Как усилить или восстановить ленточный фундамент? Способы из практики.

Доброго дня, уважаемые гости!

Данная статья посвящена усилению и восстановлению ленточных фундаментов распространенными способами, применяемыми в настоящее время.

Важно сказать, что сначала нужно произвести комплексную оценку. А надо ли нам вообще делать усиление или достаточно будет локализовать причину разрушения?

Для этого требуется провести обследование фундамента и выяснить, в каких местах и от чего обнаружено раскрытие трещин, выявить возможные причины и т.п. И только после оценки — приниматься за работы. Возможно получится избежать дальнейшего разрушения конструкции отводом влаги от фундамента или утеплением.

Перед тем, как перейти к пошаговым действиям, следует коснуться причин, лежащих в основании принятия решения по усилению конструкции:

1. Обнаружена просадка грунта, а соответственно и угла/углов здания (На практике, львиная доля случаев — это замачивание основания: нарушена отмостка или дефект приемного колодца скрытой ливневой канализации — раскол в зимний период).
2. Планирование достройки вышележащих этажей или замена деревянного перекрытия на ЖБ и пр. (Всё то, что даст дополнительную нагрузку на основание).
3. Полная реконструкция дома.
4. Ремонт фундамента после образования трещин после морозного пучения.

Итак, первым делом производится оценка доступа к конструкции:

При дорогостоящем ремонте, доступ к фундаменту с внутренней части будет ограничен, поэтому все работы выполняются со стороны улицы. Идеальным вариантом конечно же служит доступность со всех сторон, но не всегда так бывает. Есть случаи, когда и со внешних сторон доступ ограничен из-за близко стоящего соседнего строения. Таким образом — выбирается наименее «разрушительный» вариант.

Цель: Единственной функцией фундамента является передача нагрузки от дома на основание, т.е. на наш материковый грунт. Наша цель — равномерно распределить нагрузку от сооружения, чтобы давление не превышало расчетного сопротивления несущей способности грунта.

С чего начинать?

Начинать нужно с геологии грунта. Если это песчаный грунт, то недозволительно затягивать рабочий процесс при реализации работ, таким образом требуется обеспечить высокий темп. Если грунт — глинистый, с ним проще, он позволяет провести те или иные работы в более долгие сроки.

Расчет конструктивной части усиления

Ленточный фундамент рассчитывается как балка на упругом основании. Если произошло подмокание, то балка задействована в работе как консоль и важно сделать упор на расчет арматуры верхнего пояса. Если морозным пучением выдавило угол — то растягивающее напряжение нижнего пояса недостаточно сильное, здесь усиливается и армируется нижняя часть фундамента.

На этом этапе важно ясно понимать, какую же часть фундамента нам необходимо усиливать:

1. Усилить несущую способность — расширением подошвы фундамента.
2. Уменьшить растягивающее напряжение в балке — дополнительным армированием нижней зоны.
3. Усилить консольную часть — армирование верхнего пояса.
4. Всё вышеуказанное в комплексе.

Пошаговая реализация работ

Работы будут вестись захватками. На каждые несколько захваток — выделяется состав из двух человек. Практика показывает, что два человека в рабочий день выполняют по 2 — 3 захватки. Оптимальный размер захватки составляет — 1 м. для того, чтобы не создавать дополнительные негативные условия для фундамента и не ослабить основание.

Первым делом, переносим план фундамента на бумагу, определяем количество захваток и количественный состав бригад. Расписываем план дневных работ с каждой группой захваток.

Оптимальным решением считается организация одновременных работ на каждом четвертом отрезке. Далее, в обязательном порядке устраивается укрытие от осадков и производится поочередный подкоп под старый фундамент. Временное укрытие — обязательно!

Армирование так же производится участками с необходимым нахлестом прутов друг на друга. При армировании, обязательно выдерживается защитный слой 50-70 мм.

Важно обратить внимание, что бетон заливается выше существующего фундамента примерно на 10 см., так как требуется создать давление в подошве старого фундамента, обычно работы протекают с использованием глубинного вибратора.

При производстве таких работ — особое предпочтение отдается глиноземистому цементу. Данный вид — саморасширяющийся . (Работать с ним тяжело, поскольку реакция протекает быстрее обычного, и схватывается чуть медленнее гипса).

На практике используют обычный цемент с добавляем 15-20% глиноземистого. С точки зрения химии — это не совсем правильно, но на практике — марочная прочность теряется не на много. При использовании такого раствора — удачно компенсируется усадка обычного бетона, и увеличиваясь в объеме, твердеющий состав «подхватывает» старый фундамент.

Аналогичным образом усиливается верхний пояс фундамента, вырубаются куски стен согласно плана захваток, участки армируются и заливаются бетоном.

В итоге наш усиленный фундамент приобретает вид сборно-монолитного фундамента, где нижняя и верхняя зоны уже могут совершенно свободно работать на растяжение.

В заключение хотелось бы отметить, что стоимость работ усиления фундамента варьируется в пределах от 60 до 90% от стоимости новой конструкции. Львиную долю средств забирает недешевый глиноземистый цемент и кропотливый труд строителей.

И конечно же, всю ленту усиливать нужно не всегда. Если по расчету ваш фундамент проходит с точечным увеличением площади опирания, то смело делайте точечные усиливающие выступы, иногда их вполне достаточно, чтобы реализовать задуманное.

По факту, это не единственный способ. Можно немного перенаправить фокус от фундамента на грунт и произвести уплотнение или цементацию основания. Но об этом в следующих статьях.

Как поднять фундамент кирпичного дома

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.
Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Причины проседания фундамента

Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.

В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.

Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.

Способов ремонта фундаментов существует довольно много, и все они зависят, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом, и типа фундамента.

В старых домах столбчатые фундаменты строили из красного кирпича, который из-за своей гигроскопичности имеет свойство со временем разрушаться. Степень его разрушения влияет на принятие решения – восстановление или замена. Меняют, в основном, столбчатые опоры, у которых венец находится над грунтовой поверхностью.

Заменяют опору столбиком из бетона. Изготавливается опалубка с поперечным сечением 20-30 см, снабжённая в верхней части опорной перекладиной. Глубина ямы должна быть на 30 см выше промерзания грунта и делается при помощи бура под углом. Это делают для того, чтобы сначала под углом опустить столбик в яму, а затем его выровнять.

Способ восстановления ленточного фундамента зависит от материала, из которого дом сделан. Рассмотрим варианты.

Укрепление фундаментов различными способами

Повышение надежности основания предусматривает либо проведение работ по укреплению грунта, либо усиление всей конструкции. Комплексное применение этих методов применяют при сильных повреждениях фундамента здания.

Перед тем, как усилить поврежденный фундамент вашего кирпичного дома, необходимо определиться со способом, при помощи которого вы будете осуществлять работы.

Выбор способа усиления конструкции зависит, в свою очередь, от степени повреждений и их причин. Проще всего выполнять работы при усилении ленточного либо свайного оснований, намного сложнее заниматься реконструкцией бетонных и железобетонных опор, без применения специализированных технических средств в этих случаях обойтись невозможно. Рассмотрим несколько распространенных способов усиления основы кирпичного дома своими руками.

Применение торкретбетона

Этот способ применяют, когда требуется повысить надежность основания строения с подвалом, и нарушен только его наружный слой:

• сначала необходимо вырыть траншею вокруг здания, ее ширина может составлять до 2 метров;
• основание очищается перфоратором или металлической щеткой;
• на поверхность фундамента необходимо нанести зарубки с целью улучшить сцепление;
• укрепить реставрационный слой можно армированным каркасом из арматурной сетки;
• нанести слой бетона с помощью торкрет-пушки, после чего его нужно будет разровнять.

Более экономичным и простым в исполнении вариантом является цементация, что предполагает выполнение сквозных воронок в основании и почве, через которые подают бетонный раствор под давлением, отверстия заполняются, образуются наплывы, что увеличивает надежность и долговечность фундамента.

Уширение подошвы

Этот метод целесообразно применять при глубоких повреждениях основания:

• необходимо вынуть грунт, прилегающий к фундаменту, после чего поверхность фундамента очищается;
• на нижней части фундамента сделать разметку, чтобы впоследствии закрепить в эти места металлические штыри;
• вставить штыри в основание, приварить к ним балки;
• высыпать щебень на грунт, уплотнить, выставить опалубку и залить бетоном;
• после застывания раствора опалубку снимают, а получившееся расширение покрывают мастикой из битума.

Кирпичная стенка

• Кладка стенки из кирпича позволяет укрепить фундамент и сегмент стены здания:
• возле основания необходимо вынуть метровый слой грунта, очистить поврежденные участки;
• заделать поврежденные участки раствором из цемента, выполнить гидроизоляционный слой;
• поверху гидроизоляции выполняется кладка, или рубашка.

Аналогом этого метода является устройство обоймы из железобетона, или ж/б рубашки. Вместо устройства кирпичной кладки делается опалубка, в которую нагнетается бетон. Предварительно в основание вставляются анкерные болты, а опалубка закрепляется каркасом из арматуры, что еще больше повышает прочность конструкции. Такая основа сможет выдержать нагрузку от строения в два этажа.

Укрепление сваями

Укрепление сваями набирает все большую популярность, потому как отличается универсальностью, может применяться для ремонта основы в зданиях из любых материалов и любого вида основания. Благодаря применению этого способа, возможно проведение реставрационных работ для старых домов, а срок эксплуатации основания возрастает значительно.

• высверливаются скважины до твердого грунта, с обоих сторон основания. То есть, глубина отверстия зависит от вида почвы;
• в скважины устанавливаются арматурные каркасы;
• заливается бетон.

После застывания бетонного раствора выполняются гидроизоляционные работы. При выполнении работ не приводит к чрезмерной вибрации, поэтому здания жилого назначения могут эксплуатироваться при ведении работ. Кроме того, этот способ не предполагает демонтажа существующих строений. Однако, выполнить укрепление фундамента кирпичного дома с помощью этого метода самостоятельно невозможно. Необходимо использование спецтехники, особые навыки для выполнения этой работы. Этот вариант является менее затратным по времени и экономическим показателям. Вы легко сможете найти видео, на котором подробно показан весь процесс работы. И все же, такую серьезную работу следует доверить специалистам.

Признаки проблем

Таких признаков несколько и их видно практически невооружённым глазом. А именно: частичное или полное нарушение основания дома; заглубление в землю фундамента; оседание строения в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон строения.

После осмотра и выявления ещё множество дополнительных работ принимают решение о подъёме дома. Одновременно создают план, по которому приобретают необходимые стройматериалы и инструменты. Кроме того, планируют следующие мероприятия для капитального ремонта:

• замена сгнивших венцов здания;
• предотвращение дальнейшего проседания;
• выравнивание перекоса всей коробки по периметру;
• обработка древесины химикатами от гниения;
• полная или частичная замена фундамента.

Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

• демонтировать выходящие канализационные трубы;
• отсоединить линию электропередач;
• отключить газопровод (если имеется);
• отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
• вынести всю мебель;
• вынуть из коробок все двери и окна;
• отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Предлагаем ознакомиться Минеральная вата: как делают, используют и почему этот утеплитель так востребован?
Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Новый фундамент поверх старого

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как исправить ситуацию с гаражом, можно ли залить новый фундамент (армированный, ленточный) поверх старого ленточного? Сам фундамент треснут во многих местах, толщина старого фундамента около 400х400.

Для справки: грунт, скорее всего навозной (рядом была шахта), смесь разных глин, угля, угольной пыли, в основном, белая глина, на участке делали сточную яму (глубина 2-2,5 м). Вода не накапливалась, погреб (вне гаража) сухой, хотя недалеко от участка (около 20 м) овраг-болото диаметром 10 м глубиной (со спуском) 1,5-2 м и с отводом воды вдоль, далеко за участок и далее, и далее.

Овраг — это вход в давно заброшенную шахту по добыче угля (лет 50 уже заброшена), болото — результат жизнедеятельности людей. Шахта, по всем наблюдениям, давно завалена и не проходит под нашим участком, а наоборот отдаляется. Некоторые утверждают, что нас уносит в овраг и это можно наблюдать. Спасибо!

Артур, Башкортостан.

Привет, Артур из Башкирии!

Если есть признаки оползня, то разрушение строений, находящихся на проблемных территориях — дело лишь только времени. Каждый год с незавидной регулярностью на нашем телевидении демонстрируют ужастики из этой области. Поэтому смотрите сами, насколько это относится к вашему гаражу. И через какое время (в худшем случае) он может разрушиться.

Если же попытаться реанимировать фундамент гаража, то, естественно на мой субъективный взгляд, просто заливка нового ленточного фундамента по старому такому же, но с многочисленными трещинами, не совсем то, что надо. При насыпных грунтах и ваш новый армопояс скорее всего будет трещать, да и монтаж при наличии на фундаменте гаража (или он у вас может быть металлический и есть возможность снять его автокраном?) делает реконструкцию очень затруднительной.

В идеальном случае и при таковой возможности по верху цоколя старого фундамента по всему его периметру укладывают металлический швеллер большого сечения, корытом вверх или вниз, сваривают угловые соединения, приваривают к швеллеру по внешней полке, которая должна быть заподлицо с вертикальной наружной поверхностью цоколя или несколько выступать за нее, сварную сетку. Потом делается опалубка и заливается слой бетона. Основное предназначение швеллера, даже при фундаменте с трещинами, не дать ему разрушаться дальше. А бетон с сварной сеткой также укрепит цоколь и придаст ему благопристойный вид. На несколько лет такой ремонт снимет все вопросы. Хотя стоимость швеллера весьма приличная. Естественно, что могут быть и другие варианты решения проблемы с дополнительной установкой металлических скрепляющих элементов.

Если же проблему решать кардинально, то не исключен и вообще вариант переноса гаража на новое место, за сотни метров от проблемных грунтов. В крупных населенных пунктах не всегда есть возможность иметь гараж поблизости от места проживания и гаражные комплексы строят далеко на стороне.

Но это лишь мое мнение, а насколько оно применимо к вам, сказать затрудняюсь.

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

• Ремонт фундамента дома на склоне
• Какой фундамент выбрать под каменный дом
• Какой фундамент под сруб 6 на 8
• Щитовой дом просел вместе с блочным фундаментом
• Как поднять фундамент на склоне
• Как связать старый и новый фундамент
• Сползание фундамента что делать
• Ремонт фундамента саманного дома
• Гидроизоляция сруба от фундамента
• Какой фундамент под дом из бруса 150
• Заливка нового фундамента и валуны
• Устойчивость дома из арбалита на покрышках с бетоном
• Неровный фундамент под срубом
• Ремонт лопнувшего ленточного фундамента
• Сырой фундамент
• Пристрой к панельному одноэтажному дому
• Гуляет свайный фундамент
• Цокольный этаж из бетона
• Укрепление столбчатого фундамента на пучинистом грунте
• Утепление цоколя веранды
• Как закрепить блоки на плите
• Фундамент под часть двухквартирного дома
• Как связать подвал и ленточный фундамент
• Закрытие цоколя столбчатого фундамента
• Заливка армопояса
• Достройка фундамента под деревянный дом
• Цоколь дома на винтовых сваях
• Расстояние от земли до деревянных конструкций
• Какой фундамент выбрать под пристрой из пеноблока
• Сырость в доме на фундаментных блоках
• Усиление фундамента для надстройки второго этажа
• Выбор и ориентация фундамента для дома на склоне
• Гидроизоляция фундамента в высоких грунтовых водах
• Укрепление столбчатого фундамента
• Просачивание воды под фундамент
• Неравномерные щели между фундаментом и срубом
• Армопояс для дома из арболита
• Проблемы столбчатого фундамента
• Выравнивание фундамента под брусовой дом
• Трещины по швам ФБС
• Почему выпучило жб сваи
• Ремонт цоколя под щитовым домом
• Новый фундамент поверх старого
• Доливка старого ленточного фундамента
• Как сделать столбчатый фундамент к пристрою
• Как увеличить ширину и высоту фундамента
• Ленточный фундамент под пристрой из бруса
• Фундамент из покрышек
• Какой фундамент делать на склоне
• Укрепление фундамента
• Укрепление блоков фундамента и гидроизоляция
• Выбор фундамента на песочном грунте
• Цокольный этаж на склоне
• Как поднять дом в яме
• Наклонилась верхняя часть фундамента из кирпича
• Этапы заливки фундамента и цоколь
• Укрепление фундамента старого дома
• Фундамент из асбестоцементных труб трескается
• Лопнул фундамент
• Перекосило столбчатый фундамент под брусовым домом
• Варианты использования обломков кирпича
• Фундамент из бетона зимой
• Замена фундамента и ремонт деревянного дома
• Углубление цокольного этажа
• Фундамент под дом из арболитовых блоков
• Замена фундамента под брусовым домом
• Увеличение высоты фундамента из блоков под домом
• Фундамент под двухэтажный дом с пристроем
• Усиление ростверка на буронабивных сваях
• Сход грунта под домом на склоне
• Проседает блочный фундамент под брусовым домом
• Выперло столбы под каркасным домом
• Поднять дом в 2 этажа из оцилиндровки
• Фундамент под брус шире чем надо
• Цена ремонта столбчатого фундамента
• Усиление фундамента старого дома из шлакоблока
• Связать старый фундамент с новым
• Укрепление мостовых свай
• Укрепление столбчатого фундамента
• Фундамент меньше сруба
• Щель между фундаментом и обвязкой
• Поднять фундамент под готовым срубом
• Замена разбитого фундамента на болоте
• Сыпется фундамент перекрытый плитами
• Фундамент под бытовку 3 на 6 м
• Новый дом на фундамент от сгоревшего
• Наклонная отмостка
• Трещины на асбестовых трубах фундамента
• Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте
• Укрепление бетонных свай под домом
• Наращивание ленточного фундамента под каркасником
• Фундамент под брусовой дом и каркасную веранду
• Выбор фундамента под дом из арболита
• Фундамент под гараж с мансардой из блоков
• Ленточный фундамент под каркасный дом
• Как укрепить свайный фундамент на глине
• Размер фундамента под баню
• Углубление фундамента под цокольный этаж
• Столбчатый фундамент под ИЖС
• Покосился садовый домик на болотистом грунте
• Фундамент под дом из ракушечника
• Подвести фундамент под старую пристройку
• Фундамент на перепаде
• Ремонт старого кирпичного фундамента
• Фундамент под пристройку из ЖБ шпал
• Нужна ли отмостка под терассой
• Укрепление фундаментов дома и пристройки
• Гуляет фундамент из труб
• Подключение газа к каркасному домику 6 на 4
• Подпорная стенка как фундамент
• Сложные продухи для фундамента
• Поднять дом
• Реконструкция ленточного фундамента или сваи
• Просел угол каркасного дома
• Обвязка на фундамент из ж б свай
• Фундамент под дом на столбах
• Фундамент под дом из полистиролбетона
• Заливать ленточный фундамент на старый бутовый
• Подлить фундамент под глинобитный дом
• Плитный фундамент на суглинке под блочный дом
• Можно ли залить новый фундамент на старый
• Как укрепить старый бутовой фундамент
• Просел фундамент из ФБС
• Ремонт фундамента под кирпичным домом
• Обязателен ли ростверк на сваи
• Фундамент с подвалом под брусовой дом
• Нет продухов в низком цоколе
• Замена фундамента и венцов старого сруба
• Как лучше сделать фундамент под дом на уклоне
• Фундамент из самана
• Винтовые сваи под двухэтажный каркасник
• Ремонт просевшего угла фундамента
• Фундамент из ФБС
• Фундамент из блоков на уклоне
• Сделать продухи в готовом фундаменте
• Реконструкция фундамента на плывуне
• Связка слоев монолита
• Фундамент меньше размера дома из бревен
• Винтовой фундамент для дома из арболита
• Гидроизоляция фундамента ФБС
• Отмостка вокруг сруба без цоколя
• Просел угол сруба что делать
• Фундамент под стены из несъемной опалубки
• Фундамент под садовый дом-сруб
• Поднять и чуть подвинуть дачный домик
• Поднять старый деревянный дом
• Связывать ли сваи фундамента под сруб
• Фундамент из винтовых свай под дом из блоков
• Сколько лет простоит кирпичный фундамент
• Фундамент под дачный туалет
• Как соединить буронабивной фундамент с бутовым
• Фундамент под дом на склоне
• Дом на склоне — проблемы
• Утепление цоколя фундамента пеноплексом
• Фундамент для цоколя под баню на винтовых сваях
• Как отремонтировать фундамент
• Замена фундамента под домом с пристройкой
• Лопнул армопояс фундамента
• Лопнула труба внутри фундамента
• Утепление цоколя фундамента
• Выдавило сваю фундамента
• Фундамент вокруг старого дома под новый дом
• Фундамент под пятую стену сруба
• Фундамент под тяжелый сруб
• Забыли гидроизолировать сруб от фундамента
• Обвязка свайно-винтового фундамента
• Нужны ли продухи под ЖБ полом
• Долить старый фундамент под новострой
• Гуляет веранда без фундамента
• Из чего сделать высокий и экономичный фундамент
• Свайный фундамент из асбестовых труб
• Просел фундамент, два угла и стена дома
• Вариант утепления существующего фундамента
• Просела часть фундамента
• Стыковка фундаментов дома и пристройки
• Гидроизоляция фундамента — забыли сделать
• Новый ленточный фундамент дал трещину
• Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей
• Недоделанный фундамент
• Деформационный шов между фундаментами
• Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
• Фундамент под пристройку из арболитовых блоков
• Горизонтальная гидроизоляция
• Сруб больше фундамента что делать
• Как связать фундаменты на разных уровнях
• Усилить фундамент под новым домом
• Фундамент, щебёночная подушка
• Треснул фундамент дома из бруса
• Фундамент плита от сырости
• Подъем щитового садового домика
• Замена старого столбчатого фундамента на новый
• Как лить фундамент в воду
• Как подлить фундамент под середину дома
• Столб из кирпича под просевшую балку
• Щель между срубом и фундаментом как продух
• Шаг свайно-винтового фундамента под брус
• Фундамент из шпал б/у для бани
• Фундамент под каркасную пристройку
• Фундамент из блоков ФБС под кирпичный двухэтажный дом
• Наскольтко практичен будет фундамент 200 мм
• Фундамент для бани из шпал
• Развалился ленточный фундамент
• Замена нижнего венца на пеноблок и поднятие фундамента
• Фундамент под дом из газоблоков
• Усиление фундамента для пристройки мансарды
• Свайно-винтовой и мелкозаглубленный фундамент
• Выровнять фундамент из асботруб под сараем
• Фундамент для облицовки готового дома кирпичом
• Найти бригаду для ремонта фундамента

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34

Трескаются стыки ФБС фундамента

Укрепление кирпичного фундамента

Выдавило ФБС — как исправить

Как выровнять поверхность фундамента

Укрепление старого фундамента шлакоблочного дома

Добавление асфальтовой крошки в бетон

Незаглубленный фундамент в районе Крайнего Севера

Ж/б блоки или винтовые сваи под дачный домик

Вариант фундамента под деревянный дом

Замена фундамента под садовым домиком

Фундамент под старым домом под новый дом

Фундамент из деревянных шпал

Нужен совет как поднять дом

Дом частично без фундамента

Выравнивание уровня фундамента

Какой фундамент под сруб 8 на 8

Как поднять блок ФБС на другой блок ФБС без техники

Фундамент с цоколем на склоне

Сруб оказался меньше чем фундамент

Фундамент из асботруб под щитовой домик

Укрепление просевшего фундамента

Заваливается фундамент

Фундамент для бани из болчков 40 20 20 см

Какой фундамент под каркасный дом ПМЖ нужен

Как использовать заброшенный фундамент

Реконструкция фундамента старого деревянного дома

Разные фундаменты у дома и пристройки

Продухи в строящемся доме

Как укладывать ФБС для фундамента кирпичного дома

Как выровнять и нарастить ленточный фундамент

Фундамент и цокольный этаж из ЖБ шпал

Подвести фундамент под старый сруб

Как укрепить кирпичный дом

Фундамент из оголовков свай

Утепление цоколя и фундамента

Подпорная стенка на участке с уклоном

Слабый ленточный фундамент

Объединение фундаментов из ФБС и ленточного

Продухи фундамента под бревенчатым домом

Цоколь из бетонных плит на столбчатый фундамент

Как увеличить ширину ленточного фундамента

Фундамент из дубовых свай

Отдушины в фундаменте в зимнее время

Уловки шабашников при строительстве фундаментов

Ремонт фундамента под щитовым домом

Утепление фундамента

Разъезжается столбчатый фундамент

Глубина ленточного фундамента

Размеры фундамента под брусовой дом с кирпичной обкладкой

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34

Подвести фундамент под стены сгоревшего дома

Проектирование фундамента под каркасную пристройку

Технология буронабивного фундамента

Фундамент ступенькой для пристроя

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Усадка ленточного фундамента

Рассыпается фундамент из бутового камня

Какой нужен фундамент под дом из арболитовых блоков

Фундамент под одноэтажный дом

Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом

Гидроизоляция уже построенного фундамента

Сыпется фундамент саманного дома

Бревенчатый дом на старый фундамент

Кирпичный дачный домик без фундамента

Стеновые газоблоки для фундамента домика

Стройка на месте старой постройки

Новый каркасный дом на старый фундамент

Авто шины вместо фундамента под брусовой дом

Замена фундамента под домом из трех частей

Рубашка на фундамент старого рубленного дома

Армирование мелкозаглубленного фундамента

Сверление отверстий в фундаменте под водоснабжение

Замена фундамента из блоков 20 20 40

Салазочный фундамент под каркасный пристрой

Фундамент из жб свай 1-2 метра

Как залить новый фундамент на старый

Нужен совет по усилению фундамента

Усилить старый фундамент под дубовым срубом

Как долить свежий фундамент в высоту

Фундамент — деревянные шпалы или бетонные блоки

Реставрация старого фундамента кирпичного дома

Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте

Разъезжаются блоки ФБС в фундаменте

Фундамент под летний душ

Фундамент в воде — поднимать ли дом

Старый фундамент под новый дом

Фундамент на воде — как сделать?

Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому

Сыпется ленточный фундамент

Фундамент под внутренние стены дома

Завалились столбики фундамента каркасного дома

Столбчатый фундамент сел на землю

Фундамент под пристройку

Укрепление фундамента перед строительством мансарды

Как утеплить и гидроизолировать фундамент

Выбор фундамента для брусового дома

Консервация фундамента

Штукатурка старого фундамента и реставрация отмостки

Просели сваи фундамента

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34

Слоится новый ленточный фундамент

Как отрезать ФБС?

Столбчатый фундамент ушел под землю

Реставрация ленточного фундамента

Регулярно выпирает столбчатый фундамент

Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать

Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента

Использование железобетонных шпал при заливке фундамента

Как выровнять фундамент по уровню

Стелить ли толь между брусом и фундаментом

Когда и как заливать фундамент под пристройку

Кирпичный дом трещит по швам

Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом

Выдавило сваи фундамента рядом с овощной ямой

Выбор фундамента под брусовой дом с обкладкой кирпичом

Залить фундамент под старый дом из бревна

Усиление фундамента под шлакоблочным домом

Укрепление старого фундмента из битого бутового камня

Глубина фундамента под пеноблочный дом

Устройство нового фундамента для облицовки старого дома

Реставрация цоколя фундамента

Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве

Как залить фундамент

Фундамент под каркасно-щитовой дом

Фундамент под старый саманный дом обложенный кирпичом

Замена фундамента под кирпичным гаражом

Обновить старый фундамент перед строительством

Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте

Как связать ленточный фундамент с новым плавающим

Заваливается ленточный фундамент из блоков

Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом

Можно ли отдушины фундамента выводить вверх

Усиление фундамента для строительства второго этажа

Просел бревенчатый дом на склоне

Связывание старого и нового фундаментов арматурой

Отдельный фундамент для второго этажа

Гуляет столбчатый фундамент

Фундамент под обкладку сруба блоками

Как избежать растрескивания фундамента

Рассыпается новый фундамент

Расширение старого фундамента под новый дом

Продухи в фундаменте

Какой фундамент выбрать под сруб

Как избавиться от сорняков в фундаменте

Как сделать фундамент под саманный дом без фундамента

Как расширить фундамент из бетонных блоков

Поставить старый дом на буронабивные сваи

Столбчатый фундамент под сруб бани

Фундамент из бочек

Строительство в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34

Бюджетный фундамент под дом из пеноблоков 6 на 6 м

Трещины в кирпичном доме

Отмостка дома на склоне

Какой бетон лучше для фундамента

Что делать с фундаментом после затопления?

Лопнул фундамент под деревянным домом

Новейшая технология ремонта фундаментов

Как нарастить старый фундамент перед постройкой дома

Просел угол дома

Дом дал осадку и фундамент трескается

Фундаменту три года, как его обновить перед стройкой дома?

Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент

Крошится фундамент

Как подлить фундамент под шлаколитой дом

Ремонт фундамента из блоков

Реставрация ленточного фундамента после пожара

Ремонт столбчатого фундамента

Фундамент саманного дома

Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату

Осыпался фундамент

Выдавило сваи фундамента. Что делать?

Укрепление фундамента в земле с высокими грунтовыми водами

Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки

Бутить или не бутить

Укрепление фундамента и стен старого дома

Фундамент из автопокрышек под брусовой дом

Укрепление фундамента дачи

Фундамент для бани на торфяном болоте

Лопнул ленточный фундамент

Как залить фундамент на месте имеющегося старого

Гидроизоляция под существующий дом

Шпалы как фундамент под дом

Проблема с фундаментом одноэтажного дома

Плавающий фундамент под дом из бруса

Как подлить фундамент под старый бревенчатый дом

Свайно-винтовой фундамент под баню

Фундамент под каркасно-щитовой дом

Лопнул фундамент! Что делать?

Лопнул фундамент

Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента

Как усилить старый фундамент

Укрепление фундамента под дачным домом

Новый фундамент вокруг старого дома

Подлить готовый фундамент

Крошится кирпич фальшстенки фундамента

Как укрепить старый фундамент?

Ремонт фундамента кирпичного дачного домика

Как подлить фундамент под дом?

Укрепление фундаментов дачных строений

Все вопросы Семенычу по строительству

Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
+7 (905) 797-20-34

Дача

Баня

Для дачи

Инструмент

Материалы

Байки

Фундамент

Срубы

Крыши

Утепление

Стены

Сайдинг

Полы

Подвалы

Мансарды

Двери окна

Лестницы

Пристройки

Колодцы

Туалеты

Балконы

Лоджии

Конденсат

Затопление

Заборы

Конуры

Тротуар

Скворечник

Саман

Телеги

Гаражи

Сарай

Теплицы

Баня

Качели

Мангал

Душ

Турник

Инструкция по поднятию дома

Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.

Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.

Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.

Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:

1. Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
2. Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
3. Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
4. Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
5. При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
6. Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
7. Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
8. Снова осматривают строение.
9. С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
10. Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
11. Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
12. Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.

После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.

В отличие от дома большой площади, баню можно поднять быстрее. На это уходит 1 — 2 дня. В некоторых случаях её поднимают за несколько часов. Скорость работы зависит от опыта. В случае если нет опыта как поднять баню на домкратах, видео, которое можно легко найти в интернете, сможет в этом помочь.

Предлагаем ознакомиться Фундамент из шпал для бани

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Дом просел

Что делать, если дом просел, в фундаменте и стенах появились трещины? Насколько это опасно и какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы избежать дальнейшего разрушения конструкций и исключить возможность возникновения аварийных ситуаций? Рассмотрим основные причины нарушения работы строительных конструкций и способы их устранения.

Возможные причины того, что дом просел

Как правило, причинами просадки дома являются дефекты фундаментных конструкций или нарушение работы основания фундамента. Могут иметь место и оба эти случая одновременно: на слабом основании проседает фундамент дома, что приводит к его повреждению. Это, в свою очередь ведет к дальнейшей просадке здания.

Слабое основание фундамента может являться причиной того, что дом просел, в следующих случаях:

• отсутствие качественных геологических изысканий на стадии разработки проекта дома (изыскания должны быть проведены также в случае, если планируется ремонт просевшего дома);
• отсутствие в проекте мероприятий, повышающих несущую способность грунтов основания (если такие мероприятия необходимы);
• отступления от проекта и нормативных документов при подготовке основания, выполнении обратной засыпки и так далее;
• порывы трубопроводов и другие нарушения условий эксплуатации строительных конструкций.

Распространенные дефекты фундаментов, которые могут являться причиной того, что дом просел, следующие:

• ошибки в расчетах фундамента (неправильное армирование, низкая марка бетона, заложение подошвы фундамента выше глубины промерзания грунта);
• использование некачественных материалов, несоблюдение технологии строительства;
• превышение расчетных нагрузок на фундамент (например, надстройка второго этажа дома без мероприятий по усилению фундамента);
• физическое повреждение фундамента.

Проседает фундамент дома, что делать?

Для южных регионов России наиболее распространенной причиной того, что дом просел, является строительство без учета просадочных свойств грунтов основания. При замачивании грунты, обладающие просадочными свойствами, уплотняются и деформируются под действием веса здания. Обычно этот процесс протекает неравномерно, что приводит к локальным нарушениям целостности конструкций фундаментов и стен (например, просел угол дома, треснул фундамент, вышла из плоскости стена).

Ремонт просевшего дома производится в следующей последовательности:

• уточнение инженерно-геологических условий площадки;
• обследование фундамента и конструкций, расположенных выше;
• расчет фундамента и основания;
• разработка проекта усиления строительных конструкций;
• при необходимости, выполняется усиление грунтов (существуют разные методы — устройство свай, цементация, силикатизация и другие). Важно выполнить усиление до того как поднять просевший дом;
• усиление фундамента;
• восстановление поврежденных конструкций, расположенных выше фундамента (восстановление геометрии углов, выравнивание стен, заделка трещин, замена дверных, оконных блоков и так далее).

Компания ПроектДон имеет значительный опыт в устранении просадки домов. Специалисты компании владеют всей необходимой информацией об особенностях грунтов южных регионов России. Мы занимаемся просадками домов в Краснодаре, Ростове-на-дону, Азове, Ставрополе, Волгодонске и других городах Юга России. Мы в кратчайшие сроки определим причины деформации здания и устраним их. Звоните.

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

• Наличие в стенах трещин;
• Перекос дома;
• Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

Тип ремонта	Особенности
Частичный	Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
Капитальный	Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Капитальный ремонт

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

• Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
• Далее выполняется подъем дома . Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

• После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски . Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

Предлагаем ознакомиться Тиккурила воск для бани

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

• По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

• Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
• Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
• Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
• Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
• Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
• Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
• После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Ремонт фундамента шлакозаливного дома

Главная цель ремонта осевшего основания каменного, кирпичного или шлакозаливного дома – профилактические действия, направленные против дальнейшей усадки ослабленного фундамента. Усиление фундамента проводят через создание с внутренней и внешней стороны монолитного ограждающего и укрепляющего пояса – накладки. Это позволяет исправить проседание основания, которое ведет к сквозным трещинам на потолке, стенах, углах строения.

Порядок действий

Делать укрепление нужно следующим образом:

Схема укрепления фундамента инъекцией.

• роют траншею по периметру шириной 40-50 см, под углом 35°. Подошву фундамента не нарушают;
• очищенный от грязи монолит очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя;
• поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
• просверливают весь фундамент через 60-120 см по горизонтали и в 3-4 ряда по высоте;
• вбивают туда арматуру на 2 мм больше, чем сверло, общий диаметр 10-14 мм;
• с помощью сварки крепят горизонтальную арматуру;
• заливают глубокие трещины и разрушенные участки бетоном;
• поверх арматуры крепят металлическую сетку для штукатурных работ с крупным шагом ячеек;
• если фундамент в целом крепкий и только начал оседать, его штукатурят;
• если есть значительные разрушения и осаждения, то устанавливают опалубку на расстоянии 5-15 см от фундамента и заливают бетоном;
• после отвердения бетона наносят гидроизоляцию;
• траншею засыпают и тщательно трамбуют каждый слой в 15-20 см.

Вся последовательность этих действий приводит к увеличению несущей способности фундамента.

Использование новых технологий для восстановления кирпичных фундаментов

Торкрет бетон – это обычная бетонная смесь, которую наносят на поверхность поврежденного участка путем торкретирования специальной установкой. Она подает бетонную смесь через сопло под большим давлением воздуха, и бетон разбрызгивается на поверхность. Это увеличивает прочность бетонной стены фундамента. Его используют при ремонте кирпичных фундаментов.

Сначала откапывают траншею шириной 2 м. Очищают основу, убирают разрушенные куски, на фундамент наносят насечки и покрывают смесью под давлением.

Следующий метод – цементация, необходимая при нарушении монолитности кладки на всю толщину ленточного фундамента. Ее используют для удаления пустот и разрушений внутри монолита. Для этого делают отверстия в местах разрушений и заливают в углубления шприцем под давлением жидкий бетон.

Для уширения подошвы размечают 2-3 м в длину основания. Поочередно вскрывают фундамент, зачищают поверхность, выкапывают вокруг основания траншею, которую в конце работы засыпают щебнем. Сквозь отверстия вставляют штыри, с помощью которых соединяют фундамент и кирпичную стену, приваривая металлическую балку. В траншею размещают опалубку и заливают бетон.