Главная » Дом

Техническое задание для строительства индивидуального жилого дома

Техническое задание

Техническое задание на проектирование составляется архитектором совместно с заказчиком бесплатно перед заключением Договора и является основополагающим документом при проведении проектных работ.

Пример технического задания

Техническое задание на проектирование 2-х этажного индивидуального жилого дома площадью 1624 м 2 и отдельно стоящего 2-х этажного здания гаража, помещения охраны и котельной площадью 226 м 2

Перечень основных данных и требований Данные по проектируемому объекту
1 Основание для проектирования Договор
2 Проектная организация ООО «ПС Московский архитектор»
3 Вид строительства Новое, капитальное
4 Стадийность проектирования Эскизный проект. Рабочий проект- Архитектурные решения, конструктивные решения, отопление вентиляция кондиционирование, водопровод, канализация, электрооборудование и другие инженерные разделы.
5 Требования по вариантной разработке 2-3 варианта планировочных решений. На стадии «Эскизный проект» выполняется 3-Д модель.
6 Данные об особых условиях строительства II климатический район, подрайон — IIВ с обычными геологическими условиями. Расчетная температура наружного воздуха (- 28°С), расчетная температура внутри помещений (+ 22°С).
7 Общие сведения об участке (месторасположение, границы, площадь) Участок расположен на территории Московской области. Поселок __________________. Площадь участка -1,5 га. По двум сторонам соседние участки, с третьей стороны лес, с четвертой — проезжая дорога. Рельеф территории спокойный с небольшим уклоном, вглубь участка. Участок подключен к общей поселковой электросети и газифицирован.
8 Основные технико-экономические показатели Предполагается возвести двухэтажный капитальный дом в английском стиле для круглогодичной эксплуатации, по индивидуальному проекту, общей площадью 1624 кв.м. Дом без подвала (цокольного этажа) и мансарды.

План 1-ого этажа (высота этажа 4,0 м.)
Тамбур входа — 40 м 2
Гардеробная — 64 м 2
С/У при гардеробной и кухне — 13+8 м 2
Холл с лестницей на 2-ой этаж — 225 м 2
Кухня — 41 м 2
Столовая — 103 м 2
Многофункциональная гостиная-151 м 2
Гостевой блок – спальня -35 м 2
с/у – 12 м2, гардеробная — 20 м 2
Веранда — 50 м 2 х 2 шт.
ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м 2
План 2-ого этажа (высота этажа 4,0 м)
Холл — 110 м 2
Левый спальный блок-182 м 2 (две спальни, два с/у 12+12 м 2 , две гардеробные 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Игровая — 49 м 2
Правый спальный блок — 182 м 2 (две смежных спальни, с/у 24, две гардеробных 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Кабинет — 49 м 2
Бильярдная — 79 м 2
Галлерея 105 м 2
Зимний сад 39 м 2

ИТОГО ПО ЭТАЖУ — 812 м 2
9 Лестничный узел Межэтажных открытая лестница в объеме двусветного холла на отметку 4.2 метра.
10 Исходно-разрешительная документация — Техническое задание на проектирование.
— Топосъемка в М1:500 в бумажном и электронном виде.
— Геологические исследования грунтов (после определения места посадки здания).
— Технические условия на подключение к инженерным системам поселка.
11 Гараж Отдельно стоящее 2-х этажное здание
План 1-го этажа (высота этажа 3,0 м)
Гараж на 2 м/м 56 м 2
Топочная -30 м 2
Пост охраны, с/у, хозблок — 20
Дизельгенератор 10
План 2-го этажа (высота этажа 3,0 м)
3 комнаты, кухня, с/у -110 м 2
12 Обеспечение безопасности Система видеонаблюдения, система охранной сигнализации.
13 В области архитектурно-планировочных решений: указать условия блокировки, отделку здания и внутреннюю отделку помещений Архитектурно-планировочным решением здания предусмотреть:

Фасады: красный облицовочный, искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.

Окна:
— Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
— Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.

Двери: Деревянные дубовые.

Стены:
— высококачественная штукатурка стен и перегородок.
— Материалы по дизайн — проекту.

Полы: — толщина 200 мм.

Перегородки кабин санузлов и душевых:
— полнотелый глиняный кирпич 120 мм.
— керамическая плитка, керамогранит.

Крыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.
Потолки — по дизайнпроекту.
14 В области конструктивных решений и материалов, несущих и ограждающих конструкций (перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля) Фундаменты: ленточный монолитный железобетонный.

Несущие конструкции: наружные стены — поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания — железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.

Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные.
Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом.
Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам.
15 В области инженерного обеспечения и оборудования Предусмотреть полное инженерное оборудование в соответствии с действующими нормами СНиП и ТУ.

1. Системы холодного водоснабжения:
Скважина.
В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.

2. Системы горячего водоснабжения
Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в топочной. Циркуляция горячей воды.
Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
Снабжение дома горячей водой, отопление в закрытом утепленном канале.

3. Канализация:
Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ.
Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых. канализационных труб по ГОСТ 22689-89.
Канализация в септик.

4. Отопление:
От автономного котла – 2 шт.
Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические).
Трубы отопления полиэтиленовые.
Отопление – 2 контура. 1 и 2 этаж.
Теплые полы 2 контура 1этаж и 2 этаж.
В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа.

5. Вентиляция:
Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома (с подогревом).
В С/У -естественная вытяжка.
Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов) — покомнатное регулирование.

6. Электроснабжение:
Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть резервный генератор обеспечивающий минимальное освещение и работу оборудования.

7. Заземление и молниезащита:
Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003.

Читайте также:  Ответственность за парковку во дворах жилых домов
Оцените статью
© 2024 Строительство частного дома