С ноября 2019 года можно получить льготный кредит на ремонт дома в селе

Оказывается, с ноября текущего года на ремонт жилых домов, находящихся в сельской местности, их владельцы могут получить льготные кредиты под удивительно низкий процент. В связи с этим возникают вопросы: а много денег получится взять? И на какие же ремонтные и отделочные работы эти деньги позволительно потратить? Давайте разбираться.

Особенности льготного кредитования

Действительно, на ремонт дома в сельской местности кредиты теперь выдают по очень низкой ставке. Однако Постановлением Правительства РФ за № 1514, принятым 26.11.19 г, предусмотрен особый механизм подобного кредитования. В документе прописано, что льготные кредиты сельским жителям выдаются на вполне определенные цели:

— приобретение/монтаж оборудования, обеспечивающего электро-, газо- и водоснабжение, отопление, водоотведение;

— ремонт дома (в том числе капитальный).

Важно: одним из обязательных условий кредитования являются договоры подряда, заключенные с организациями, осуществляющими продажу и монтаж оборудования, ремонтные и отделочные работы.

Льготная ставка

Сегодня льготная ставка кредита, выдаваемого на ремонт сельского жилья, составляет 1-5% годовых.

Кому могут дать кредит под такой процент?

На вышеописанных льготных условиях кредит на ремонт жилья в селе могут получить граждане, которые в сельской местности проживают постоянно. И это обстоятельство подтверждается их регистрацией.

При этом к сельской местности (с целью кредитования) закон относит:

— сельские англомерации (в том числе поселки городского типа и рабочие);

— малые города (до 30 000 человек).

Не смогут получить кредит по заявленной выше ставке на ремонт дома жители:

— внутригородских муниципалитетов, входящих в Москву и Санкт-Петербург;

— муниципальных образований Московской области (МО);

— и городских округов МО.

Сроки получения льготного кредита

Оформить кредит на ремонт сельского дома на льготных условиях можно с 01.01.20 г.

Сумма кредита

По льготной ставке описанный выше кредит может быть выдан на сумму:

— до 300 000 рублей жителям сельских территорий Ленобласти, а также Дальневосточного ФО;

— до 250 000 рублей сельским жителям других регионов РФ.

Банки, выдающие льготные кредиты сельчанам

Работать со льготными кредитами будут банки по выбору Министерства сельского хозяйства РФ. А недополученную прибыль таким кредитным организациям возместят государственными субсидиями.

В настоящий момент свое участие в программе анонсировали Сбербанк и Россельхозбанк.

Поддержите развитие нашего канала Яндекс.Дзен лайком (палец вверх – слева) и подпиской. Это поможет нам публиковать больше интересных материалов. Также вы сможете оперативно узнавать о новых публикациях.

Кто и как может получить деньги от государства на ремонт жилья

Краткое содержание:

Ремонт — это не только стихийное бедствие в масштабах семьи, но и затратное мероприятие, для проведение которого многие готовятся не один год. Не многие знают, что затраты на ремонт жилья можно компенсировать за счет государства. Поэтому если вы сделали ремонт, не лишним будет узнать как и в каких случаях можно вернуть часть произведенных затрат.

Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?

Затраты на ремонт компенсируются субсидией — денежной выплатой из федерального или регионального бюджета.

Вы вправе получить субсидию, если вы:

• член семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы по призыву (действительной срочной военной службы);
• член семьи гражданина, служившего по контракту и умершего после увольнения со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе при выслуге 20 лет и более;
• член семьи сотрудника ОВД РФ, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период службы в ОВД;
• член семьи сотрудника учреждения и органов уголовно-исполнительной системы, противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, таможенных органов, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей.

К членам семьи относятся вдовы (вдовцы) при условии, что они не вступили в новый брак; несовершеннолетние дети, если они стали инвалидами до 18 лет; дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме, а также лица, которые находились на иждивении умершего военнослужащего.

На региональном уровне субсидия устанавливается в виде фиксированной или расчетной суммы. Если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, о размере и порядке ее получения можно узнать в органах соцзащиты по месту жительства.

Важно знать, что субсидия на ремонт положена, если жилой дом принадлежит члену семьи военнослужащего на праве собственности. Если же это жилой дом государственного или муниципального жилого фонда — получить субсидию не получится. На ремонт квартиры субсидия также не распространяется. Воспользоваться субсидией можно 1 раз в 10 лет.

Возврат НДФЛ в виде социального вычета с затрат на ремонт жилья

Если вы не подпадаете под перечень лиц, имеющих право на субсидию, можно получить имущественный вычет по НДФЛ на строительство жилья. Термин “строительство жилья” подразумевает в том числе и затраты на ремонт жилого помещения. Причем, согласно пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ вычет положен не только на затраты на ремонт, но и на проценты по кредиту, выданному под такой ремонт.

Однако, нужно знать что вычет на ремонт жилья возможен только в случае покупки квартиры или дома без отделки и это условие отражено в договоре купли-продажи. Типичным случаем возможности такого вычета является приобретение квартиры в новостройке. Если в договоре указана частичная отделка квартиры, то можно рассчитывать на социальный вычет с суммы оставшейся части отделки.

Например: квартира передана по акту с полами, но без отделки стен и потолка. В этом случае можно заявить вычет с затрат на покупку расходных материалов на их отделку.

Если жилье покупается на вторичном рынке и требует ремонта принцип тот же — нужно указать в договоре, что жилье передается покупателю с необходимостью ремонта. Как правило на вторичном рынке жилье продается пригодным для проживания. Поэтому такая оговорка в договоре купли-продажи дает шанс подтвердить необходимость ремонта приобретенного жилья и доказать вычет на сумму произведенных затрат.

Следует знать, что затраты на ремонт входят в общую сумму налогового вычета, составляющего 2 млн рублей. Если жилье приобретается супругами в общую собственность, то на социальный вычет в указанном размере имеет каждый из супругов. Значит вычет можно получить уже с суммы 4 млн рублей. И каждый из супругов может заявить расходы на ремонт со своей части вычета.

Деньги на ремонт жилья от государства: кто и как может получить в 2021 году

Ремонт жилья всегда предполагает весомые денежные затраты. В ряде случаев можно получить часть суммы на проведение необходимых работ от государства. Воспользоваться этим правом могут определенные категории россиян при соблюдении ряда условий. Помощь со стороны государства на проведение ремонтных работ может быть оказана следующими способами.

1. Субсидии из федерального бюджета

Подобной материальной помощью могут воспользоваться члены семьи госслужащих силовых ведомств, погибших при исполнении или вышедших в отставку по выслуге лет. Выплаты на проведение ремонтных работ выделяются из федерального бюджета не чаще одного раза в 10 лет. Сумма выплат определяет комиссия, учитывая нормы жилой площади на человека и количества членов семьи.

2. Региональная помощь

Категории россиян, которые могут получить денежную помощь на проведение ремонтных работ из регионального бюджета, определяются местными властями. Субсидия является единовременной, размер ее чаще всего составляет 50 000 — 100 000 рублей.

Чаще всего на получение региональной выплаты могут претендовать ветераны ВОВ, сироты с единственным жильем, инвалиды первой и второй групп. В последнем случае возможно не только проведение косметического ремонта, но адаптация жилья под потребности человека, имеющего инвалидность.

3. Налоговый вычет

Предоставление данного вида вычета происходит вместе с вычетом на приобретение жилья. Чаще всего вычет на ремонтные работы могут получить те, кто покупает жилье в новостройке без отделки, но эта возможность применима и для квартир вторичного рынка, при условии наличия соответствующих записей в договоре купли-продажи.

Налоговый вычет на ремонт можно получить, если квартира приобретена на собственные деньги, без использования программ господдержки и региональной помощи. Сумма такого вычета рассчитывается исходя из расходов, которые необходимо подтвердить чеками. Максимальная налоговая база, исходя из которой формируется вычет – 2 000 000 рублей.

4. Ремонт соцжилья

Россиянам предоставляется социальное жилье на основании договора соцнайма. При этом квартира продолжает находиться в собственности муниципальных властей, которые обязаны поддерживать жилье в должном состоянии.

Если гражданину пришлось потратить собственные средства на проведение необходимых ремонтных работ, то он имеет право обратиться за материальной компенсацией. При этом человеку необходимо будет предоставить доказательства того, что квартира находилась в состоянии непригодном для жизни и ремонтные работы были необходимы.

Как получить помощь от государства на реконструкцию дома?

Здравствуйте!У нас с мужем 3-е детей,мы живем в сельской местности,у нас свой дом 41,5 кв.м.,1 жилая комната и кухня,средств чтобы достроить дом у нас нет,подскажите куда нам обратиться,чтоб получить помощь на реконструкцию дома.Вера.

Ответы юристов ( 1 )

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только
следующих условий:

Строительство
дома планируется осуществить или выполняется на территории той области,
где будет получена субсидия.
Разрешение
на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно
быть действующим.
Земельный
участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находится в
частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть
разрешение на использование данной земли под частное строительство или
ведение собственного хозяйства.
Предоставление
субсидий на строительство может быть осуществлено только одному
застройщику и только на один дом.
Проектная
документация на строительство должна отвечать современным требованиям
(техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному
пункту места постройки дома.
Постоянная
регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для
многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) —
один год или более на день подачи заявления на субсидию.
Общая
площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения
безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной
администрации, на территории которой предполагается строительство. После
приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов
и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и
жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах
утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по
установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Личное
согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей
семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается
одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.Копии
всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и
совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или
супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком
проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в
состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.Копии
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.Копия
выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах
местного Управления Федеральной миграционной службы.Копия
разрешения на индивидуальное строительство.Копия
документа на право пользования земельным участком (свидетельства
собственности или договора аренды), на котором будет выполнено
строительство.Полная
смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной
организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых
материалов и работ.Техническая
документация на строительство:

Схема
организации земельного участка и подробный план расположения объекта
строительства и подсобных строений, согласованного органом местного
самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
Проект
планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально
уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта
(пояснительную записку с описанием технических условий строительства,
применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные
разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен
предоставить:

Копию
кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле
его получения.
Копии
документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии
платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не
должны содержать средства на оплату труда работников подрядных
организаций).

Как я построила дом на 160 квадратов за счет государства

Ваш помощник в вопросах соцзащиты

Жить отдельно стремятся все семьи. Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

Кому государство предоставляет помощь на постройку индивидуального жилья

Субсидия – один из типов государственной денежной помощи. Основные критерии, по которым государство предоставляет финансовую поддержку для возведения частного дома:

1. Есть необходимость улучшения условий проживания многодетной или малоимущей семьи: жилой объект, в котором проживают граждане на момент подачи заявки на субсидию, в аварийном состоянии, требует капитального ремонта; на одного члена семьи приходится менее 18 м2 жилой площади.
2. Заявитель относится к категории льготников: государственные служащие, бюджетники, многодетные и малоимущие семьи, сироты. При этом к каждой категории льготников предъявляются дополнительные требования.
3. Бывшие жители крайнего севера;
4. Вынужденные переселенцы;
5. Бывшие военные и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

Внимание! Государственная субсидия на строительство дома предоставляется одноразово. Если гражданин уже получал такую помощь, второй раз ему не дадут.

Дополнительные нюансы

1. Держателю сертификата придется своевременно предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах и о том, на каком этапе на текущий момент находится строительство частного дома.

2. Использовать средства сертификата необходимо в течение 6 месяцев. Если срок упущен, придется еще раз собирать документы и предоставлять их на рассмотрение, ожидая своей очереди.

3. За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет. Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию. После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.

4. Если семейство израсходовало деньги на личные нужды или вовремя не предоставило отчетов, то перечисленные им средства будут возвращены государству. Также для людей есть риск получения административных штрафных санкций или – в тяжелых случаях – инициирования уголовного дела.

5. Между региональными программами есть определенные отличия. Многодетное семейство в Московской области может получить 100% субсидию на строительство. В Ленинградской области земельные наделы предоставляются на бесплатной основе. Также многодетные семейства в СПб могут воспользоваться льготным кредитованием со сроком погашения задолженности до 25 лет.

Варианты субсидирования

Существует два варианта для индивидуального строительства:

1. Целевое – государство предоставляет финансовую помощь до начала строительных работ. Размер ее зависит от сметы строительного проекта и региона, в котором планируется возведение жилой недвижимости. В каждом регионе действуют свои законодательные акты.
2. Компенсационное – предоставляется после завершения строительных работ. Размер помощи устанавливается на основании предоставленных заявителем документов о расходах на строительство.

Пособие сразу не выдается. Гражданин подает заявление в местную администрацию, государственный орган его рассматривает, анализирует основания для выдачи денежных средств.

Какими бывают субсидии?

Материальная помощь на строительство деревянных домов выделяется двумя способами, регламентированных законопроектом:

1. Целевая выплата, которая выдаётся застройщику до начала работ. Документальным основанием такой льготы является смета.
2. Компенсационная, где денежная сумма поступает на счёт гражданина после строительства деревянного дома. Главное условие – обратиться за выплатой следует не позднее 24 месяцев после возведения постройки.

Отсюда мы видим абсолютную свободу заявителя с обращением за субсидией: до или после непосредственного строительства деревянного дома. Это, несомненно, преимущество законопроекта.

Куда подается заявление для получения государственной помощи

Порядок оформления субсидии:

1. Необходимо посетить районную администрацию, найти представителя жилищной комиссии, проконсультироваться у него по вопросу получения государственной помощи на индивидуальное строительство.
2. Далее нужно собрать документы, подтверждающие наличие оснований для получения пособия, представить их государственному сотруднику на рассмотрение.
3. Если гражданин отвечает всем требованиям для получения государственной помощи, собран весь необходимый пакет документов, которые полностью соответствуют действующему законодательству, можно подавать заявление на субсидию.

При этом необходимо понимать, что местная администрация не решает финансовый вопрос. Этот орган принимает и проверяет все необходимые документы, после чего отправляет их на рассмотрение в областной орган власти, где заявление гражданина будет рассматривать специальная жилищная комиссия.

Как получить субсидии и льготы на строительство дома многодетным семьям в 2020 году

Согласно действующего законодательства, помимо условий, которые предъявляются к многодетной семье, еще необходимо соблюсти требования по самому строительству и трате денег, а именно:

• Деньги выделяются безвозмездно, соответственно должно быть их целевое использовании;
• Потратить деньги можно только на покупку квартиры или постройку дома;
• Объект, который подлежит застройке не должен иметь обременение
• Полученные средства подлежать использованию в течении полу года, потом придется становиться в очередь заново;
• субсидия выделяется только при наличии у каждого из родителей минимального стажа – 10 лет (в т.ч. дневная форма обучения и служба в ВС).

Необходимые документы для субсидирования частного домостроения

Список документов для получения субсидии на строительство дома в сельской местности, в каждом конкретном случае может несколько отличаться. Но, есть общий список документов, который представляют все граждане:

1. Заявление на субсидирование индивидуального строительства.
2. Копии паспортов физических лиц, которые планируют официально проживать в новом доме. При подаче документов заявитель должен представить государственному сотруднику оригиналы паспортов.
3. На несовершеннолетних членов семьи представляются копии свидетельства о рождении (оригиналы).
4. От каждого жильца требуется письменное соглашение на обработку личных (персональных) данных (за детей подают родственники или опекуны).
5. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, определенный под застройку.
6. Разрешительные документы на выполнение строительных работ.
7. Справка из домовой книги, заверенная местной ФМС.

Это список документов обязателен для оформления целевого субсидирования. При подаче заявки на компенсационную субсидию заявитель дополнительно представляет технический паспорт на готовый жилой объект и все документы (чеки, накладные), подтверждающие расходы на строительные материалы и выполнение монтажных работ.

Выдача государством денежных средств по субсидии

Государственная жилищная комиссия после принятия заявления на субсидирование частного домостроения проверяет все документы и принимает решение в течение одного месяца.

Если по заявке принято положительное решение, гражданина об этом уведомят в течении 10 дней. Заявителю предоставляется для получения субсидии специальный сертификат. Чтобы получить деньги, с этим документом необходимо обратиться в любой банк, являющийся участником данной программы. Как правило, это государственные кредитно-финансовые организации.

Рекомендация: при возникновении проблем с получением средств, необходимо обращаться за помощью в местные органы власти.

В банке на гражданина, получающего государственную помощь, на основании представленного сертификата оформляется специальный счет, на который будет перечислена выделенная государством денежная сумма.

Главная особенность такого банковского счета – его владелец не может самостоятельно снять деньги наличными или выполнить безналичный перевод на другой счет. Это целевые средства, которые можно использовать только для перевода строительным организациям (подрядчикам).

Для совершения такой финансовой операции владелец счета должен представить банковскому сотруднику соответствующие документы, подтверждающие целевое расходование финансов, например, договор со строительной компанией.

Когда и куда поступят деньги

Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк.

Бюджет работает с банковскими учреждениями, участвующими в госпрограмме. В какой именно обращаться – вам подскажут работники местной администрации.

Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям. Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.

Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения.

Бюджетные деньги строго контролируют. В точности исполняйте инструкции банка.

На какую сумму можно рассчитывать

Господдержка при строительстве жилья в 2020 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

• норма жилой площади на человека;
• цена квадратного метра в регионе.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Как отчитываться за бюджетные деньги

Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

• копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
• выписка из ЕГРН.

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

Факторы, влияющие на размер пособия

Субсидия на строительство дома молодой семье зависит от следующих факторов:

1. Семейный состав, количество иждивенцев, проживающих в семье.
2. Жилищная норма на 1 члена семьи.
3. Материальное положение конкретно каждого члена семейства.
4. Стоимость квадратного метра жилой площади.
5. Особенности региона, в котором расположена жилая недвижимость.
6. Степень необходимости в улучшении условий проживания.
7. Наличие в собственности у кого-то из членов семейства другого недвижимого имущества.
8. Семейный статус. Многодетные и малоимущие семьи, а также матери-одиночки имеют возможность получить повышенную субсидию.
9. Период получения финансовой помощи от государства. Срок ожидания денежных средств в некоторых ситуациях может достигать до 2 лет. При этом, чем больше период ожидания, тем больше сумма компенсации.

Перечисленные критерии ежегодно корректируются.

Сколько может выделить государство на возведение дома?

Для каждого конкретного случая сумма субсидии будет зависеть на какую цель она предоставляется – возведение дома или приобретение квартиры. Кроме того, будет учитываться состав семьи, стоимость квадратного метра и т.д. Если в семье проживает 2 человека, сумма субсидии может составлять 600 000 рублей, если 3 – 800 000 рублей, если же проживает 4 человека – до миллиона рублей. Размер средств будет рассчитываться по специальной формуле. Во — первых будет рассчитываться стоимость жилья – цена за один квадратный метр в регионе, где вы проживаете, умноженная на установленную государством норму площади жилья положенной для вашей семьи.

Сумма выплаты для городских жителей может составлять 30 – 40%, а для жителей села — 30 до 70%

Сумма компенсации строительства, на которую можно рассчитывать

Государственная субсидия многодетным семьям на строительство дома предоставляет возможность перекрывать 10-70% всех расходов на индивидуальное строительство. Но, в некоторых случаях государство может оплатить строительство жилья в полном объеме.

Предоставляемая сумма компенсации на индивидуальное строительство жилого объекта чаще всего зависит от периода ожидания заявителя на государственное субсидирование. В отдельных регионах страны установлены ограничения на максимальный размер выплат. На сумму государственной поддержки влияет льготная категория, к которой относится заявитель. Определенные льготники могут рассчитывать на 100% компенсации расходов на застройку.

Принцип расчета размера субсидии для граждан, которые не относятся к льготным категориям:

1. Индивидуально, один гражданин может рассчитывать на компенсацию стоимости 36 квадратных метров жилой площади.
2. Семья из 2 человек – на компенсацию 50 квадратных метров.
3. Семья из 3 человек – на стоимость 70 квадратных метров.

Дополнительно для субсидирования жилого строительного проекта предъявляются следующие требования:

1. Проект жилого дома должен соответствовать установленным нормам строительства.
2. Размер компенсационной выплаты не должен превышать общие затраты на постройку жилья.

Сумма возможной государственной поддержки также зависит от наличия у заявителя в собственности другого недвижимого имущества.

Что изменилось в 2020 году

В соответствии с законом 2011 года любая российская многодетная семья по-прежнему имеет право на бесплатный участок в регионе проживания. Но есть нюансы.

Например, в Петербурге и Москве свободных участков нет. Зато петербуржцам выдают так называемый земельный сертификат (в этом году его сумма 355,7 тыс. руб.) на компенсацию покупки земельных участков для строительства дачи, а также региональный материнский капитал (148 тыс. руб.), который можно вложить в участок.

При этом если речь о даче, то в любом регионе РФ: хоть в Крыму, хоть на Алтае. Если для строительства дома ИЖС, то только в Петербурге и Ленобласти.

В Ленобласти все и сложнее, и одновременно проще. Сложность в том, что участок можно получить только по месту проживания, то есть в своем муниципальном округе. Но в одних районах земля есть – приходите хоть завтра и получайте. В других – участков нет и не предвидится либо это неудобья без коммуникаций.

Построить загородный дом и прописаться в нем оказалось не так просто >>А плюс в том, что с этого года участки выделяются не в аренду, а в собственность. Для тех, кто получил землю, это не просто плюс, а настоящий прорыв. Ведь под залог своего участка можно получить ипотечный кредит. А кредиты можно получать на льготных условиях (главное – узнать, в какую из многочисленных социальных программ вы можете вписаться).

Также в тело кредита можно включать почти любые причитающиеся по закону социальные выплаты: региональный и федеральный материнский капитал, жилищные сертификаты для бюджетников, военных, многодетных очередников.

Далее подбираете проект – и вперед, навстречу мечте о доме!

Рекомендации специалистов

Специалисты рекомендуют молодым семьям при оформлении субсидии на строительство дома для облегчения отчетности подписывать договора с компаниями, которые одновременно занимаются строительными и отделочными работами. В подобной ситуации вместе с финансовым отчетом о понесенных затратах на строительно-отделочные работы прилагаются следующие бумаги:

• копия договора с подрядчиком;
• акты выполненных строительных и отделочных работ;
• документы, подтверждающие стоимость предоставления строительных услуг.

Заявитель вправе повторно подавать документы на получение субсидии, если первоначально ему было отказано. Но, предварительно необходимо устранить все причины отказа.

Итого: Государственная поддержка – это реальная возможность решить жилищный вопрос с минимальными финансовыми затратами.

Особенности перечисления компенсации

Компенсация за расходы, во время строительства индивидуального жилья производится на расчетный счет застройщика на основе предоставления следующих документов:

• копии или же кадастрового паспорта построенного жилья;
• копии договора подряда и строительной организации, справок по формам КС – 2, КС – 3 (если вовремя строительства были привлечены подрядные организации);
• копии некоторых платежных документов организации – подрядчика, которые будут подтверждать затраты на строительство конкретного дома (или же предмета субсидирования).

Можно сказать, что получить субсидию на возведение дома – реально, и используя эту помощь можно покрыть значительную часть расходов. Единственное что нужно будет сделать – собрать необходимые справки, и прочие документы и немного подождать.