Сколько в среднем стоит строительная экспертиза частного дома

При строительстве, покупке или продаже частного дома часто проводят экспертизу. Цена этой услуги на территории России начинается от 10 000 и заканчивается 20 000 рублей.

Что это за экспертиза и для чего она нужна?

Под строительной экспертизой понимают проведение специального исследования частного дома с целью выявления его технического состояния, качества выполненных строительных или ремонтных работ. Заключение подтверждает безопасность эксплуатации жилого объекта.

Строительное исследование частного дома проводят для того, чтобы установить:

• Рыночную стоимость постройки для осуществления операции купли/продажи, аренды.
• Качество выполнения подрядчиком работ.
• Порядок использования жилья.
• Соответствие нормам безопасности самовольно проведенной перепланировки.
• Ущерб, нанесенный строению пожаром, ураганом, градом.
• Качество используемых для возведения дома материалов.
• Фактический износ всего здания и его частей.
• Обоснованность проектной документации.
• Степень аварийности частного дома.
• Объем и стоимость строительных работ.

Порядок проведения строительной экспертизы:

1. Посещение клиентом компании, оказывающей услуги по исследованию частных домов.
2. Заключение соглашения.
3. Выезд специалиста-оценщика на объект.
4. Проведение обследования на протяжении 2-3 часов.
5. Выдача заказчику акта осмотра и ведомости с обнаруженными дефектами.

Для проведения анализа частного дома используют специальные методики, которые апробированы и утверждены контролирующими органами.

От чего зависит цена?

Стоимость строительной экспертизы частной постройки зависит от таких факторов:

• Количество этажей.
• Объем работы.
• Цели исследования.
• Используемые методы.

Виды экспертизы, их цена

По цели исследования экспертизу классифицируют на виды:

• Проверка качества проделанной работы.
• Установление порядка пользования домом, распределение частей между собственниками.
• Анализ проектно-сметной документации.
• Расчет стоимости материалов для ремонта.
• Оценка состояния инженерных сетей.
• Техническая оценка уровня шума и вибрации в частном доме.

Также существует экспертиза:

• Экспресс. Технические средства не применяются либо используются, но в минимальном количестве.
• Сертифицированная. Задействуются технические средства.

Исходя из того, кто является инициатором строительного исследования, выделяют такие виды оценки:

1. Судебная. Такую процедуру назначают правоохранительные органы. Цена колеблется от 15000 до 20000 рублей.
2. Внесудебная. Проводится по инициативе владельца частного дома, застройщика, инвесторов, подрядных организаций. Стоимость варьируется в пределах 10 000-15 000 рублей.

Примерные цены на экспертизу

В России стоимость проведения строительных экспертиз такая:

• Установление соответствия произведенной перепланировки дома требованиям строительных норм, правил обходится в сумму от 10000 рублей при рассмотрении в досудебном порядке и от 15000 – в судебном.
• Установление соответствия частного дома требованиям строительных норм и правил, безопасности стоит 10000 рублей в досудебном порядке и 15000 рублей при судебном разбирательстве.
• Установление качества проведенного ремонта в частном доме площадью от 70 до 150 кв.м обходится в сумму 15 000-20 000 рублей.
• Установление качества ремонта, выполненного в частном доме площадью до 70 кв.м, стоит от 10000 (внесудебная) до 15000 (судебная) рублей.

Советы по строительной экспертизе частного дома

Для получения полной и качественной строительной экспертизы важно иметь дело с профессионалом. Чтобы найти подходящего специалиста, следует выбрать несколько компаний, которые оказывают подобного рода услуги, и проанализировать их.

Важно заключить соглашение с надежной фирмой. Понять, подходит ли компания для дальнейшего сотрудничества, можно на консультации. При этом надо обратить внимание на:

1. Качество сервиса.
2. Штат.
3. Перечень услуг.
4. Ценовую политику.
5. Наличие лицензии.
6. Возможность получить развернутые ответы на поставленные вопросы.

В предприятия, которые предлагают дешево провести исследование частного дома, лучше не обращаться. Сегодня на рынке много мошенников: документ, полученный в такой организации, не будет иметь юридическую силу.

Строительная экспертиза частного дома

Перед приобретением и для суда

Эксперты в области строительства проведут исследование объекта любой сложности на предмет соответствия договору, проекту и СНиП.

При необходимости производим сопровождение дела в суде по ключ или просто подготовим документы

Ознакомьтесь с примером нашего заключения по ссылке: образец строительно-технического заключения

Телефон для бесплатной консультации или оставьте контакты и мы перезвоним.

Не хотите терять время и деньги, платить за заведомо некачественный товар? Строительная экспертиза частного дома – возможность получить максимально верные, точные данные о техническом и физическом состоянии жилой собственности. Данная процедура позволит защититься от неожиданных проблем и непредвиденных ситуаций при покупке, продаже и т.д.

Получение такого экспертного заключения имеет огромное значение, помогая принять правильное решение при купле-продаже, а также для разрешения вопросов в судах и при досудебном урегулировании.

Стоимость строительно-технической экспертизы дома

Какова цена проведения профессиональной проверки? Цена зависит от нескольких факторов:

• Цели исследований
• Площади и объема строения
• Количества вопросов поставленных на исследование перед экспертом
• Используемые методы и оборудование.

Каждый отдельный случай рассматривается специалистами индивидуально.

Услуга	Стоимость, руб	Срок исполнения, дней
Определение соответствия СНиП, договору, проекту	от 25 000	10
Обследование дома перед покупкой c составлением сметы на устранение недостатков	от 35 000	12
Определение объема и стоимости выполненных работ	от 20 000	10
Оценка ущерба	от 17 000	10
Тепловизионное обследование	от 15 000	5

Для того, чтобы направить запрос КП, пишите на info@notiss.ru или звоните или закажите обратный звонок .

Строительная экспертиза загородного дома

Экспертиза дома помогает получить ответы на несколько вопросов, которые напрямую или косвенно связаны с нынешним состоянием оцениваемого объекта. Желаемая цель проведения данного мероприятия определяется индивидуально заказчиком. Сегодня профессиональный оценщик может дать ответы по следующим моментам:

• Соответствие дачного, частного, деревянного, кирпичного или иного здания принятым санитарным, строительным, экологическим нормам и требованиям, установленным на территории страны.
• Соответствие прописанных в документации исполнителя данных реально выполненному объему ремонтных, строительных работ, а также их качеству.
• Какие нормы и регламенты нарушены во время возведения дома, коттеджа. Кто виновен в возможных несчастных случаях.
• Что стало причиной возникновения аварии, непредвиденной ситуации, и кто должен понести ответственность.
• Размер стоимости ущерба в результате несчастного случая, действия посторонних лиц. Определение стоимости мероприятий по ремонту и восстановлению.

Проведение оценки позволит существенно сократить финансовые затраты и избежать переживаний при решении разногласий с подрядчиками и исполнителями.

Строительная экспертиза каркасного дома: как проводится

Независимая строительная экспертиза дома может быть упрощенного типа, ограничиваться простым визуальным осмотром и консультацией специалиста. А может быть проведен целый комплекс мероприятий, который отличается более серьезным подходом с первоначальным сбором необходимой документации, после которого эксперт лично выезжает на объект и осуществляет следующие процедуры:

• Подробный осмотр жилого здания, фиксация явных, видимых недостатков и дефектов.
• Сбор пробы почвогрунта.
• Снятие необходимых замеров с конструкции.
• Определение характеристик фундамента, снятие пробы для исследований в лаборатории.
• Анализ надежности, основательности несущей конструкции.
• Осуществление дополнительных лабораторных исследований, которые могут потребоваться при необходимости (дефектоскопия, тепловизионное исследование и пр.).

Проведение комплексной экспертизы подразумевает применение сразу нескольких методик, специализированного технического оборудования, что позволяет получить максимально точный, достоверный результат.

Необходимые документы

Для предоставления доказательного документа при по итогам проведения судебной строительно-технической экспертизы необходимо подготовить следующее:

• Документ, удостоверяющий личность заказчика или реквизиты предприятия
• Технический паспорт объекта собственности
• Проектную и эксплуатационную документацию
• Свидетельство о регистрации права собственности
• Акты разграничения

В зависимости от оцениваемого объекта перечень требуемых бумаг может быть дополнен.

Строительное исследование дома в ООО «ГНК»

«Гильдия Независимых Консультантов» — команда экспертов высокого квалификационного уровня, профессионализм которых подтвержден дипломами и соответствующими лицензиями. Нормативная и техническая база компании дает возможность проводить оценочные мероприятия, экспертизы любого уровня сложности и объема.

Своим клиентам мы гарантируем:

• Соответствие заключений ФЗ №73 и ФЗ135
• Приятные цены на весь спектр услуг – на сайте доступен подробный прайс-лист.
• Высокое качество проведения экспертизы.
• Непредвзятость результатов.
• Наличие современной технической базы.
• Оперативность, соблюдение установленных сроков.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.
• Квалифицированные консультации.

Экспертиза частных домов

Приобретая дом в собственность, мало кто из покупателей может самостоятельно оценить реальное состояние несущих конструкций, кровли, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций. Между тем именно собственник несёт ответственность за безопасную эксплуатацию жилого строения. Не менее сложно без специальных знаний получить объективное представление об ущербе, нанесённом пожарами, наводнениями, оползнями. То же самое относится и к ситуациям, когда необходимо внести изменения в первоначальный проект жилища (масштабный ремонт, возведение пристроек).

Профессиональная экспертиза частного дома – оптимальное решение, которое позволит получить профессиональное заключение о состоянии недвижимого объекта.

Основные виды и цены экспертизы домов и коттеджей:

Проведение визуально-инструментального обследования дома для выявления явных и скрытых недостатков. Предоставление заключения о техническом состоянии дома. Рекомендации по устранению недостатков.

Проверка качества монтажа стропильной системы и кровельного покрытия. Оценка качества примененных материалов. Определение причин протечек, конденсата и биопоражений. Рекомендации по устранению.

Комплекс работ по определению фактически выполненных подрядчиком объемов работ. Определение сметной стоимости фактически выполненных работ. Сравнительный анализ фактически выполненных работ и предусмотренных проектом работ.

Определение качества монтажа деревянных конструкций, использованных материалов и выполненных работ. Составление дефектной ведомости с представлением заключения и рекомендаций по устранению дефектов.

Обследование утепления стен, кровель, полов на предмет определения причин низкой температуры в помещении, появления повышенной влажности и грибковых поражений. Проверка выполненного утепления.

Обследование наружных и внутренних стен и перегородок на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.

Выявление дефектов в выполненных подрядчиком работах. Составление дефектной ведомости с указанием объемов работ необходимых к исправлению. Определение стоимости работ по устранению недостатков.

Что из себя представляет экспертиза частного дома?

Строительная экспертиза частного дома – это определение технического состояния как отдельных элементов конструкции (стен, фундамента, крыши), так и всего строения в целом. Помимо этого, в сферу компетенций специалистов входит осмотр находящихся в непосредственной близости от дома территорий и сооружений. Экспертная проверка проводится почти по многим параметрам.

Цель экспертизы – изучить объект недвижимости, чтобы заказчик получил представление о его достоинствах и недостатках. Это эффективный инструмент контроля качества выполненных подрядчиком работ. Данная процедура позволяет:

• получить сведения о техническом состоянии объекта;
• оценить возможные риски проведения ремонтных работ и реконструкции для последующей безопасной эксплуатации объекта;
• получить заключение о соответствии нормативной документации.

Независимая экспертиза строительных работ в частном доме – лучший способ своевременно выявить дефекты и нарушения, а также минимизировать непредвиденные расходы. Достаточно часто после экспертной оценки удаётся существенно снизить первоначально заявленную стоимость жилья. Строительная экспертиза частного дома, проведённая перед оформлением сделки купли-продажи, позволит избежать недоразумений при оформлении прав собственности.

Когда необходимо проводить техническую экспертизу домов?

Экспертиза проводится в следующих случаях:

• при смене владельца (покупке частного дома или коттеджа);
• при подготовке к капитальному ремонту или реконструкции для оценки прочности конструкции и устойчивости стен, фундамента и перекрытий к нагрузкам;
• после проведения ремонта с привлечением подрядных организаций для проверки соответствия сметы, проектной и исполнительной документации.
• при появлении дефектов несущих и ограждающих конструкций.

Также экспертиза необходима в том случае, если появилась возможность возобновить строительство объекта после длительного перерыва. Помимо этого, процедура проводится при возникновении судебных споров относительно частного дома или выделении доли в наследстве.

Виды экспертизы жилых домов и стоимость услуг

Виды проводимых экспертиз:

• экспертиза объекта недвижимости перед покупкой;
• экспертиза кровли;
• определение фактической стоимости выполненных подрядчиком работ;
• экспертиза деревянного дома;
• экспертиза утепления;
• экспертиза кирпичной кладки;
• выявление дефектов и составление сметы на их устранение.

Специалисты компании «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» готовы провести экспертизу частного дома. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на оперативность, профессионализм сотрудников и высокое качество услуг.

Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом