Заказать дом по своему проекту

Одна из основных целей в жизни каждого человека – приобрести свое жилье. И когда одни достигают ее за счет покупки собственной квартиры или дома на вторичном рынке, другие стремятся заказать дом по своему проекту, чтобы учесть свои нюансы и пожелания. И часто отдают предпочтение строениям из дерева. В этом с удовольствием могут помочь специалисты нашей компании. Мы тщательно просчитываем все, начиная от планировки с материалами и фундаментом, и заканчивая проведением необходимых дополнительных работ и коммуникаций. Качественное строительство домов по индивидуальному проекту является основным направлением нашей компании, в которой работает целый штат опытных специалистов. Мы контролируем все этапы строительства и стремимся сдавать объекты в строго оговоренные сроки.

Для Онлайн расчета стоимости вашего проекта, выберите подходящие ответы:

Основные этапы работы

Специалисты СК Сварог стараются не тратить время попусту. И когда к нам обращаются с тем, чтобы заказать дома по своему проекту, уже на первой встрече стремимся определиться с такими критериями, как стиль дома и его проект. Все дальнейшие работы выполняются поэтапно:

Создание предварительного эскиза

Принятие конструктивных решений

Осуществление архитектурного проектирования
позволяет учесть основные требования заказчика, строительные правила и нормы, в полном соответствии с пожарными и санитарными нормативами; с помощью эскиза можно решить вопрос оптимальной этажности, удобной планировки и выбрать наиболее подходящее расположение деревянного дома с учетом всех особенностей рельефа будущего места постройки;	осуществление архитектурного проектирования: выполняется с целью детального представления стилевых и функциональных особенностей будущего дома, а также получения разрешения у властей на его возведение; кроме этого позволяет определиться с предварительной стоимостью постройки дома из дерева;
Проектирование инженерных систем
касается непосредственной безопасности будущего жилья и его долговечности; на данном этапе осуществляются точные расчеты, касающиеся обеспечения верной работы фундамента дома, равномерного распределения на него нагрузки, а также всех горизонтальных элементов и вертикальных (стойки, стены, кровля, перекрытия и так далее);	проектирование инженерных систем: позволяют обеспечить комфортный микроклимат в будущем жилье; квалифицированные специалисты подготовят все необходимые разработки, касающиеся водоснабжения, отопления, канализации, электро- и газоснабжения.

В своей работе мы стремимся добиться экономии ресурсов, минимизации затрат и энергоэффективности. Именно поэтому строительство домов по своему проекту от нашей компании всегда в полной мере соответствует возможностям заказчика и его пожеланиям.

Наши преимущества

Обратившись к специалистам нашей компании, вы можете заказать каркасные дома по своему проекту или посмотреть готовые варианты исполнения. Мы готовы предложить различные варианты исполнения: дома из профилированного бруса естественной влажности, каркасно-щитовые дома, а также деревянные строения из профилированного бруса камерной сушки. На нашем сайте вы всегда можете подробно ознакомиться с готовыми работами и заказать дома по своему проекту, независимо от сложности и срочности их выполнения. Также вы всегда сможете воспользоваться целым рядом преимуществ от нашей компании:

• наличие большого опыта в строительстве;
• осуществление каждой постройки из высококачественных материалов;
• выполнение контроля качества на каждом этапе строительства;
• осуществление работ в заранее оговоренные сроки;
• приемлемые и обоснованные цены.

Кроме всего перечисленного наши специалисты могут предоставить грамотные консультации по выбору материалов и техническим решениям, а также осуществить выезд на участок совершенно бесплатно. Мы готовы работать не только по готовым проектам будущих домов, но и провести реконструкцию старых зданий и пристроек. Если вы планируете строительство дома по индивидуальному проекту, обращайтесь к нам. Мы внимательно отнесемся ко всем вашим пожелания и поможем превратить их в реальность. При этом только от вас будет зависеть выбор окончательной стоимости постройки, подбор отделочных материалов, фундамента и так далее. Вы всегда сможете напрямую участвовать в создании своего будущего дома, в котором за одним столом будет собираться вся семья.

Строим частный дом по индивидуальному проекту: плюсы и минусы

Любому технарю известно, что себестоимость изделия, полученного методом крупносерийного производства, значительно ниже, чем индивидуально изготовленного. И покупателю обходится дешевле, чем уникальный образец. Но любое изделие, созданное по индивидуальному заказу в единственном экземпляре, несёт в своём неповторимом облике черты характера автора, его художественный вкус (или его отсутствие), его финансовые возможности. А уж если заказчик и исполнитель − это один и тот же человек, то все эти моменты усиливаются в разы. Строительство частного дома по индивидуальному проекту имеет свои плюсы и минусы. Не нужно никому ничего доказывать и объяснять – сам придумал, сам и сделал. Но уметь делать придётся всё – и проект, и его бюрократическое оформление, и закупку материалов с доставкой, и саму стройку, и исправление допущенных в этом процессе ошибок.

Архитектурные решения и проект

Любая серьёзная работа должна начинаться с проекта. Проект строения включает в свой состав архитектурные решения и строительные конструкции. Сформировать внешний вид будущего строения не каждому доступно. Нужно обладать талантом художника, смоделировать в сознании условия жизни будущих обитателей этого дома, представлять технологию реализации своих идей. Готовый дом должен органически вписаться в окружающую среду, не потеряться в ней и не подавлять излишней помпезностью. Архитектор должен обладать вкусом.

Но кроме того, архитектор должен быть хорошо знаком с работой строителя. Нужно представлять себе, как художественные фантазии будут реализованы в камне и дереве. А инженер-конструктор должен построить грамотную конструкцию, которая не развалится от дуновения ветра и не продавится под тяжестью снега. И правильно выбрать строительные материалы, чтобы летом в доме не задыхались от влажной жары, а зимой стены не покрывались инеем при непрерывно горящей печке.

Имеется интересный приём у профессиональных строителей. Они создают не только бумажную версию проекта, но строят миниатюрную копию будущего дома. По модели можно представить более наглядно внешний вид, основные конструктивные решения. А если построить ландшафтную модель участка, то дом можно ставить в разные точки, окружать дополнительными постройками, оценить общую композицию всего комплекса.

Если планируется и строительные работы проводить в основном самостоятельно, то нужно чётко представлять себе, каким образом детали будут подниматься на высоту, как именно строитель-одиночка будет контролировать строгие горизонтали длинных элементов и закреплять оба края в нужной точке. Задачи не из простых, но при некоторой сноровке и изобретательности вполне решаемые.

Наиболее понравившийся вариант переносится в детальные чертежи. В зависимости от предполагаемого бюджета выбираются стройматериалы, определяется, что будет делаться своими руками, а что придётся поручить профессиональным строителям.

Подготовка площадки строительства фундамента

Если место расположения дома, его очертания и размеры определены, то можно приступать к обустройству стройплощадки и строительству фундамента. Доработку и детализацию проекта и строительные работы можно вести параллельно. Площадку под будущее строение следует расчистить, выровнять и разметить. Разметка обозначается колышками по углам и натянутой бечёвкой. В зависимости от структуры почвы, климатических условий региона, где планируется стройка, и веса будущего дома выбирается вид фундамента.

Необходимо выяснить природу почвы под домом – рыхлая земля, сыпучий песок, вязкая глина или твёрдый камень. А может, это всё идёт слоями. Нужно выяснить глубину промерзания и влажность. Профессиональный строитель в зависимости от полученной информации выбирает необходимый вид и конструкцию фундамента и глубину его заложения. Новичку следует внимательно почитать соответствующую литературу, в интернете тоже много дельных советов. Оптимальным вариантом для дома средних размеров рекомендуется ленточный фундамент из бетонных блоков.

Закупка материалов

В 60-х годах прошлого столетия самым трудным для индивидуального строителя был вопрос приобретения стройматериалов. Да и номенклатура была ограничена. Не существовало евровагонки, не было разнообразия изоляционных материалов. Проблемой было заказать столярку. Горожане разыскивали в городе дома, предназначенные под снос, и демонтировали там оконные рамы и двери. Приходилось ездить по редким в то время строительным базам, записываться в многомесячные очереди и затем самому организовывать доставку на стройплощадку. Сейчас эти проблемы решаются с помощью интернета – поискал в сети, нашёл базу, сделал заказ, онлайн оплатил − и в оговорённый день и час встречаешь машину с товаром. При этом можно выбрать, где подешевле.

Строительные работы

Самодеятельный строитель ограничен в выборе материалов и конструкций. Он должен работать с блоками и пиломатериалами такого веса и таких размеров, которые он в состоянии поднимать на высоту и перемещать по горизонтали. Но это крайний случай. При наличии помощника решение этих задач упрощается. Каркасный деревянный дом возможно построить и в одиночку. А вот чтобы построить дом кирпичный, надо владеть искусством каменщика или брать в помощники специалиста.

ФОТО: Леонид Шальман Комната самодельного дома

ФОТО: Леонид Шальман Интерьер самодельного дома

ФОТО: Леонид Шальман Самодельный дом по самодельному проекту

Заключение

Конечно, продукт серийного производства для покупателя дешевле. Но при самострое привычные понятия приобретают другой смысл. Личный труд бесплатен – никому ничего платить не нужно (только за стройматериалы). А результат для владельца становится бесценным, он остаётся с ним навсегда. Его творение − не для продажи, оно − для себя. Во многих домах, построенных в 60-70-х годах прошлого тысячелетия, до сих пор живут правнуки их строителей.

Как построить красивый дом по индивидуальному проекту недорого и быстро

Как результат, построенный коттедж либо совсем не будет соответствовать ожиданиям семьи, либо станет очень дорогой недвижимостью в плане эксплуатации.

Естественно, что мы не призываем переплачивать баснословные деньги и тратить на строительство по три года, чтобы получить дом своей мечты. Во всем нужно находить оптимальное равновесие, или компромисс между желаниями и возможностями. Вопреки всеобщему скептическому мнению, строительство коттеджей быстро и недорого возможно, если за дело берутся профессионалы. Компания ИнноваСтрой уже много лет работает в области загородного строительства и готова предложить лучшие условия для сотрудничества.

Чтобы строительство дома по индивидуальному проекту прошло действительно быстро и по доступной цене, нужно проявить настойчивость и запастись минимальными знаниями в строительстве. А чтобы коттедж получился еще и красивым – обратитесь к проверенным архитекторам с многолетним опытом работы.

Что нужно, чтобы строительство дома по индивидуальному проекту прошло успешно?

Рассмотрим ключевые моменты, позволяющие сэкономить время и деньги, и не потерять привлекательности в архитектурной концепции. Каждое из собранных в списке направлений требует определенного разъяснения, которое будет дано ниже. Итак, чтобы получить хороший и долговечный дом, нужно грамотно расставить акценты:

• Покупать типовой или индивидуальный проект дома;
• Кому доверить составление сметы;
• Кто должен покупать материалы;
• Стройку будут проводить специально подготовленные или «понаехавшие» бригады.

На каждой стадии проектирования и сооружения можно сэкономить деньги и время в разумных пределах. Единственное, что нужно проводить очень качественно – изыскательные работы. Сами по себе они способны обеспечить экономию на конструкции дома до 20% от стоимости строительства. А это, согласитесь, немалая сумма получается, которую можно потратить на другие нужды. Грамотно составленный топографический план и результаты исследований позволят определить, какой именно индивидуальный проект дома вам подойдет.

Выбираем проект для красивого загородного дома

Многие застройщики склонны думать, что типовой проект – это наиболее выгодная и экономически обоснованная покупка. На самом деле, приобретение готовой разработки возможно только для идеально ровного участка с надежными грунтами. Ради интереса, почитайте хотя бы превью к каждому типовому проекту – какие там перекрытия и стены, фундамент, материал отделки, кровля. Потом проведите приблизительные расчеты стоимости этого материала, и окажется, что готовая разработка не такая уж и доступная. А если захотите внести изменения – будьте добры доплатить некую сумму, в зависимости от сложности повторных расчетов. Типовой проект – это заготовка для тех, кто совершенно не представляет, как должен выглядеть собственный дом.

Индивидуальный проект дома может быть на 10-30% дороже типового, но отличается очень большой гибкостью. По сути, здесь вы руководите, что и как делать. Сами подбираете практически все составляющие своего будущего загородного коттеджа. Часто встречается некий конфликт между интересами проектировщика и заказчика. Он связан с желанием первого создать что-то дорогое, сложное и уникальное, и заработать больше денег. Настоящие профессионалы всегда берут за основу идеи и требования заказчика. Для настоящего архитектора индивидуальное проектирование коттеджей – возможность проявить свой талант при довольно узких рамках технического задания:

• Тип фундамента на основании изысканий (очень просто проверить правильность, посоветовавшись со сторонними специалистами);
• Материал стен – скажем, вместо керамзитобетона и большого слоя утеплителя выбрать керамические блоки;
• Тип кровли и материал кровельного покрытия, устройство «кровельного пирога»;
• Площадь помещений и их компоновка;
• Выбор отделочных материалов, количества окон и дверей;
• Устройство подвала, которое можно заменить постройкой хозяйственного блока за гораздо меньшие деньги.

Как быстро построить дом по индивидуальному проекту: сметная документация

Составление суммы, которая нужна будет для строительства дома или коттеджа – еще одно направление, где можно экономить деньги. Профессиональные специалисты всегда придерживаются принципа компромисса между ценой и качеством материала. Вы, как заказчик можете регулировать данный процесс. Хотите использовать дешевые материалы – без проблем, только архитектор и конструктор не отвечают за целостность будущего дома. Лучшая рекомендация – приобретение стройматериалов непосредственно у производителя по отпускной цене. Это можно прописать в договоре и смете.

Стоит отметить, что практически все стройматериалы, необходимые для возведения красивого и недорогого дома, можно купить в России по доступной стоимости. Практически в каждом регионе есть производители бетона, кровельных материалов, кирпича, блоков и прочих разновидностей. Не бойтесь проверять все цены, которые указаны в смете, ведь это ваши кровные деньги, заработанные честным трудом.

Следующий этап – строительство дома по индивидуальному проекту

После того, как вы получили готовый проект красивого дома, в котором учтены все ваши пожелания, возникает вопрос о начале строительства. На данном этапе заказчики идут двумя путями:

1. Сами ищут подрядчиков и доверяют им строительство;
2. Выбирают услугу возведения под ключ.

Какой из способов выбрать, чтобы наверняка не переплатить лишние деньги? Стоит понимать особенности каждого из этих направлений. Компания ИнноваСтрой за годы работы выступала в роли подрядчика для возведения по готовому проекту, а также производит строительство под ключ. По опыту можно сказать, что нужно подбирать того исполнителя, который берет деньги за работу, а не за дополнительные услуги.

Профессиональные компании заключают договор с заказчиком, где указываются все нюансы расчета и предоставления услуг, гарантий, дополнительных сервисов. Например, закупка стройматериалов может быть возложена на подрядчика, но будьте готовы заплатить ему за услуги. Кроме того, есть вероятность покупки не там, где есть доступная цена на искомый материал, а там, где есть связи и вознаграждение от продавца.

Важное условие успешного процесса сооружения – квалифицированные исполнители, а точнее, бригады строителей. Многих застройщиков привлекает очень низкая цена на работу «специалистов», которые не имеют квалификации и совершенно не представляют, что такое СНиП. Потом, в процессе строительства, вы никогда не докажете своей правоты и вынуждены будете платить за десятки «непредвиденных услуг». Поверьте, мастерство мошенников постоянно совершенствуется.

Если же пригласить проверенных специалистов, то строительство пройдет быстрее и те деньги, что вы переплатите за их услуги, станут гарантией спокойствия. Тем более что индивидуальный проект дома всегда имеет свои особенности при сооружении. В компании ИнноваСтрой бригады работают на основании договора и полностью обеспечивают собственную безопасность на объекте, соблюдение технологии строительства и проектной документации. Поверьте, работа настоящего специалиста в результате окажется намного выгоднее, чем одноразовая экономия.

Как быстро построить дом по индивидуальному проекту: скорость сооружения

Еще одно направление, где застройщик хочет экономить – время строительства частного дома или коттеджа. Чаще всего этап возведения коробки и устройства кровли занимает один строительный сезон – с апреля по октябрь. В этот период не так много осадков и комфортные условия для строительства. Именно это условие должно быть основополагающим при подписании контракта с исполнителем.

Как еще можно экономить время? При разработке проекта используйте те материалы, которые проще доставить на стройплощадку. Например, с рядом расположенного кирпичного завода. По возможности используйте крупные конструкции, вроде монолитного бетона или заливания керамзитобетона по месту. Такой способ позволит сократить возведение двухэтажного коттеджа до 3-4 месяцев. Остальное время можно потратить на:

• Установку окон и дверей;
• Проводку коммуникаций и электрики;
• Внешнюю и внутреннюю отделку;
• Придание дому завершенного вида.

Как заказать строительство дома по индивидуальному проекту?

Компания ИнноваСтрой предлагает свои услуги по сооружению красивых и недорогих домов в кратчайшие сроки. Полная ориентированность на требования заказчика и нормы СНиП, отчетность обо всех проведенных работах, использование отечественных качественных материалов и квалифицированных исполнителей – преимущества сотрудничества с нашей компанией. Предоставляемая гарантия станет вашим самым важным приобретением и экономией при эксплуатации дома.