Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта на сайте Недвио

Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.

Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.

Внутренняя отделка коттеджа. Делать ремонт сразу или поэтапно?

Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

1. Установка стен и перегородок

Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).

Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.

Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.

Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.

2. Разводка коммуникаций

Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:

• прокладка и разводка проводов (электропроводки);
• установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
• монтаж водопроводных и канализационных труб;
• монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
• штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
• штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.

Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.

После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.

3. Стяжка и выравнивание пола

После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.

Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.

Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.

Заметим, что самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки дома. Если планируется сверху положить паркет или керамическую плитку, выравнивание стяжки должно быть отрегулировано с учетом различной толщины материалов для пола.

4. Штукатурка стен и потолков (влажная штукатурка)

Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки наносят на стены вручную или машинами (штукатурными растворонасосами).

Лучше всего использовать гипсовые штукатурки, поскольку они позволяют получить очень ровную и гладкую поверхность стен и потолков, и без дополнительных отделочных покрытий они сразу готовы к покраске.

Цементно-известковые штукатурки высыхают быстрее, чем гипсовые. Однако следует учесть, что перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка гипсокартона или паркета или панелей пола, они должны быть сухими.

5. Установка оконных откосов и подоконников

Эти работы делаются на завершающем этапе штукатуривания стен. В противном случае велик риск испачкать откосы и подоконники или даже повредить их.

6. Уборка коттеджа после мокрых отделочных работ

Переходить к следующим этапам можно только после полной уборки коттеджа от грязи, пыли, кусков цемента, гипса, штукатурки и прочего. Следует предусмотреть перерыв для сушки влажных штукатурок и стяжек.

Лучше всего начать с мокрой штукатурки внутри, затем перенести отделочные работы наружу и сделать утепление и фасад, когда стены и пол высохнут.

7. Отделка сухими штукатурками, подвесные потолки

Гипсокартонные листы следует устанавливать лишь после полного высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае они будут впитывать влагу, набухать, а затем расслаиваться при высыхании.

Гипсокартон требует мокрой шпаклевки и шлифования. Правда стоит учитывать, что при этом образуется много пыли, которая разлетается повсюду. Поэтому помещения, в которых не планируется проведение этих работ, лучше огородить или защитить пленкой.

8. Укладка плитки, керамических и каменных полов

Керамическая плитка может быть уложена на свежую штукатурку не ранее 10-12 дней с момента ее нанесения. На загрунтованную бетонную стену плитку следует укладывать не ранее, чем через 3 месяца после бетонирования. Если планируется отделка стен гипсокартоном их необходимо заранее как следует загрунтовать. Лучше всего поручить эту работу плиточнику.

9. Грунтовка стен и первая покраска

Основная задача грунтования стен — улучшение характеристик поверхности, снижение ее впитывающей способности и улучшение адгезии краски.

Окраску комнат начинают с потолков, далее красят стены и все остальное. Грунтовку стен лучше всего проводить при температуре выше +5 °C. Во время покраски стен температура не должна быть ниже +5 °С, а влажность не должна превышать 80%.

10. Укладка паркета

После всех «мокрых» работ следует проверить влажность помещения и стяжку, поскольку укладывать паркет можно только в сухих помещениях и на сухие поверхности. Если в комнатах дома слишком влажно, следует сначала осушить воздух (вы можете арендовать специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед шлифовкой нужно подождать 2-3 недели.

11. Установка дверей и плинтусов

Это нужно сделать перед лакированием деревянного пола. Если дверь изготовлена ​​плотником, важно чтобы крылья были окрашены и покрыты лаком перед установкой рам, чтобы они могли высохнуть. Самая распространенная ошибка при выборе и установке дверей — неточности в замерах, поэтому лучше это делать уже после укладки пола.

На этом этапе стыки дверных коробок укрываются плинтусами, заделываются швы между полом и стенами, а также подоконниками, устанавливаются столешницы и т. д.

12. Шлифовка и лакировка паркета

После укладки паркета на него наносится грунтовка, затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. В среднем лак затвердевает в срок от 1-го до 3-х дней. Затем вы можете осторожно начать пользоваться паркетным полом.

Однако следует учитывать, что только через неделю или две паркетный лак приобретает полную твердость, и по такому полу уже можно не только ходить, но и передвигать тяжелую мебель и инструменты.

13. Установка электрооборудования, бытовой техники, шкафов встроенной мебели и т. п.

На этом этапе привинчиваются розетки, выключатели, настенные светильники, устанавливаются карнизы.

После установки всех элементов наверняка понадобится где-то что-то подкрасить, подмазать, что-то подправить. Поэтому на данный этап тоже нужно закладывать несколько дней.

У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2020 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

• Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
• Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
• Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
• Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
• Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

Купить штукатурку, гипсокартон

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Внутренний ремонт частного дома

Обновление частного дома начинается задолго до приобретения строительных материалов, обоев и новых диванных подушек. Первой главой этой истории становится четкое понимание того, к чему необходимо подготовится до начала реставрационных работ, что ожидает владельца дома во время ремонта и каким он хочет увидеть дом в финале.

Первый этап

В зависимости от объема работ реставрация частного дома может длиться от одного до трех месяцев. Если владельцы дома не имеют возможности переехать на этот период в другое жилье, то нужно морально быть готовым к нарушению обычного распорядка жизни, а также беспорядку, рулонам обоев и стопкам кафеля в углах и, возможно, присутствию бригады строителей, которые будут заниматься преображением дома.

Если же этот вариант не для вас, то стоит заранее побеспокоится о жилье на время ремонта и заложить в рабочий график достаточный объем времени на проведение работ собственными силами или на общение со строительной бригадой и контроль выполненных ими работ.

Также не стоит забывать, что ремонт – дорогостоящий проект и для его полной реализации требуется немалая сумма. Оптимальным вариантом станет подготовка до начала работ всей суммы, запланированной для приобретения всех необходимых строительных материалов, электрического и санитарно-технического оборудования, оплаты работы строительной бригады и т.д.

В том случае, если владелец дома сам планирует провести косметический ремонт, то следующий совет будет для него лишним, однако, если внутренние помещения, система водоснабжения или электропроводка настоятельно требуют капитального вмешательства, то стоит пригласить знающих специалистов, которые с учетом всех строительных норм и требований проведут все работы.

Избежать многих ошибок поможет и составление четкого плана работ и сметы, согласно которой будут приобретаться все необходимые для ремонта материалы. С составлением этих документов может помочь дизайнер.

Найти такого специалиста можно опросив своих знакомых, делавших недавно ремонт или с помощью интернета, отыскав сайты компаний, которые занимаются капитальным и косметическим ремонтом, отделкой помещений под ключ. Ознакомившись с примерами работ и образцом договора, пообщавшись с менеджером компании будет легче принять решение о выборе дизайнера.

Опытный специалист поможет:

• определиться с дизайн-проектом дома;
• составить схемы инженерных коммуникаций;
• подготовить план возможной перепланировки помещения;
• составить подробную смету по всем этапам работ;
• подготовить план финального расположения мебели, сантехники, осветительных приборов;
• приобрести строительные материалы по адекватной цене и в нужных объемах;
• проконтролировать четкое выполнение работ строительной бригадой и расход стройматериалов.

Второй этап

Вторым этапом или главой ремонтной истории станет демонтаж пришедших в негодность отделочных материалов, покрытия пола, оконных рам, старой мебели и сантехники. После этого специалист должен проверить рабочее состояние инженерных коммуникаций (системы водоснабжения и отопления, канализацию и электропроводку).

По итогам проверки проводится либо ремонт поврежденных участков, либо полная замена всей системы. Нелишней будет также проверка состояния кровли и стропил. При необходимости проводится демонтаж и замена прогнивших участков, укладка нового покрытия. Возможно, специалисты посоветуют выполнить шумо- и звукоизоляцию чердака. Этот процесс проходит в несколько этапов:

• между стропилами и покрытием укладывается пенопласт или плиты минеральной ваты, облицованный тонкой обшивочной доской;
• на чердачный пол укладывается два слоя пенополистирола, без «захода» один на другой;
• засыпается слой керамзита.

По мнению специалистов, потеря тепла дома происходит преимущественно через крышу, однако это не значит, что утеплять нужно только чердак. Оптимальным вариантом станет утепление пола и стен. Сократить «обогрев улицы» можно двумя способами: утеплить дом снаружи или изнутри. Внешнее утепление считается более приемлемым, однако иногда этот вариант по разным причинам является невозможным.

В таком случае дом «укрывают» слоем утеплителя, закладываемого между несущей стеной и гипсокартоном. Выбор теплоизоляции стоит доверить специалисту, который сделает индивидуальные расчеты. Ошибки в этом процедуре могут привести к появлению плесени, потере тепла и сокращению срока эксплуатации утеплителя. Теплоизоляция пола проводится сходным способом: монтируется двойной слой покрытия с прокладкой из гидроизоляции и утеплителя.

Удаление внутренних стен или сантехники желательно проводить силами специалистов, поскольку эта процедура требует использование профессиональных инструментов и навыков работы. После проведения работ весь мусор вывозится.

Третий этап

Третьим и самым главным этапом станет комплекс работ под названием «монтаж». Включенные в этот комплекс этапы особенно требуют специальных знаний, опыта и сноровки.

• врезка отопительной системы;
• монтаж вентиляционной системы;
• монтаж точек освещения, розеток и выключателей;
• замена межкомнатных и входных дверей, оконных проемов и подоконников;
• прокладка электропроводки;
• покрытие потолка (покраска, оклейка обоями, монтаж натяжного или подвесного потолка, покрытие негашёной известью);
• штукатурка стен
• оформление стен (обои, краска, гипсокартон, декоративная штукатурка, камень, керамическая плитка);
• укладка плитки на кухне и ванной комнате;
• установка новой сантехники;
• замена покрытия пола/установка «теплых» полов;
• установка мебели согласно плану дизайнера.

Поочередность этапов и особенности их проведения проконтролирует специалист, тут мы обратим внимание лишь на некоторые моменты.

Монтаж новой электропроводки проводится до оштукатуривания стен.

• Новое оформление внутренних поверхностей помещения нужно начинать с потолка, следом должна идти оклейка/окраска стен и только после этого монтаж нового покрытия пола.
• Для оклейки потолка обоями стоит приобрести специальный потолочный или жидкий вариант. Учтите, шелкография или винил не подходят для оклейки потолка. Также для его оформления не подойдет натуральный или искусственный камень, керамическая плитка.
• Для покраски потолка на кухне или ванной стоит использовать алкидные краски, стойкие к повышенной влажности.
• Подвесной потолок оправданно устанавливать лишь в помещениях с высокими потолками, поскольку конструкция займет некоторый объем.
• Оформление стен должно начинаться с выравнивания поверхности, ее оштукатуривания и нанесения слоя шпаклевки.
• Прихожая и коридор требует особого оформления из-за частого перепада температур. Специалисты советуют использовать для отделки стойкие к изменениям температуры и появлению влаги материалы с применением теплоизоляции.
• Напольное покрытия стоит выбирать, опираясь на материал основы пола. Для деревянного пола стоит рассмотреть варианты укладки паркета, линолеума или ламината, а для бетонного покрытия оптимально подойдет пол из плитки.
• В загородном доме с несколькими этажами стоит проверить состояние лестниц и их элементов (перила, балясины, тетива и т.д.) и, при необходимости, заменить вышедшие из строя.

Несомненно, работы по улучшению дома – это сложный и трудоемкий процесс, однако радость от вида заново обустроенного жилища и наслаждение обновленным комфортом заставит забыть обо всех пережитых сложностях.