Какие есть плюсы и минусы типового проекта дома?

При строительстве нового дома всегда встаёт выбор заказывать новый проект или выбрать из уже существующих.

Индивидуальный проект можно сделать по своему вкусу и усмотрению, чтобы было удобно для всей семьи. Хорош индивидуальный проект и тем, что его можно сделать гармонично вписывающимся в окружающий пейзаж. И изготовить с учётом тех материалов, которые вас кажутся наиболее актуальными.

Хотя в индивидуальном проекте есть отрицательные моменты , прежде всего это высокая стоимость самого проекта.

Также при недобросовестном проектировании могут быть и технические ошибки. Это может в дальнейшем привести к некоторым проблемам в результате постройки и эксплуатации дома.

Типовые проекты также имеют свои особенности. Чтобы не тратить деньги на индивидуальные проекты и в замен получить плохо изготовленный в техническом плане проект можно приобрести уже готовый тем более, когда есть наглядный выбор на любой вкус к тому же типовые проекты уже откорректированы специалистами в области архитектуры и не содержат ошибок по техническим характеристикам.

К минусам типовых проектов можно отнести то, что вы не сможете среди множества предоставленных экземпляров найти подходящий для себя. Он может не соответствовать и рельефным особенностям той местности, где вы собираетесь строить дом. Тем более что каждый проект подгоняется под определённый ландшафт. И если проект рассчитан на постройку в горном районе то вы никогда не сможете применить данный проект, например при постройке в средней полосе.

К тому же если вы строитесь в коттеджем посёлке, то есть вероятность что вы встретите такой же дом как ваш, т. е. сделанный по такому же проекту, что будет весьма неприятно.

При покупке типового проекта нужно учитывать и дату проектировки. Если проект был сделан несколько лет назад, то есть вероятность что материалы, заложенные в нём уже устарели.

В любом случае при выборе проектов как типовых, так и индивидуальных всегда есть свой нюансы, но выбор всегда остаётся за клиентом.

Проект дома 163 м2 с мансардой и двумя террасами.

Мечтаете о загородном доме? У нас как раз есть проект отличного двухэтажного мансардника из газобетона! В нем две затененные, отделанные камнем террасы, два жилых этажа, 3 удобные спальни, светлая гостиная, просторная кухня, а для тех, кто работает дома — свой кабинет! И дом этот очень-очень светлый — посмотрите, сколько окон! Общая площадь — 163 м2.

Еще один аргумент в пользу данного проекта — мансардный этаж. Во-первых, такой дом обойдется дешевле полноэтажного здания, во-вторых, мансардный скос в комнатах второго уровня напоминает о том, что вы находитесь именно в загородном доме, а не в городской квартире.

В наружной отделке, кроме камня, использованы декоративная штукатурка и планкен. В коттедже три входа: главное крыльцо, откуда можно попасть как в жилую часть дома, так и в бойлерную; технический вход и задняя дверь, ведущая на террасу и далее — во двор.

Хозяйственные помещения уместились в небольшой блок при входе, огороженный несущими стенами. Это тамбур, котельная, санузел и холл с лестницей. Тамбур среднего размера (3,4 м2), но в нем есть удобная ниша для одежды. Котельная — с двумя входами (из тамбура и с террасы) и окном для естественного освещения.

Из холла доступен кабинет — небольшой (13 м2), залитый светом из двух широких окон. В кухне три окна и площадь 24 м2 — здесь свободно разместится столовая. Обратите внимание, что кухня и кабинет разделены не капитальной стеной, а перегородкой, что оставляет хозяевам возможность перепланировки. Если нужна спальня на первом этаже, можно сдвинуть границу кабинета в сторону кухни и. возможно, убрать одно из окон. Во всяком случае, пространство для маневра заложено уже на стадии проекта.

Гостиная расположена в глубине дома. Ее площадь расширена за счет пристроенной крытой террасы, занимающей большую часть дворового фасада. Этот дополнительная зона отдыха, имеющая выход во двор.

Мансарда целиком занята приватными помещениями: этот три спальни, две из которых смежные и с одинаковой площадью. Третья, чуть большего размера, расположена обособлено, отделена холлом и гардеробной. Разумеется, предусмотрен еще один санузел, общий для всех проживающих. Все помещения выходят в прямоугольный холл, расположенный в центре этажа и освещенный окном.

Проект подойдет как семье с детьми, так и молодой паре, с перспективой будущего увеличения семьи.

Ждем ваших комментариев и клика на кнопку «палец вверх»!

Типовой проект дома 150 м2 из газобетона для семьи из четырех человек DT0216.

Европейский стиль — один из самых популярных в современной загородной архитектуре; у застройщиков он ценится за сдержанную элегантность, практичность и предельную функциональность планировки. Все эти черты свойственны проекту, с которым мы хотим познакомить вас сегодня. Это двухуровневый дом, где верхний ярус выполнен в виде мансарды.

Остановимся на главных особенностях проекта:

• Конструктивно дом очень прост: в основе — прямоугольник с двускатной крышей.
• Единственным украшением является массивный эркер на главном фасаде, панорамно остекленный на уровне второго этажа и с собственной крышей.
• Мансардный этаж дает двойную выгоду — позволяет сэкономить на строительстве и расширить жилплощадь.
• Компактность. Общая площадь дома 150 м2.

Снаружи стены отделаны штукатуркой, цвет выбран белый. В небольшом количестве присутствует камень, которым облицован цоколь и подоконные пространства. Для наружных стен предложен газобетон, позволяющий поднять коробку быстро и недорого. Крыша покрыта металлочерепицей; на каждом скате обустроено по три мансардных окна.

Тамбур размещен в эркере. Это помещение площадью 3,2 м2, светлое за счет двух боковых окон. Передняя часть дома — хозяйственно-бытовая. В ней размещены холл, котельная с выходом наружу, санузел и забежная лестница с маленькой кладовкой.

Двустворчатая дверь ведет из холла в просторную гостиную (30 м2). Рядом расположена кухня. Собственно «кухонная» часть скрыта за перегородкой, а обеденный стол удобно поставить около открытого проема. Можно и вообще убрать перегородку — будет одна большая студия, свободная и светлая.

Второй этаж предлагает хозяевам три спальни и санузел, все с мансардными окнами, дополняющими обычные фронтонные. Две комнаты очень просторные — 21 м2, вместят не только спальное место, но и рабочий/учебный/спортивный уголок. Третья спальня поменьше — 11,5 м2. Из холла есть выход на общий остекленный балкон, откуда удобно обозревать окрестности.

Простой и экономный в реализации дом рекомендуется семье из четырех человек, ищущей проект надежного и практичного жилья.

D3970 Проект современного одноэтажного мансардного дома с двухскатной крышей из газобетона с четырьмя комнатами и гаражом

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

D3970 Проект современного одноэтажного мансардного дома с двухскатной крышей из газобетона с четырьмя комнатами и гаражом

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.