Проект силового каркаса

1. ЭП(Эскизный проект)

2. КР(Конструктивный раздел)

4. Файл распиловки

Описание

Все кто заказывает индивидуальное проектирование, получает в подарок визуализацию экстерьера.

Цена указана за м2( считается по полу(включает в себя площадь пола дома+ площадь веранды/террасы), т.е. если площадь дома 100м2 х 1000р=100тр стоимость проекта

Минимальная стоимость проектирования 30тр(т.е. дома, площадью меньше 30м2, так же будут стоить 30тр)

1. Эскизный проект:

– Общий вид здания(4 ракурса)

– Ведомость заполнения дверных и оконных проемов

2. Конструктивный раздел:

– Пояснительная записка(общие данные(снеговой и ветровой районы, регион строительства, тип фундамента, конструктивная схема, габаритные размеры здания, шаг стоек наружных стен), технико- экономические показатели(расчетный метраж, этажность, площадь застройки, общая площадь помещений, жилая площадь помещений)

– План свайного поля

– Схема сборки обвязки свай

– Схема сборки лаг пола

– Схема расположения стен 1-го и 2-го этажа

– Схема монтажа второй верхней обвязки стен 1-го этажа

– Схема сборки чердачного/межэтажного перекрытия

– Схема опорных и фасадных конструкций стропильной системы

– Схема расположения стропил

– Спецификация пиломатериала силового каркаса

3. 3d модель

4. Файл распиловки

1. Получение точного ТЗ от заказчика(регион строительства, точные размеры дома, веранды/террасы, материалы внешней и внутренней отделки, информация по толщине утепления, остеклению(какой профиль и стеклопакет), дверным и оконным проемам, этажности здания и количеству помещений и их назначение) и расчет точной стоимости проектирования,

2. Изучение проектировщиком всей предоставленной информации, понимание времени для работы над проектом( обычно это 2 недели), внесение аванса в размере 50%

3. Работа над эскизным проектом и утверждение получившегося результата клиентом.

4. Работа над КР(конструктивным разделом)

5. Оплата оставшейся суммы, 50%

6. Предоставление результата= КР, ЭП, 3d модель, Файл распиловки

Пишите в любой мессенджер, обсудим вашу планировку и найдем для вас лучший вариант.

+7 912 450 07 79 Юлия, самый лучший ассистент

+7 909 051 41 66 – Виктор Мельник. Руководитель

Каркасная технология домостроения — лучшая технология! И вот почему:

Технологии строительства домов.

Вы просто не представляете какими разными они могут быть) Каркасные, блочные, дома из СИП- панелей и несъемной опалубки, из простого и клееного бруса и из последнего- дома теперь можно напечатать на 3d принтере, пока конечно это очень дорогое удовольствие, но скоро, как мне кажется, что и оно станет доступно многим, учитывая, как сейчас развивается весь мир и технологии в целом.

Я, в свою очередь, отдаю предпочтение каркасной технологии строительства, поэтому и изучаю эту тему достаточно давно, поэтому и дома, которые строил для себя и для своих клиентов, спроектированы по ней. А раз я хорошо ее знаю, то именно этим и делюсь с вами, мои подписчики)

В чем же преимущество каркасной технологии?

Итак, давайте по порядку:

1. Строительство не зависимо от времени года(вкрутили винтовые сваи, а их так же можно крутить круглогодично, и у нас готов фундамент и можно продолжать стройку) — нет зависимости — строите, когда вам удобно, а не ждете лета.

2. Простой и недорогой фундамент, т.к. вес всей конструкции дома небольшой — экономим бюджет, начиная уже с фундамента.

3. Простота монтажа(исключая все мокрые процессы, как это может быть в каменных домах), нужны молоток и гвозди, фильм Ларри Хона вам в помощь)) ну и мозги конечно и руки из нужного места))

4. Хороший микроклимат в готовом доме, т.к. если вы правильно подобрали все материалы, то они паропроницаемые и ваш дом будет дышать, а не будет термосом, в следствии- ваше хорошее самочувствие и бодрость.

5. Низкая стоимость строительства- вам по факту нужны пиломатериалы, минераловатный утеплитель, пленки(ВАЖНО- не экономьте на них. В общей стоимости дома- они занимают не больше 2%, а благодаря им дом правильно «дышит» и утеплитель успевает выветрить всю влагу, а не насыщается ей и не становится мокрым, а сырой утеплитель не работает), отделочные материалы. Каркасный дом можно плюс/минус оценить по 10-15тр/м2 с отделкой под ключ(то есть завозишь мебель, свои вещи и начинаешь жить)- это стоимость материалов без учета стоимости работ.

6. Ну и самое важное, вы можете заехать в дом своей мечты буквально через 3-4 месяца после начала стройки. Два/три человека могут построить дом в 100м2 за 3-4 месяца, не используя при этом какой то спецтехники, повторюсь — только руки, голова и инструменты.

Кто еще не знает у меня строительный канал на YouTube -Domokea . Если планируете строить каркасный дом- Welcome)))
Много полезной информации, советов и моей практики можно увидеть там, а самое важное на простом и понятном языке.

Сейчас немного рекламы)))Но уверен, что эта информация пригодится тебе, если ты решил от мечтаний перейти к действию, а именно- выбрать и построить дом своей мечты.

Я и моя команда занимается проектированием каркасных домов, уже много красивых, стильных и практичных домов ты можешь найти на сайте Domokea.ru (разных по стилю, площади и планировке). Так же мы можем спроектировать дом именно под твои желания. Наше отличие от всех игроков на рынке- мы проектируем для тебя- человека без строительного образования, чтобы с первого раза было понятно как и что нужно сделать, чтобы получить результат- красивый дом без косяков.

А вы уже думали какой он будет? Дом вашей мечты? Какая будет крыша, сколько этажей, какие окна? Где будет стоять ваш дом- в центре мегаполиса или в укромном и красивом месте подальше от него? Помечтайте — сделайте шаг в сторону своей мечты, если дом и есть ваша мечта. Представьте все детали, все мелочи и сами не поймете, как начнется движение в этом направлении.

Если хотите, то я могу стать тем человеком, который проведет вас за руку по этому пути( вдвоем уже не так страшно)). Можете написать мне, все мои контакты и контакты моих помощников есть на сайте.

А уже сегодня можно начать знакомиться с домами, моя команда постаралась и сегодня на сайте появились еще 15 новых проектов, мы постарались учесть все пожелания, которые услышали ранее. А для того, чтобы знакомство прошло в более комфортной обстановке- предлагаю вот что:

На сайте есть файлы, они собраны в большом обучающем строительном ПАКе, его стоимость 199р, как кружка кофе, вкусная шоколадка или пачка сигарет, а информация в них стоит гораздо больше, но мне хочется, чтобы больше людей смогло разобраться в теме строительства и поэтому я делал, делаю и буду делать подобные вещи и, если тебе действительно захочется разобраться в теме стройки, то ты изучишь материалы-и будешь в теме)) минимум воды и максимум полезных знаний ждут тебя.

Плюс, для всех, кто приобретет наш ПАК, будет действовать дополнительная скидка от 20% и более. на все представленные на сайте готовые проекты.

Жду твоих вопросов, а строительный ПАК ждет тебя!

Подписывайтесь! Много новых метрик по каркасным домам в следующей статье.

Крым 65-2 самый продаваемый проект каркасного дома.

Здравствуйте дорогие друзья, на связи вновь Виктор Мельник. Это уже вторая версия дома Крым 65. Первая версия вызвала в интернете бурю хайпа набрав 230 тысяч просмотров на ютуб.

Кто-то восхищался, кто-то ругал. Но много людей выбрали для себя данный дом, а в будущем мы создали Крым 65-2 и Крым 85.

Почему проект называется Крым 65? Все просто, этот дом (первую версию) я проектировал для себя, хотел построить на участке в Севастополе, историю которого затронул в этой статье

Почему он 5 метров в ширину? Первая версия проекта, отлично вписывалась в мой участок, затем такая ширина полюбилась зрителям и Крым 65-2 стал тоже 5 метровым.

Дом имеет размеры 5х13 метров
Терасса: 3х7 метров

Кровля односкатная. Имитация плоской кровли — т.е. скат закрыт от глаз с трех сторон

Кухня-гостиная размером 5х5 метров, ширина окна 3.1м

Мастер спальня имеет размеры 3х5 метров

Детская комната, аналогично 5х3 метра

В комплекте проекта: Конструктивный раздел всех чертежей, 3д модель, файл распиловки, смета

Полная смета с указанием всех материалов для строительства коробки с отделкой. Полная сумма затрат составляет 727 тысяч рублей, цены 2020г, Крым — те на материке, где нибудь на Урале, выйдет даже дешевле.

Конечно же можно упросить материалы и построить даже за 500 000р.

Дом очень теплый, кровля спроектирована под любой регион нашей страны. Так же конструкция перекрытия позволяет сделать энергоэффективную кровлю, а это означает, что расходы на отопление, даже если вы будете отапливать дом электричеством на самом простом обогревателе — не превысят затрат на коммуналку квартиры.

Вам потребуется порядка 1.5 месяцев на строительство данной коробки, если будете работать вдвоем, например с супругой — как один из следующих героев моего блога в zen.Яндекс

Купить проект Крым 65: https://domokea.ru/product/krym-65

Купить проект Крым 65-2: https://domokea.ru/product/krym-65-2

Купить проект Крым 85: https://domokea.ru/product/krym-85

Купить обучающий ПАК за 100 руб: https://domokea.ru/product/bolshoy-obuchayuschiy-stroitelnyy-pak

Каркасный зимний дом за 128 000 рублей

Каркас выполнен из доски ЕВ 50х100 — 2.5м3 — 20 000р
Фундамент: блоки ракушки — 1500р
Пленка: мембрана sa130 — 4500р
Пленка гидроизоляция + пароизоляция — 5 000р
Утеплен: Кнауф коттедж\норд — 19 000р
Пол шпунт доска: 16 000р
Кровля: 11тр
Фасад: 18тр
Внутрянка: 15 000р
Окна — пару литров крафтового
Работа по сборке утеплённой коробки: 25
Отопление: 2 низкотемпературных конвектора, общей мощность 1200вт — в моем случае 18тр

Это цены магазина. На самом деле мне все вышло еще дешевле.
Проект ЛегоДом

Строить этот дом я решил просто по фану, вспомнил что когда-то обещал моим подписчикам построить дом за 50к — но там я еще жил в Ижевске, утеплитель стоил в два раза дешевле, а внутреннюю и внешнюю отделку можно выполнить из какой-нибудь заборной доски, просто построгать-покрасить и будет красиво, а главное очень и очень дешево.

Сейчас же я нахожусь в Крыму, цены на материалы тут неадекватные, обычные дрова продают по 4 000 рублей за куб!! Когда в Ижевске стоят 300руб м3, а на самом деле можно найти какую-нибудь срезку, заплатить 500р на солярку (по-моему камаз пока к вам едет еще больше ее сожгет, но видимо населению отдать выгоднее, чем утилизировать)

Так же я построил из доски 100мм, утепление 100мм. Морозы до -20 с таким слабым отоплением выдерживает отлично. Если собираетесь строить где-нибудь в Москве или на Урале исключительно летний дом — то 100мм достаточно, если хотите жить комфортно и платить недорого круглый год 150-200мм.
Сам проект идет уже из доски 150мм, если хотите 200мм утепления, делаем просто перехлестное утепление из бруска 50х50 с шагом 595 под утеплитель стекловату 610мм.

Почему в России так не популярны модульные дома? такие как ДубльДом, Ковчег, СкаутДача и тд.

Всем привет, на связи Виктор Мельник и сегодня я решил поделиться своим исследованием в сфере модульного\готового домостроения и почему я не вижу у них будущего.
В стройке я уже 7 лет, конечно начинал с баньки для себя, затем хотелось построить себе дом, учился мастерству, затем своя бригада, затем опыт застройки поселка каркасниками со скоростью 10 домов в месяц. Конечно для этого пришлось построить свой завод домокомплектов — собственно именно это и дало низкий ценник, высокое качество наших построенных домов.

Наша стратегия — построить дом за деньги инвестора, продать на Авито. Просто и прибыльно (на тот момент) Так мы построили 600 домов, затем я ушел из этой компании. Позже скажу почему

В то же время ДубльДом уже был на рынке и я его анализировал как конкурента, анализировал нишу производства готовых домокомплектов с отправкой по всей стране.

А чуть более трех лет назад я организовал компанию по производству домокомплектов с громким названием Domokea (Домокея- производное от бренда Икея, перенимая ее идеологию: стильно, не дорого, легко купить и собрать. Тоже самое у нас, но в частном домостроении)
Нашей идеей было переориентировать завод текущей компании производящей дома на производство готовых домокомплектов с отправкой по всей РФ.

Откуда пришла эта идея? Все просто. Строить за свои деньги, потом продавать на Авито дом — стало не выгодно. Чистая прибыль падала с каждым кварталом и нужны были решения. Глобально — причина нашего падения была та же, из-за чего Модульные дома не популярны, но ее разберем позже — пока нужно подтвердить свой статус, чтобы ты, мой дорогой читатель, не сказал: кто я такой, чтобы выражать мнение 🙂

Организовав Домокею, я вышел из состава компании производящей готовые дома и полностью погрузился в идею домокомплектов.
Мы были настроены сразу на максимум. Продажи через интернет по всей стране, производство на Урале из-за низкой цены пиломатериалов, грамотная логистика. Вместе с нашей прибылью, доставкой, проектом (документацией) наш домокомплект был всего на 30% дороже обычных 6м досок. Хотя наши доски были идеальны: 8% мебельная влажность, идеальная геометрия, лес высшего качества — такого не купишь на рынке.

Но рынку это было не нужно. Слив приличную сумму на рекламу, пришлось прикрыть лавочку. Конечно банкротство проекта неприятно, но благодаря этим домокомплектам, научился круто оптимизировать проектирование дома, что-бы обрезков было минимум, конструкция простая к сборке, а чертежи простые, как инструкция Икеи, что-бы любой новичок смог собрать себе дом.

Ушел в проектирование домов, сделал сайт с продажей готовых домов, оптимизированных под Россию и суровый климат, построил один из первых в РФ настоящий энергоэффективный дом за сущие копейки: 1.5 млн рублей на 140м2 площади с черновой отделкой.

И вот теперь со стороны, наблюдая за «ДубльДомом» (а они молодцы! держаться на рынке), банкротство «Ковчега», новую компанию СкаутДача и многих многих других, которые просуществовали совсем чуть чуть. А еще мне в личку со строительного канала на YouTube приходят сообщения от подписчиков, очень очень многие хотят инвестировать в стройку, особенно в модульные дома.

Забудьте, не делайте глупостей. В странах СНГ готовые\модульные дома не станут популярны, вы никогда не заработаете много денег на этом рынке, ваша компания не станет новым Google.

Тут нет денег. Почему? все просто. Оцените покупательскую способность граждан РФ 10 лет назад и сейчас. Оцените зарплату в долларах тогда и сейчас.

В России слишком плохой уровень жизни, чтобы позволить себе такие радости, как доставка готовых домов (модульных) на участок. Нам худо бедно бы шалаш построить пригодный для жизни. За бугром нет практики покупать готовые проекты, они предпочитают индивидуальный дом. А готовые продают только дома, модульные у них хорошо развиты.
На рынке СНГ из-за бедности, больше спросом пользуется купить готовый чертеж на сайте domokea.ru или у наших конкурентов — проектировщиков и построить себе максимально качественно за минимальные деньги.

Отсюда каркасники, дешевая стекловата, отделка БЕЗ шумоизоляционных и пожарозащищающих материалов, экономия на конструктиве — получение проблем, плохие отзывы в интернете.

ДубльДом, СкаутДача — это офигенные варианты, когда есть бабос.
Когда пару лямов для тебя реально сложная задача, на которую нужна пятилетка, будешь экономить на всем, в том числе и на проектах домов.

Я не хочу сказать, что продаж нет или не будет у модульных домов — конечно же будут. Но вот такие компании не выстрелят, не захватят рынок по РФ и проживут до первой реальной альтернативы.
Русскому человеку проще взять готовый проект или «посоветоваться с соседом» — построить тот же самый модульный дом или схожий по дизайну дом прямо на участке.

В моем примере рынок сказал НЕТ +30% к цене пиломатериалов, возможно в 2020 предложение уже будет работать, так как аудитория привыкла к каркасным, модульным домам и за счет выросшего рынка, будет работать — но не взорвет, не захватит рынок. А зачем тогда строить такую компанию?

Если нравится стройка, работайте в своей маленькой, но уютной бригаде, нежели делать делать домокомплекты и страдать — так как ниша эта не простая.

Поэтому когда ты сейчас решаешь в какое направление потратить свои силы, стоит ли начинать строить модульные дома — то нет.
Мой совет — обрати внимание на проектирование домов. Это удаленная работа, пенсия и небольшой пассивный доход за счет продажи готовых проектов. Все что нужно хороший ноутбук, голову и год практики.

Учитесь, места в этой нише еще очень много, а зарабатывать будете так же, как и на стройке.

На этом все. С вами был Виктор Мельник. Всем спасибо и пока!