Как быть, если фундамент дома просел? Как поднять и усилить угол- Обзор +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

• Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
• После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
• Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
• Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
• Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Сроки усадки фундамента и её появление

Усадка фундамента является неотъемлемым и необходимым процессом. Вполне естественно, что постройка после строительства слегка оседает, на поверхность оказывается давление в виде массы постройки, что и позволяет фундаменту оседать. Таким образом, она как бы фиксируется уже основательно на месте.

Причины и способы предотвращения

Усадка дома – явление неизбежное и порой неконтролируемое. Его не стоит опасаться. Срок усадки фундамента зависит от многих факторов, как внешних, так и касаемо самих материалов. Основными причинами считаются:

1. Расширение или сжатие материалов, которые использовались в строительстве. Оно происходит из-за перепада температур.
2. Высыхание или увлажнение материала.

Для избегания подобных неприятных ситуаций, в первую очередь проводится оценка грунта. Если вы хотите уберечь фундамент от оседания, нужно серьезно подойти к выводам специалистов, которые проводили оценку. По их заключению выбирается материал и место для строительства. В первую очередь, дом должен строиться в том месте, где нет большого скопления воды и грунтовых вод. Именно влага так негативно влияет на состояние фундамента.

Трещина на бетонном основании

Чтобы по максимуму себя обезопасить в данном вопросе, нужно произвести деформационные швы, которые позволят значительно повысить устойчивость к температурным перепадам. С их помощью также сокращается нагрузка на саму конструкцию.

Технология создания подобных швов заключается в следующем:

• В кладке кирпичей нужно сделать определенный разрез.
• Загерметизировать его специальным изоляционным материалом.

Усадка постройки может происходить еще из-за материалов. Она возникает вследствие неправильно выбранных средств, или по таким причинам, как:

1. Кирпич, который использовался для строительства дома, обладает высокой степенью водопоглощения, вследствие чего приходит в непригодность. Таким образом, он не сможет все возложенные на него функции, его эксплуатационные свойства будут нарушены.
2. Для кладки кирпичей используется специальный раствор, который позволяет осуществить это процесс. Если он разведен неправильно, он теряет свои свойства, вследствие чего он перестает выполнять свои эксплуатационные свойства.
3. Когда осуществлялось строительство, были не совсем благоприятные погодные условия, которые могли повлиять на качество работы и материала. Особенно это касается снега и дождей.
4. Дом расположен в месте повышенной влажности, что способствует его оседанию.

Основным и самым значимым в постройке является именно ее фундамент. Он него и зависит в большей степени, будет ли оседать постройка. Правильные расчеты и качественные материалы способны в полной мере предотвратить данное явление.

Ленточный армированный фундамент

Самым надежным принято считать именно ленточный. Он пользуется в наше время большой востребованностью, так как на его основе можно производить различные работы. Возводится двумя способами, такими как:

1. Монолитный. По внешнему виду напоминает железнобетонную конструкцию, которая является цельнолитой. Зачастую такие конструкции выполняют на объекте.
2. Вариант сбора. Представляет собой железнобетонные блоки, которые скрепляются специальным раствором из цемента с армированием.

По виду ленточный тип напоминает замкнутую конструкцию. Время усадки фундамента напрямую зависит от почвы, на которой он построен.

Изготовление подушки из щебня

Важным аспектом в строительстве служит именно грунт. Но не всегда предоставляется возможность осуществить строительство согласно выводам специалистов по геодезии. Зачастую стройка происходит на свободном месте, а если оно не совсем пригодно для этого в дальнейшем последует усадка фундамента. Для того чтобы этого избежать, изготавливается подушка под опору дома. Их существует три разновидности. Каждая из них выполняется из разного материала, такого как:

При выборе материала следует обратить внимание на такие показатели, как:

Для осуществления монтажа подушки на основе щебня потребуется щебень с фракцией 20-40 мм.

Работа с фундаментом

Инструкция монтажа включает соблюдение и выполнение такого ряда работ, как:

1. Первым делом нужно насыпать один слой песка. Он не должен превышать 10-15 см. причем песок лучше выбирать крупнозернистый.
2. Разровнять и тщательно утрамбовать.
3. Далее засыпается слой щебня. Слой должен быть около 20-25 см.
4. Разровнять и максимально уплотнить при помощи виброплиты.

Как и песок, щебень относится к недорогим материалам, что делает его еще более популярным и востребованным. Его можно применять при любой этажности дома.

Подушка на основе песка

Данный способ обладает такими преимуществами, как:

• Доступность из-за невысокой стоимости материала.
• Простота монтажа. Подушку можно выполнить и своими руками без привлечения профессиональных строителей.
• Возможность обеспечить оптимальный уровень нагрузки непосредственно на самую нижнюю часть.

Недостатком является тот факт, что она не подходит для осуществления строительных работ из очень тяжелых материалов.

Основа из песка составляет примерно 20-25 см., она выравнивается и утрамбовывается. Для того чтобы лучше утрамбовать песок, нужно слегка увлажнить.

Для осуществления данного процесса потребуются такие инструменты и средства, как:

• Виброплита.
• Лопата.
• Ведро. Оно потребуется для воды, поэтому лучше брать побольше. Его также можно заменить шлангом, если существует такая возможность.

Если на месте высокий уровень грунтовых вод, первым делом устанавливается дренаж. Подушка из песка устанавливается непосредственно под фундамент. В основном она применяется для одноэтажных зданий, выполненных из легких материалов. Не рекомендуется ее использовать. Если в здании больше 1-2 этажей.

Бетонная основа

Бетонное основание считается самым надежным и крепким. Оно способно выдержать самые разнообразные нагрузки. Является универсальным. Из недостатков можно выделить его достаточно высокую стоимость.

Монтаж происходит в такой последовательности:

1. Выравнивается и уплотняется грунт.
2. Слоем в 10 см выкладывается щебень.
3. Следом его необходимо утрамбовать при помощи виброплиты.
4. Устанавливается опалубка. Ее можно сделать либо из деревянных досок, либо пластика.
5. Производится заливка бетона.
6. Утрамбовывается.

Выбор материала напрямую зависит от многих факторов. Здесь нельзя руководствоваться индивидуальными потребностями или пожеланиями. Универсальным принято считать бетон, он способен выдержать любой вес. Песок или щебень не менее качественные, но у них меньшая функциональность по сравнению с бетоном.

Особенности процесса

Усадка фундамента является естественным процессом. Но, бывают такие случаи, когда этот процесс выходит из под контроля, и фундамент разрушается под этим воздействием. Для предотвращения нежелательной усадки следует соблюдать некоторые правила, такие как:

Непосредственно перед строительством дома нужно провести оценку грунта. Она осуществляется геодезистами, которые потом выдают свое заключение о типе земли. Исходя, их этих данных и выбирается материал для постройки. От правильно выбранного материала зависят такие факторы, как: безопасность, срок эксплуатации и целостность.

Многих интересует вопрос, сколько времени нужно на усадку? Зачастую это занимает от 25 до 45 дней. Длительность напрямую зависит от таких факторов, как:

1. Глубина котлована.
2. Качества используемых материалов.
3. Влажности грунтов.
4. Влажности воздуха.
5. Время года.
6. Температура.
7. Качество бетона.

Усадка фундамента является вполне естественным процессом. При несоблюдении технических норм и правил, а также допуске ошибок при строительстве усадка может повлечь за собой появление трещин на стенах. Если такое случилось, мелкие трещинки можно заделать. Для этого нужно их расшить и замазать пространство цементом с песком. Песка необходимо брать в три раза больше, нежели цемента. Данные компоненты смешиваются, и этой консистенцией производится ремонт трещинок.

Если появилась значительная усадка, но в этом случае можно воспользоваться цементом и устранить проблему самостоятельно. Им следует заполнить пустое пространство в фундаменте. Если такая проблема произошла в частном доме, существует альтернативный вариант ее решения. Вокруг фундамента вырывается яма небольшой ширине. Глубина должна быть больше самого основания. В эту траншею заливается бетон. Таким образом, укрепляется фундамент, что не дает ему дальше оседать.

Фундамент является основой всей постройки. При его оседании возможно даже ее полное или частичное разрушение. Поэтому к данной проблеме следует крайне серьезно, исправить ошибки тяжелее, нежели их предотвратить. Это необходимо делать на этапе строительства самого фундамента и здания.