Дома 9 на 12: одноэтажные проекты, схемы, чертежи и 115 фото примеров обустройства дома

Весьма популярны и востребованы в последние годы загородные дома размером 9 на 12 метров. Проекты домов создаются искусными исполнителями-мастерами, знатоками собственного дела.

При этом возможны решения в виде одноэтажного здания, а также двухэтажного — соответственно.

Простые решения

Простые конструктивные решения связаны с созданием просторных помещений. Например, одноэтажный дом размером 9 на 12 метров может включать в себя две большие спальни и одну комнату, которую легко использовать в качестве кабинета для главы семьи либо в качестве детской.

Плюс: кухня-гостиная (довольно современное решение) и маленький чулан или кладовка. Возможны, разумеется, и другие варианты. Просторный дом очень удобен и имеет ряд безусловных преимуществ.

Более сложные конструкции

Типовой двухэтажный дом размером 9 на 12 метров достаточно разбить на 6-7 отдельных помещений. Верхний этаж используется для построения комнат, служащих покоем для ночного отдыха.

Территория нижнего этажа применяется для прочих целей, создающих комфортное жизненное пространство.

Параметры выполнения

Рассматриваемые дома отличаются невысокой стоимостью. Срок построения колеблется в районе 30 дней, а местами постройки служат обычно небольшие участки и участки средней величины.

Начало работы предполагает, как правило, выезд на место инженера с целью оценки, разработки и обсуждения с заказчиком предстоящего строительства.

Дома высокой комфортабельности

Более сложные конструктивные решения и планировки домов размером 9 на 12 метров подразумевают наличие более развитой структуры.

Дополнительные удобства имеет дом с двумя входами: первый служит главными воротами здания, второй располагается со стороны приусадебного участка.

Построение подвала, создание застекленной веранды, выполнение различных вариантов соединения зоны отдых наверху с помещениями нижнего этажа при помощи холлов и лестниц делают существование в доме более комфортным.

Удобство управления хозяйственной деятельностью является дополнительным преимуществом проживания в коттедже или загородном доме.

Дома 9 на 12: одноэтажные проекты, схемы, чертежи и 115 фото примеров обустройства дома

Весьма популярны и востребованы в последние годы загородные дома размером 9 на 12 метров. Проекты домов создаются искусными исполнителями-мастерами, знатоками собственного дела.

При этом возможны решения в виде одноэтажного здания, а также двухэтажного — соответственно.

Простые решения

Простые конструктивные решения связаны с созданием просторных помещений. Например, одноэтажный дом размером 9 на 12 метров может включать в себя две большие спальни и одну комнату, которую легко использовать в качестве кабинета для главы семьи либо в качестве детской.

Плюс: кухня-гостиная (довольно современное решение) и маленький чулан или кладовка. Возможны, разумеется, и другие варианты. Просторный дом очень удобен и имеет ряд безусловных преимуществ.

Более сложные конструкции

Типовой двухэтажный дом размером 9 на 12 метров достаточно разбить на 6-7 отдельных помещений. Верхний этаж используется для построения комнат, служащих покоем для ночного отдыха.

Территория нижнего этажа применяется для прочих целей, создающих комфортное жизненное пространство.

Параметры выполнения

Рассматриваемые дома отличаются невысокой стоимостью. Срок построения колеблется в районе 30 дней, а местами постройки служат обычно небольшие участки и участки средней величины.

Начало работы предполагает, как правило, выезд на место инженера с целью оценки, разработки и обсуждения с заказчиком предстоящего строительства.

Дома высокой комфортабельности

Более сложные конструктивные решения и планировки домов размером 9 на 12 метров подразумевают наличие более развитой структуры.

Дополнительные удобства имеет дом с двумя входами: первый служит главными воротами здания, второй располагается со стороны приусадебного участка.

Построение подвала, создание застекленной веранды, выполнение различных вариантов соединения зоны отдых наверху с помещениями нижнего этажа при помощи холлов и лестниц делают существование в доме более комфортным.

Удобство управления хозяйственной деятельностью является дополнительным преимуществом проживания в коттедже или загородном доме.

Проекты домов 9 на 12 метров

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Двухэтажные дома размером 9 на 12

Дом на небольшом сегменте дачного участка, когда-то купленного, но прежде пустовавшего, – действующий способ защитить свои накопления. Если у владельца нет лишних миллионов рублей, издержки на стройку можно снизить, и размер дома 12х9 – здесь кстати.

Особенности

По действующему законодательству, СНиПу и ГОСТам, владелец участка не может построить здание более 3 этажей (выше, чем 10 м). Заглубить цокольный этаж больше, чем на 5 м вниз от уровня поверхности грунта, также нельзя – например, здесь действует закон об охране недр Земли.

Двухэтажные дома любой площади могут выполняться в урезанном варианте – как мансардные, с одним полноценным этажом. Цокольные помещения расположены под полом этого же этажа.

Проекты дома с террасой

Площадь 9 на 12 метров, считающаяся полезной (а не общей, вместе со стенами), позволяет обустроить пространство в следующих вариантах. 108 м² пространства разбиваются на следующие составляющие:

• 38 м² – на кухню-гостиную с террасой;
• по 20 м² – две отдельные одинаковые спальни;
• 12 м² – подсобка, совмещённая с котельной;
• 14 м² – совмещённый санузел с душевой;
• 4 м² – прихожую, оформленную как тамбур.

Мансардное пространство, например, равное 90 м², может быть зонировано на мастерскую (25 м²), спортивно-игровую комнату (такой же площади) и две небольшие спальни для гостей (по 20 м²).

Располагать спальни для гостей желательно как можно ближе к лестнице, ведущей на второй этаж.

В случае с двумя полноценными этажами помещение с террасой может быть заменено на комнату с лоджией или помещение, имеющее выход на балкон. Остальные помещения второго этажа дублируют те, что на первом; прихожая за счёт отсека для котельной расширяется.

Слишком маленькая прихожая на первом этаже не позволит обустроить спуск-подъём по винтовой лестнице. В этом случае вход на второй этаж делают отдельным – по наружному лестничному маршу, установленному рядом с несущей стеной, в которой имеется общий вход в первый этаж дома.

Террасирование домов – опция, которую позволит не всякий проект метража 9х12. Если имеется цель обустроить 3-4 спальни, то сегмент участка, отводимого под дом, расширяют за пределы полезного пространства 9*12.

Окна с эркером, хотя и позволяют немного высвободить площадь на полу первого и второго этажей за счёт перемещения некоторых мелких вещей и предметов и отсутствия необходимости дополнительных полок и шкафчика, не решат вопрос, можно ли обустроить в доме террасу.

Варианты планов с гаражом

План двухэтажного дома с гаражом разрешается просто. Место, отводимое под террасированную кухню-гостиную из предыдущего примера, урезается до размеров стандартной кухни на 20-25 квадратных метров, в которой можно установить обеденный стол с несколькими стульями, не мешающими готовить еду.

Освобождённые таким образом 13-18 м² пускаются на строительство и обустройство гаража, в который можно не только загнать машину и распахнуть её двери, но и обустроить небольшой отсек для хранения инструментария, приобретаемых автозапчастей и иного ремонтно-восстановительного инвентаря.

Полки и шкафчики при этом не помешают открыть двери машины настежь с обеих сторон – те, в свою очередь, не будут что-либо задевать.

Дело в том, что занимаемая, к примеру, припаркованным джипом Toyota Land Cruiser площадь позволяет производить любые манипуляции с машиной.

Ремонтная горизонтальная шахта (канава), если уровень грунтовых вод на участке не достигает критической отметки из-за близости рядом с рекой или озером (дом стоит на возвышенности), свободно заглубляется на 2 м, и это позволяет комфортно производить виды ремонтных работ с авто, требующие доступа мастеров именно со стороны днища.

Если дом не двухэтажный, а двухъярусный (со вторым светом – верхним рядом окон), соседнее, например, с кухней помещение, имеющее высоту потолка в 4-7 м, дает возможность обустроить в гараже мини-эстакаду, позволяющую обойтись без ремонтной шахты, расположенной ниже уровня пола.

Впрочем, гаражные автомастера, работающие на поток на дому, обустраивают в гараже и эстакаду, и ремонтную канаву, комбинируя оба варианта для достижения наилучшей оперативности заказных работ. Под гараж с эстакадой потребуется сегмент дома более 20 м², обладающий усиленным фундаментом.

Идеи планировки дома с цокольным этажом

Двух полноценных этажей может оказаться мало – особенно когда речь идёт не только о доме, готовом для частого приёма гостей, но и для одновременных работ. Обустройство мастерской, гаража, комнаты-спортплощадки под первым этажом позволяет эффективно удалить источник лишнего шума с боков, а также сверху – со второго этажа и из соседних комнат, расположенных за стеной по отношению к гостевым жилым помещениям.

План цокольного этажа может немного не совпадать с общим планом дома. И хотя несущие стены и перегородки рекомендуется располагать по периметру всех наружных и внутренних стен цоколя дома, чью нагрузку берёт на себя ленточно-каркасный монолитный (железобетонный) фундамент, полезная (остаточная) внутренняя площадь помещений цоколя окажется немного ниже.

Если, к примеру, толщина несущей (из пеноблоков или кирпича) стены равна 40 см, то несущая стена цоколя под этой же стеной может выступать по обе стороны, скажем, на 10 см. Толщина цокольных стен, иначе говоря, равна уже не 40, а 60 см. Соответственно, внутренняя площадь цокольного помещения несколько снизится.

Если над цокольным этажом располагаются не один, а три полноценных этажа, то стены цоколя имеет смысл довести до толщины в 1 м. Это даст возможность всей несущей «коробке» удержаться в течение многих десятилетий.

Соответственно, возрастёт расход арматуры, цемента, песка и щебня при возведении усиленного до такой степени фундамента.

Итак, планировка двухэтажного дома с дополнительным цокольным этажом может быть следующей.

Первый этаж:

• две спальни по 20 м²;
• кухня-гостиная с террасой (возможность трапезы нескольких человек) – 40 м²;
• санузел совмещённый с душевой – 20 м²;
• холл, прихожая с тамбуром – 20 м²;
• котельная с небольшой подсобкой – 8 м².

Второй этаж:

• две спальни с таким же метражом;
• дополнительная жилая комната – аналогично кухне гостиной;
• вместо террасы можно обустроить балкон или лоджию;
• дополнительная нежилая комната отводится под детскую;
• место для занятий силовыми видами спорта – 20 м².

Может быть обустроена винтовая лестница внутри дома.

Гараж и мастерская, соответственно, «переезжают» вниз, в цокольный этаж. Потребуются высококачественная гидропароизоляция фундамента снаружи и изнутри, эффективное утепление – земной холод, если не изолироваться от него, приведёт к постоянному отсыреванию и пониженной температуре в зимнее время.

Можно обустроить погреб для домашних (дачных) заготовок консервированных продуктов на зиму. Цокольный этаж позволяет убрать с участка дополнительные подсобные помещения, выполнявшие когда-то роль сарая на даче.

Идеи дизайна

Дизайнерские решения жилых этажей (в том числе и мансардного) владелец и члены его семьи могут претворить в жизнь в любом виде. Это может быть и строгий, торжественный классический стиль, и оригинальная креативная подборка в редкой и изысканной текстуре и цветогамме.

Фотокопирование на стене открывает неограниченный полёт фантазии, креатива владельца объекта. Схема нанесения на стену, например, фотографии известного персонажа – в высоту, пропорции человеческого роста – заключается в следующем.

• На принтере пофрагментно распечатывается чёрно-белый постер – на бумаге формата А4 – в режиме контурной (без заполнения) прорисовки.

• Изображение собирается на стене в той последовательности, в которой оно распечатывалось.

• Берётся строительный маркер на масляной или спиртовой основе. Контуры изображения обводятся, в результате краситель маркера проникает сквозь бумагу и отрисовывается на стене.

• Покупаются любая белая (масляная, грунтовая) краска нескольких оттенков. Нужный цвет определённой дозы краски подбирается смешением колера. Например, смешивая красный, жёлтый, оранжевый и коричневый цвета, получают так называемый телесный цвет кожи изображённого на цветном постере героя.

При смешивании колера соблюдают осторожность, чтобы точно передать требуемый оттенок, например, глаз или одежды любимого героя.