Субсидия на строительство дома в сельской местности

Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.

Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.

Информация обновлена 01.02.2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:

• постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
• наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
• относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

Чтобы претендовать на госпомощь при строительстве дома в селе или деревне молодые специалисты должны:

• работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
• постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
• нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

Варианты госпомощи

Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:

1. Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
2. Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Как определяют размер субсидий

Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:

1. Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
2. Семьям из двух человек – 42 кв. м.
3. Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.

При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.

Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Как оформить госпомощь

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

Соберите для органов местного самоуправления:

• ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
• справку о составе семьи;
• ксерокопию свидетельства о браке;
• ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
• справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
• трудовую книжку;
• выписку из ЕГРН;
• выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.

С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.

Министерство сельского хозяйства РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому, передает данные о предварительных размерах субсидий в органы исполнительной власти. После вступления в силу закона о федеральном бюджете на текущий год Министерство сельского хозяйства распределяет субсидии по субъектам РФ с учетом:

• численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
• наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
• дефицита трудовых кадров в сельской местности;
• средней рыночной стоимости 1 кв. м;
• размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.

Как выдают субсидию на строительство

После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.

В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.

Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:

• приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
• постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
• покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.

С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.

Деньги со счета могут быть переведены:

• продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
• подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
• застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
• продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.

Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.

Чем еще подтвердить расходование средств

Чтобы подтвердить целевое расходование средств, перечисленных в качестве субсидии на строительство, необходимы подтверждения:

• ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
• выписка из ЕГРН.

Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.

Причины отказа в выдаче субсидии

Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:

• недостоверные сведения, представленные в документах;
• несоответствие условиям выделения субсидий;
• предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.

Чем еще может помочь государство

Власти некоторых регионов оказывают и другие меры поддержки нуждающимся и малообеспеченным категориям россиян:

• помощь в покупке земельного участка;
• льготы при оплате коммунальных услуг;
• предоставление бесплатного жилья.

Как претендовать на такие виды господдержки можно уточнить у местных органов власти. Кроме того на 2021 год в РФ действуют и другие программы, с помощью которых можно получить помощь в приобретении жилья:

На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. treskova@brobank.ru

Комментарии: 5

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

мы на очереди с 2007года у нас была 3 очередь у кого 2 этажа давно получили по два раза

Я пенсионер, Ветеран Труда, не имею собственного жилья, с женой хотим построить домик на двоих общей площадью 40 кв. метров, вопрос сможем ли мы расчитывать на субсидию?

Уважаемый Евгений, да, вы можете рассчитывать на меры социальной поддержки ветеранов в той форме, которая установлена на региональном уровне. О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов вы можете узнать в социальной службе населенного пункта, где вы проживаете.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ а правда что работник Сельского хозяйства ставят в перед в очередь,на строительство дома чем Продавца в магазине ?

Уважаемый Ануар, относительно формирования очереди вас могут проконсультировать в органе социальной защиты населения по месту регистрации (фактического проживания).

Субсидия на строительство дома: кому полагается и как её получить

Автор: Главный редактор · 19.11.2019

Субсидии на строительство домов предназначаются тем гражданам России, которые нуждаются в смене жилищных условий. Государственные субсидии характеризуются двумя особенностями:

• целевое использование;
• ограниченное время действия.

Такие выплаты предоставляются на безвозмездной основе, а потому не облагаются налогами. Они выдаются гражданам в форме сертификата. Обналичивание этого сертификата имеет строгие правила и не предполагает применения для других покупок.

Целевое назначение

Субсидированные средства могут переводится авансом или по факту расходования финансов. Сумма целевых выплат перечисляется на расчетный счет заявителя. Этот счет открывается в одном из государственных банков. Размеры выплаты зависят от окончательного решения комиссии, исходя из сведений о гражданине.

Список целей, на которые расходуются средства государства, разрабатывается каждым регионом в индивидуальном порядке. Бюджеты всех областей России ограничены, поэтому жители одних регионов могут позволить себе больше, а других – меньше.

На реализацию выданных средств заявителю дается ограниченный срок. Его стандартная продолжительность составляет 6 месяцев. Если за это время гражданин не успеет заключить сделку со строительной компанией, то лишится спонсора в лице государства.

Нормативная и законодательная база

Получение финансовой поддержки от государства на решение строительных вопросов регулируется Жилищным Кодексом. При выделении дотаций жилищные комиссии опираются на следующие документы:

• Постановление Правительства №63 за 2009 год;
• ФЗ № 79-ФЗ;
• № 76-ФЗ;
• № 181-ФЗ;
• Указ Президента РФ № 431.

Согласно ПП №63, государственные гражданские служащие получили право на покупку льготного жилья. Выделяемые государством суммы граждане могут потратить только на возведение дома или на компенсирование затрат.

Виды государственной помощи

Субсидирование от государства делится на две категории:

• целевые выплаты.
• компенсационные выплаты.

Иногда субсидии включают в себя целевой и компенсационной типы. Часть денег гражданин получает перед строительством, а часть – после.

Целевая субсидия на строительство жилья

Целевая субсидия предполагает получение денег перед началом строительства. Средства тратятся на направления, которые заранее оговариваются с жилищной комиссией. Целевые выплаты зачисляются на основании сметы, которую составляет заявитель.

Компенсационные выплаты

Компенсационные выплаты заявитель получает по факту окончания строительства. Возмещение проходит после подачи гражданином документов в районную администрацию. На обращение за этими выплатами гражданину отводится 2 года после окончания работ.

Кому положена

Право на получение субсидии имеют следующие категории граждан:

• многодетные или неполные семьи ;
• военнослужащие;
• люди с инвалидностью;
• люди, работающие в загородных условиях на постоянной основе.

Отправить заявку на дотацию могут все граждане, которые принадлежат к этому списку. Для этого они должны иметь паспорт и достичь совершеннолетия. В первую очередь государство предоставляет помощь тем лицам, которые живут в неблагоприятных условиях.

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Для лиц, которые собираются построить дом в селе, предусматривается финансовая поддержка от государства:

• 150 000 рублей выделяется на целевые выплаты;
• вложения в компенсационные затраты обсуждаются индивидуально.

150 тысяч рублей – это максимальный размер выплат. На практике заявитель может получить сумму от 10 тысяч рублей до 70% от стоимости дома. Работниками жилищной комиссии учитывается среднерыночная стоимость м 2 загородного дома. Она фиксируется при выдаче субсидий гражданам. Вторым фактором выступает количество человек, которые будут проживать в доме. Чем больше жильцов, тем больше квадратных метров доступно заявителю.

Согласно закону, субсидия оформляется только на одного члена семьи и распространяется на одно здание. Заявитель должен иметь постоянную регистрацию в той области, где планируется возведение жилья.

Субсидия многодетным семьям

Выделение денег многодетным семьям происходит по следующим правилам:

• 200 000 рублей выдается на целевые выплаты;
• компенсационные затраты высчитываются индивидуально.

Субсидии выдаются региональными властями. В каждом регионе существует свой подход к определению многодетной семьи. По стандарту к таким семьям относятся те, в которых воспитывается от трех детей. Но в областях, не отличающихся высоким уровнем рождаемости, требования к семьям часто ужесточаются. Вместо трех детей родители должны воспитывать как минимум пять. Все несовершеннолетние регистрируются вместе с родителями.

Семьи должны удовлетворять следующим критериям:

• возраст супругов – не более 35 лет;
• заявитель состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• жилье, в котором проживает сейчас, не удовлетворяет базовым требованиям (оно небезопасно или его площадь слишком мала для числа жителей);
• доходы семьи находятся на приемлемом уровне – для оплаты части строительных работ.

Как получить субсидию на строительство дома

Субсидии на строительство жилья выдаются в специализированных жилищных комиссиях. Они находятся в администрации районного или поселкового уровня. На рассмотрение заявки у органа уходит до 30 рабочих дней – в соответствии с регламентом. Отчет ведется с момента подачи документов.

На практике время ожидания своей очереди растягивается на несколько лет. Эта задержка происходит по причине увеличения числа льготников в ряде российских регионов. Поэтому размер очереди невозможно предсказать по всей России в целом.

Если речь идет о компенсационных выплатах, то увеличение времени ожидания является плюсом. Причина в том, что каждый год сумма выплат проходит индексацию. В результате этой процедуры она возрастает (с возрастанием самих цен на объекты недвижимости).

Условия предоставления

При рассмотрении кандидатов на выдачу дотаций комиссия учитывает характеристики заявителей и планируемого дома. Будущая недвижимость строится по нескольким правилам:

1. Строительство производится в том регионе, власти которого выдали заявителю финансы.
2. Заявитель получает разрешение на проведение строительных работ. Разрешение оформляется после получения субсидии.
3. Земельный участок является собственностью заявителя. В документации назначение участка помечается как ИЖС или ведение приусадебного хозяйства.
4. Проект здания выполняет все требования СНиПам и санитарным нормам.
5. Максимальная площадь дома рассчитывается в зависимости от количества жителей – по 18 м 2 на каждого жителя.

Случается так, что заявителям отказывают в предоставлении финансовой помощи. Среди частых причин можно назвать следующие:

• нарушено какое-либо из условий, которое входит в программу;
• предоставлены недостоверные сведения о заявителе или доме;
• предоставлен неполный комплект, один из документов оформлен некорректно.

Требования к претендентам

Чтобы заявитель мог подавать заявку, он должен соответствовать трем критериям:

• совершеннолетний возраст;
• наличие российского паспорта;
• постоянная регистрация в той местности, где планируется построить дом.

Ни один из членов семьи заявителя не должен прежде участвовать в программах аналогичного формата. Единственным исключением выступает программа по материнскому капиталу.

Помимо федеральных правил существуют также региональные. В ряде областей они увеличиваются за счет дополнительных требований и ограничений. К примерам таких ограничений можно отнести:

• исключение из программы определенных территорий;
• установление минимальных сроков проживания в регионе;
• внесение корректировок в понятие «многодетная семья» (за счет увеличения допустимого количества детей).

Отдельного внимания требует статус «нуждаемость в улучшениях условий проживания». В эту группу входят семьи, у которых имеются следующие признаки:

• семья не владеет своим текущим жильем на основании права собственности или договора соцнайма;
• площадь меньше установленной нормы в расчете на одного жильца;
• жилье находится в аварийном состоянии;
• семья проживает в коммунальной квартире, где один из жильцов имеет опасное заболевание.

Наличие одного или нескольких признаков дает семье право на получение места в очереди на субсидии.

Необходимые документы

Документы, которые требуются от заявителя, определяются на региональном уровне. Чтобы познакомиться с точным списком, нужно посетить районную администрацию или оставить запрос в многофункциональном центре.

В стандартный пакет бумаг входят следующие пункты:

• заявление на получение субсидий;
• свидетельство о рождении каждого ребенка (копия);
• удостоверения личности совершеннолетних членов семьи (копии);
• справка об уровне доходов (2-НДФЛ или декларация);
• выписка из домовой книги;
• техдокументация на дом + разрешение на проведение строительных работ.

Для компенсационной субсидии потребуются дополнительные документы:

• выписка из ЕГРН;
• платежные документы и чеки, которые подтверждают сделанные расходы.

Зарплаты строителей региональный бюджет не покрывает. Если документы на компенсационную выплату подаются в неполном варианте, заявитель обязывается дополнить их список или вернуть выданную сумму. При отказе от любого из указанных действий гражданин столкнется с административной и уголовной ответственностью.

Техническая документация

Техническая документация требуется для того, чтобы узаконить строительство жилого дома. В число документов, которые относятся к этой группе, входят:

• технический паспорт дома;
• проектные бумаги;
• схема с размещением дома;
• технический план;
• смета со стройматериалами;
• договор со строительной фирмой (если таковой заключался).

В технический паспорт объекта недвижимости входит информация, которая дает исчерпывающую информацию о доме. Сюда относятся местоположение постройки, количество этажей, квадратура, указание собственников и т.д. Для получения техпаспорта заявитель обращается в бюро технической инвентаризации (БТИ) или оставить интернет-запрос на сайте Госуслуг.

Программа по строительству жилья в сельской местности

Программа, которая направлена на увеличение числа частных домов в селах, действует на протяжении 2014-2020 годов. Она разработана на федеральном и региональном уровнях – с учетом локальных особенностей. Отличие этой программы состоит в том, что она предназначена для местных людей, которые живут и работают в сельской местности.

Если построить жилье за счет субсидий планируют горожане, они должны отвечать следующим необходимым условиям:

• заявитель признается нуждающимся в жилье (он отбирается по критериям 51 ЖК РФ);
• сельская местность является основным источником дохода для заявителя;
• заявитель может сделать первоначальный взнос в 30% от стоимости жилья или строительных затрат.

Субсидии на постройку домов в сельских областях поддерживаются не во всех точках России. Поэтому перед подачей заявления вопрос доступности этой программы обсуждается с районной администрацией.

Кто может стать участником программы

Программа по строительству жилья в селах доступна молодым семьям, горожанам и молодым специалистам. Под молодыми специалистами понимаются заявители, которые соответствуют таким требованиям:

• специалист работает (или планирует начать) по договору в сельской местности;
• специалист живет или планирует переезжать в сельскую местность;
• специалист имеет средства для оплаты части строительных работ – 30% (деньги могут быть накопленными или заемными);
• специалист подходит под описание нуждающегося в жилье.

Молодые семьи смогут претендовать на субсидии, если подойдут по следующим критериям:

• заявитель работает (или планирует работать) в агропромышленном предприятии или социальной сфере не менее 5 лет;
• заявитель живет в сельской местности на постоянной основе;
• семья нуждается в получении нового жилья (к примеру, дом, в котором живет семья, сейчас является аварийным);
• заявитель может оплатить часть будущих строительных работ – 30%.

Выплаты участникам программы производятся из бюджета муниципального и федерального уровня. Получаемые деньги тратятся гражданами в двух направлениях – строительство жилья с нуля или покупка готовой постройки.

Порядок оформления и получения

Оформление субсидии на строительство жилья в селе подразумевает следующий план действий:

1. Посещение местной администрации и выяснение деталей получения субсидии (пакет документов, требования к кандидатам и т.д.).
2. Сбор и передача сотруднику администрации документов.
3. Написание заявления (если сотрудника удовлетворяет комплект бумаг, которые принес заявитель).
4. Ожидание решения от комиссии.
5. Получение денег.

Комиссия рассматривает заявление на протяжении месяца, затем передает свое решение администрации. Она обязывается сообщить об этом решении гражданину в течение пяти рабочих дней. Ответ направляется в виде заказного письма на адрес заявителя.

Размер субсидии

Величина субсидий зависит от жизненной ситуации заявителя. Стандартная сумма выплат составляет 150 000 рублей. Для многодетных семей размеры пособия увеличиваются до 200 000 рублей. Эти суммы выделяются на строительство и на компенсацию затрат по отдельности. Величина субсидий высчитывается на основании двух правил:

• размеры будущего дома соответствуют социальным нормативам;
• размеры субсидий не превышают общие расходы на строительные работы.

Иногда администрация идет на покрытие 100% всех затрат на возведение дома. Но чтобы власти пошли на такой шаг, у заявителя должно быть объективное основание. Таким основанием может являться уничтожение прежнего жилья вследствие стихийного бедствия или его аварийное состояние.

В основе расчета субсидий лежит стоимость м 2 в загородном доме в конкретной области страны. Стоимость фиксируется в период выдачи субсидии.

Нормативы жилой площади

Основной критерий, по которому рассчитываются требования к субсидируемому дому, относится к числу его жителей. Компенсация производится на основе следующих правил:

• 1 человек – компенсация за 36 м 2 ;
• 2 человека – за 50 м 2 ;
• 3 человека – за 70 м 2 .

Дальнейшее увеличение квадратных метров не предусмотрено, поскольку региональный бюджет не сможет выделить достаточное количество средств.

Критерии расчёта

При расчете суммы, которая полагается претендентам на субсидию, жилищная комиссия опирается на несколько факторов:

• состав семьи;
• льготный статус заявителя (если таковой имеется);
• поправочный коэффициент (коэффициент составляется из стажа, выслуги лет и срока нахождения в очереди за выплатами);
• стоимость м 2 , установленная в области, где будет строиться дом.

Величина вложений со стороны государства во многом определяется размещением жилья. Для домов в черте города выделяются 30-40% от их общей стоимости. Владельцы будущего жилья в сельской местности получают до 70% от цены постройки.

Как ведётся учёт средств

При использовании государственных денег получатель обязывается предоставить администрации подробный отчет о своих тратах. Варианты ведения отчетов зависят от вида субсидии:

1. На протяжении 30 суток после получения целевых выплат гражданин предоставляет платежные документы по расходам на строительные работы. Еще через 90 суток отправляет паспорт на кадастровый дом.
2. На протяжении 60 суток после получения компенсационных выплат гражданин предоставляет договор, заключенный с подрядчиком, и платежные документы.

В случае целевых субсидий от получателя требуется своевременная реакция. Если он не передаст отчет соответствующему органу вовремя, то получит административный штраф.

Прочие виды жилищного субсидирования

Выплаты на строительство дома – не единственный вариант дотаций, которые поступают от государства. На федеральном уровне разработано несколько альтернативных программ:

• приобретение земельного участка;
• оплата коммунальных услуг;
• предоставление бесплатной квартиры.

Все эти программы рассчитаны на наименее защищенные слои населения, которые нуждаются в материальной поддержке. Для получения льгот гражданин составляет заявление по установленному образцу и подкрепляет его документами. Точный список документов уточняется у администрации того или иного района.

Приобретение земельного участка

Государство выделяет до 0,4 гектара земли льготным категориям населения. В число льготников входят:

• многодетные семьи;
• герои РФ и СССР;
• люди с инвалидностью.

Многодетным семьям выдаются садово-огородные земли. Окончательная площадь участка, который полагается заявителю, определяется на региональном уровне. К примеру, в Московской области размеры участка составляют не более 0,15 гектар. Предусматривается и ряд ограничений для претендентов на землю. Перед получением участка заявитель должен прожить в области несколько лет.

Героям Социалистического труда земля предоставляется для индивидуального и дачного строительства. Размеры участка зависят от расположения территории:

• 0,08 гектар в черте города;
• 0,25 гектар в загородной зоне.

Выдаваемые участки используются в целях ухода за садом и огородом, занятия натуральным хозяйством.

Претенденты на льготу подают заявление в муниципальные органы. В заявлении обязательно указывают цели, в которых планируется использование земли. Оно подкрепляется следующими документами:

• удостоверение личности (копия);
• СНИЛС;
• выписка из ЕГРП (подтверждает, что заявитель не владеет земельными участками);
• кадастровый № участка.

Также заявитель предъявляет документы, которые подтверждают его льготный статус. Инвалиды приносят заключение ВТЭК. Многодетные семьи – выписки из домовой книги и свидетельства о рождении.

Заявление рассматривается сотрудниками муниципальных органов на протяжении двух недель. После получения собственности на земли гражданин регистрирует свои права. На регистрацию ему отводится один месяц с момента получения ответа.

Оплата коммунальных услуг

Субсидии от государства могут покрывать до 100% величины коммунальных платежей. Дотации рассчитаны на категории жильцов:

• собственники;
• арендаторы (по договору найма);
• члены жилищного кооператива.

Для получения выплат от государства у жильцов должна быть объективная причина. Если расходы на покрытие счетов превышают допустимый уровень, то такая семья имеет право на помощь. Приемлемая доля трат на коммунальные услуги зависит от региона. В Москве она составляет 10%, в других регионах достигает 22%.

Процентная ставка высчитывается от дохода конкретной семьи. Под доходами понимаются следующие источники получения денег:

• выплаты, которые предусматриваются системой оплаты труда;
• средний уровень заработка;
• пенсии;
• стипендии;
• помощь от государства в виде пособий.

Уровень дохода, при котором государство берет на себя уплату коммунальных платежей, варьируется в зависимости от региона. В Москве дотации выдаются гражданам с зарплатой до 40 000 рублей. Однако в регионах эти цифры значительно ниже. Субсидии предназначаются для владельцев жилья, площадь которого не выходит за рамки нормативов.

Для получения дотации граждане обращаются в центры госуслуг с набором документов, в который входят:

• паспорт (копия);
• СНИЛС;
• документ, который подтверждает право владения квартирой;
• документ, указывающий размеры коммунальных платежей;
• платежные документы, которые устанавливают траты на жкх;
• документ, устанавливающий величину доходов семьи за 6 месяцев.

Хочешь зарабатывать больше?
Сделай первый шаг к пассивному доходу, прочитай новую статью «5 лучших инструментов пассивного заработка с доходом от 20 000 в месяц«.
Время чтения всего 2 минуты!

Бесплатная квартира

Бесплатные квартиры государство выдает на основании договора соцнайма. Для получения льготы заявители должны подходить под критерии малоимущей семьи. Число критериев и их специфика разрабатываются на региональном уровне. Помимо малоимущих граждан право на получение жилья имеют следующие лица:

• люди с хроническими заболеваниями в тяжелой форме;
• жители ветхих или аварийных домов;
• владельцы муниципальных объектов недвижимости по договору соцнайма;
• собственники приватизированного жилья;
• дети без попечения родителей.

Для использования льготы заявитель обращается в муниципальные органы с соответствующим заявлением. К нему прикладывается пакет документов, который состоит из:

• техпаспорта на жилье;
• правоустанавливающей документации;
• заключения от СЭС и противопожарных служб;
• заявления жителей о неудовлетворительном состоянии дома (в техническом плане);
• заключения от экспертной комиссии.

Муниципальные органы рассматривают заявление на протяжении месяца. Затем заявители включаются в программу по расселению федерального уровня. Жилье, которое получают льготники, должно находится в административных границах конкретного населенного пункта. Его площадь не должна быть меньше площади прежнего объекта недвижимости.

Если заявление подается детьми, то оно направляется в органы опеки и попечительства. Для получения права на льготу заявитель должен значиться в списке сирот. Государство предоставляет бесплатные квартиры или дома сиротам, которые не достигли 23-летнего возраста.