Проектные декларации

Проектная декларация о строительстве 9-ти этажного 64-квартирного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля от 17.07.2013г.

г.Ярославль 17 июля 2013 года

Раздел 1. Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Горстройзаказчик».

Место нахождения: 150000, г.Ярославль, ул.Максимова, д. 10.

Режим работы: понедельник- пятница, 8.30-17.30 (перерыв: 12.30-13.30); суббота, воскресенье — выходные.

2. Сведения о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 18.09.2008г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области. ОГРН 1087604018336.

3. Сведения об учредителе: город Ярославль в лице Комитета по управлению
муниципальным имуществом мэрии города Ярославля — процент голосов в органе управления застройщика- 100%.

4. Сведения о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: город Ярославль

ГРП на территории, ограниченной ул.Клубной Тепловым пер. и ул.Кавказской

Местонахождение объекта	Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию	Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию
Здание гостиницы по Московскому пр-ту, д.10	3 кв. 2011г.	3 кв. 2010г.
Здание таунхаусов по Малому Московскому пер., д.1/17	3 кв. 2011г.	3 кв. 2010г.
Автомобильная дорога общего пользования местного значения (от ж.д. путепровода у ст.Ярославль-Московский до ул.Калинина)	4 кв. 2010 г.	3 кв. 2010 г.
Газопровод высокого давления от ул. Ярославская вдоль проспекта Фрунзе до конечной точки пос.Сокол	2 кв. 2010г.	2 кв.2010г.
Ж. д № 5 корп.2 по ул. Звездная	4 кв. 2011г.	3 кв. 2011г.
Ж .д. № 14 по Тепловому пер	1 кв. 2012г.	4 кв. 2011г.
Ж.д. № 12 корп.2 по Архангельскому пр.	4 кв.2012г.	ноябрь 2012г.
Ж.д. № 14а по Тепловому пер.	4 кв.2012г.	ноябрь 2012г.
4 кв.2012г.	декабрь 2012г.

5. Общество является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГлавВерхневолжскСтрой» (зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный номер СРО-С-094-02122009), что подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N C-094-02122009-7604142106-345.2, выданным 01 марта 2013г.

6. Сведения о финансовом результате текущего года: 442 тыс.рублей.

Сведения о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

кредиторская задолженность на 17.07.2013г. – 131 385 тыс. рублей,

дебиторская задолженность на 17.07.2013г. – 240 913 тыс. рублей.

Раздел 2. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта: строительство 9-этажного (в т.ч. 8 жилых надземных этажей) жилого дома (стр.№2) с инженерными коммуникациями по адресу: в районе ул.Клубная, д.40 в Заволжском районе г. Ярославля.

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

В соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля 04.07.2013г. № RU76301000-301-2013 — до 05.01.2015г., планируемый срок завершения строительства — 1 квартал 2015г..

2. О разрешении на строительство: строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство выданного Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля № RU76301000-301-2013 от 04.07.2013г.

3. Собственник земельного участка, на котором осуществляется строительство: город Ярославль.

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды № 24118-о от 23.04.2012г, находящегося в муниципальной собственности земельного участка в соответствии с постановлением мэра города Ярославля № 394 от 22.02.2012г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 18.06.2012г., номер регистрации 76-76-19|035|2012-457.

Общая площадь земельного участка по договору — 2878 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка 76:23:021502:52

асфальтобетонные проезды, тротуары и площадки для отдыха, стоянка для автотранспорта площадью не менее 112,8 м2, детские игровые и физкультурные площадки. Физкультурная площадка рассчитана на комплекс жилых зданий и располагается за пределами отведенного участка. Игровые площадки имеют песчано-гравийной покрытие.

Кроме того, проектом предусмотрено благоустройство территории с мероприятиями по озеленению.

4. Участок, отведенный под строительство жилого дома, ограничен с северной стороны ул.Кавказской, с западной стороны парковой зоной, с юга улицей Клубной, с восточной стороны территорией школы-интерната. Рельеф участка ровный. Отвод поверхностных вод производится по рельефу в сторону улицы Клубной и улицы Кавказской.

Подъезд к жилому дому предусматривается с ул. Кавказской.

Жилой дом представляет собой 9-этажное (в т.ч. 8 жилых надземных этажей) двухсекционное здание с плоской кровлей с теплым чердаком и техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций. Наружные стены толщиной 510 мм из силикатного кирпича с минеральным утеплителем, с облицовочным штукатурным слоем. Внутренние несущие стены толщиной 380мм из силикатного кирпича. Перегородки из пазогребневых блоков толщиной 70 и 115 мм. В здании предусмотрено 2 пассажирских лифта.

5. Общее количество квартир:

Всего 64 квартиры, в том числе:

— 1 — комнатные общей площадью 38,14 кв.м — 32 шт.

— 2 — комнатные общей площадью 64,28 кв.м — 1 шт.

— 2 — комнатные общей площадью 64,29 кв.м — 15 шт.

— 3 — комнатные общей площадью 86,10 кв.м — 16 шт.

6. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, техподполье, в которых имеются инженерные коммуникации, чердак, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

7. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: нет.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 14 календарных дней с даты завершения строительства жилого дома.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилых домов: Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: финансовые и коммерческие риски незначительны вследствие устойчивого финансового положения застройщика и генерального подрядчика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Ярославля. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

генеральный подрядчик – ООО «Ярстройподрядчик»

проектная организация – ООО ПБ « Тандем»

место нахождения проектной организации – г.Ярославль, ул.Труфанова, д.21, кор.3, кв.33

место нахождения подрядной организации – г.Ярославль, Мал.Московский пер, д.1/17

11. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 120,0 млн рублей

12.Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства.

13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: иные договоры и сделки отсутствуют.

Директор ОАО «Горстройзаказчик» И.В.Щеников

Изменения от 13.01.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 64-квартирного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1.Внести в раздел 1 проектной декларации следующие изменения:

1.1. Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 9 месяцев 2013 г. – минус 9 205 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 13.01.2014г. — 107 136 тыс.руб.;
дебиторская задолженность на 13.01.2014г. — 253 471 тыс.руб.

2. Внести в раздел 2 проектной декларации следующие изменения:

2.1. Пункт 3 дополнить фразой следующего содержания:
«Право аренды земельного участка находится в залоге у ОАО «Сбербанк России».

2.2. В пункте 10 слова: «генеральный подрядчик – ООО «Ярстройподрядчик» заменить словами: «подрядчик – ООО КСК «Энерго», слова: «место нахождения подрядной организации – г.Ярославль, Мал.Московский пер, д.1/17» заменить словами: «место нахождения подрядной организации – г.Ярославль, ул.Угличская, д.12».

2.3. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
«Планируемая стоимость строительства жилого дома: 139,0 млн руб.
ОАО «Горстройзаказчик» осуществляет строительство жилого дома за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России».
Структура финансирования строительства жилого дома:
— не менее 32,43 % (не менее 45 145 тыс.руб.) – средства ОАО «Горстройзаказчик», включая собственные средства ОАО «Горстройзаказчик» и средства от реализации площадей или прав на них в строящемся жилом доме, в т.ч. не менее 15 % (не менее 20 880 тыс.руб.) – собственные средства ОАО «Горстройзаказчик»;
— не более 67,57 % (не более 94 055 тыс.руб) – кредитные средства ОАО «Сбербанк России».

И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» С.Е.Манапов

Изменения от 11.02.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 64-квартирного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

г.Ярославль 11.02.2014г.

1.Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1. Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 9 месяцев 2013 г. – минус 9 205 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 11.02.2014г. – 100 249 тыс.руб.;
дебиторская задолженность на 11.02.2014г. – 271 541 тыс.руб.

2. Внести в раздел 2 проектной декларации следующие изменения:

2.1. В пункте 1. второй абзац изложить в следующей редакции:
«Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Проектная документация на строительство жилого дома рекомендована к утверждению Государственным автономным учреждением Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве» (Положительное заключение № 76-1-2-Н118-13 от 18.06.2013г.)
Окончание строительства жилого дома – 1 квартал 2015г.».

2.2. В пункте 8 второй абзац изложить в следующей редакции:
«Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля».

2.3. Пункт 12 изложить в следующей редакции:
«12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства».

2.4. Пункт 13 изложить в следующей редакции:
«Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: договор № 0077/8/13185 от 30.12.2013г. с ОАО «Сбербанк России» об открытии невозобновляемой кредитной линии».

И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» С.Е.Манапов

Изменения от 31.03.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 64-квартирного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1. Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 12 месяцев 2013 г. – 1 324 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 31.03.2014г. – 98 527 тыс.руб.;
дебиторская задолженность на 31.03.2014г. – 262 883 тыс.руб.»

И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» Д.Н.Евко

Изменения от 15.05.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 64-квартирного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:
1.1. Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 1 квартал 2014 г. – минус 2 644 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 15.05.2014г. – 90 953 тыс.руб.;
дебиторская задолженность на 15.05.2014г. – 220 798 тыс.руб.»

И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» Д.Н.Евко

Изменения от 02.06.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 64-квартирного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:
1.1. В пункте 6. Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации изложить в следующей редакции:
кредиторская задолженность на 02.06.2014г. – 102 581 тыс.руб.;
дебиторская задолженность на 02.06.2014г. – 215 623 тыс.руб.»

2. Внести в раздел II проектной декларации следующие изменения:
2.1. В пункте 1. срок окончания строительства изложить в следующей редакции:
«Окончание строительства жилого дома – 4 квартал 2014г.»

Директор ОАО «Горстройзаказчик» Д.Н.Евко

Изменения от 05.11.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г.о строительстве 9-ти этажного 64-квартирного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:
1.1. Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 9 месяцев 2014 г.: прибыль в размере 213 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 05.11.2014г. 151695 тыс.руб.;
дебиторская задолженность на 05.11.2014г. 374557 тыс.руб.»