Балкон на первом этаже – мечта или реальность

Окна Проф >> Балконы инфо >> Балкон на первом этаже: виды и особенности конструкций

Трудно представить современное жилище без наличия балкона или лоджии. Эта часть жилья незаменима для хозяйственных нужд, для выращивания рассады, цветов или релаксации. Однако хозяева квартир, расположенных на нижних этажах, часто бывают лишены этого дополнительного пространства. Проекты старых «хрущёвских» зданий не предусматривали балконы на первом этаже. Исправить этот недостаток можно путём самостоятельного сооружения желаемой конструкции. В статье рассказывается, как пристроить балкон на первом этаже жилого здания, соблюдая закон и технологические требования.

Как законно соорудить балкон на первом этаже

Построить балкон на первом этаже – нелёгкая задача, но вполне осуществимая. Подготовка к работе начинается с оформления пакета требуемых документов, состоящего из полного набора разрешительных писем и проектной документации. Этот этап не из лёгких, но без него затевать строительство балкона на первом этаже не рекомендуется.

Если строительство не санкционировано, то владельцу придётся за свой счёт разбирать данное сооружение. Какие шаги требуются для получения согласования:

1. Чтобы сделать балкон на первом этаже, прежде всего, необходимо обзавестись согласием соседей с обеих сторон и сверху. Чтобы этого добиться, нужно прийти к компромиссному решению и убедить соседей, что балкон не воздействует на прочностные характеристики здания и не нарушит гармонии придомового участка. Согласие необходимо получить в письменном виде;
2. Оформить проектную документацию на пристройку. Для этого лучше воспользоваться услугами специалистов проектного бюро в отделе архитектуры;
3. Сфотографировать часть фасада и участка, на котором планируется возведение пристройки;
4. Весь пакет документов доставить в городское бюро технической инвентаризации и заплатить госпошлину;
5. Кроме того, нужно получить одобрение надзорных органов, администрации и коммунальных служб.
6. Собрав все требуемые подписи и бумаги, можно получить от местных органов власти долгожданное разрешение.

Если нет желания заниматься хлопотами самостоятельно, то можно обратиться в специализированную юридическую фирму, оказывающую помощь в решении данных вопросов. Это существенно сэкономит время и нервы. Но бывают ситуации, что заполучить разрешение на строительство балкона невозможно.

Это бывает когда:

• пристройка балкона будет производиться на фасаде, выходящем на центральную улицу;
• дом имеет статус памятника архитектуры и истории;
• близко проложены подземные коммуникации;
• в ходе работ требуется разрушение несущих стен.

Процесс рассмотрения пакета документов может занять до 45 дней. Но если разрешение получено, можно приступать к работе. При этом нужно обязательно придерживаться проектной документации.

После окончания всех работ приёмная комиссия, состоящая из работников администрации и надзорных органов, осматривают объект и составляют акт приёмки. Только после подписания такого акта можно проследовать в БТИ для регистрации пристройки.

Типы балконов, пристраиваемых на первом этаже

Имеется два распространенных типа балконов, которые допускается пристраивать к первому этажу:

При изготовлении подвесного балкона плита основания монтируется на металлические консольные кронштейны, которые анкерными болтами прикрепляются к наружной стене здания. Количество опор зависит от размеров балкона. Здесь требуется убедиться в прочности стены и проверка её на возможность выдерживать предстоящие нагрузки.

Преимуществом навесного балкона является то, что не надо решать вопросы, связанные с оформлением собственности на землю под ним, так как плита перекрытия находится выше отмостки.

Пристроенный балкон устанавливается на ленточном или свайном фундаменте. Нагрузка на наружную стену отсутствует, а сама конструкция получается основательная и надёжная.

Устройство подвесного балкона на первом этаже

При строительстве подвесного балкона желательно соблюдать определённый алгоритм действий в соответствии с проектной документацией:

1. К наружной стене прикрепляются угловые опоры, на которые будет помещена балконная плита или деревянные лаги. Кронштейны выполняются из металлического углового профиля и профильной трубы. Размеры и марки профилей указываются в проекте. К стене они крепятся с помощью анкерных болтов.
2. Затем из профиля сваривают и устанавливают каркас.
3. После завершения монтажа металлического каркаса приступают к устройству пола. В качестве перекрытия может быть применена железобетонная плита и или деревянные лаги по обрешётке, это зависит от прочности стены. Все деревянные детали обязательно обработать специальной пропиткой, предохраняющей от гниения и других вредных факторов.
4. Далее выполняется обустройство козырька. Обычно для этого делают деревянную обрешётку, закреплённую на каркасе крыши. По обрешётке укладывается гидроизоляционный материал, а потом крепится профнастил, шифер или любое другое кровельное покрытие. В месте стыка крыши и стены необходимо сделать отлив из оцинкованной стали, предварительно обработав стык герметиком. Если нужно пристроить балкон непосредственно под верхним, то этот пункт выполнять не требуется. В этом случае рама каркаса крепится к балконной плите второго этажа.
5. Разбирается или вырубается кусок стены, для выхода на балкон. Делать это нужно с осторожностью, чтобы не повредить существующие трубы отопления или другие коммуникации.
6. Затем нужно обшить каркас снаружи профлистом или иным подходящим материалом. После этого выполняется остекление стеклопакетами и окончательная отделка.

При пристройке балкона этим методом не нужно проводить земляные работы, поэтому данный вариант самый удобный, экономичный и быстрый.

Как построить приставной балкон

Приставной балкон сооружается на фундаменте – ленточном или свайном. Чтобы пристроить балкон на ленточном фундаменте, нужно соблюдать определённый порядок действий:

1. Вначале определяется глубина заложения фундамента исходя из характеристик грунта и расчетной нагрузки. Это выполняется на стадии проектирования.
2. Производится разметка осей фундамента. С этой целью забивают в землю колышки, между которыми натягивают верёвку или шпагат, в соответствии с проектной планировкой.
3. Затем роют траншею для ленточного или ямы для свайного фундамента. На дно траншеи насыпают слой песка высотой 20 – 30 см, который нужно утрамбовать.
4. Ленточный фундамент бывает сборный и монолитный. В первом случае используют фундаментные блоки. Марка блоков указывают в проекте, как правило, для такого фундамента применяют узкие блоки. Если сооружают монолитный фундамент, то необходимо сделать опалубку из досок или другого материала, укрепить её продольными и поперечными распорками. Затем укладывается арматурный каркас. После чего производится заливка бетона.
5. Необходимо выполнить гидроизоляцию рубероидом в 2 слоя по верхнему уровню фундамента перед монтажом перекрытия.
6. К дальнейшим работам допустимо приступать только тогда, когда бетон застынет и наберёт прочность, а это зависит от температурных условий и от влажности воздуха.
7. Далее монтируют перекрытие, обычно это железобетонная плита с круглыми пустотами. Она размещается с опорой на боковые стены фундамента.

Балкон на сваях по своим конструктивным особенностям аналогичен навесному собрату. Отличие состоит в том, что возникает необходимость работ непосредственно на земле, а основание держится не на консолях, а на сваях.

Чтобы пристроить себе балкон на сваях, нужно осуществить следующие действия:

1. Пристройку балкона на свайном фундаменте начинают с земляных работ. Проводится разметка площадки, согласно проекту.
2. Затем подготавливают ямы, глубиной не менее 60, см под несущие столбы. На дно ям насыпают щебень.
3. Далее необходимо выполнить установку опорных столбов. В качестве таких опор используют профильную трубу, круглую трубу, бетонные столбики. Подготовленный столб устанавливается на своё место строго в вертикальном положении и фиксируется распорками.
4. В ямы с установленными столбами заливается бетон.
5. После схватывания бетона выполняется обратная засыпка и можно продолжить строительные работы. Необходимо зафиксировать раму, закрепив ту её часть, которая примыкает к стене саморезами или анкерами.
6. Между длинными балками нужно установить рёбра жёсткости с шагом 40 – 50 см. В дальнейшем они станут основой для устройства пола.

Остальная работа выполняется по аналогии с монтажом навесного балкона.

Устройство стен приставных балконов

При строительстве приставного пристроенного балкона выкладывают обрамляющие стены из кирпича или шлакоблока. Это придаст всей конструкции ощущение надёжности и защищенности жилья.

Боковые стенки сооружают на высоту пристройки балкона, а переднюю до уровня подоконника. Кладку выполняют в один ряд.

Преимущества балконов на фундаменте

Хотя возведение приставных балконов на первом этаже более трудоёмкое и затратное, чем устройство навесных конструкций, они имеют ряд неоспоримых преимуществ:

• конструкция балкона на фундаменте позволяет расширить его внутреннее пространство за счёт большего удаления от стены;
• такая конструкция предоставляет возможность соорудить длинный балкон типа террасы;
• позволяет выполнить качественное утепление.

Выбор конструкции фундаментов за будущим владельцем. В процессе проектирования специалисты выберут оптимальный вариант, так как могут возникнуть противопоказания для производства земляных работ.

Советы и рекомендации

Сооружение балкона на первом этаже жилого дома не такая уж сложная задача. Однако существует некоторые тонкости, которые необходимо учитывать в процессе строительных работ:

1. Независимо от типа конструкции балкона, основа его должна быть очень прочной. И особенно в случае предполагаемого расширения пространства путём объединения площадей балкона и комнаты.
2. Фундамент балкона необходимо соорудить на одном уровне с фундаментом здания и плотно с ним соединить, чтобы предупредить промерзание стен.
3. Если требуется сооружение крыши, то её нужно выполнять с наклоном, для обеспечения стока воды.
4. Желательно, чтобы дверь балкона открывалась в сторону комнаты, чтобы сэкономить свободное балконное пространство.
5. При строительстве балкона на ленточном фундаменте может возникнуть ситуация, когда городские власти потребуют заплатить за участок земли под балконом. Зато эту землю вы можете использовать в своих интересах, например, сделать там небольшой погреб.
6. Необходимо помнить, что получить пакет документов и разрешение до начала строительства намного проще, чем узаконить сооружение после. Это практически не осуществимо, кроме того можно попасть и под административную ответственность.

В квартире с балконом на первом этаже жить значительно приятнее и комфортнее, чем без него. Поэтому не нужно бояться строительства балкона. Это, конечно, очень хлопотное и недешевое мероприятие, но оно подарит дополнительное пространство, которого так не хватает в домах старой планировки.

Балкон в частном доме: виды, отделка и дизайн (50 фото)

Балкон в частном доме, придает строению завершенности. Лоджия может иметь разную форму, площадь, расположение, быть утепленной и остекленной. Это позволяет украсить коттедж снаружи и сделать его экстерьер неповторимым.

Плюсы и минусы

Определиться с тем, нужен ли балкон в частном доме и взвесить все за и против, нужно еще перед началом разработки дизайн-проекта будущего коттеджа.

За счет привлекательного внешнего вида, лоджия становится красивым украшением фасада.

На пристройку лоджии к дому требуются большие денежные затраты.

Застекленный внутренний балкон используется, как дополнительная жилая площадь.

Из-за монтажной ошибки, возможно обрушение конструкции.

Предоставляется свободный доступ к свежему воздуху.

Балкон может представлять собой часть веранды или крылечной конструкции и защищать пристройку от осадков и других факторов.

В случае если возникнет критическая ситуация лоджия способна послужить запасным аварийным выходом.

Какие бывают виды балконов?

Существует две разновидности сооружений.

Открытый балкон в частном доме

Такая лоджия представляет декоративный элемент фасада. Поэтому ее отделка, украшение и выбор материалов заслуживают особого внимания. Для открытых балконов часто применяют ограждение из металла. Ширина между прутьями решетки должна составлять не более 10-ти сантиметров.

На фото проект современного частного дома с открытым балконом.

Закрытый балкон

За счет остекления, закрытая лоджия защищена от ветра, дождя и других осадков, а также отличается хорошей шумоизоляцией. Такой балкон станет прекрасным местом для разведения растений, которым нужен солнечный свет в большом количестве. Благодаря частичному, панорамному или витражному типу остекления получается превратить пристройку в оригинальный и эстетически привлекательный элемент фасада дома.

На фото панорамная стеклянная лоджия в загородном доме.

Материал

Для возведения балконных конструкций применяют материалы с высокой прочностью.

Балкон из дерева

В декоративном плане, деревянный балкон значительно превосходит конструкции из других материалов. Благодаря натуральной древесине на лоджии формируется уютная и теплая атмосфера. Кроме того, дерево отлично комбинируется с различной отделкой.

Для обеспечения прочности и долговечности деревянной балконной пристройки, поверхность поручней и всех элементов тщательно шлифуют, промасливают и покрывают с помощью водоотталкивающего, морозостойкого лака и гидрофобной краски. Для покрытия пола лучше применить доски толщиной не менее 4-х сантиметров.

Чтобы сделать конструкцию боле стойкой, балки крепят к стенам за счет металлических болтов или уголков. Консольный балкон оснащают вертикальными опорами-колоннами.

На фото частный дом с длинной лоджией, выполненной из дерева.

Кирпичный балкон

При создании проекта кирпичной лоджии нужно рассчитать нагрузку на плиту, и в случае необходимости укрепить бетонное основание кронштейнами.

Кирпичная кладка даже без дополнительной облицовки имеет прекрасный внешний вид и является отличной базой для создания любого интерьера.

Бетонный балкон

Подобная лоджия нуждается в особом подходе. Так, как основание из бетона тяжелое и оказывает большую нагрузку на стены коттеджа, балкон оборудуют дополнительными опорами.

Конструкция на бетонном основании должна обладать глубиной и выступом не более одного метра и отличаться углом уклона около 2-х %. Верхний уровень плиты устанавливают на пять или восемь сантиметров ниже уровня пола. Основание из бетона оснащают водоотталкивающим покрытием и закрывают с помощью цементной стяжки. Ограждение надежно крепится к полу и несущей стене дома. Следует, чтобы высота парапета составляла не менее чем 1 м.

Металлический балкон в частном доме

За счет своей оригинальности превращается в настоящее украшение фасада. Кованый балкон может иметь прямую, радиусную, дутую, дугообразную или смешанную конфигурацию. Металлическое ограждение в основном выполняется с использованием природных, геометрических форм или ажурных переплетений, которые смотрятся эксклюзивно, стильно и респектабельно.

Сделать конструкцию устойчивой к атмосферным осадкам и высокой влажности помогут специальные антикоррозийные средства.

На фото балконная конструкция с кованым металлическим ограждением в экстерьере дома.

Расположение балкона

В проекте коттеджа предусматривается разное расположение балкона. К примеру, конструкция может быть оборудована над террасой или верандой, над крыльцом, на втором этаже под крышей или с торца здания.

На фото проект загородного дома с лоджией, расположенной в центральной части фасада.

Распространенное размещение балкона — над входом в дом в центральной части фасада. Подобное решение отлично подойдет для небольшого коттеджа. Лоджия, укрытая под фронтальным навесом станет прекрасным местом отдыха, которое можно обставить маленьким столиком, стульями или диванчиком.

Лоджия углового типа опирается на две стены дома и на дополнительную колонну. Фасады коттеджа часто дополняют с помощью выносных площадок необычной формы, которые основываются на выступах первого этажа или на внутренних углах здания.

В крыше дома обустраивают проем в виде балкона-окна, а также фронтонное или кровельное сооружение, которое может выступать за фасад строения или быть углубленным.

Конструкция над верандой визуально разделяет дом на две части, способствует увеличению объема строения и придает ему более воздушный вид.

На фото балкон на углу в проекте современного загородного коттеджа.

Фото балкона в деревянном доме

Интересным видом отличается частный дом с балконом из бревен, выдержанный в стилистике русского терема. Благодаря такому материалу, конструкцию можно дополнить балясинами, поручнями, перилами с резьбой или декоративными стойками.

На фото экстерьер деревянного дома из бруса с открытым балконом.

В деревянном доме из сруба, балкон чаще всего оборудуется на мансарде. Утопленный вид сооружения является надежным и безопасным.

Балкон с треугольной конфигурацией, расположенный под одной крышей с деревянным строением, придаст коттеджу целостности.

Какой навес лучше выбрать?

Выделяют односкатные конструкции, имеющие достаточный уклон для стока воды и более устойчивые навесы двускатного типа, которые подходят для угловых лоджий.

Для строительства козырьков используют шифер, ондулин, металлочерепицу или поликарбонат. Изделия из поликарбоната считаются самым оптимальным вариантом. Конструкции легко устанавливаются, обладают высоким уровнем шумопоглощения и большим сроком службы. Широкие навесы дополняются специальными стойками.

Элегантный облик имеет козырек в форме арки, который также является довольно функциональным и практичным в эксплуатации.

Солидный и дорогой купольный навес — менее популярное решение, так как он отличается определенными техническими сложностями. Но несмотря на это, владельцы коттеджей предпочитают оформлять лоджию с помощью данного способа, придающего строению презентабельности.

На фото лоджия в частном доме, оформленная тканевым навесом маркиза.

Защитить открытую лоджию от солнца можно за счет оригинального навеса маркиза. Такое изделие выгодно украсит фасад дома, а также предотвратит скапливание снега и образование сосулек.

Размещение балкона под крышей, способствует расширению функциональных возможностей лоджии. Кровля по размеру должна обладать незначительным уклоном и быть немного больше чем балконная плита.

На фото арочный прозрачный козырек над открытой балконной конструкцией в частном доме.

Дизайн и формы

Великолепным оформлением привлечет взгляды открытое балконное сооружение полукруглой формы. Ограждение и козырек с художественной ковкой добавят конструкции еще больше изящности, и превратят балкончик в светлую площадку для отдыха.

Эркер практически ничем не отличается от остекленной лоджии, но внутри представляет продолжение интерьера помещения. Эркерный выступ может иметь множество граней, разделенных окнами.

На фото дизайн балкона-эркера, украшенного цветами.

В качестве декора, на балконе уместно поставить ящики с крупными растениями, повесить кашпо с цветами, а ограждение с наружной стороны украсить свисающей или вьющейся зеленью.

Фотогалерея

Балкон является характерной частью фасада загородного дома, на который обращают внимание в первую очередь. Поэтому к обустройству и внешнему оформлению лоджии следует подходить ответственно, чтобы решить многие функциональные задачи и придать строению индивидуальности.

Вам также может понравиться

Дом из оцилиндрованного бревна и его преимущества

Сегодня, когда буквально со всех сторон окружают бетонные

Деревянные дома — преимущества и недостатки деревянных домов

Деревянный дом так же долговечен, как кирпичный?

Яркие лампочки для дома с маленьким цоколем

Лампы светодиодные с цоколем e14: сравнительный обзор

Является ли терраса частью жилого дома

Является ли терраса частью жилого дома Об актуальных