Как установить видеонаблюдение и не нарушить закон

Содержание

Содержание

Видеонаблюдение— это отличный инструмент слежения за своим домом или офисом из любой точки планеты. С любого устройства с интернетом — будь то смартфон, планшет или компьютер — можно контролировать действия своего ребенка или пожилых родителей, наблюдать за работой няни, репетитора и прочих работников. Но перед установкой проверьте — всё ли правильно вы делаете и не нарушили ли случайно закон.

В многоквартирном доме

Современные новостройки уже оснащают камерами, которые охватывают дворовую территорию, подъезды, лифты и даже лестничные пролеты. Но в домах старой застройки такого, к сожалению, не предусмотрено. Если вы задумались об установке подобной системы, то стоит приготовиться к труду и обороне.

Важно знать: вы не можете установить камеры внешнего наблюдения без согласия других жильцов.

Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ, все жильцы многоквартирного дома имеют право долевой собственности на общие помещения. Поэтому любое вмешательство в эти самые помещения должно происходить только с заключением общего соглашения жильцов. И видеонаблюдение — не исключение.

Голосование можно считать успешным в случае согласия более 50 % присутствующих жильцов. Если не все могут прийти, то нужно собрать добровольцев, которые в свободное время пройдут по квартирам, оповестят всех жильцов и зафиксируют их решения на подготовленном заранее бланке.

Итак, все согласны — можно начинать работу. Но прежде не забудьте оклеить входы в подъезды соответствующей информацией. Комплектная наклейка от видеокамеры, содержащая предупреждение что ведется видеонаблюдение — то, что нужно.

Систему можно монтировать:

• Самому. Для этого нужно иметь навыки работы с подобным оборудованием.
• Силами управляющей компании. Да, так тоже можно. Но потребуется время на согласование, подписание пару тройку бумаг и дополнительные денежные затраты. И нервы с терпением, конечно же.
• Обратиться к профессиональной монтажной организации. Минимум головной боли, быстро, дорого.

Если то, что творится за пределами подъезда, вам не интересно, тогда можно уделить внимание входному узлу — собственной лестничной клетке. В данном случае вам ничего не нужно согласовывать и утверждать, так как установка делается с целью наблюдения за вашим имуществом. Правда, не исключено наличие вредных соседей, которым камера не понравится и будет «ну очень сильно мешать». Если вы крайне дипломатичны — попробуйте договориться. Если переговорщик из вас так себе — просто стойте на своем вплоть до постановления суда о демонтаже видеокамер. Вы имеете право устанавливать наблюдение. Ну, а если напор жильцов нестерпим, останется разве что пойти у них на поводу и демонтировать оборудование.

Если вы проиграли соседскую войну или наблюдать за всей лестничной клеткой вам не особо нужно, можно вместо камеры установить видеоглазокили видеодомофон.

В загородном доме

В своем собственном доме точно так же, как и в случае входного узла в квартиру, никаких разрешений и подписей собирать не нужно. Здесь куда важнее грамотно спланировать места наблюдения. В зону охвата должны быть включены калитка и ворота, которые желательно следует оснастить и видеодомофоном, и электромагнитным замком. Такая связка обеспечит видеофиксацию и контроль доступа. Современные видеомониторы домофонов поддерживают многоканальность, таким образом можно подключить несколько периметровых камер и вывести их на дисплей того же монитора при этом немного сэкономив.

Камеры устанавливайте по всему периметру участка, а также внутри дворовой территории. В зависимости от сложности и размера двора, выбирается количество камер — в среднем от 2 до 3 штук внутри периметра.

В комнатах

Няни, домработницы, репетиторы, маленькие дети — наблюдение в комнатах тоже часто пригождается. Так вы даже в отсутствии будете уверены, что дома все хорошо, и сможете вовремя заметить неладное. Казалось бы, мы снова на своей территории и имеем право творить, что хотим? Почти, но не совсем.

• При приеме обслуживающего персонала к себе домой, обязательно спросите у человека, как он относится к видеонаблюдению, оповестите, что дома производится видеофиксация, и отразите данный факт в трудовом договоре.
• Если система видеонаблюдения новая, а сотрудник работает давно, то обязательно проинформируйте его, получите расписку и подпишите доп. соглашение с внесением изменений в трудовой договор.

А если этого не сделать?

Тогда почитайте статьи 137 и 138 УК РФ — они запрещают собирать и распространять персональные данные. К тому же, если ваш работник не знает о наличии видеонаблюдения, то в проблемных случаях предоставленные вами записи с камер не будут доказательствами в судебных делах.

Памятка перед установкой

Если с законом мы все решили, то бежать в магазин за камерами еще рано. Спланируйте свою систему наблюдения и оцените окружающие условия.

1. Возможности оборудования. Продумайте точные места установки видеокамер: дворовая территория, лестничная клетка, спальня, гостиная или кухня и т. п.
2. Способ подключения. Не всегда есть возможность протянуть десяток метров кабеля. Тогда вас выручат камеры с поддержкой Wi-Fi. Но помните, что питание камере подавать все равно придется.
3. Функции. Все камеры разные — дальность ИК-подсветки, поддержка аудиозаписи, детекторы, аналитика и т. п. Выбирайте то, что вам нужно в зависимости от масштабов слежки.
4. Централизованное управление. При наличии нескольких камер стоит рассмотреть вариант установки видеорегистратора. Заранее подумайте и посчитайте требуемую глубину архива для записи и купите соответствующие жесткие диски для установки.

Системы видеонаблюдения для многоквартирного дома: оборудование, проектирование, управление

Организация системы видеонаблюдения в многоквартирном жилом доме имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при планировании данного мероприятия. В отличие от частных домов способ установки видеокамер в многоквартирных жилых домах регламентирован законодательными актами.

Что нужно для устройства системы видеонаблюдения в многоквартирном доме?

При нежелании прибегать к платным услугам монтажников и проектировщиков всегда можно самостоятельно установить камеры видеонаблюдения в подъезде жилого дома. Для самостоятельной работы необходимо владеть информацией о том:

• как правильно выбрать оборудование для системы видеонаблюдения;
• как спроектировать систему в соответствии с требованиями закона.

Подробно проанализировав каждый из этих вопросов, можно принять решение: целесообразна ли самостоятельная установка системы видеонаблюдения в многоквартирном жилом доме.

Выбор видеокамер для домовых систем видеонаблюдения

Современный рынок предлагает большой выбор видеооборудования. Так, видеокамеры бывают:

• аналоговые и цифровые;
• черно-белые и цветные;
• проводные и беспроводные;
• различные по размеру, форме и способу установки;
• с датчиками, сигнализационными системами и т.д.

Камеры для подъезда и прилегающей территории отличаются не только по функциональным характеристикам, но и по размерам и способу установки. Оборудование для каждой из контролируемых зон можно выбирать по следующему принципу:

1. Камеры для наблюдения за внешними объектами (стоянкой, детской площадкой).

Данное оборудование устанавливается на определенной высоте (выше человеческого роста) без маскировки, должно иметь надежное крепление и антивандальную защиту. Для наблюдения за движущимися объектами и распознавания номеров машин подойдет камера с высоким разрешением – до 5 Мп и чувствительной матрицей достаточного размера.

Что касается матриц видеокамер, то можно рассмотреть два варианта:

• CMOS-матрицы, имеют несколько поколений, отличающихся качеством обработки поступающей информации. Среди преимуществ: невысокая цена устройств, устойчивость к внешним факторам и механическому воздействию;
• CCD-матрицы – высокочувствительный сенсор, воспринимающий и обрабатывающий видеоинформацию с минимальными потерями. Недостатками матриц данного типа являются высокая цена и чувствительность к перепадам температуры. Основной проблемой камер с CCD сенсорами является ухудшение качества записи при длительном воздействии ультрафиолетового излучения, в том числе солнечных лучей. Использовать приборы с оснасткой этого типа для наблюдения за придомовой территорией практически нецелесообразно.

Размер матрицы (измеряется в дюймах) в совокупности с показателями светочувствительности объектива (измеряется в люксах), также значительно влияют на качество записи камеры. То есть, при выборе устройства необходимо учитывать не только размер матрицы (1/2” 1/3” 1/4” и т.д.), но и тип объектива.

Еще одним важным параметром для наружных камер наблюдения является частота кадров в секунду. Значение FPS определяет качество съемки движущихся объектов. Камеры с частотой кадров 30 FPS способны распознать номер движущегося со скоростью 200км/ч автомобиля. Для придомовых территорий достаточно камер с 8-10 FPS.

Тип объектива, его характеристики и способ регулировки (автоматически или вручную) фокусного расстояния влияют на восприятие камерой движущихся или статичных объектов. Наличие и тип подсветки являются важным, но не критичным показателем при нормальном уровне освещенности придомовой территории.

2. Камеры для использования во входной зоне и подъезде.

В данном случае определяющими являются те же самые критерии, что описаны в предыдущем разделе. Для подъездов и входных зон предпочтительны компактные камеры, легко размещаемые в укромных местах, например, в стенах, щитках или плитах перекрытия, между лестничными маршами. Также, важны следующие особенности:

• наличие и тип подсветки;
• функция автоматической фотосъемки;
• возможность работы от независимого источника питания;
• наличие датчика движения;
• встроенный микрофон и динамик.

При неожиданном отключении электроэнергии в подъезде или доме, наличие подсветки и аккумулятора поможет запечатлеть посетителя даже в полной темноте. Функция фотосъемки с автоматическим сохранением фотографии на видеосервере или в облаке также повышает степень автономности системы видеонаблюдения.

Датчик движения, включающий запись, позволит сэкономить место на носителе, сохраняя только важную информацию. Динамик и микрофон обеспечат двухстороннюю связь между хозяином квартиры и посетителем. Такие камеры, как правило, устанавливаются перед входом в подъезд или рядом с квартирной дверью.

Сетевое оборудование и хранилища данных

Соединить видеокамеры со всех точек в единую сеть с выводом на один монитор поможет видеорегистратор или видеосервер. Хранить данные с камер видеонаблюдения можно на жестком диске, флэш-носителе или в облачном хранилище. Подключение камер к центральному узлу может осуществляться двумя способами:

• при помощи проводов;
• посредством Wi-Fi.

Для прокладки проводов в жилом многоквартирном доме потребуется проведение монтажных работ, подразумевающих нарушение целостности стен, потолков с применением режущего, ударного и сверлильного оборудования. Организация беспроводных систем видеонаблюдения намного выгоднее в плане проведения работ. Недостатком таких систем является зависимость от интернет соединения.

В обоих случаях предусмотрена возможность удаленного просмотра информации с камер. Проще организовать удаленный контроль, используя IP камеры, к которым можно подключаться напрямую через соответствующие сервисы.

Аналоговые камеры, подключенные к видеорегистратору, также дают возможность просматривать картинку, но для этого требуется обращение к серверу, который может быть временно недоступен или перегружен.

Видеонаблюдение в многоквартирном доме: подготовка оборудования и организация

Главной целью установки подобной системы является предотвращение опасности относительно имущества. Система позволяет проводить наблюдение за происходящим и при этом фиксировать какие-либо нарушения относительно собственности. Данной системой пользуется как государство, так и большинство частных лиц. Это просто вынужденная мера относительно сохранности правопорядка. Устанавливается подобная система как на чердаках, так и на детских площадках, а также на прилегающей территории. Многоквартирный дом позволяет использовать несколько способов относительно установки, а именно:

1. Если в доме отсутствует комната, которая предназначена для местонахождения консьержа, нужно осуществить показ видео в онлайн режиме для абсолютно всех жильцов дома. Доступ будет предоставлен к выборочному числу камер. К примеру, возможность просматривать камеры со стоянки и с детской площадки будут иметь все, а затем идет разветвление доступа в зависимости от площадки проживания и подъезда. С целью урегулирования каких-либо нарушений выбирается несколько лиц, которые будут просматривать записи ежедневно. С целью того, чтобы упростить работу команды, стоит выбирать способ записи, который предполагает начало записи исходя из движения объекта. Это существенно экономит время и затраты на электроэнергию.

2. Другим способом произведения отслеживания каких-либо нарушений, является наем соответствующего сотрудника на должность консьержа. Информация о записи с камер наблюдения передается в этом случае на монитор, за которым следит данный сотрудник. В дальнейшем данная информация сохраняется и архивируется с помощью жестких дисков. Доступ к подобному ресурсу имеют только сотрудники охраны.

Основные задачи и способы организации видеонаблюдения в многоквартирном доме

Самым распространенным способом является второй вариант, поскольку на сегодняшний день, элитные многоэтажные дома вполне могут осуществить наем сотрудников охраны и консьержа. Первый способ в свою очередь является также уместным, поскольку наблюдать за происходящим можно абсолютно из любого местоположения. Для этого достаточным будет наличие телефона или какого-либо другого гаджета. В свою очередь данный способ имеет несколько видов реализации.

Правила установки видеонаблюдения в многоквартирном доме

Главной особенностью установки системы наблюдения в многоквартирном доме является минимизация неосвещенных камерой участков. Нужно проследить за тем, чтобы камеры были установлены не только в стандартном режиме, но и убедится в том, что информация поступает абсолютно со всех частей жилого дома. Ближайшая территория также должна быть с наличием камер.

Следует располагать камеры в тех местах, где могут проходить люди, а также могут останавливаться автомобили.

Основными зонами являются:

• вход;
• лифт;
• холлы;
• тамбуры;
• детская площадка;
• зона пешеходов;
• стоянка авто;
• въезд.

Не стоит устанавливать камеры:

• у входа к квартиру жильца;
• внутри кабины лифта;

Наиболее распространенной ошибкой относительно установки оборудования является исключение камеры на запасном выходе. Этот факт считается оплошным поскольку злоумышленники, которые заранее просчитывают пути отхода могут воспользоваться запасным выходом. Как правило они являются закрытыми, однако для профессиональных воров это абсолютно не является сложностью. Именно по этой причине стоит настроить камеру в подлобном месте. В крайнем случае следует разместить муляжи. Они также способны оказать нужное влияние и спугнуть вора.

Как проходит процесс установки систем видеонаблюдения в жилых домах

Для того, чтобы провести подобную установку необходимо согласовать этот момент с соответствующим органом законодательной власти. По причине того, что многоквартирный жилой дом является видом собственности, который является долевым, любые подобные действия должны быть согласованы в должном порядке. Подобный вопрос можно решить путем создания общего собрания жильцов конкретного дома.

В процессе настройки системы видеонаблюдения стоит отметить тот факт, что нельзя ни в коем случае располагать камеры наблюдения относительно информации о перемещении конкретного лица. Частные лица также не имеют прав на установку скрытых камер наблюдения. Также, обязательным условием со стороны законодательства является вывеска с предупреждением о том, что в данный момент ведется видеонаблюдение.

Согласование с жильцами

Собрание будет актуальным в том случае, если на нем будут присутствовать около половины жильцов. Необходимо выяснить несколько моментов. Являются ли жильцы заинтересованными лицами относительно вопроса установки подобной системы. В том случае, если ответ является положительным, стоит определить необходимое количество камер, а также расположение для установки. Для начала процесса необходимо заключить с подрядчиком соответствующий договор. Для того, чтобы оформить желание большинства собственников на обустройство камер видеонаблюдения необходимо создать соответствующий протокол.

Выбор оборудования

Наиболее ответственной частью производства видеонаблюдения является тот факт, что данная система должна иметь возможность работать абсолютно при любых погодных условиях. Дешевое оборудование может в этом моменте подвести. В случае установки дешевого оборудования необходимо будет в конечном итоге все равно произвести замену на более качественную модель. В любом случае выбранная модель должна иметь возможность снимать в ночном режиме.

Тип камеры может быть разным. Это может быть, как цифровая камера, так и камера, которая передает сигнал с помощью кабельных линий. Выбор зависит от возможностей установки. Современное оборудование готово предоставить изображение, которое будет более качественным и позволяет настраивать различные режимы для съемки.

Видеокамеры

Для выбора видеокамеры стоит обращать внимание на популярных производителей. На сегодняшний день выбор относительно оборудования разнообразен. Существует определенный ряд камер, который поддерживает возможность просматривать трансляцию с помощью регистрации на определенном сайте.

Современный рынок также может предложить недорогие модели, которые поддерживают возможность съемки как в дневное, так и в ночное время. Разработчиками было разработано также определенное количество приложений, с помощью которых можно просматривать видео в онлайн доступе с любого гаджета.

Выбираем видеорегистратор для видеонаблюдения

Для выбора видеорегистратора стоит обратиться к современным интернет-магазинам и к отзывам на тот или иной продукт. Главная задача видеорегистратора заключается в том, чтобы была возможность установки в доме видеонаблюдения. Также стоит обратить внимание на поддержку высокого разрешения. DVR устройство, которое имеет 32 канала является рекомендованным для установки видеонаблюдения в многоквартирном доме. Тип интерфейса должен быть IP. Устройство в обязательном порядке должно иметь возможность поддержки просмотра видео в режиме онлайн.

Насколько это законно

Установить систему наблюдения в многоквартирном жилом доме не запрещено законом. Важно иметь общие представления о том, что можно и чего нельзя делать при установке подобного оборудования.

1. В конечном итоге система установки не должна содержать какие-либо замаскированные камеры. Любую камеру должно быть хорошо видно, даже с большого расстояния. Для того, чтобы осведомить окружающих в том, что ведется видеонаблюдение стоит установить соответственные таблички.
2. Перед установкой подобного оборудования стоит провести общее собрание жильцов дома. На подобном собрании детально оговариваются соответствующие важные моменты.
3. В протоколе собрания в конечном итоге прописывается согласие собственника устанавливаемой системы наблюдения, места расположения камер, а также ориентировочная стоимость.

Собрание в свою очередь считается правомерным только в том случае, когда на нем присутствует не менее половины участников. Камеры наблюдения являются общим имуществом жильцов дома. За установку подобной системы должно проголосовать большее количество человек. Это является важным моментом, поскольку отслеживается законодательством.

Где должны располагаться камеры

Для того, чтобы организовать видеонаблюдение правильным образом и подобрать расположение для установки камер наблюдения, следует рассмотреть наиболее выгодные области относительно площади. Рекомендованными местами будут входы в каждый подъезд, спортивные площадки, стоянки и нежилые помещения.

Для того, чтобы обеспечить корректность работы оборудования необходимо стоит предварительно просмотреть совместимость характеристики компьютера и предположительное место размещения. Нужно настроить архив соответствующим образом, а также назначить лица, которым будет оказана возможность предоставления записей. Для того, чтобы система видеонаблюдения работала корректно следует разместить камеры наблюдения на следующих площадях:

• запасных выходах;
• входных дверях;
• лестничных пролетах;
• лестничных площадках;
• по периметру двора;

Высота монтажа

Необходимо, чтобы высота установки соответствовала определенным требованиям. На уровне глаз не стоит устанавливать камеры. Безусловно, это позволит снять детально черты лица человека, однако в то же время недоброжелатели в сжатые сроки снимут подобное оборудование. Находясь в расположении на уровне глаз, камера бросается сразу бросается в глаза.

Монтировать ее нужно с таким расчетом, чтобы обычному человеку было проблематично снять ее с места назначения. В то же время, высокий монтаж не позволит в дальнейшем снять лицо человека. Провода оборудования должны быть полностью скрыты от обзорности для того, чтобы работу камеры не было возможности нарушить.

Угол обзора камеры

Цели камеры могут быть ограничены функциональностью камеры. Каждая установленная камера должна располагаться в соответствии с требованиями. Каждый прибор имеет собственное назначение. Функции могут быть разнообразны. Она может указывать как общую информацию, так и видео с повышенной детализированностью. Выбор типа камеры зависит в конечном итоге от цели и места съемки.

Своевременная реакция на ситуацию

Для того, чтобы система видеонаблюдения имела смысл и была актуальной защитой от каких-либо неприятностей рекомендовано иметь в доме охрану, которая при наличии какой-либо опасности тут же прибудет на помощь. Для того, чтобы установка видеонаблюдения оправдала ожидания потребителя, желательно подобрать сотрудника, который постоянно будет мониторить ситуацию происходящего и вовремя решать проблемы.

Заключение

Видеонаблюдение является очень эффективной мерой относительно качественного обеспечения безопасности. Для того, чтобы сохранить свое имущество иногда приходится прибегать к подобным мерам. Система является эффективной, а средства установки не являются баснословной суммой.