Трещина в стене: угроза всему дому или небольшой дефект

Очень часто владельцы домов сталкиваются с трещинами на стенах, некоторые расползаются паутиной по шпаклёвке, но есть и разрывающие здание трещины. Зная истинные причины их появления, вы сможете остановить их рост, после чего приступить к ремонту и отделке дома.

Ошибки при строительстве, приводящие к появлению трещин в доме

Старые частные дома построены владельцами, которые использовали помощь родных и друзей. Иногда у них не было даже конкретного плана, поэтому дома возводились без расчётов и непродуманно расстраивались пристройками отдельных комнат. Информации о том, как правильно сделать фундамент или армировать бетон, тоже не хватало.

Зачастую некоторые считали, что чем больше всякого железа в фундаменте, тем лучше. Такое основание армировали чем попало, вплоть до кусков жести и любого металлолома. Второй распространённый вариант постройки фундамента, ведущего к появлению трещин — это полное отсутствие арматуры. Основание дома выкладывали из кирпича или дикого камня, не учитывая особенности грунта, на котором строили.

Все это привело к тому, что многие дома начали со временем просаживаться, фундаменты трескались, а пристройки отходили друг от друга, образуя довольно большие и опасные трещины. Некоторые из них появляются, но со временем прекращают разрастаться и не требуют укрепления фундамента. Чтобы определиться с методом исправления дефекта, необходимо сначала выяснить, угрожает ли трещина обрушением стены или нет, а потом уже устанавливать причину появления трещины.

Как определить вид трещины

Трещины бывают поверхностные, при которых трескается только слой штукатурки, и сквозные, проходящие по всей толщине стены. Чтобы выяснить тип повреждения, необходимо установить, продолжает ли трещина увеличиваться или она уже устоялась и не меняется в размере.

Определяется это при помощи стеклянных маяков. Из тонкого стекла вырезается узкая длинная полоска, которая своими концами фиксируется гипсом по обе стороны трещины. Центральная часть должна оставаться чистой и находиться поверх трещины. Гипс лучше замесить погуще, чтобы легче было клеить стекло. Стенки его настолько гладкие, что концы стеклянного маяка постоянно сползают, поэтому несколько секунд нужно придержать его руками, пока гипс полностью не застынет.

Признаки определения глубины трещин:

• поверхностные (убирающиеся косметическим ремонтом) — по истечении месяца стекло остаётся целым. Такая трещина уже остановилась и не увеличивается;
• разрушающие дом (требующие капитального ремонта) — стекло лопнуло в течение месяца. Расхождение продолжается и нужно искать причины этого процесса и срочно устранять их.

Наиболее частой причиной появления таких трещин является нарушение целостности фундамента и просадка грунта. Разрушения происходят при рыхлом грунте или маленькой площади фундамента, не рассчитанной на вес стен. Иногда основание размывается грунтовыми водами. Если не восстановить прочность и целостность фундамента и не исключить дальнейшее его проседание, отремонтировать треснувшую стену будет невозможно. Сколько бы раз её ни штукатурили и как бы ни укрепляли — трещина будет появляться снова.

Убираем трещины дома, способные его разрушить

Укреплять фундамент можно разными способами, но самый надёжный — это опять сделать его цельным при помощи правильного армирования и увеличения площади опоры на грунт. Чтобы этого добиться, нужно вплотную к фундаменту выкопать траншею длиною около полутора метров и шириной 40–50 см. Глубина должна составить около 40 см ниже фундамента, но не меньше чем до точки промерзания.

Затем убираем грунт из-под фундамента, до уровня дна траншеи. Это даст возможность бетону пролиться под старое основание и увеличить его площадь практически вдвое, уменьшив при этом во столько же раз нагрузку на грунт.

Армируем это пространство прутьями арматуры толщиной не менее 14 мм, уложив их вдоль фундамента горизонтально и воткнув концы в обе стороны траншеи не меньше чем на 20 см. Таких прутьев должно быть от шести и больше. Два прута в самом низу, два посередине и два сверху. Такое расположение арматуры в фундаменте заставляет её работать не на изгиб, а на разрыв, что в десятки раз эффективней.

Сверлим отверстия в фундаменте, чтобы вбить в них куски арматуры и сварить их с проложенными раньше прутьями. Затем заливаем эту траншею бетоном, следя за тем, чтобы раствор хорошо заполнил пустоту под фундаментом. В идеале для этого рекомендуется использовать вибратор, но если такой возможности нет — следует хорошо провибрировать бетон вручную при помощи длинной рейки.

Таких траншей надо сделать под стеной несколько, количество определяется расстоянием. Промежуток между траншеями должен быть около двух метров. После того как бетон схватится (для этого обычно достаточно две недели), можно приступать к рытью таких же траншей между получившимися новыми блоками фундамента.

Вырыв следующие траншеи, вы освободите концы прутьев арматуры (которые раньше были вогнаны в грунт на 20 см) и сможете соединить между собой в цельный арматурный пояс отдельные блоки нового фундамента, используя сварку и двухметровые куски прутьев.

После заливки всех траншей бетоном получится крепкий новый фундамент с повышенной площадью опоры на грунт и намертво соединённый со старым фундаментом. Теперь можно смело приступать к ремонту самой трещины, так как новый укреплённый фундамент не позволит больше стене расходиться.

Для ремонта трещины в первую очередь надо очистить её края от таких частей стены и штукатурки, которые еле держатся. Затем её нужно заполнить каким-либо раствором, выбор которого зависит от ширины трещины и строительного материала, из которого изготовлена стена.

Если размер трещины незначительный, наиболее простым способом будет заполнение её монтажной пеной с последующей штукатуркой и шпаклёвкой. Когда трещина большая, отверстие заполняется тем материалом, из которого сложена повреждённая стена, с дальнейшей отделкой.

Самый сложный ремонт трещины на стене, которая выложена из отделочного кирпича. Перед закладкой сломанные кирпичи выбивают, а на их место ставят новые, подгоняя по рисунку кладки.

Косметический ремонт трещин на стенах

Если стеклянный маяк показал, что трещина больше не расходится, необходимости в таком сложном ремонте нет. Достаточно просто произвести косметический.

Для этого трещину надо обработать, убрав все куски, которые плохо держаться, и заполнить её, как было описано выше. Когда отверстие закрыто, поверхность заштукатуривают и зашпаклёвывают. При этом рекомендуется использовать строительную сетку для штукатурки.

Сетку нужно наклеить на трещину так, чтобы ее края заходили за стороны трещины сантиметров на десять и только потом заштукатурить это место. Сетка создаст дополнительное армирование и не допустит появление новых микротрещин от усадки материала.

Также при ремонте дома приходится иногда сталкиваться с микротрещинами, которые появляются на нормальных и хорошо укреплённых стенах из-за тепловых расширений. Это происходит обычно из-за того, что при их шпаклёвке не применялась армирующая сетка. Лучше всего такие стены полностью перешпаклевать, укрепив сеткой. Это даст гарантию, что в будущем микротрещины не появятся. Но если это невозможно в данный момент, можно использовать эластичные шпаклёвочные смеси для ремонта подобных дефектов.

Не пробуйте заполнять большие трещины монтажной пеной или другими материалами, так вы ускоряете её расширение. Сквозные трещины самые опасные и сильное их расхождение приводит к обвалу плит перекрытия. Такой метод можно использовать только временно, чтобы пережить холодное время года, во время которого капитальный ремонт сделать сложно.

Упала стена жилого дома

Ночью на двенадцатом этаже этого дома обвалились кирпичи

Часть кирпичной стены обвалилась сегодня ночью

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

Жильцы дома на Вилонова, 24, где обвалилась часть кирпичной стены, рассказали о том, что видели и слышали сегодня ночью. Также они поделились своими предположениями о том, почему это могло произойти. Их мнения разделились. Напомним, что дом официально был сдан в эксплуатацию только в 2010 году, но, несмотря на это, проблемы с ним возникают не в первый раз.

— В 2009 или в 2010 году у нас была такая же история. Оттуда выпадали кирпичи. «Атомстройкомплекс» тогда приехал и локально сделал работу. Сейчас здесь требуется полное обследование фасада. Я слышал, что уже была версия о том, что кирпичи упали из-за ремонтных работ, но в это верится с трудом. Что нужно сделать с этим блоком, чтобы с него отпала кладка? Это физически маловероятно. Это нужно в самой квартире что-то ткнуть, чтобы все выпало. Скорее всего, уходит отмостка (водонепроницаемое покрытие вокруг здания. — Прим. ред.). Я не эксперт и не могу утверждать, но мне кажется, может быть какая-то связь — постоянно уходит вниз отмостка, — рассказал один из жильцов.

Пока мы с ним общались, к нам подошла еще одна женщина. Ее зовут Наталья, она живет на десятом этаже (кладка упала на двенадцатом).

На место, куда упали кирпичи, до сих пор никого не пускают

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

— Пипец вообще! — начала она. — Я проснулась ночью от сильного грохота. Был очень сильный ветер. Побежала в комнату к ребенку, посмотрела на балконе — вроде все нормально. Поскольку дом высокий, во время ветра он всегда ходит ходуном, это ощущение не из приятных, но мы уже привыкли. Лично я подумала, что у кого-то подоконник грохнулся и слетел.

Жильцы сейчас активно обсуждают произошедшее

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

В квартире на двенадцатом этаже живет женщина с грудным ребенком. Об этом нам рассказал охранник дома, Алексей. По его словам, в момент, когда часть стены рухнула, мужчина как раз вышел на улицу, чтобы покурить. Сейчас жильцы активно обсуждают ночное происшествие и спорят о возможных причинах.

— Мы на третьем этаже живем. Был такой стук, как будто мебель куда-то поехала. Мы не поняли, что это стена отваливается, — рассказала женщина, которая живет в доме с того момента, как его сдали в эксплуатацию. — Люди бы не сверлили, не перестраивали ничего и не сносили стены. Но ведь они из двушек делают евродвушку, я знаю, что это на семнадцатом этаже делали.

Представитель управляющей компании отказался от комментариев

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

Ей возразил мужчина, работающий строителем и тоже живущий на Вилонова, 24.

— В новостях уже писали, что это из-за ремонта. Поверьте, никакой ремонт здесь не виноват, — считает он. Возник спор.

— Если какие-то перегородки сносить, это вполне может произойти, — ответила ему женщина.

— Я знаю эту квартиру лучше вас. Поверьте, ничего подобного там даже рядом нигде не было. Причина в технологии, и вообще — можно ли использовать кирпич с одной стороны кладки?

Жительница квартиры на двенадцатом этаже не захотела общаться с нами, но активно подсматривала из окна

Фото: Артем Устюжанин / E1.RU

Сейчас в доме работает комиссия, туда приехали из управляющей компании «Территория — Север». Представитель УК отказался от комментариев, заявив, что ему «пока нечего нам сказать». Попасть в квартиру также не удалось. Женщина, проживающая в ней, отказалась открывать дверь.

Одной из версий о том, почему стена обвалилась, стало предположение о сильном ветре. Мы писали, что МЧС объявляло штормовое предупреждение до 28 октября. Почитайте также наш текст о том, как правильно сделать в своей квартире перепланировку.

Что делать при обрушении дома? Что делать, если оказался под завалом здания?

Безопасность в толпе. Что делать при чрезвычайной ситуации?

Выживание в военных условиях

Порой дома и здания внезапно рушатся по разным причинам. Это может быть пожар, взрыв газа, террористический акт, землетрясение, перепланировка дома или другие обстоятельства. При внезапной опасности следует немедленно действовать, ведь время идет на минуты или даже секунды. Что рекомендуют делать спасатели?

Что делать при обрушении дома?

Перед обрушением могут быть признаки опасности. Лучше перестраховаться и выбежать из дома, чем погибнуть под обломками обрушившегося здания. Обрушению здания иногда предшествуют некоторые признаки, по которым человек должен насторожиться. Это может быть взрыв, треск, громкие непонятные звуки, сильная вибрация, пожар, сигналы тревоги, крики, задымление, внезапно возникшие трещины на стенах, полу или потолке.

Все эти опасные признаки могут привести в обрушению здания и человеку нужно действовать незамедлительно. Выход из многоэтажного здания или дома займет много времени. Если медлить и сомневаться, то можно упустить последнюю возможности спастись.

Постарайся как можно быстрее покинуть здание, которое может обрушиться. Не стоит переодеваться в другую одежду или долго собирать с собой вещи. Новый ноутбук ты заработаешь, а жизнь только одна. Можно схватить документы и деньги, если они на видном месте, а это не займет дольше пары секунд. Хватай всех находящихся в квартире близких и выбегайте на улице немедленно.

Не стоит пользоваться лифтом в случае угрозы обрушения здания. Лифт может выйти из строя в любой момент и заблокировать тебя в ловушке, из которой будет невозможно спастись. Беги по лестнице максимально быстро, стараясь не упасть и не покалечиться. Избегай паники и давки в дверях. Останавливай людей, желающих спрыгнуть с этажа выше третьего или через застекленные окна. Если проходы закрыты, то можно попробовать спрыгнуть с окна или балкона, повиснув на руках. Окно следует открыть или разбить любым предметом, стараясь не покалечиться.

Выбежав из дома следует отбежать на безопасное расстояние равное величине здания. Не стоит возвращаться в здание, которое может обрушиться за вещами или по другим причинам. Следует подождать МЧС и спасателей, которые возьмут под контроль ситуацию.

Что делать, если из падающего дома не получается выйти?

Иногда бывает слишком поздно убегать или отсутствует возможность спастись из падающего здания. Тогда придется бороться за свою жизнь прямо на месте. Займи самое безопасное место. Это могут быть проемы капитальных стен, капитальные углы здания, под балками каркаса. Можно спрятаться под столом, который убережет от падающих обломков. Лучше открыть дверь квартиры, чтобы спасатели могли добраться до тебя. Прикрывай голову руками, чтобы на нее не упали обломки. Детей следует прижать лицом к себе, защищая от возможных травм.