Усадка каркасного дома: общие показатели и способы минимизации

Говорить о том, что существуют технологии строительства зданий, гарантирующие полное отсутствие усадки объекта, возведенного с применением тех или иных материалов, на сегодняшний день не приходится. Процессы деформации присущи всякому новому строению. Однако масштабы и последствия в разных случаях существенно отличаются. Одним из преимуществ каркасных домов является минимальный уровень усадки, по сравнению с другими видами деревянных построек.

Факторы, влияющие на изменение геометрии здания

К основным причинам усадки, на которые повлиять в процессе строительства почти невозможно, относятся:

• уплотнение грунта, находящегося под постоянной нагрузкой возведенного на участке строения;
• высыхание древесины, уровень влажности которой неравномерно снижается;
• постепенное изменение структуры отдельных конструктивных элементов.

Кроме того, не исключаются ошибки, допущенные при проектировании фундамента или в ходе его непосредственного обустройства. Однако наиболее распространенной причиной усадки деревянного дома считается именно неизбежное высыхание применяемых в строительстве древесных материалов. В результате понижения влажности происходит изменение параметров имеющихся зазоров. Насколько серьезными будут последствия данного процесса – зависит от технологии строительства:

• бревенчатые срубы способны терять до 8-10% линейной высоты в течение первых двух лет после возведения здания. Затем показатели усадки снижаются до приемлемого минимума, а сам процесс существенно замедляется;
• дома, для возведения которых применяется профилированный брус, усаживаются в среднем на 4-5%. В этом случае вертикально установленные элементы пиломатериала усыхают по горизонтали, что исключает серьезное нарушение геометрии;
• строения на каркасной основе принято считать безусадочными, поскольку возможные отклонения от первоначальных показателей для таких домов колеблются в пределах 1%. Деревянные элементы несущей конструкции предварительно проходят химическую и термическую обработку, что позволяет избежать уплотнения структуры древесины.

При этом всегда существует риск приобретения некачественного материала, при использовании которого усадка здания будет обусловлена необходимостью отведения влаги из стен уже эксплуатируемого дома.

Усадочные процессы, которых нельзя избежать

Зачастую усадка каркасного строения происходит по причине уплотнения теплоизоляционных материалов. Несмотря на то, что производители стараются всячески нивелировать негативные последствия, связанные с применением различных утеплителей, полностью исключить их деформацию невозможно.

Кроме того, процессам усадки подвергается крыша здания. Технология каркасного строительства в данном случае не способна их минимизировать. Единственным вариантом решения проблемы является отказ от сложной многоскатной конструкции. Устройство легкой стропильной системы, которую обычно монтируют для возведения двухскатной крыши, позволит предотвратить серьезные нарушения геометрических параметров строения.

Убедиться в отсутствии усадки можно с помощью тонких бумажных полосок, которые следует приклеить на стыки. По истечении месяца будет ясно, насколько каркасный дом подвержен усадочным процессам. Если бумага не разорвалась, можно смело приступать к отделке помещений.

Разогревать такое здание необходимо постепенно, чтобы в отношении пропитанного влагой материала не применялась экспресс-сушка, в результате которой элементы конструкции также могут деформироваться.

В нашем каталоге представлено более 130 проектов каркасных домов

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие — славяне.

Усадка каркасного дома: изменит ли дом свою геометрию?

Дома, построенные из дерева, дают усадку. Но это не относится к каркасным строениям, возведённым из древесины. Они не дают усадки, и в этом их основное преимущество. Но при этом нужно учитывать один важный момент – будет ли происходить усушка пиломатериала, зависит от того, какой выбран для строительства каркасного дома брус – сухой или естественной влажности.

Причины отсутствия усадки

Основная причина, по которой каркасные дома не дают усадки, – они в основном строятся из бруса камерной сушки. Опоры стен зданий изготавливаются из бруса, который имеет низкий процент влажности, не более 15%. Такой пиломатериал не усыхает со временем, из него уже не испаряется влага, из-за которой происходит уменьшение объема древесины. Ещё один плюс выбора сухого бруса – на нём не появляются трещины в процессе эксплуатации дома. Поэтому каркасные стены коттеджа остаются прочными и крепкими в течение всего срока службы.

Если использовать для возведения дома непросушенный брус, то при его высыхании возможно увеличение зазоров в местах соединения деревянных элементов. При этом жёсткое соединение всех деревянных частей каркаса не даёт ему изменять свою геометрию. Но при использовании непросушенной древесины при строительстве каркаса всё же даст небольшую усадку. Но она настолько незначительна, что на неё можно не обращать внимания и приступать к отделке стен здания сразу после его возведения.

Какой будет максимальная усадка?

Когда говорят, что каркасный дом не даёт усадки, имеется в виду, что он не даёт привычную для других деревянных домов деформацию. Дома, полностью построенные из бруса или бревна, могут уменьшиться в размерах до 10% при высыхании древесины. У каркасных коттеджей этот показатель намного ниже. У них усадка составляет не более 1%. Поэтому и принято считать, что её не бывает.

Брус для каркасных домов

Для возведения каркасных коттеджей используется цельный брус. Особенность этого пиломатериала – он не имеет зазоров. А именно они способствуют тому, что древесина даёт усадку. Отсутствие зазоров не даёт брусу деформироваться после установки.

Монтируется брус при создании каркаса дома вертикально. Такой способ монтажа строительного материала тоже способствует уменьшению его деформации. При вертикальной установке усушка бруса происходит по горизонтали. В результате не происходит серьёзной деформации его волокон. При монтаже пиломатериала горизонтально усушка происходит вдоль. В этом случае брус подвержен сильной усадке.

Уплотнение бруса, установленного в каркасных стенах, тоже не оказывает негативного влияния. Деформации древесины не происходит, поэтому не возникает и изменения размеров строительного материала.

Особенности строительства каркасного дома

При возведении каркасного коттеджа надо обязательно учитывать тип бруса, который выбран для возведения его стен. Если приобретается готовый домокомплект, элементы которого прошли камерную сушку, то возможно возведение здания даже своими силами. Этот брус не изменит свою геометрию, поэтому строителям не надо задумываться о том, как избежать его деформации.

Иногда в целях экономии люди выбирают для постройки каркаса дома брус естественной влажности. В этом случае стоит доверить возведение здания опытным строителям. Они установят все элементы каркаса так, чтобы избежать в дальнейшем разрыва его креплений. Мастера проведут установку бруса в полном соблюдении технологии строительства, что позволит избежать деформации конструкции, даже если она возведена из древесины естественной влажности.

Как велика усадка каркасного дома?

Всякое строение даёт усадку в первый год после постройки – аксиома, которую опровергают конструктивные особенности каркасного дома. Незыблемую уверенность в естественности этого процесса вселили в первую очередь недопустимые дилетантские ошибки возведения рубленых и брусовых домов. Даже кирпичные постройки с цементной связью мелкоразмерных блоков и облегченные варианты из пеноблоков рвут на стенах обои и деформируют дверные и оконные блоки.

Деревянный каркасный дом не даёт усадки

Откуда тогда берутся утверждения о безусадочности каркасных сооружений из древесины? Бревенчатый сруб теряет до 8–10% высоты в первые полтора года.

Процессы потери линейных размеров, геометрии и объёма вызываются тремя основными причинами:

1. уменьшением степени общей влажности материалов;
2. осадкой, связанной с уплотнением конструкции строения;
3. ошибками при заложении фундамента.

Обсудим причины выпадения каркасного дома из общего правила. Оставим за скобками разрушение и неравномерное распределение нагрузок на фундамент: давление на базисное основание столь незначительно, что даже двухуровневый каркасник весит много меньше облегченного газобетонного строения. Понижение процента влажности и обратные процессы для конструктивных элементов никто не отменял, усадка теоретически должна происходить. Корректно ли утверждение о её отсутствии?

Усадка брусовых и бревенчатых стен происходит за счёт усушки древесины. Величина линейных изменений колеблется от 3–5 до 8–10% высоты ст ен. А так же, уменьшения зазоров за счёт уплотнения под общим весом конструкции. В каркасном доме нагружены вертикальные стойки, а усушка древесины вдоль волокон практически не происходит. Этим и объясняется нулевая усадка каркасных конструкций.

Усадка, вернее процессы, имитирующие её, могут происходить с кровлей недавно построенного дома. Существует безотказный рецепт устранения проблемы. Откажитесь от сложной в исполнении многоскатной крыши. Деревянные конструкции стропильной системы двухскатной крыши работают в более благоприятном режиме. Применение скользящей системы крепления стропил к верхней платформе дома надёжно защитит кровлю.

Сырой пиломатериал – вон со стройплощадки!

Добавьте к этому обязательную жёсткость сборки дома, обеспечивающуюся раскосами, и станет понятно, что беспроигрышность выбора данного типа строения закономерна. Беспокойство вызывает только использование недостаточно просушенного стройматериала. Коробление досок и бруса, приобретающих должные кондиции в заневоленном состоянии – серьёзная проблема. Но в данном случае приходится говорить о безответственности строителей и отсутствии должного контроля со стороны заказчика.

Коробление пиломатериала, как его тактично называют «естественной влажности» так велико, что срезает калёные саморезы. Потому их ни под каким видом нельзя использовать при сборке каркаса. Необходимая требовательность к качеству сушки позволит собственнику буквально на второй день после завершения строительства начать чистовые отделочные работы без опасения переделок.

Для осторожных домовладельцев подсказка: наклейте через несколько стыков на стенах дома тонкие полоски бумаги, понаблюдайте, если в течение месяца их не порвёт – новостройка готова к отделке. И ни мнимая усадка, ни возможное коробление материала уже не сдержат желание поскорей обживать новое здание.

В целях перестраховки под обои рекомендуется устанавливать на плиты USB гипсокартон. Либо применять обои, допускающие некоторое растяжение без разрыва. Обшивка изнутри и снаружи плитными материалами дополнительно стабилизирует конструкцию. Важно только не забывать о необходимости антидеформационных зазоров в 2–3 мм на стыках плит.

Не лишней будет подсказка о неторопливом и постепенном прогреве жилья в первую осень. Форсировать просушку и прогрев дома с помощью отопления – риск выставить напоказ дефекты искусственно ускоренного коробления напитавшегося осенней влагой дерева.

Утеплитель подвержен усадке

И усадка может быть весьма существенной. Особенно ярко это свойство проявляется для кошелька собственника. Просадка и провис минеральной ваты, даже если изначально она не имела рыхлый состав – распространённое явление. Даже относящийся к лучшим утеплителям пеноизол не идеален. Усадка термозащиты – единственный вид усадки, которая существенна для вашего дома.

Усадка каркасного дома. Строительство каркасного дома с учётом усадки древесины.

Усадка – процесс деформации объекта связанный с действием гравитации оказываемым на сам материал и объекты, закрепленные на нём. Вторым фактором является установка баланса влажности строительного материала и окружающей среды. В обиходе считается, что процесс характерен лишь деревянным домам, но он происходит со всеми типами строений: каменными, каркасными и даже блочными многоэтажками.

Особенности усадки и сушеная древесина

Наиболее долго процесс усадки длится у кирпичных и каменных зданий и в зависимости от проекта здания занимает 5-8 лет. Данный процесс сопровождается растрескиванием строительного материала и самого здания. Но данная проблема может быть успешно решена на процессе проектирования и последующим соблюдением норм проекта при заливке фундамента и дальнейшей постройке здания.

Каркасные постройки обладают более простыми расчетными алгоритмами. Они очень неприхотливы в расчёте усадки. Благодаря простому возведению постройки, проектирование домов каркасного типа пользуются высокой популярностью. Такая маленькая усадка достигается благодаря легкому весу конструкции и использованию усушенной древесины.

Каркасный дом, состоит из сухого, подготовленного бруса и такого же сухого облицовочного материала. Дополнительный вес создает лишь внутристенный наполнитель, выполняющий роль гидро, термо и шумо изоляции.

Каркасный дом из сушеного бруса не подвержен усадке.

Второй причиной популярности таких строений является возможность создания строения под ключ в крайне малый срок. Ремонт внутреннего убранства дома можно начинать сразу после его возведения. Каркасные дома отлично подходят для промышленного возведения деревянных домов, это заслуженно поднимает их популярность в сфере курортного и барно-ресторанного бизнеса.

Причины «безусадочности» каркасных домов

Если проводить сравнение с бревенчатым срубом, который осаживается на 7-10% за первые полтора года после постройки, то у каркасных строений действительно отсутствует усадка. Но линейную деформацию деревянных стройматериалов никто не отменял, поэтому говорить об абсолютном отсутствии усадочных процессов в каркасном домостроении несправедливо.

Линейное изменение материалов происходит по следующим причинам:

• осадка – уплотнение структуры конструкции;
• ошибка проекта фундамента либо нарушение технического процесса при заливке;
• неравномерное снижение влажности в материале.

Причины, связанные с проектированием и реализацией фундамента в каркасных строениях встречаются крайне редко, ведь такой дом даже возведенный в два этаже, весит в разы меньше одноэтажной облегченной газобетонной конструкции. Уплотнение структурных элементов также редко встречается, в подобного рода домах, ведь облицовочный материал создан искусственно и практически лишен влаги изначально, а элементы каркаса прошли специальную химическую и термическую обработку, что также исключает дальнейшую осадку.

Откинув первые два пункта, остановимся на третьем, ведь возможность закупки низкокачественного материала исключать нельзя. Соответственно, неравно заниженный процент влажности на этапах изготовления стройматериала, окажет влияние на дальнейшие процессы, связанные с отводом жидкости из стен уже возведенного здания.

Усадка бревенчатого дома достигает цифры 10-11% за счет уменьшение зазора между бревен и общей диаметральной усушки материала, а в каркасном доме нагружены только каркасные стойки, вдоль волокон нагрузка отсутствует, потому при отсутствии нарушений технологии строительства, усадка также стремится к нулю.

В каркасном доме есть лишь одно место где нивелировать усадочные процессы особенностями каркасной конструкции невозможно – это крыша. Но и эта задача имеет весьма простое решение – чтобы избавится от сложного монтажа и предшествующих ему расчетов можно отказаться от многоскатной крыши. Обычная стропильная система двускатной крыши, установленная на скользящие крепления, решит все возможные проблемы усадки каркасного дома. Нюансом такого решения является то, что отделку чердачного помещения придется производить, используя технологии быстрой внутренней отделки деревянного сруба, то есть с применением плавающих креплений и накладных настенных конструкций.

Более подробно особенности строительства отдельных конструкций и всего дома рассмотрены в статье об усадке дома из сруба: строительство деревянного дома с учётом усадки древесины.

Несушёный материал и его применение

Каркасное домостроение – технология, обеспечивающая быстрое производство красивых, экологически чистых и надежных домов. Единственной проблемой такого метода является использование низкокачественного материала с недостаточной или неравномерной просушкой. Неполноценная усушка приводит к короблению досок и бруса.

Материалы «естественной влажности» может покорежить так, что срежет стальные саморезы, потому использовать подобные типы строительных материалов нужно с осторожностью.

Выполнение необходимых технологических процессов сушки обеспечит надежность строения и позволит начинать декоративную внутреннюю отделку не боясь выбросить деньги на ветер. Осторожным хозяевам стоит наклеить на стыки тончайшие бумажные полоски, если с течением времени (контрольным периодом считается месяц) их не разорвет, можно начинать отделку внутреннего убранства. Такой метод весьма эффективен, как для выявления ошибок домостроения, так и для защиты собственной психики от мнимой усадки.

При желании перестраховаться и после этой проверки, перед отделкой внутренних стен устанавливают гипсокартонные плиты с выдержанным технологическим зазором. Антидеформационный зазор в 2-3 мм не создаст сложностей монтажа, но точно избавит от последних страхов. Также не стоит резко разогревать дом, ведь после существенной осенней пропитки влагой, даже хороший строительный материал при экспресс-усушке отоплением может «повести».

Каркас «естественной влажности»

Если минуя предостережения, было принято решение выстроить каркас из бруса естественной влажности стоит знать несколько нюансов и понимать истинные причины его популярности. Причин популярности несколько, и все они основаны на цене. Такой брус самый дешевый в производстве, ведь это практически тоже дерево, только его прогнали через лесопилку. Это очень дешевый вариант для застройщика, ведь нужно просто сообщить об усушке. Или нет?

Естественная влажность – состояние древесины, при котором количество влаги аналогично дико растущему живому дереву. Срок его производства измеряется часами, дерево пилят, распускают на пилораме и сразу продают, иногда с такого товара в прямом смысле течёт сок. Самая высокая влажность деревьев зимой, самая низкая – в августе. С другой стороны период года не важен, сырой лес – это влажный материал.

Все дальнейшие процедуры с подобной доской делают либо на свой страх и риск, либо с полным пониманием ситуации. Такой стройматериал обладает тремя недостатками:

1. Усушка – на этом этапе произойдет сразу несколько процессов. В первую очередь древесина потеряет диаметр на несколько процентов. Это было бы малозначительно, если бы произошло равномерно, но так такой материал не сохнет. Деформация затронет основные части конструкции и приведет к следующему существенному недостатку.

Вертикальная деформация будет оставаться незначительной, а вот в местах соединения «по ширине» образуются зазоры в сантиметр и более. Либо вовсе разорвет связующие крепления. Вариантом устранения щелей является «запенивание», но неравномерность усушкой, способна сделать метод бесполезным.

1. Геометрия – эта проблема возникает из предыдущей, но является глобальной. Неравномерная усушка приводит к внутреннему напряжению древесины, которое превращает строй материал в пропеллер, саблю или иною экзотическую форму. Такие доски необходимо пилить и многократно делить, потому экономия на стоимости материала, может вызвать дополнительные затраты на работы и расходники (саморезы, дюбели, крепления).

Предсказать будущие изменения геометрии бруса невозможно. На них влияет столь огромное количество факторов, что все их не рассчитать.

Существует миф, что растянутую каркасом доску не крутит – это не правда, иногда крутит так, что вырывает куски стены.

1. Биологические вредители – второсортные лесопилки сами являются источником биозаражание, ввиду хранения отходов деревообрабатывающего производства прямо в цехах по его обработке. Кроме места распила на древесину могут «подселится» нежеланные гости уже на строительной площадке и в готовом монтированном каркасе. Необработанная специальными составами древесина, служит не долго — она будет безжалостно съедена паразитами.

Как итог недорогой в закупке материал привносит некоторые сложности и дополнительные затраты.

Усадка металлических каркасов

Подобное здание, основа которого полностью металлическая, имеет как ряд недостатков, так и существенные преимущества перед деревянным аналогом. Толщину и возможную длину элементов для каждого дома подбирают индивидуально, исходя из необходимых несущих нагрузок.

Основные нюансы такого строение следующие:

1. Облегченный каркас, выполненный из тонкого профиля, существенно уменьшает вес здания и упрощает проблему фундамента. Это особенно полезно на грунтах где возведение полноценной фундаментной конструкции невозможно;
2. Высокая скорость монтажа – зачастую дом привозят в форме конструктора. Его в очень быстром темпе собирают по схеме, используя подготовленные крепления;
3. Отсутствие горения, гниения, усадки, усушки, обработки и окраски, подготовленный металл на это просто неспособен;
4. Металл полностью утилизируется, сохраняет окружающую среду от загрязнения, а леса от вырубки;
5. Эксплуатационный срок такого здания превышает 100 лет.

Металлический каркас больше подвержен температурным деформациям.

Зная плюсы материала, стоит помнить и о его недостатках, а они следующие:

1. Металлу нужна термозащита, его температурная деформация очень высока. При отсутствии надежной термоизоляции дом будет «ходить ходуном» круглый год. Для промышленного помещения это не имеет никакого значения, но для жилого дома это критично;
2. Ошибка в расчетах ребер жесткости, может стоить дому его целостности, потому очень многое зависит от проектирующего инженера. Он не имеет права даже на минимальную ошибку.

Если учесть возможные недостатки, обзавестись правильной термоизоляцией, выдержать все нормы проектной документации, такой дом позволит прожить в нем столетие, без деформации, трещин и возможных сколов.

Усадка и осадка фундамента

Усадка — изменение объёма и геометрии конструкции здания.

Осадка — деформации строения, происходящие вследствии уплотнения грунта под ним.

Учитывая возможную осадку будущей опоры Вашего дома необходимо учесть множество факторов, среди которых:

— геодезическая экспертиза грунта и грунтовых вод;

— особенности годового цикла региона;

— общее количество грунтовых и осадочных вод;

— особенности строительных материалов, из которых изготавливается фундамент.

Результаты такого всестороннего исследования повлияют на вес, вид и глубину будущей основы дома. Только точный комплексный подход, позволит узнать какой период времени фундаменту нужно «отдохнуть» прежде, чем его навечно обременят массой постройки.

Не учтенная осадка может приводить к образованию трещин.

Более подробная информация о расчёте фундамента приведена в статье: проектирование и строительство фундамента.

Причины неправильной осадки фундамента

Существует несколько ошибок, которые однозначно приводят к деформации фундамента, если вы их избежите, то проблем с фундаментом не будет. Сами ошибки бывают следующие:

1. Неравномерный котлован – подобный эффект возникает не только из-за неграмотно вырытого котлована, ошибка возможна и на этапе подготовки подушки. Как результат при осаживании земли под подушкой фундамент в лучшем случае перекосит на бок, в худшем он просто лопнет в зоне неравномерного осаживания земли;
2. Неравномерный грунт – обратное первому явление, когда дом возводят на участке с разной плотностью грунтов. Ровно вырытый котлован не даст положительного результата, из-за разницы в плотностях части грунта под фундаментом будут проседать с разной скоростью, итогом станет, аналогичный первому пункту, плачевный результат;
3. Дно котлована выше уровня промерзания – такой фундамент не усаживается в принципе. Сезонное пучение грунтов, даже считающихся не пучинистыми, гарантировано вызовет реакцию на излом за несколько зимних сезонов.

Всего три недочета могут вызвать скорый излом здания, зная их — вы «вооружены». У вас точно выйдет учесть все необходимые факторы, перед непосредственным монтажом фундамента, или проконтролировать их учет застройщиком.

Существует несколько хитростей последующего наблюдения за фундаментом и предварительной оценки грунта. Так, определяя срок усадки фундамента, к нему добавляют 10 месяцев, это гарантировано исправляет ошибку предмонтажных расчётов, дает возможность исправить оплошность до возведения здания. Опытные строители способны вывести эти цифры «на глаз», но лучше комплексного подхода, лишь всесторонний комплексный подход.

Особенности усадки/осадки свайного фундамента каркасного дома

Каркасный дом на сваях имеет некоторые особенности, выделяющие его среди других используемых оснований. Во-первых, это самый дешевый вариант, во-вторых, он идеален для северных и средних районов страны. Глубокое промерзание почвы отлично решается внедренными в грунт сваями, их усадка минимальная. Потому там где другие типы фундамента необходимо опускать на значительную глубину, грамотный застройщик всегда предложит свайный вариант. Подобный подход исключит возможность трещин и лишит томительного срока ожидания, окончания отдыха фундамента, что позволяет возвести дом под ключ в кратчайшие сроки.

Главными преимуществами такой конструкции считается:

— скорость монтажа, измеряемая днями;

Свайный фундамент — один из оптимальных способов минимизации осадки.

Каркасные строения под усадку

Слова «усадка» и «каркасный дом» не очень хорошо компонуются в сознании, но так тоже бывает. Чаще всего, причиной такого решения является нехватка денег, потому монтаж здания производится в три этапа:

1. Монтаж фундамента;
2. Монтаж каркаса;
3. Финальный монтаж стен и пола, внутренняя отделка.

Все этапы занимают около года, обычно в этом случае с застройщиком заключается долгосрочный контракт предусматривающий постепенную оплату, за каждый из этапов выполненных работ.

Постройка каркасного здания под усадку, в сумме, выходит дороже здания «под ключ», а занимает намного больше времени. Но только таким образом, можно точно уверится в отсутствии дефектов будущего жилья.

Что ещё может усаживаться

Кроме вышеперечисленных элементов фундамента и стен усадке подлежит целый ряд менее заметных конструктивных элементов. Также усаживаются:

1. Обвязка стен;
2. Пол;
3. Кровля;
4. Гидро и тепло изоляция;
5. Внешняя облицовка.

Касательно внешней облицовки стоит отметить – это необязательный элемент здания, он необязателен к установке и не является частью его конструкции, но он также подвержен своим собственным усадочным процессам в зависимости от выбранного материала.

Усадка каркасного дома – процесс характерный любому подобному объекту подверженному влиянию гравитации и температуры. Это значит, что любой дом даже каркасный переживает ряд этапов, связанных с перераспределением веса конструкции после её возведения. Необходимо проконтролировать лишь несколько факторов и у вас точно будет идеальный дом, а любой грунт станет самым лучшим.