планировка деревянного дома

Содержание:

Строительство начинается с планировки деревянных домов из бруса. Необходимо составить проект, где будут учтены все нюансы постройки. Но сделать это нужно правильно, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем с эксплуатацией здания.

Разработка проекта дома

Планировка дома должна быть направлена на удобство, красоту и рациональность. Для начала придется изучить проектную документацию.

Пакет документов для разработки проекта:

1. Архитектурная концепция. Данная часть работы подразумевает изучение внешнего вида дома и отдельных его частей. Нужно уделить внимание окнам, дверям, лестницам, балконам, этажам, крыше. Также выбираются оптимальные материалы для строительства.
2. Проектирование отдельных конструкций. Нужно разобраться со способами строительства, разобрать чертежи, выполнить расчеты. Важно знать, как правильно оборудовать фундамент, деревянные и металлические элементы.
3. Изучение коммуникаций строения. Потребуется собрать информацию об особенностях водопровода, канализации, отопления.

Создание проекта сопровождается оформлением сметы. Нужно заранее знать, в какую цену обойдется строительство. Итоговая стоимость зависит от используемых материалов, габаритов дома, сложности выбранного проекта.

Если знаний и навыков в составлении проектов нет, то лучше воспользоваться помощью к специалистам. Это исключит элементарные ошибки и лишние траты.

Внутренняя планировка помещений

Внутреннее обустройство для каждого дома является индивидуальной. Так планировка деревянного дома 6х6 внутри должна быть максимально практичной. Но есть общие черты, которые остаются неизменными. Обычно ими выступают максимально удобные элементы планировки. Их эффективность проверена опытом.

Тамбур или сени

Для частного дома тамбур или сени просто необходимые. Это особо актуально для строений, которые располагаются в холодном климате. А благодаря тамбуру можно снизить расходы на отопление.

Прихожая

Прихожая является визитной карточкой дома. Это первое помещение, с которым сталкивается гость. Комната способна создать первое впечатление обо всем доме. Она должна быть комфортной, удобной и просторной.

Первый этаж

Если в доме есть первый этаж, то будет и второй. Тогда первый делается исключительно гостевым. Строение может предполагать только один этаж. Планировка имеет свои коррективы, но, в принципе, особых отличий не наблюдается.

Комнаты, которые располагают на первом этаже:

1. Гостиная. Она должна быть просторной для максимального удобства.
2. Спальня. При наличии второго этажа она выступает гостевой.
3. Санузел. Туалет и ванную можно сделать совмещенными или раздельными.
4. Кухня.

При желании можно «играть» с площадью и добавлять новые помещения. Так можно оформить детскую, если этаж всего один, уменьшив площадь гостиной. Кухня должна быть изолирована от гостиной и спальни, чтобы запахи не тревожили семью. Но можно сделать кухню и гостиную совмещенной. Это сэкономит пространство и останется больше места для спален.

Коммуникации лучше делать короткими. Это не только сэкономит средства, но и упростит уход и ремонт.

Если предполагается второй этаж, то на первом потребуется оборудовать лестницу. На этапе планирования потребуется определиться с конфигурацией этого элемента. Конструкция достаточно объемная, поэтому дизайну придется уделить немало времени.

В деревянном доме часто оборудуют веранду или террасу. В зависимости от климатических условий выделяют закрытый и открытый вариант строения. Стеклянные рамы могут сниматься в теплое время года.

Внутренняя планировка дома

Строительство является важным и во многом ключевым этапом в обустройстве дома. Но его качественность напрямую зависит от правильно составленного проекта. Именно поэтому самостоятельно заниматься этой работой без соответствующих навыков не рекомендуется.

Что включает в себя внутренняя планировка:

• Выбор местоположения комнат;
• Отвод места для коммуникаций;
• Разновидности и количество окон и дверей;
• Наличие и размеры пристроек, их расположение;
• Материалы для стен и их итоговая толщина.

Самостоятельно разработать проект можно с помощью специальных программ. Но при отсутствии знаний в данной отрасли лучше обратиться за помощью к специалистам. Это поможет сэкономить время.

Правильное структурирование помещения

Внутренняя планировка разрабатывается на основе местоположения дома и всех коммуникаций. Гостиная и кухня обычно находятся достаточно близко друг к другу. Чтобы компактно оборудовать коммуникации, кухня и санузел размещают в одной зоне.

Если в доме 2 этажа, то санузел должен идти по одной вертикальной линии. Так можно использовать один стояк.

Для комфортного проживания потребуется обеспечить достаточно пространства для каждого члена семьи. Хорошо, когда у каждого есть своя комната. К тому же в идеальном варианте подразумевается место для гостей.

Планировка дома 6 на 10 основывается на правильном распределении комнат общего назначения и нужд владельца. Можно делать совмещенные помещения, правильно их зонируя. Для этого используют метель, камины, обделку. Вариантов оборудовать дом качественно и недорого много.

Если деревянный дом оборудуется в несколько этажей, то на первом всегда располагаются многофункциональные комнаты.

Привязка проекта к местности

Выбор места для строительства обязательно основывается на местности. Необходимо учитывать розу ветров, рельеф, состояние грунта. К дому должен быть обеспечен комфортный подъезд, чтобы можно было добраться собственным автомобилем или для обслуживания коммуникаций.

Строительство на печке и глине сопровождается усилением фундамента. Иначе можно столкнуться с грибком и плесенью, а стены со временем начнут отсыревать. Структура грунта определяет допустимую нагрузку на фундамент и стены. Так можно определить возможности строительства дома в несколько этажей. В самом проекте учитывают оптимальные места для установки коммуникаций.

При изучении местности необходимо обратить внимание на возможности бурения скважины, чтобы можно было обустроить личный водопровод.

Оптимальная площадь дома

Планировка всегда начинается с определения размеров дома. На основе располагаемой площади определяются с комнатами и их габаритами. Иногда приходится отказаться от первоначальных замыслов. В других случаях хозяин просто увеличивает финансовые траты и воплощает все желания.

Требования к размерам комнат в деревянном доме:

1. Кухня, гостиная и столовая в совокупности должны составлять 60 м2. Это минимальные размеры, которые могут изменяться в зависимости от предпочтений хозяина.
2. Спальня. Для двоих потребуется 10 м2. Но опять нужно учитывать собственные желания и возможности.
3. Детская. Размеры выделяются стандартно для спальни. Для ребенка важно иметь место, чтобы организовать спальную, игровую и учебную зону.
4. Коридоры и тамбур в ширину должны иметь не меньше 1,8 м.

Какой проект дома выбрать один или два этажа

При желании можно построить простой дом в один этаж. А можно дополнительно оборудовать мансарду или цокольный этаж. В итоге обычный одноэтажный деревянный дом станет трехуровневым. Мансарда и цоколь не являются самостоятельными этажами, но это возможность увеличить полезную площадь.

Цокольный этаж обычно выполняет роль кладовки. Там могут установить спортивный сектор, хранить хозяйственный инвентарь и выводить коммуникации. Уютно на цоколе будут смотреться спальные комнаты.

При составлении проекта лучше учитывать возможности дальнейшего расширения площади.

Можно и не задействовать цоколь и мансарду, если правильно использовать площадь дома. Так, для экономии пространства, совмещают кухню и гостиную. Нужно продумать план, чтобы у каждого члена семьи было свое место. Можно совместить также ванну и туалет, кухню и столовую. Разделение условное, обычно проводится с помощью обделки или мебели.

Двухэтажные дома предназначенные для большой семьи. Первый этаж – общий, многофункциональный. На втором организовывают спальни. Чтобы облегчить подвод коммуникаций, санузлы находятся по вертикальной прямой.

Выбор проекта основывают на габаритах участка. Для большой семьи с небольшой площадью подойдет двухэтажный деревянный дом. Для небольшого количества людей будет достаточно и одноэтажного строения.

Планировка дома с мансардой

Мансарду оборудуют, чтобы бюджетно увеличить площадь дома. Такие помещения нередко становятся спальнями для взрослых и детей. Главный плюс таких комнат – красивый вид из окна. Благодаря панорамным стеклам спальня наполняется светом.

Чтобы можно было использовать мансарду зимой, ее нужно утеплить. Заранее советуется провести все необходимые коммуникации, в том числе и отопление. Проблем с освещением не будет, так как природного света днем будет достаточно.

Мансарду можно применять в качестве кладовки и мастерской. Там будет отлично смотреться кабинет. Иногда это просто место отдыха. Стекла летом можно снять и это будет прекрасная веранда.

Планировка большого деревянного дома не имеет особых сложностей. Важно учитывать местность, размеры, наличие второго этажа или дополнительных пристроек. Большую роль играет внутренняя планировка и правильная структуризация помещений.

Видео по теме планировка деревянного дома

1 планировка деревянного дома

2 планировка деревянного дома 6х6 внутри

Проектирование деревянного дома

Любой дом нуждается в проекте, а деревянный — особенно. Во-первых, грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30% средств на его строительство. Во-вторых, мы уже имеем печальный опыт самостроя. И все равно многие застройщики своим долгом считают представить строителям собственный проект будущего родового гнезда, даже не думая о недопустимости непрофессионального проекта — особенно при возведении деревянных домов. Ведь дерево — это живой материал, и поэтому строительство домов из древесины имеет свою специфику и требует особых знаний от специалистов. Более того — не все профессиональные архитекторы и строители владеют ими в полной мере. Вот почему так важно поручать проектирование и строительство деревянного дома только тем специалистам и организациям, которые понимают в этом толк и уже зарекомендовали себя с лучшей стороны на этом поприще.

При строительстве деревянного дома во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектно-сметной документации. Особенно это касается небольших зданий и сооружений (бани, гаражи и т.д.). Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях, и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Но даже в этом случае расходы на проектную документацию можно минимизировать.

В состав документов, достаточных для того, чтобы изготовить и построить дом из оцилиндрованного бревна, обязательно должны входить: эскизный проект, спецификация на элементы (с чертежом и маркировкой каждого бревна) и технологические карты сборки дома (развертки стен). Эскизный проект, во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является основным документом на дом и самым важным среди документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти. В него обязательно должны входить:

— общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справка руководителей проекта о соответствии проекта нормам;
— план фундамента (подвала, цокольного этажа);
— планы этажей;
— фасады с цветовым решением;
— разрезы (продольный и поперечный).

Спецификация на элементы необходима для того, чтобы на производстве могли правильно изготовить все элементы строящегося дома, а технологические карты сборки помогут строителям все это правильно собрать. В отдельных случаях уважающие себя архитекторы и конструкторы дополняют этот перечень документов картой оптимизации раскроя бревен, что позволяет свести до минимума отходы древесины.

При проектировании дома из оцилиндрованного бревна следует учитывать, что большинство предприятий использует для своего производства стандартный шестиметровый лес. Так как стены домов во многих случаях превышают эту длину, бревна приходится стыковать между собой. Ни в коем случае не рекомендуется делать это на открытой стене. Все стыки необходимо предусматривать на перерубах — с тем, чтобы их можно было закрывать тепловым замком и исключить, таким образом, мостики холода. Следует помнить, что для жесткости сруба и правильной его усадки бревна должны перехлестывать друг друга.

Нежелательно стыковать бревна в одном месте более чем в трех венцах подряд. Не рекомендуется также делать перерубы далее, чем 4,5-5 метрах друг от друга, во избежание горизонтальных подвижек бревен, которые могут привести к образованию щелей в стене. Это также касается и домов, рубленных вручную. И, конечно, аксиома, которую часто забывают (особенно при проектировании эркеров): в бревенчатом доме может быть только четное количество углов.

Смета

Но вот, наконец, проект вашего дома готов, и теперь перед вами встает другая задача — составление сметы. Смета предусматривает перечисление всех работ по строительству и отделке дома и необходимых для этого материалов, а также указание стоимости того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% общей суммы. Кроме того, в смету закладываются так называемые непредвиденные расходы (примерно, 2%) и прибыль строительной фирмы (12 — 15%).

Разумеется, смета подлежит обсуждению и редактированию. С заказчиком должно быть все согласовано — от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете ее сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Впоследствии изменения в смете допускаются только с согласия заказчика или по его просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них, так как по ней составляется график проведения и финансирования работ.

У многих компаний подход к составлению сметы довольно гибкий (это оправдано практикой строительства). По просьбе заказчика смета составляется в нескольких вариантах (меняются материалы и оборудование), после чего вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас. Смета покажет, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придется отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот).

Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом.

Цена услуг архитектора зависит от нескольких факторов: опыта работы и его репутации, сложности проекта и т.д., а также престижа фирмы. Работа оформляется отдельным договором. Можно воспользоваться типовыми проектами, которые стоят дешевле.

С архитектором можно договариваться индивидуально, а можно воспользоваться услугами строительной фирмы. Проследите, чтобы фирма обязательно сделала экспертизу проекта у специалиста в области проектирования и строительства. Не забудьте про авторский надзор. Разработчик проекта должен постоянно следить за ходом строительства, посещать его и устранять замечания инженера, который будет воплощать в жизнь его творение, — одно дело красиво начертить, а другое — построить. Стоимость авторского надзора составляет 20% стоимости проекта.

Договор

Договор на строительство — это как раз тот документ, в составлении которого, в отличие от проекта, вы должны принимать самое деятельное участие. Некоторые заказчики пренебрегают заключением договора на строительство, считая это пустой формальностью. Другие, увидев договор, уместившийся на двух-трех страницах, быстро пробегают его глазами и тут же подписывают. Вопросы, касающиеся неприятных моментов, многие строительные фирмы попросту игнорируют. Иногда заказчик спрашивает: «А что будет, если. » — и зачастую получает ответ: «Нет, такого просто не может быть, мы же порядочная фирма!» И сомнительный для заказчика пункт вообще не отмечается в договоре.

Договор как раз и нужен на тот случай, когда случится это «если», то есть возникнет нештатная ситуация. Желательно показать договор юристам, которые специализируются в строительной области. При их участии можно составить и предложить компании свой вариант договора.

Иногда в текстах договора подрядчик стремится переложить на заказчика пункты ответственности. Например, могут вменить в обязанность хранить строительную технику после окончания работ и подписания акта о приемке дома (бывает, что на освобождение стройплощадки подрядчик берет две недели). Отказывайтесь от этого пункта! Например, пожар, возникший по вине строителей и третьих лиц, должен быть отнесен на ответственность подрядчика, который обязан обеспечить выполнение норм техники безопасности и охрану объекта (это тоже требует занесения в договор).

И даже молния может трактоваться как форс-мажор только в том случае, если по графику выполнения работ еще не дошло время до устройства контура заземления вокруг дома. Широко распространены договоры, в которых написано, что «места вывоза мусора определяет и согласовывает заказчик».

Необходимо внимательно читать договор и обсуждать каждый пункт, который вызывает у застройщика вопросы или несогласие. Неграмотно составленные и расплывчатые формулировки должны быть отредактированы.

Требуйте от строительной фирмы информацию о субподрядчиках, которых она привлекает для выполнения отдельных этапов работ. Безусловно, каждый подрядчик имеет право нанимать субподрядчиков, если ему так удобнее. Ведь не всегда в строительной компании есть люди всех профессий. Да и квалификация сотрудников специализированных компаний, как правило, выше. Но вам нужно знать, куда обращаться через несколько лет, если, например, у вас возникнут неполадки с отопительной техникой.

Работая с одной компанией, можно заключить с ней договор не на полное, а на поэтапное строительство. Совсем не обязательно строить дом «под ключ». На первом этапе можно договориться о строительстве «коробки» с крышей, окнами и дверями. После того, как ваша «коробка» готова, вы можете заказать установку инженерных систем и коммуникаций. И так поэтапно, заключая договоры на определенные виды работ с подрядчиками, зарекомендовавшими себя настоящими профессионалами, вы и дойдете до заключительной стадии строительства. И ваш дом будет именно такой, какой вы хотели, и каким видели его в своих мечтах.