Проектирование и строительство частных домов

Занимаемся проектированием и строительством домов для постоянного проживания

В основном мы проектируем и строим каменные дома, изредка беремся и за деревянные. Каменный или деревянный дом: какой лучше?

Мы не делаем «дешево и сердито», создаем добротные дома, которые стоят уплаченных за них денег (это монолитные ж/б конструкции, газобетон Ytong и керамический блок Wienerberger (Что лучше: газобетон или теплая керамика), гидро- и теплоизоляционные материалы Технониколь, облицовочный кирпич европейских производителей, планкен из лиственницы для фасадов, европейская клинкерная плитка и т.д.)

Мы создаем:
— дома от 10 до 39 млн. руб. (в состоянии «заходи и живи») по своим готовым проектам (или с небольшими корректировками) — они на этом сайте www.superdoms.ru;
— дома от 40 до 150 млн. руб. по индивидуальным проектам — это дома бизнес-класса, они на отдельном сайте — boriszaytsev.ru по другим расценкам, с другими этапами работы.

Мы небольшое бюро

Основано в 2010 году архитектором Борисом Зайцевым.

У нас работают фанаты своего дела.

Занимаемся только частными домами.

Спроектировано более 250 проектов и построено более 50 домов.

Наши дома бизнес-класса

В полную стоимость дома включено все: коробка, отделка фасадов с окнами, внутренняя инженерка (черновая и чистовая), внутренняя отделка (черновая и чистовая), вся мебель, все оборудование и минимальное благоустройство участка разумных размеров — заходи и живи, ничего доделывать не надо.

Стоимость коробки, как правило, составляет не более 40% от полной стоимости.

Для удобства я разделяю дома на 4 класса по полной стоимости:

1. дома эконом-класса площадью 70-150 квадратных метров и полной стоимостью от 5 до 12 млн. рублей;
2. дома стандарт-класса площадью от 120 до 350 квадратных метров и полной стоимостью от 13 до 39 млн. рублей (стоимость коробки от 5 до 12 млн. рублей);
3. дома бизнес-класса площадью от 300 до 800 квадратов и полной стоимостью от 40 млн. до 150 млн. рублей;
4. дома премиум-класса площадью от 600 до 2000 квадратов и даже более и полной стоимостью от 150 млн. рублей.

Проекты домов в стиле современные

Проекты современных домов – уже по определению для тех, кто привык держать руку на пульсе времени. Они объединяют последние достижения в проектировании и строительстве: прогрессивные технологии, рациональную планировку, использование качественных, надежных, экологичных и недорогих материалов. И конечно, сформировавшиеся к началу XXI в. представления о красоте. Поэтому, когда говорят о проектах современных домов и коттеджей, говорят прежде всего о домах в современном стиле.

В каталоге Shop-project мы собрали великолепные образцы таких проектов – любой из них может стать надежной основой Вашего строительства.

Примеры проектов коттеджей в современном стиле

Пожалуй, никогда еще архитектура не была столь свободна, как в наш век. В предлагаемых нами проектах домов и коттеджей Вы можете встретить черты следующих современных стилей.

Минимализм. Его главная черта – отказ от чего бы то ни было лишнего. Минималистичные формы – максимально простые, цвета неяркие и некричащие, декор незамысловатый. Материалы, в которых стиль может быть воплощен, – стекло, бетон, металл и дерево. Проследить влияние стиля можно в проектах S3-118-1, S3-206-5, S3-187-1, S3-252-1 и других, где будет обилие пространства, игра света, предельная функциональность и отсыл к природе, истокам. Проекты таких современных коттеджей позволят дополнительно сэкономить при строительстве и отделке.

Хай-тек. Ближайший родственник минимализма. Те же представления об организации и оформлении пространства могут быть осложнены грубостью фактуры, темным цветом, конструктивизмом (брутализм – «низкий стиль»). Высокий хай-тек использует концепцию будущего: минимум натуральности, блестящие поверхности, четкие линии и практичность во всем (S3-214-1, S3-121-3, S3-188-3). Третье, бионическое направление, проповедует природное будущее – в проектах домов и коттеджей в этом современном стиле чувствуется дыхание, каждый из них похож одновременно и на точный механизм, и на живой организм.

Фьюжн. Соседство и гармоничное сосуществование разных стилей. Главный принцип – остерегаться того, что англичане называют too much. При соблюдении этого условия под одной крышей мирно уживаются готика и минимализм (S3-187-2), замковый стиль и классика (S4-202), классика и романский стиль (S4-293-2).

Размытые рамки в эстетике и выход за них в практике специалистов Shop-project искусно сочетаются с безопасностью, комфортом и настоящим уютом. Иными словами, новейшие тенденции мы накладываем на параметры, которые никогда не устаревают.

готовые проекты со строительством

Проекты домов с необходимым функционалом и простым конструктивом, которые мы готовы реализовать на Вашем участке (после адаптации) в Москве и Московской области.

Если представленные дома кажутся вам слишком простыми [почему простой дом — это хорошо], мы можем разработать более сложные индивидуальные проекты. Но. Это скажется на стоимости строительства дома. Мы всегда рекомендуем исходить из своего бюджета.

Образцы внешнего вида типовых домов

Выбор проектов по планировкам:

Дом-квартира

Полезные статьи о загородных домах

В чем особенность наших проектов домов?

Во-первых, они все разработаны под руководством архитектора Бориса Зайцева, и построить дом по одному из этих проектов можно, только обратившись к нам.

Во-вторых, особенность наших типовых проектов состоит в их универсальности. Они содержат необходимый набор помещений соответствующих габаритов для домов класса «Стандарт». При этом этом планировку и конструкции дома легко адаптировать под нужды конкретного заказчика. Можно добавить (убрать) террасу, сделать ее застекленной, под навесом или полностью открытой площадкой. Лестницу на нее сделать сбоку или по центру, или сделать ступени с трех сторон, с перилами или без. Крышу можно сделать двускатной или четырехскатной. Вместо крыльца сделать террасу или небольшой навес. Стеклянную перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать, а можно сделать непрозрачной.

Помещения, предусмотренные в доме, функциональны. Это означает, что в спальне встает кровать, не по диагонали, а вдоль стены; если кровать двуспальная, то свободный проход к ней обеспечен с двух сторон. Проектируя помещение гардеробной, мы предусматриваем, чтобы там разместились системы хранения. Вокруг обеденного стола достаточно пространства, чтобы отодвинуть стулья и обойти стол; стол предусматривается такого размера, чтобы за ним могли поместиться все члены семьи, исходя из количества спален. Четыре спальни по 25 м² при одном санузле 3 м² — это явный дисбаланс.

Почему у нас простые типовые дома, и это хорошо

Наши проекты имеют простую геометрическую форму, как правило, они прямоугольные в плане. Из 10-летнего опыта нашего бюро мы можем сделать вывод, что чем проще дом в Стандарт-классе, тем больше вероятность, что он будет построен по проекту и в соответствии с изначальными пожеланиями заказчика, без проблем и без «разводов», что уже через 2-3 года хозяева заселятся в дом и что стройка не обернется недостроем.

Лаконичный внешний вид наших домов — это их большое преимущество. Для домов Стандарт-класса дороговизна отделки не уместна. Лаконичность не означает однообразие. Подобрав себе проект по функционалу (примерив на свои пожелания планировку), вы можете заказать изменения внешнего вида. Иногда достаточно изменить рисунок кирпича, чтобы дом стал смотреться совсем по-другому. Мы можем доработать проект, полностью изменив его стилистику или добавить другие акценты в имеющуюся композицию.

Гораздо лучше использовать добротные материалы, чем сложную форму, там где могло бы быть более простое и надежное решение. Для реализации сложных конструктивных узлов потребуются высококвалифицированные строители, за их работу нужно будет платить больше. Если за сложные конструкции возьмутся, недооценив их сложность, то это отразится на качестве, надежность всего дома может пострадать.

20 лучших проектов загородных домов: на любой вкус и кошелёк

Когда застройщик выбирает проект загородного дома или смотрит цену на готовый дом, то он хочет решить две основных задачи:

1. Построить красивое и уютное жилище для своей семьи.
2. Влезть в запланированный бюджет строительства.

На этом этапе застройщика подстерегает множество «подводных камней». Например, гигантомания или скатывание в архитектуру «привет из 90-х!». FORUMHOUSE поможет их избежать. Мы покажем вам 20 красивых и гармоничных проектов загородных домов с ценами и комментариями экспертов.

• Какую площадь выбрать для загородного дома
• Проекты домов с плоской кровлей
• Дома, стилизованные под японскую архитектуру
• Проекты загородных домов небольшой площади
• Проект дачи для небольшого участка
• Проекты загородных домов площадью 150-250 кв. м с мансардой
• Проекты комбинированных домов из дерева и камня
• Проект дома-замка с отделкой натуральным камнем
• Проект дома с плоской эксплуатируемой кровлей
• Проект загородного дома-амбара
• Почему дома отделывают деревом, камнем и стилизуют под фахверк

Как надо строить дом

Так назвал тему на портале участник FORUMHOUSE с ником Димон2012, где он рассказывает о загородных домах, с которых можно брать пример. Судя по опросу, 89% читателей считают её интересной.

Прислушайтесь к советам нашего пользователя.

Красивый дом нужно продумать от «А» до «Я». Важно учесть всё — архитектуру, дизайн, планировку, отделу. Дом должен гармонично вписаться именно в ваш загородный участок. Одна из проблем начинающих застройщиков – погоня за квадратными метрами и переоценка своих сил. Люди думают, что, чем больше дом, тем лучше. Мечты разбиваются о реальность. Загородный дом большого метража быстро высасывает все средства. Строительство стопориться на этапе возведения «коробки», а, чтобы довести дом до ума, надо вложить в него еще 3-4, уже потраченные суммы. В последние годы люди всё чаще обращают внимание на заграничные проекты загородных домов площадью 100-150 кв.м. Они понимают, что для комфортной жизни не нужны хоромы по 300-500 квадратов. Поэтому я создал тему, где будут выкладываться фотографии реально построенных в России красивых загородных коттеджей. Дома будут в разном ценовом сегменте – бюджетные проекты и дорогие особняки, но приоритет – средний ценовой сегмент. Поехали!

1. Загородные дома в стиле хай-тек с плоской кровлей: архитектурные решения и стоимость

Дом с плоской кровлей на фото ниже построен в Подмосковье. Отделка стен – натуральная древесина.

Проекты современных домов и коттеджей

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Сегодняшние дома значительно отличаются от привычных для многих бабушкиных домиков, да они были милыми в детстве, но взрослый человек усматривает в них кучу недостатков. В новых жилых постройках эти минусы учтены, проекты современных домов и коттеджей выглядят стильно и в то же время в них уютно и комфортно. Владельцем индивидуального жилья мечтают стать многие, но решаются единицы.

Какой он — современный коттедж?

Фото каталога «Domamo» поможет представить, куда шагнул прогресс и какие изменения произошли в домостроении. Характерной чертой новых построек выступает – стиль. Плавные линии и обтекаемые формы – конек последних сезонов, как в мире моды на одежду. За основу взяты элементы минимализма и хай-тека, они присутствуют как снаружи, так и внутри здания. Лаконичные формы преображают пространство, делая его максимально комфортным, даже не заходя внутрь на них приятно смотреть.

Основные особенности проекта современного дома

Заказывая такую архитектурную работу, сразу становишься собственником уникально проекта, который опытные строители воплотят в реальность без труда. Впоследствии не нужно будет переживать за большие счета, приходящие за используемые природные ресурсы. Все пространство многофункционально и наделено энергоэффективностью.

Проекты домов в современном стиле с эстетической точки безупречны, они к тому же сочетаю в себе интересные и практичные новшества:

• огромные окна, застекленные веранды, большие балконы и лоджии;
• простую, но вместительную планировку, заключенную в квадрат или прямоугольник, фасад не имеет больших пристроек и выглядит цельным;
• красивые крыши с необычной конфигурацией и небольшим углом наклона, по проекту они укрываются черепицей, что смотрится стильно;
• чаще всего современные постройки идут на два этажа, но некоторые варианты продуманы с чердаком или жилой мансардой, присутствует ультрасовременная постройка в виде сферы;
• использование в отделке здания разные по фактуре материалы, организация освещения по периметру здания с помощью оригинальных светильников;
• в финишной отделке фасада используются светлые тона, они могут комбинироваться с темными вставками на перилах, балконных ограждениях, оконных проемах или отдельной части стены.

В проекте современные загородные коттеджи и дома оснащены последними инженерными разработками, в них установлены автономные системы:

• отопления;
• канализации;
• энергоснабжения;
• кондиционирования;
• водоснабжения.

Большинство из них строятся на цокольном этаже, в котором модно оборудовать бассейн, дополнительный санузел или спальню, а также бильярдную.

Выбор проекта

Заказывают современные постройки прогрессивные люди, которые уверенно смотрят на жизнь и смогут оценить все ее комфортные стороны. Главным стимулом для покупки является желание оставаться современным и получить жилье, в котором будет удобно каждому.

Основными рекомендациями по выбору выступают:

• правильное зонирование внутренней части дома;
• подбор проекта с учетом своих финансовых возможностей и предпочтений;
• строительные материалы приобретаются с учетом климата местности, где будет установлен дом;
• количество комнат и возможность переделки одного помещения в другое, если на то будут причины.

Не хотите сомневаться и ждать подходящего проекта присмотрите себе один из типичных вариантов, предлагаемых «Domamo».