санузел-спальни-кухня-гостиная. Т.е. если оставить заход на лестницу со стороны входной двери – это противоречит логике перемещений людей по дому и в таком случае они постоянно пересекают условно грязную зону холла. Плюс, спускаться и видеть красоту гостиной, а не входную дверь куда приятнее!

Основная причина, по которой Заказчики выбирают одномаршевую лестницу – это крутой дизайнерский WОW-эффект в минималистичных интерьерах, особенно если она консольная металлическая и с подсветкой, которая создает «парящий эффект». У нее есть 2 основных недостатка, которые необходимо учитывать при ее выборе. 1. На уровне головы лестница травмоопасная, т.к. можно удариться, не заметив ее угол. Поэтому данное место нужно обыгрывать дизайнерскими решениями – например, декоративными тросами или рейками. 2. Консольная лестница дороже маршевой. Плюс для нее предусмотреть проектом опорную железобетонную стенку. Красота требует жертв, поэтому если бюджет ограничен – делайте обычную маршевую лестницу.

Повторюсь, что проект Status представляет собой 2х-этажный дом с минимально возможными комфортными помещениями за счет грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения. Больше можно, меньше – уже не комфортно. Перед выбором проекта всегда задавайте себе вопрос: зачем мне эти м²? Не стремитесь строить дома с большой площадью, не ответив себе: для чего мне нужен каждый квадратный метр? Квадратные метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, — лишние, а их строительство — нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику.

Почему основной контур дома квадратный?
Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше. Сложную геометрию дома я рекомендую создавать с помощью холодных пристроек: терраса, автомобильный навес, хозблоки. С помощью такого архитектурного приема мы расширяем архитектуру в горизонте, делая ее более интересной, пропорциональной и гармоничной.

Почему именно такие линейные размеры: 8,75м х 8,75м?
Стены дома спроектированы в растре размеров газобетонных блоков и длины пиломатериалов, что существенно снижает материалоемкость дома и соответственно стоимость строительства. В растре – значит кратно стандартным размерам блоков, кратно длине пиломатериалов. Поэтому меньше отходов и соответственно работ на резку.

Facebook

Строим с ЭДом сейчас здесь: Коттеджный поселок «Малиновые вечера».

ОПТИМАЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА 115 кв.м. 🏠

🚩 Представляю Вам свой очередной флагманский проект: на этот раз двухэтажный дом Status площадью 115м² с 4-мя спальнями в европейском стиле, который имеет рациональные планировки ✏ 📐 и оптимальную стоимость 💰 реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни и нет избыточных и бесполезных решений 🎁 .

Подробнее можно посмотреть в новом видеоролике 🎥 под номером 121 на YouTube канале Строим с ЭДом https://youtu.be/C4m5Rlub0lI. Приятного и полезного просмотра!

YOUTUBE.COM

ОПТИМАЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА 115 кв.м.

Строим с ЭДом находится в КП Лазурные озера.

УМНЫЙ ДОМ 🏡 (англ. smart home) – это группа устройств, которые управляют инженерными системами и бытовой техникой с помощью гаджетов или голосовых команд, делая эксплуатацию загородного дома комфортнее, экономичнее и безопаснее.
Выделяют 3 группы устройств:
1️⃣ Центр умного дома или контроллер, хаб (англ. hub) — управляет и синхронизирует все устройства системы между собой и с сетью интернет.
2️⃣ Датчики – получают информацию о внешних условиях (движение, освещение, температура, влажность, состав воздуха, открытие и т.д.)
3️⃣ Умные устройства — непосредственно исполняют команды: выключатели, розетки, лампы, клапаны для труб и т.д.

На своих объектах я использую элементы 3-х основных модульных систем умного дома:
💠 AQARA – дочерний бренд китайского производителя XIAOMI;
💠 ZONT – российский бренд.
💠 Яндекс.Станция – умная колонка с голосовым помощником 💃 Алисой. В зависимости от пожеланий Вы можете использовать любые другие умные колонки со своими ассистентами, например, Siri или Google. Я на своих объектах использую Алису, поэтому буду упоминать только этого голосового помощника.

🧩 Данные модульные системы умного дома, как конструктор, позволяют легко выбирать устройства, в зависимости от задач и потребностей, настраивать их без участия специалистов как на этапе ✏️ проектирования, так и уже при эксплуатации загородного дома.

AQARA имеет удобное, интуитивно понятное приложение полностью на русском языке AQARA HOME. Самостоятельное 🖱️ подключение нового устройства занимает несколько минут, а беспроводные датчики крепятся на любую поверхность. 🧩 Модульная система позволяет абсолютно каждому бюджетно дополнять и конструировать свой «умный дом» по мере появления финансовых возможностей и новых потребностей. Все модули оборудованы под розетки российских стандартов. А еще — система «дружит» и легко синхронизируется с Яндекс Станцией с голосовым помощником 💃 Алисой.

🎥 Смотрите на канале Строим с ЭДом видео №147. Перейти к просмотру можно через шапку профиля 👆