Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

Зачем может понадобиться план квартиры

Документ используется для реализации следующих целей:

• Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
• Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
• Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
• Оформление дизайнерского проекта квартиры;
• Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и о недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
• Газификация объекта.

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Оформить выписку из ЕГРН можно на портале ЕГРНка онлайн за несколько минут.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

• Адрес объекта;
• Количество этажей в здании;
• Этажность конкретной квартиры;
• Общая схема здания;
• Чертеж квартиры;
• Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
• Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
• Планировка;
• Материал, из которого изготовлены перегородки;
• Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Как заказать кадастровый документ?

Портал ЕГРНка предоставляет справки из официальной базы Росреестра в течение десяти минут. Заказать документ можно онлайн по адресу квартиры.

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести, после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Сколько действителен документ

Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения. Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных.

Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

Портал ЕГРНка оформляет выписки из официальной базы Росреестра, содержащей только достоверные сведения об объекте недвижимости.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Оформлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

• Многофункциональный центр;
• Бюро технической инвентаризации;
• Профильные компании.

Узнать планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

• “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
• “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
• Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
• “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.

Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера. Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему.

Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства. к таким данным относятся:

• Серийный номер строения;
• Этажность;
• Строительный материал;
• Дата возведения дома.

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделах с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

Как узнать высоту потолков по адресу

Портал о стройке

Длину и ширину нужно подставлять в формулу в метрах, а полученный результат будет иметь другую единицу – квадратный метр. Для наглядности приведем пример. Ширина комнаты составляет 4 метра, а длина – 5 метров.

Рассчитываем площадь помещения: 4 х 5 = 20 м2. Если же комната имеет немного другую форму, к примеру, в виде буквы Г или П, подобная формула может так же успешно применяться.

Получаем такие расчеты: 3 х 1 + 2 х 1 = 3 + 2 = 5 м2.

Не редкость в конструкции помещений – выступы, тупые углы и прочие сложности для того, чтобы посчитать площадь поверхности.

Но мы не сдаемся. Сделать все можно в два этапа. Если комната имеет уступы, сначала рассчитывается площадь пола. Дальше нужно рассчитывать уступы, определяя величину каждого.

Для этого высота уступа умножается на его длину.

К полученному ранее значению площади следует добавить квадратуру всех уступов. Допустим, есть пространство длиной 3 метра, а шириной 2 метра, выступы (3 штуки) – 1 метра и 0,5 метра соответственно.

Тогда получаем такой расчет: 3 х 2 + 3 х (1 х 0,5) = 6 + 3 = 9 м2. Если же помещение имеет наклонный потолок, размещенный под определенным углом к полу, нужно измерить длину стороны, которая идентичная и у пола, и у потолка, а также наклонной.

Как узнать высоту потолка по адресу

Полный перечень жилых зданий по годам застройки можно также найти в интернете.

Читайте также, как заказать кадастровый паспорт через интернет. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, узнайте в нашем обзоре. Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн: http://upravdomik.ru/owner/sale/uznat-kadastrovuyu-stoimost-onlayn.html

Чтобы не путаться в догадках, лучше сразу обратиться к интернету.

Сервисов, призванных помочь в Вашем вопросе, вполне хватает.

Сайт сам выдаст необходимую информацию. Также существует ресурс Wikimapia, содержащий в своих базах данных сведения о большинстве жилых домов в крупных городах и окрестностях. На подобных сайтах публикуется также информация о совершенных перепланировках, подробные чертежи планировки и количество хозяев.

Если речь идет о готовой новостройке, то владельцу выдают технический паспорт на квартиру с полной информацией как конкретно о ней, так и обо всем доме в целом. Планировку недостроенной квартиры можно узнать на сайте компании — застройщика и скачать ее схему.

Можно ли узнать планировку квартиры по адресу

За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

«Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах. «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам. «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками». Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей). «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Алгоритм действий в этом случае такой:

Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер.

Как узнать планировку квартиры по адресу без труда?

Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения.

Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.

Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры.

Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки.

Планировки в этих домах называются типовыми. Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.

Эти «сталинки» можно назвать пионерами советской эпохи строительства серийных многоэтажек.

Впервые они появились в послевоенный период — в начале 50-х годов. Дома кирпичные, не более 4 этажей (популярный вариант — два).

Для них характерны высокие потолки, простор и комфортная планировка.

Относятся они ко второму этапу градостроительства (1957-1961 гг), когда власти слегка подумали, и решили, что упрощенный тип жилья позволит еще стремительнее восполнить дефицит многоквартирных домов.

Время рождения пятиэтажных «хрущоб» застало еще рассвет «сталинских» домов, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения в начале 60-х. Основные признаки «хрущоб» — тонкие стены и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.

Третий этап строительства жилых массивов ознаменован появлением «брежневок».

Высота потолков по адресу дома

Но если раньше это были здания высотой в несколько этажей, то в двадцатом веке кирпичные дома стали вырастать до 9 этажей (больше этажей без применения монолитной технологии строить нельзя).

Кирпич материал дорогой, но и качество построенных домов выше аналогичных по характеристикам зданий. Например, существующие кирпичные хрущевки, при тех же метражах и планировках, превосходят по качеству своих панельных собратьев. Но в большинстве случаев планировки квартир были лучше, комнаты и кухни были более просторными, чем в других квартирах, построенных в то же время.

Однако, кирпичные дома в течение нескольких лет после постройки, дают усадку, так что на стенах и потолках могут появиться трещины. Это может стать неприятностью для тех, кто сделал качественный ремонт.

Инфо Далее открываем всплывшие фотографии строения и на глаз определяем этажность, материал, из которого он возведен.

Читаем в примечаниях информацию о примерных годах постройки. Теперь находим в поисковике подходящий сайт по определению типовой серии зданий и вбиваем полученные данные в готовую форму.

Сайт сам выдаст необходимую информацию. Также существует ресурс Wikimapia, содержащий в своих базах данных сведения о большинстве жилых домов в крупных городах и окрестностях.

На подобных сайтах публикуется также информация о совершенных перепланировках, подробные чертежи планировки и количество хозяев. Планировка старого фонда и новостроек Если речь идет о готовой новостройке, то владельцу выдают технический паспорт на квартиру с полной информацией как конкретно о ней, так и обо всем доме в целом.

Стандартная высота потолков

В коридорах с антресолями и проходах можно понижать потолок до 2,1 метра – такая высота обеспечивает нормальное безопасное передвижение людей. Максимальная высота потолков, как правило, не регламентируется, но чаще всего она в современной застройке не превышает 3,2 метра. В старых домах с увеличенными габаритами и площадью потолки могут быть 4 метра высотой и более.

На что влияет высота потолков?

При проектировании частной застройки и выборе высоты потолка рекомендуется учитывать не только указанные выше факторы, но и площадь помещений. В узкой и небольшой комнате высокие потолки неуместны – они создают ощущение «колодца». Просторные залы и гостиные с большим объемом воздуха гармоничнее смотрятся при высоте потолка от 3 метров.

Просторные залы и гостиные гармоничнее смотрятся при высоте потолка от 3 метров Типовые многоквартирные дома, как правило, имеют стандартную высоту потолка, которая зависит от вида здания и времени его постройки. Квартиры, расположенные в разных уголках страны, практически не отличаются друг от друга, а высота потолка находится в пределах погрешности не более нескольких сантиметров.

Рассмотрим стандартное расстояние от пола до потолка в разных домах. Дома старой постройки отличаются большой площадью и размерами комнат, а также увеличенной высотой потолков. Возводились в эпоху, когда еще не стояла задача обеспечить каждую семью пусть маленькой, но своей квартирой, поэтому строители не экономили на материалах и пространстве.

Дом сталинской постройки Высота потолков в этих домах чаще всего колеблется в пределах 3,3-3,6 метра.

Как узнать планировку квартиры по адресу, не выходя из дома?

Полный перечень жилых зданий по годам застройки можно также найти в интернете. Читайте также, . Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, узнайте в нашем .

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн: Чтобы не путаться в догадках, лучше сразу обратиться к интернету. Сервисов, призванных помочь в Вашем вопросе, вполне хватает.

В поисковой системе заходим в раздел «Карты», указываем подробный адрес дома.

Далее открываем всплывшие фотографии строения и на глаз определяем этажность, материал, из которого он возведен.

Читаем в примечаниях информацию о примерных годах постройки.

Теперь находим в поисковике подходящий сайт по определению типовой серии зданий и вбиваем полученные данные в готовую форму. Сайт сам выдаст необходимую информацию.

Также существует ресурс Wikimapia, содержащий в своих базах данных сведения о большинстве жилых домов в крупных городах и окрестностях. На подобных сайтах публикуется также информация о совершенных перепланировках, подробные чертежи планировки и количество хозяев.

Если речь идет о готовой новостройке, то владельцу выдают технический паспорт на квартиру с полной информацией как конкретно о ней, так и обо всем доме в целом.

Планировку недостроенной квартиры можно узнать на сайте компании — застройщика и скачать ее схему. Проблемы могут возникнуть со «Сталинками» и зданиями старого фонда. В подобных домах однотипных квартир не бывает.

Все они отличаются друг от друга и, скорее всего, за информацией о них придется обращаться в БТИ.

Как узнать высоту потолков в квартире по адресу

Вся техническая документация (кадастровые, поэтажные, ситуационные планы, экспликации) изготавливаются в БТИ специалистами-инженерами.

В настоящее время государственный кадастр и МБТИ объединены воедино в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Для получения ППД пишется заявление, предоставляется паспорт и правоподтверждающий документ на квартиру.

В интернете можно получить приблизительную и краткую информацию:

1. приблизительном годе постройки.
2. количестве этажей;
3. о серии здания;
4. материале стен;

Одним из бесплатных ресурсов является сайт tipdoma.com.

Последовательность действий такова:

1. наличии переоборудования или капитального ремонта;
2. жилой площади и планировке квартир;
3. является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.
4. степени износа здания;
5. количестве одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатных квартир;
6. наличии балконов и лоджий;

Дополнительная информация содержит сведения:

1. о типе помещений (есть ли среди них помещения типа «общежитие» или «гостиница», квартирного или коридорного типа);
2. нумерации квартир;
3. находится ли дом в пределах Садового кольца.

Такую информацию можно получить сегодня в интернете, но так как она предоставляется БТИ, то является преимущественно платной. Получить его можно стандартным путём — при помощи выписки из ЕГРН, заказав отдельно эту услугу.

Как узнать высоту потолков по адресу

Первый минус, с которым вы сталкиваетесь на подходе к дому — крутая лестница.

В этих домах довольно высокий 1 этаж, но получившиеся лестницы доставляют серьезное неудобство пожилым людям и людям с ограниченными возможностями.

Так же в ранних домах 137 серии довольно холодные наружные плиты, а толщина у них меньше чем в некоторых брежневских домах. К сожалению, ДСК-2, строивший дома 137 серии в 1992 году обанкротился, оставив миллионы квадратных метров недостроя. Чем ниже категория района, тем более суровый и холодный в нем климат.

Климатические районы (зоны) России СНиП 23-01-99.

Как узнать схему планировки дома? Самый надежный способ получть ответ на вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, – обратиться в административные органы в вашем районе, а именно БТИ. Создавая обращение, субъект должен сделать запрос на выдачу технического паспорта своего жилья.

Это самый оптимальный вариант, особенно если вы собираетесь сделать в своей квартире перепланировку.

Как узнать планировку квартиры по адресу?

Конечно, самое надежное решение — это пойти в БТИ и заказать на вашу квартиру. Тем более, если вы собираетесь , он вам все равно понадобится. Но что делать, если вы хотите узнать планировку квартиры по адресу в Москве, не выходя при этом из дома?

Вам, допустим, нужно просто на нее посмотреть, оценить, распечатать, и так далее. Здесь тоже есть выход, и мы сейчас дадим вам развернутую инструкцию.

Сначала необходимо определить . Если это серийный многоквартирный жилой дом, а не монолитная или , то задача серьезно упрощается. Тогда вам достаточно , а дальше все просто — планировки типовых домов в Москве зависят от серии, а не от адреса.

Набираете в своем поисковике фразу вроде: «планировка двухкомнатной квартиры серии II-49», или «планировки однушек II-18».

Можно ввести уточняющие поправки, к примеру «планировка линейной трешки 1-515/9», или «планировка двушки распашонки в П44Т». Это упростит поиск. В Интернете есть множество сайтов, на которых можно посмотреть планировки квартир в кирпичных, панельных и блочных жилых домах разных серий, включая схемы типовых этажей. Кроме того, планировки квартир многих есть у нас на сайте в каталоге готовых перепланировок от ГУП МНИИТЭП, там можно посмотреть на планы до перепланировки некоторых распространенных серий домов (однако там есть не все серии, и не все планировки).

Зато с размерами. / А как узнать планировку по адресу дома в Москве, который только строится, причем по ? Это можно сделать на сайте компании, которая реализует квартиры в этом доме.

А если вы владелец новой квартиры в уже возведенном здании, то вам выдадут застройщика с исчерпывающей информацией о доме и о квартире. Со сталинками и старым фондом все сложнее. Однотипных квартир в таких домах не бывает, все они разные.

График работы офиса: Пн-Пт: 9.00 — 18.00

sovetnik36.ru

Тут нужно понимать, что рассматриваемые далее корабли, 504 и 606 серия — это разновидность брежневок.

Корабли, а по документам — 600 серия, могут иметь от 5 до 15 этажей, но чаще всего встречаются 9 этажные здания этой серии. Кораблями их назвали за схожесть с палубными надстройками морских лайнеров, а так же за 6 метровые спальни, которые встречались в ранних версиях и больше похожи на каюту.

Поздние «брежневки» строились на основе Единого каталога строительных деталей.

Новострой С началом 90-х строительная индустрия переживает настоящий бум. Недвижимость активно строится и продается. И все благодаря видоизмененным планировкам и дополнениям к типовым методам конструирования жилища.

Как определить тип планировки квартиры, зная адрес? Первым делом, используя адрес вашего дома, узнайте год строительства здания.

В зависимости от периода застройки, каждому дому присваивался номер и серия. Серию легко узнать из реестра недвижимости в БТИ.

Если вы знаете год строительства вашего здания, сделать это можно и с помощью Сети.

Обладая такими сведениями, вы сможете найти сериный номер, а затем и узнать планировку квартиры.

Узнать поэтажный план дома в столице легко

Информация обо всех объектах недвижимости хранится в государственном кадастре.