План 1-ого этажа (высота этажа 4,0 м.)
Тамбур входа — 40 м 2
Гардеробная — 64 м 2
С/У при гардеробной и кухне — 13+8 м 2
Холл с лестницей на 2-ой этаж — 225 м 2
Кухня — 41 м 2
Столовая — 103 м 2
Многофункциональная гостиная-151 м 2
Гостевой блок – спальня -35 м 2
с/у – 12 м2, гардеробная — 20 м 2
Веранда — 50 м 2 х 2 шт.
ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м 2
План 2-ого этажа (высота этажа 4,0 м)
Холл — 110 м 2
Левый спальный блок-182 м 2 (две спальни, два с/у 12+12 м 2 , две гардеробные 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Игровая — 49 м 2
Правый спальный блок — 182 м 2 (две смежных спальни, с/у 24, две гардеробных 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Кабинет — 49 м 2
Бильярдная — 79 м 2
Галлерея 105 м 2
Зимний сад 39 м 2

ИТОГО ПО ЭТАЖУ — 812 м 2

Фасады: красный облицовочный, искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.

Окна:
— Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
— Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.

Двери: Деревянные дубовые.

Стены:
— высококачественная штукатурка стен и перегородок.
— Материалы по дизайн — проекту.

Полы: — толщина 200 мм.

Перегородки кабин санузлов и душевых:
— полнотелый глиняный кирпич 120 мм.
— керамическая плитка, керамогранит.

Крыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.
Потолки — по дизайнпроекту.

Несущие конструкции: наружные стены — поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания — железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.

Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные.
Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом.
Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам.

1. Системы холодного водоснабжения:
Скважина.
В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.

2. Системы горячего водоснабжения
Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в топочной. Циркуляция горячей воды.
Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
Снабжение дома горячей водой, отопление в закрытом утепленном канале.

3. Канализация:
Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ.
Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых. канализационных труб по ГОСТ 22689-89.
Канализация в септик.

4. Отопление:
От автономного котла – 2 шт.
Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические).
Трубы отопления полиэтиленовые.
Отопление – 2 контура. 1 и 2 этаж.
Теплые полы 2 контура 1этаж и 2 этаж.
В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа.

5. Вентиляция:
Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома (с подогревом).
В С/У -естественная вытяжка.
Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов) — покомнатное регулирование.

6. Электроснабжение:
Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть резервный генератор обеспечивающий минимальное освещение и работу оборудования.

7. Заземление и молниезащита:
Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003.

Скачай/заполни онлайн форму ТЗ на проектирование ИЖС. Medium/PRO версии.

Первоочередным и базовым документом для разработки проекта загородного дома — является грамотно составленное техническое задание на проектирование (ТЗ). Это документ, в котором Проектная Компания совместно с Заказчиком формирует инвестиционный замысел объекта, а так же отражает в нем все свои требования и дополнительные пожелания.

Со своими коллегами, мы создали по-настоящему уникальную, удобную и до мелочей продуманную форму ТЗ, с помощью которой, любой человек, заинтересованный в строительстве своего дома сможет ее беспрепятственно заполнить. А если увидит не знакомые ему слова и определения, то в его же интересах, стоит поискать ответы в интернете или позвонить нам для уточнений, все контакты указаны в самой форме технического задания. Ссылка на скачивание и заполнение ТЗ онлайн находится в конце статьи.

В ТЗ имеется 7 основных разделов и сопутствующих к ним подразделов. Распечатайте форму формата pdf на своем ПК и заполняйте по инструкции.

Раздел I. Выбор необходимого пакета проектной и рабочей документации;

Зафиксируйте необходимый пакет проектной и рабочей документации, а так же количество зданий и сооружений, помимо основного жилого дома.

Раздел II. Общие данные;

Укажите свои контакты, данные по земельному участку, фиксируйте вид проживания и имеющиеся у вас на руках исходные данные для проектирования.

Раздел III. Архитектурные решения;

Выберите Архитектурный стиль жилого дома и других МАФ, укажите площади и количество необходимых помещений по вашему мнению для комфортного проживания. Про Архитектурные стили читайте статьи на моем канале.

Раздел IV. Конструктивные решения;

Этот раздел про все конструкции вашего дома, от фундамента до крыши. Если есть сомнения, то данный раздел можете не прописывать, а доверить нам его заполнение. Если даже вы все заполнили — мы можем в итоге не согласиться по каким-то моментам на основании инженерных изысканий, но в итоге примем общее с вами верное решение.

Раздел V. Инженерные системы и оборудование;

Данный раздел касается всех инженерных коммуникаций, как наружных, так и внутренних. Заполняйте ответственно, продумывайте и просчитывайте каждую мелочь. Но если не уверены или не знаете — не заполняйте, проконсультируем по телефону.

Раздел VI. Дополнительные цели для переезда в загородную жизнь;

Просто приезжать в свой дом поесть и поспать — дело скучных людей. Свой фамильный дом должен приносить пользу, удовольствие и работать на вас. Поэтому, в этом блоке укажите ваше хобби, интересы семьи, детей, увлечения или работу. К примеру: муж — рыбак, охотник или занимается фигурной вырезкой по дереву, жена — пишет книги и любит прогулки на велосипеде, а маленькие дети увлекаются книгами и астрономией. И в купе, мы получаем множество пересечений интересов, которым и должен удовлетворять ваш будущий дом.

А значит: Детям игровую и библиотеку на чердаке с большим панорамным окном для телескопа, мужу большой оборудованный подвал охотника и надворный блок для предпринимательской деятельности, а супруге уютную террасу на тихий задний двор для уединения с мыслями о книге, и место в общем гараже для велосипеда. Именно так это и работает.

Раздел VII. Дополнительные пожелания к проекту.

Ко всем вышеперечисленным разделам можете добавить что-то свое.

Техническое задание — это документ, который подписывает клиент на первых стадиях работы с проектной компанией. Так же оно является приложением №1 к договору на проектирование.

Постройте свой дом интересным, привлекательным и удобным с помощью этой формы!

Прямая ссылка на скачивание «Технического задания на проектирование» Medium и PRO версии, а так же заполнить онлайн.

Была полезна эта статья? Подписывайтесь, оставляйте комментарии, отвечу на самые интересные.

Задание на проектирование жилого дома образец, пример.

Задание на проектирование жилого дома важный документ во договорных взаимоотношениях заказчика и проектировщика. Проектировщику оно помогает понять, что от него требуется в деталях и особенностях, а заказчику помогает получить то, что ему необходимо. Здесь вы можете посмотреть пример такого задания на проект дома.

Приложение №1 к договору №____________ «УТВЕРЖДАЮ»

ЗАДАНИЕ
на проектирование жилого дома

Перечень основных данных и требований

— Собственник земельного участка

2. Заказчик — Инвестор

3. Генеральная проектная организация

4. Субподрядные проектные организации

— Определяются генеральной проектной организацией.

5. Генеральная подрядная организация

— Определяется Заказчиком после выполнения рабочего проекта.

6. Основание для проектирования

7. Вид строительства

8. Стадийность проектирования

— Эскизный проект организации земельного участка (генплан);

— Эскизный проект дома;

— Проект организации земельного участка (генплан);

— Комплект документации стадии «Проектная документация» для строительства дома;

— Комплект документации стадии «Рабочая документация» для строительства дома.

9. Требования по вариантной и конкурсной проработке

— 1-2-3 варианта для согласования Заказчиком;

— На стадии «Эскизный проект» выполняется 3 D -модель.

10. Основные технико-экономические показатели здания

— Площадь жилого дома – до 440 м 2 включая площадь встроено-пристроенного бассейна (окончательная площадь определяется на стадии «Проектная документация»);

— Этажность – 1-этажная часть (бассейн с тренажерным залом и открытая автомобильной парковка с навесом), 2- этажная (жилая) часть с подвальным (цокольным) этажом.

— Высота здания в коньке – от 8,5 м. до 10,0 м;

— Высота здания в карнизе – от 6,5 м. до 8,0 м;

— Пятно застройки здания – до 200 м 2 (без учёта пятен застройки бассейна и автомобильной парковки).

11. Состав и площади помещений

На первом этаже (120-150 м 2 ):

— входной тамбур – 6-8 м 2 ;
— холл – 10-12 м 2 ;

— гостиная с верандой совмещённая со столовой – 40-60 м 2 ;

— кухня с верандой – 16-20 м 2 ;

— гостевая комната – 20-22 м 2 ;

— санузел – 6- 8 м 2 ;

— гардероб – 4-6 м 2 .

На втором этаже (80-90 м 2 ):

— спальня детская – 16-18 м 2 (возможна с эркером);

— спальня детская – 16-18 м 2 (возможна с эркером);

— спальня родительская – 24-28 м 2 с выходом на балкон;

— ванная комната с круглой джакузи – 12-14 м 2 (размещается рядом со спальней родителей и выходом на балкон);

— санузел – 6-8 м 2 .

В подвальном (цокольном) этаже (повторяет пятно 1-го этажа): — холл подвального (цокольного) этажа с лестницей, ведущей в

— бильярдная – 16-18 м 2

— технические помещения для размещения инженерных систем;

— техническое помещение для размещения котельной;

— техническое помещение для размещения оборудования бассейна;

Во встроено-пристроенном бассейне с тренажерным залом (40-50 м 2 ): – зеркало воды 8?4) м, чаша бассейна переменной глубины (с максимальной глубиной – 2,3 м) с противотоком.

На пристроенной открытая автомобильной парковке с навесом (40-50 м 2 ): на 4 парковочных места.

Все площади помещений окончательно уточняются на стадии «Проектная документация».

13. Основные требования к архитектурно-планировочному и объёмно-пространственному

Архитектурно-планировочные и объёмно-пространственные решения здания выполнить на основании натурных и проектных примеров предоставленных Заказчиком.

В принимаемых решениях необходимо:

— Разместить здание вдоль границы участка, прилегающей к пляжной зоне р. Грузинки;

— Акцентировать парадный вход в дом с организацией перед ним площадки пешеходной зоны и крыльца в 3-5 ступеней;

— Использовать в композиции пристроенную вынесенную наружу каминную трубу отделанную камнем;

— По периметру дома предусмотреть деревянный вентилируемый настил (типа «палуба»), увязанный с выходом к воде;

— С северной стороны дома расположить встроено-пристроенный бассейн с тренажерным залом, витражными окнами ориентированный на водное зеркало р. Грузинки, а с противоположной стороны – открытую автомобильную парковку с навесом;

— Со стороны речного фасада на первом этаже предусмотреть веранду с выходом на открытую террасу с «палубным» деревянным настилом;

— Со стороны речного фасада на втором этаже предусмотреть открытую террасу, лоджию или балкон с выходом из родительской спальни и из санузла с джакузи;

— Предусмотреть встроенные металлические автоматические жалюзи (ролеты) на окнах первого и второго этажей.

Ориентировочные высотные показатели уровней потолков:

— высота первого этажа «в свету» – 3,35 м;

— высота второго этажа «в свету» – 3,05 м;

— высота цокольного (подвального) этажа «в свету» – 2,35 м.

Потолки во всех жилых помещениях – подвесные.

Полы во всех жилых помещениях – паркетные.

14. Основные требования к отделке здания (задание на проектирование жилого дома образец)

Архитектурные решения фасадов, отдельных элементов и декоративных приёмов в отделке здания выполнить на основании примеров предоставленных Заказчиком.

В отделке фасадов предпочтительно использование характерных мотивов средиземноморской архитектуры с отделкой наружных стен штукатуркой в сочетании с облицовочным природным камнем (известняком) гладкой и «рваной» фактуры.

В наружной и внутренней отделке здания необходимо использовать высококачественные сертифицированные отделочные материалы.

В покрытии кровли использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.

15. Основные требования к

конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций

Фундамент – монолитная ж/б. плита.

Наружные стены – самонесущие кирпичные с наружным утеплением плитами ROCWOOL , с тяжёлой штукатуркой по металлической сетке.

Кровля наклонная (бесчердачная «тёплая») из плит лёгкого бетона с наружным утеплением либо «холодная» по деревянной стропильной системе, с черепичным окрытием по обрешетке.

Несущие внутренние стены – из полнотелого кирпича

Внутренние перегородки – газобетонные блоки толщиной 100 и 150 мм.

Перекрытия – монолитная ж/б. плита толщиной 200 мм.

16. Основные требования к

внутреннему инженерному обеспечению

Внутреннее инженерное обеспечение разработать в соответствии с действующими нормами и правилами, нормативными требованиями эксплуатирующих и контрольно-надзорных организаций, техническими условиями заказчика на применение строительных материалов, конструкции и технологического оборудования.

Теплоснабжение и ГВС от домового автономного источников теплоснабжения – котла на жидком топливе.

Приток наружного воздуха в жилые помещения через

регулируемые вентиляционные клапаны, монтируемые в

оконные блоки, открывающиеся фрамуги и оконные

Вытяжка через вентиляционные каналы, выполняемые в

строительных конструкциях внутренних стен.

16.3. Водоснабжение и водоотведение

— устройство водоснабжения обеспечить за счет вводов водопровода от артезианской скважины.

— подготовку горячей воды предусмотреть в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения – см. пункт 16.1.

— устройство водоотведения обеспечить за счет выводов канализационных лежаков из дома отдельно и далее в систему отстойников и фильтров типа «Упанор».

— установленную мощность в соответствии с действующими нормами (50 кВа) в соответствии с техническими условиями;

— место для электрощитовой на весь дом;

— электрооборудование и электроосвещение для открытой кухни, русской бани;

16.5. Слаботочные системы и сети

— установку квартирных аудиодомофонов;

— телефикацию с установкой спутниковой антенны.

18. Требования к благоустройству земельного участка и малым архитектурным формам

(задание на проектирование жилого дома, пример)

— устройство подъезда к жилому дому со стороны основного проезда к земельному участку;

— устройство гостевой парковки на 3 автомашины;

— размещение на участке банного комплекса из клееного бруса размерами в плане 4?6 (5?7) м;

— п окрытие проектируемого проезда, гостевой парковки тротуарной плиткой;

— размещение пирса с эллингом для катера.

— размещение на участке открытой летней кухни – восьмигранного одноэтажного кирпичного здания на ленточном фундаменте с вытяжной трубой , с расположенным

внутри мангалом (с открытым огнем). Размеры здания – 6?6 (7?7) м;

— устройство газгольдера (или резервуара для дизельного топлива) с подземным размещением для отапливания дома и бассейна.

Проекты малых архитектурных форм выполняются по отдельному Договору и Заданию на проектирование.

19. Ограждение участка

— со стороны дороги , а так же со сторон участков № _______на ленточном фундаменте, с расположением кирпичных столбов на фасадной части ограждения;

— облицовку кирпичных столбов натуральным камнем;

— заполнения между столбами из деревянных досок внахлёст с вертикальным расположением ;

— по всему периметру забора, со стороны участка натуральную зеленую изгородь.

Вам также может понравиться

Дом с гаражом: в корпусе здания, спереди, сбоку или в подвале. Какая сторона гаража?

Гараж в блоке дома может быть интересным, современным

Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты

Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом

Проект одноэтажного дома дуплекса каркасного

Дуплекс-дома: оптимальное решение комфортного и недорогого

Проекты веранды отдельно от дома

Проекты террас пристроенных к дому Если строго следовать